某外资单层工业厂房土建合同翻译

BSTC合同合同号：WHY4PII00001甲方（投资商）：：乙方（承建商）：：公司名称：XXX有限公司XXX有限公司通讯地址：XXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXX法人代表人：XXX总经理XXX联系人：XXX（投资商代代表）XXX（承建商代代表）开户行：中国银行建设银行帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX税号：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXX传真：XXXXXXXX目录：定义和措辞解释合同内容支付方式和保留金支付，成本预算管理者，质量监督，数量监督开工停工合同价格时间条款变更通知书……10．移交和接收11．投资商，投资商代表12．承建商13．子承建商14．承建商的设备和临时建筑物15．承建商代表16．建筑材料和设备17．承建商保证，过失责任18．损失责任，保险19．终止或暂停20．一般声明21．争议解决22．最后声明23．附录这份工程合同（以下称“本合同”）是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着平等互利的原则，双方经过友好协商，本着公平、自愿、互惠、互利的原则，达成的。投资商要保证本工程的执行。投资商根据本合同中议定的条款聘用承建商执行工程的建设。合同条款1．定义和措辞解释当地语言投资商:XXX有限公司承建商：XXX有限公司投资商代表：XXX有限公司XXX承建商代表：XXX公司XXX数量总监：XXX有限公司XXX质量总监：XXX监理有限公司XXX成本预算管理人：XXX监理有限公司XXX阶段工程完工期阶段工作量支付阶段工作量支付签证最终工作量支付最终工作量支付签证工程全部竣工：2004年12月10日竣工合格证接手证明1.1本合同中使用的措辞和条款由国际或国内合同法解释。1.2带有的人或参与者含义的词也包括公司，商行和具有法律效力的组织。本文中词的单数含义也包括复数的含义，反之亦然。1.3如没有特别声明，文章（包括段落）的参考指的是本合同中的文章或段落。1.4含有“天”含义的词语包括星期一，星期二，星期三，星期四，星期五，星期六和星期日。公共假日除外。正常工作时间是每周56小时。2.合同内容依照本合同，承建商应做到：□依据现有的法律法规，完成所有指定的测试□验证工程参数□提供必要文件：测试草案和修订，许可执照，文件，建筑材料的证明，建筑垃圾和多余土方清算的文件□服务培训承建商依照本合同和由设计人员和投资商提供的工程文件执行并完成工程，且要符合：工程文件中相关规范（如没有，则根据DIN）规定的质量要求，和制造商的技术指示法律中规定的其他质量要求国际尊重认可的质量标准，可保证投资商彻底使用本工程建筑许可条件和有关机构的声明承建商对所有工地操作的适当，稳定和安全以及建筑方法，技术，顺序和工序负责。除了本合同中规定的范围，承建商要对临时建筑物和设备每个零件的设计以及本合同需要的建筑材料负责。3.支付方式和保留金的支付，成本预算管理者，质量总监，数量总监3.1阶段工作量支付每完成附录2中规定的阶段任务，承建商在7天内向投资商代表提交申请阶段工作量签证。投资商代表负责评估任务是否完成。申请阶段工作量签证必须用议定的标准表格，可以在上面写上确切的数额和价格。承建商的申请必须依照本合同价格附件详细说明。投资商代表应：收到申请10日内，经质量总监根据附录2验证已经完工的质量，成本预算管理者根据附录3批准的工程的价格和投资商代表验收的已经完工的工程数量后，签发阶段工作量签证。或在收到申请3天内，拒绝申请并给出理由。在排除投资商代表指出的失误，完成未完成的工作后，承建商可再提交一份新的阶段工作量签证申请。基于由投资商代表签发的阶段工作量签证，承建商向投资商出具发票。投资商在收到已扣税的承建商开给投资商的发票单据后，28日内付给承建商酬金。已扣税的发票单据应含有阶段工作量签证上同样数额的酬金。如投资商在收到发票后的28日内没有支付承建商的酬金，投资商应自申请支付之日起，向承建商补偿应支付的每天0.05%酬金利息。阶段工作量支付的申请必须包括下列在合同价格中规定的相同价格的各项。如遗漏下列的任一项，都不改变承建商依照本合同文件完成所有工程的责任。依照附录3，在本合同执行工程的范围内详细地计算本合同价格在认可的已执行的工作变动范围内详细计算本合同价格任何因为立法变动，成本变动和已议定的变动引起费用的增加或减少根据保留金的比率计算出被减去或保留的金额，直到由投资商保留金额达到保留金的顶限。在本合同下任何费用的增加或减少都能得到支付所有运到工地的材料或由投资商支付的材料都属投资商财产。开具证明并不能解释为接受劣质材料。3.2最终工作量支付在工程大部分完工前15天，承建商以议定的书面形式向投资商代表提交最终工作量签证的申请。承建商的申请必须以合同价格附件为依据详细说明。投资商代表应：在收到承建商申请后10内，经质量总监根据附录2验证已经完工的工程质量，成本预算管理者根据附录3批准的工程的价格和投资商代表验收的已经完工的工程数量后，签发最最终工作量签证。或在收到申请10天内，拒绝申请并给出理由。在排除由投资商代表指出的失误，未完成的工作和其他可能的原因（在先前的申请里）后，承建商可再提交一份新的最终工作量签证申请。最终工作量签证的申请（大面积完工后）必须包括下列在合同价格中规定的相同的价格的各项。如遗漏下列的任一项，都不改变承建商依照本合同文件完成所有工程的责任。依照附录3，在本合同执行工程的范围内详细地计算本合同价格在批准变更的已施工的工程变动范围内详细计算本合同价格因为法律变动，成本变动和已通过的合同变动会引起费用增加或减少的数额合同处罚在本合同下可能应支付的额外金额或节省下的金额所有阶段工作量签证的详细列表如承建商遗漏根据本合同其有权申请最终工作量的支付部分，则投资商代表不负责以后支付或支付遗漏部分。根据由投资商代表依据本条款或本合同中其他部分签发的最终工作量签证，属于承建商的酬金由承建商向投资商开具发票。投资商在收到承建商开具的发票后，28日内付给承建商酬金。发票单据应含有最终工作量签证上同样数额的酬金。如投资商未能在规定的日期内支付酬金，自规定支付之日起，应当向承建商补偿应支付的酬金利息，每天0.05%。3.3如承建商拖欠子承建商的酬金多于28天，则投资商在正式通知承建商3天后，有权根据条款3.1从这些酬金中扣除税金后直接发放给子承建商。投资商将依据其对承建商的义务扣除这些支付金额。3.4保留金和保留金发放投资商将保留阶段工作量支付中5%的酬金。在每次阶段工作量支付的款项中，投资商不付给承建商依据阶段工作量签证中要求的所有酬金，只支付其中的95%。投资商代表在签发竣工合格证（见条款10.2和10.3）后，通知投资商向承建商支付保留金的一半。投资商应在21天内向承建商支付保留金的一半。签发竣工合格证12个月后，如在保证期内没有出现任何遗留的质量缺陷，投资商向承建商支付另一半保留金。如承建商向投资商提出申请，投资商接受了申请，则另一半保留金可由代表投资商的无条件不可撤消的银行担保来代替。此银行是由投资商认可的声誉良好的银行。银行担保从竣工合格证签发开始的12个月内有效。在有效期满后的21天内应支付给承建商。如承建商和投资商间有异议，提供担保的银行无权把钱交给法庭或其它机构保管，而应该直接付给投资商。在承建商向子承建商完全支付酬金前，任何部分的保留金都不得返还。3.5本合同中的附录2是由承建商设计，成本预算管理者和质量总监审核，投资商及投资商代表认可的，在本合同生成前的工程阶段完工计划。4.开工4.1承建商会提前两周得到预定开工日期的通知。从那时起，承建商要参加每周的工地会议。5.停工5.1如必要，根据投资商代表的意见和指示，承建商可延期开工或暂时终止工程的完成或工程的某个阶段的完成。在停工期间，承建商要彻底保证保存本工程或工程的某个阶段。可能导致停工的部分原因如下：本合同的变动或认可的时间日程的变动技术处理的规定因承建商一方未能执行本合同或是终止本合同由于工地上恶劣的天气条件，承建商无权因由此造成的费用而抬高本合同价格由于承建商或条款5.2里有效的任何阶段以外的原因，为彻底完成本工程或是出于工程安全考虑5.2本条款紧接条款5.1的部分是有效的。成本预算人员在和投资商代表及承建商详细讨论之后，承认本合同价格因为承建商的成本增加而有所提高。5.3如投资商代表在收到根据条款递交的申请后10内没有签发阶段工作量签证，则承建商在提前7天以书面形式通知投资商代表后，有权停工或减慢工程速度。如承建商最后收到阶段工作量签证，要立即开工。如承建商因为停工或减慢工程速度造成工程延期和/或成本增加，根据本条款应通知投资商代表，并有权要求：(ⅰ)延长工期完成工程和/或(ⅱ)支付由此造成的成本。收到此类通知，投资商代表会批准或不批准这些事务并以书面形式将其通知投资商。5.4如投资商收到承建商的发票和阶段工作量签证后，28天内没有支付根据条款应付的数额，则：承建商在提前21天以书面形式通知投资商代表后，有权停工或减慢工程速度直到收到阶段工作量的酬金为止。如承建商最后收到期中支付，要立即开工。如承建商因为停工或减慢工程速度造成工程延期和/或成本增加，根据本条款应通知投资商代表，并有权要求：(ⅰ)延长工期完成工程和/或(ⅱ)支付由此造成的成本。收到这样的通知后，投资商代表要批准或不批准索要的金额。6.合同价格6.1本合同的合同价格为11473206.19元人民币，大写金额壹仟壹佰肆拾柒万叁仟贰佰零拾陆元壹角玖分整人民币。本合同价格以人民币支付。6.2本合同价格不包括VAT。投资商依据法律法规的声明接手所有需要的文件后，向承建商支付应付的VAT。6.3承建商对所有的施工、材料投入和设备运输都以人民币标价。本合同价格是所有交货的总价。所有支付包括交付实现（包含无论是临时的还是长期的，只要对工程设计、文件、工程执行和完工、最后修改、进口关税、与完成交付相关的承建商的税收和利润所需要的辅助工程结构，操作，物质运输，能源，消费品，机械设备，人员，建筑材料，和其他物品或服务）的所有成本费用。6.4本合同价格只能根据条款8进行变动。6.5投资商可保留本合同价格的5%作为本工程的保留金。6.6投资商可提取本合同价格的2%作为本工程的奖罚金，用于创建文明工地及保证项目按时完成。奖罚金由投资商代表根据监理公司提供的每周评估报告，报请投资商以决定对承建商进行奖励或罚款，评估每月进行一次，奖罚金按阶段付款的2%做为基数，并按评估报告进行奖罚。施工竣工时进行总体评估。7.时间条款7.1承建商在投资商代表移交工地权利后，4天内接管工地并开始执行本工程。7.2在投标书里，承建商应就各工作阶段、人员安排、技术和机械设备详细拟订部分活动的时间表。已通过的人员资格，技术和机械设备计划具有法律效力。承建商没有投资商代表的事先同意不得更改。承建商必须调整自己的所有资源满足最新的工程日程和工程进展。详细的计划书应包括以下几点：工序，包含每阶段的交付和验收情况根据每阶段的交付和承建商的文件，详细报道工程的进展情况工序，包含每阶段由子承建商承建工程的交付和验收情况人员安排，技术和机械设备计划如有，建议工程阶段完工期7.3承建商施工应：□根据详细的，最新的投资商代表批准的日程。原施工日程见本合同的附录7。□根据被批准的承建商在工地上使用的所有物资的计划。作为资源包括：-日常人人员是根据工工程需要而安安排的带有专专业资格证明明和执照的。-计划用用于工程最后后交付的日常常技术和机械械设备□根据投资商代表据据有关特殊原原则条款提供供的最新工程程日程调整7.4如出现这这种情况（除除承建商未能能执行本合同同或者违约或或者承建商只只对部分情况况负责的情形形例外），根根据投资商代代表的意见，授授权承建商延延长本工程完完成的工期或或工程的任何何部分或工程程的任何阶段段（以下称相相关情况）。投投资商代表在在和投资商，成成本预算管理理人员及承建建商彻底讨论论后，声明延延长工期的长长度，并以书书面形式通知知承建商。7.5如果工程程进度落后于于时间表，根根据条款7.3，投资商代代表可以要求求承建商加快快工程速度并并按时完成工工程。如果投投资商代表没没有另外的指指示，承建商商应根据最新新时间表要求求延长工作时时间和/或增加工人人和其他资源源的数量。所所有风险和成成本有承建商商承担。7.6承建商因因为没有收到到投资商代表表必要的指示示日造成本工工程可能误工工或停工，应应以书面形式式通知投资商商代表并提出出索偿。该通通知必须包含含指示的详细细规定，收到到指示的新日日期和可能由由误工带来的的损害数据。如如果因为投资资商代表没有有在合理的时时间内给出必必要的指示，承承建商其他的的费用增加，承承建商应向投投资商代表发发送第二个通通知，且有权权要求：延长时间完成工程程支付这些额外的费费用，外加合合理的利润。收到第二个通知后后，投资商代代表立即与承承建商讨论并并处理这些事事务。如果由于承建商的的失误或耽搁搁，包括承建建商文件中的的失误，造成成的，则承建建商无权要求求延长时间完完成工程或是是对相关的费费用进行赔偿偿。8.变更通知书书8.1变更通知知书是由投资资商代表准备备，并由投资资商，承建商商和投资商代代表签名，并并就下列几点点达成共识的的书面文件：：a)本工程的更更改b)本合同总额额中调整改动动的数量，如如果有的话。c)本合同时间间调整的范围围，如果有的的话。8.2投资商有有权以书面形形式扩大或缩缩减工程的范范围或者对本本工程或工程程的任何部分分提出修改。投投资商代表有有权通知承建建商执行该变变动。承建商商在收到该通通知2天内应就此此可能导致的的成本增加、资资源浪费和时时间延长等后后果通知投资资商代表。收收到承建商的的通知后，投投资商代表在在征得投资商商同意后取消消或者证实该该变动。每一次的的变动应包括括：本合同中工程项目目改动的数量量变化（但是是这种变化并并不一定会引引起工程的变变动）。本合同中工程质量量和其他项目目性能的变化化该工程任何部分的的高度、位置置和/或尺寸的变变化省略的工程部分，除除非有第三方方来承担为完成本工程而必必需增加的工工作、设备或或服务，包括括相关的钻孔孔测试和其他他测验探测工工作。执行工程的工序或或时间的变化化未收到投资商或投投资商代表的的书面指示和和证实变动前前，承建商不不得擅自对本本工程做任何何改造和/或修改。8.3如果投资资商代表在通通知工程变动动前需要建议议，则承建商商应立即以书书面形式给出出不能执行的的理由或者提提交下列：将被改动的工程的的详细说明和和工程执行的的方案承建商对此方案修修改和完工时时间的建议承建商对工程变动动的评估投资商代表收到建建议后，应立立即做出相应应的回复，同同意、不同意意或任何的评评论。承建商商在等待答复复的过程中不不得耽误工程程进度。每一一次的工程变变动和记录成成本费用的要要求只能由投投资商代表以以书面形式签签发给承建商商。承建商也也应给予回执执。8.4承建商未未收到投资商商代表关于变变化证实和批批准的指示前前不得执行任任何变动。如如有变化，也也必须清楚材材料的替代，技技术程序的变变动。8.5所有条款款8.2，8.3中提到的变变动造成本合合同价格的上上升或下降在在本条款中成成为工程变量量。应根据本本合同的附录录2和附录3中提到的单单价来计算。这这些单价要经经过成本预算算管理人的确确定。如附录录2和附录3未包括单价价，而此单价价对计算本工工程的变动有有用，则附录录2和附录3中的价格可可在和成本预预算管理人员员、投资商代代表及承建商商彻底讨论之之后作为替代代评估的基础础。为避免以以后出现矛盾盾，成本预算算管理人应确确定这些相关关的初步价格格，并在5天内通知承承建商。同时时，通知的副副本也送交投投资商代表。8.6如未在本本合同的修正正条款里声明明，则任何变变动既不能终终止该合同的的法律效力也也不能改变工工程完工的条条款。如果因因为承建商失失职或违约，投投资商发出指指示改动本工工程，则承建建商承担由此此有关的所有有费用。8.7承建商可可以提出更改改。承建商要要在5天内以书面面形式向投资资商代表提交交更改的申请请。申请中应应给出理由，以以及相应的解解决办法，报报价和时间。本本合同的其他他声明不因此此受影响。8.8工程的小小变动投资商代代表有权力命命令本工程中中不涉及本合合同价格或本本合同时间的的延长，且不不违背本合同同文件的意图图的小变动。这这些变动必须须以书面形式式执行，且对对投资商和承承建商同样具具有法律效力力。承建商应应立即执行这这些书面指令令。9.……10.移交和接接收10.1移交交工地工地和和工地的某些些部分的移交交应在投资商商代表和承建建商约定的开开工时间前4天以证明形形式进行。从从工地移交之之日起，承建建商开始对工工地负责。10.2接收收工程如投投资商代表未未签发竣工合合格证，则本本工程不能视视为最终完工工。投资资商代表在工工程依照本合合同规定的条条款完成后将将签发投资商商批准的竣工工合格证并接接收工程。承建商将在工程完完全竣工后向向投资商代表表提交申请签签发竣工合格格证。承建商商在本合同中中说明工程完完工的日期。工程程最终竣工的的条件如下：：成功通过验收已签发了竣工合格格证建筑日志的副本移移交给投资商商代表承建商的声明应写写到：(ⅰ)本工程是依照照相关法律法法规和标准，依依照建筑许可可中的条款，正正确的技术程程序和设计图图纸完成的；；(ⅱ)工地（和所有有有关的通讯讯、建筑物或或承建商使用用的土地）都都已拆除，打打扫干净；(ⅲ)建筑材料和设备是是按照供应商商和生产商的的指示安装和和使用的；(ⅳ)承建商已经根根据法律，相相关的中华人人民共和国国国家标准规定定和本合同中中要求进行了了所有测试，监监控和测量。测测试，监控和和测量的结果果符合相关法法规和投资商商的规则规定定；(ⅴ)承建商已经提提供了所有应应提供的许可可和认可证明明；有法律可能需要的的关于本工程程的所有证明明投资商工人的培训训证明（培训训记录）以当地语言和英语语书写的经营营服务指南（3份）；允许承建商根据会会计合法规定定的要求签发发样品清单的的数据。投资资商将清单样样品递交给承承建商；承建商把所有提供供的正式手续续和文件移交交给投资商。如上述规定的文件件和证明以书书面形式未递递交给投资商商并得到投资资商的认可，则则本工程不能能视为已经完完工。10.3在最终终竣工和签发发竣工合格证证后，包括最最后修改责任任的结束，承承建商仍然要要负责执行其其职责。这是是在签发竣工工合格证前根根据本合同订订立的，且在在签发竣工合合格证时还没没有完全结束束。作为决定定这些职责的的基础和范围围，本合同对对合同双方仍仍有效。11.投资商，投投资商代表11.1投资商商由投资商代代表代表行使使其权利。投投资商代表将将根据本合同同文件所规定定负责执行本合同，且在（11）施工过程程，（2）直到最终终工作量酬金金支付到期和和（3）在工程保保修期中和投资商同时时合作时代表表投资商。投投资商代表只只能在本合同同文件规定的的范围内有权代表投资商行行使权利，除除非以书面形形式与本合同同中其他的规规定相符而修修改本规定。11.2投资商商代表，作为为投资商的一一名代表，要要定期适当地地到承建商工工地上（1）要熟悉并并通知投资商商关于本工程程已经完工部部分的进程和和质量，（2）要努力保保护投资商以以防在本工程程中出现缺陷陷和不当，和和（3）总体上决决定该工程是是否按照工程程完工后符合合本合同要求求的方式在施施工。投资商商代表不需要要毫无间断地地在工地上视视察，检查本本工程的数量量或质量。投投资商代表既既不需要监控控或主管，也也不需要对施施工方式，方方法，技术，工工序或程序负负责，也不需需要对与本工工程相关的安安全预防措施施和方案负责责，因为这些些在本合同文文件下都是承承建商的权利利和责任。11.3投资商商代表不对承承建商不能依依照本合同文文件里的要求求施工负责。投投资商代表也也不监管或主主管，不对承承建商，子承承建商，或他他们的代理商商或职员，或或者任何个人人或实体执行行部分本工程程时的行为或或疏忽负责。11.4除非在在本合同文件件中有规定，或或者特别批准准直接交流，投投资商和承建建商应努力通通过投资商代代表来沟通交交流缘自本合合同或与本合合同有关的事事宜。和子承承建商和材料料供应商的交交流应由并通通过承建商进进行。和单独独的承建商的的交流应由并并通过投资商商进行。11.5基于投投资商代表对对承建商申请请支付的评估估，投资商代代表将审查证证实应付给承承建商的酬金金，并签发支支付证明支付付这笔款项。11.6投资商商代表有权拒拒收与本合同同文件不符的的工程。只要要投资商代表表认为必要或或合理，他有有权要求审查查或验证某些些工作，不论论这些工作是是建造，安装装还是已经完完成的。但是是，投资商代代表的权力和和是否行使这这种权力的善善意决定都不不会导致投资资商代表对执执行部分本工工程的承建商商，子承建商商，建筑材料料和设备供应应商，或他们们的代理商或或职员，或者者任何个人或或实体的行为为负责。11.7投资商商代表要准备备工程变更令令和工程变化化指示，还有有权对本工程程进行小规模模的改动。11.8投资商商代表没有实实质权利代表表投资商订立立合同，修改改现有的合同同，接受次工工或者放弃合合同要求。11.9投资商商代表应把工工地移交给承承建商，以便便承建商可以以依照本合同同开始施工。11.10投资资商代表无权权解除承建商商在本合同中中的任何职责责，义务和责责任。11.11投资资商代表有权权发给承建商商额外的图纸纸，规格或指指示以便能按按时完成本工工程和修改其其不足之处。承承建商应实现现这些任务。11.12投资资商代表可以以撤消正在施施工的工程，可可以撤消承建建商或子承建建商雇佣的任任何人员滥用用其职权或不不合格或玩忽忽职守或在工工地上没必要要出现的人员员。这些人员员未经投资商商代表的书面面同意不得进进入工地。承承建商应立即即找人代替其其职位。11.13投资资商代表可暂暂时转让其职职责和责任给给第三方并可可在任何时候候取消此委任任。此委任或或取消都应以以书面形式执执行并在递交交给承建商后后开始生效。根根据委任书，由由此人所做的的任何决定，指指示，控制，测测试，批准，同同意或任何类类似的行动都都具有和投资资商代表本人人行使同样的的效力。11.14投资资商代表有权权进行测量，照照相，记录本本工程和工地地情况和在工工地上引导客客人参观。12.承建商12.1承建建商要声明其其拥有建筑许许可和执照。这这些是完成本本工程必需的的，也是开工工完工必需的的。12.2与本本合同相关的的任何事务，承承建商都要依依照法律规定定，政策，和和国家机构的的规定规则执执行。12.3承建建商应使用最最好的技术和和精力来监督督和指导本工工程。承建商商要负责并监监控施工方式式，方法，技技术，工序和和程序和协调调本工程其他他部分的工作作，除非本合合同文件对这这些另有规定定。如本合同同对施工方式式，方法，技技术，工序和和程序有具体体规定，则承承建商应评估估工地的安全全工作，除非非如下所述，并并全权负责施施工方式，方方法，技术，工工序和程序在在工地上的使使用安全。如如承建商认为为这些施工方方式，方法，技技术，工序或或程序不安全全，应及时以以书面形式通通知投资商和和投资商代表表，在没有得得到进一步指指示前不得继继续本工程的的该部分。如如承建商提供供的建议未被被采纳，按照照指示仍要继继续使用要求求使用的施工工方式，方法法，技术，工工序或程序，则则投资商将对对由此造成的的损失或损害害负责。12.4承建建商应对其雇雇员，子承建建商及其代理理商、雇员，和和其他代表承承建商或子承承建商的任何何个人或执行行本工程部分分工作的实体体的行为和失失职向投资商商负责。12.5承建商商应完全按照照本合同的要要求及时执行行完成本工程程，并修改当当中不当和缺缺陷直到投资资商代表满意意为止。承建建商要完成并并严格尊重投投资商代表（或或由投资商代代表委派的人人员）关于本本工程的所有有指示。12.6承建建商应声明他他已经视察并并检查了工地地及其工地周周围的环境和和所有有关工工地的信息。在在提交投标书书，开工之前前，承建商要要明确：工地及其周围环境境的情况和特特性，包括地地下水状况，水文和周围状况工程的范围和性质质，施工所需需的建筑材料料的范围和性性质，及修改改次品的方法法承建商可能需要的的进入工地的的通道、道路路承建商应声明他已已经获得上述述的关于可能能影响承建商商工作的风险险和其他条件件的必要信息息。12.7承建建商在提交投投标书和签定定本合同前应应检查由投资资商代表准备备好的所有工工程文件。承承建商就发现现的工程文件件，图纸或规规格方面的任任何差错，缺缺陷和其他的的失误应立即即以书面形式式通知投资商商代表。12.8承建建商对工地上上所有工程及及使用的建筑筑方法的可行行性和安全性性负全责。承承建商要：依据可行的安全法法规施工负责工地上所有施施工人员的安安全努力排除可能有损损于工地施工工人员健康的的隐患12.9如本本合同中有规规定，长期工工程的分工由由承建商设计计，则承建商商将不需要投投资商代表的的同意完全负负责本工程的的分段。承建商商将向投资商商代表提交下下列以备检查查是否与本合合同相符：所有投资商代表可可能需要的关关于建议的适适用性和合理理性的图纸，清清单，计算量量和其他信息息。操作和服务手册，包包括本工程建建筑施工的详详细文件以备备投资商操作作使用，提供供服务，卸载载和重复安装装。投资商代代表的检查并并不能取代本本合同下承建建商的任何责责任。根据本本条款所有的的图纸都应以以数字和打印印的形式保存存。施工图，生产数据据，样品和类类似提交的东东西都不是合合同文件。提提交这些东西西是为了证明明承建商建议议的本工程的的施工部分与与本合同文件件中给出的信信息、所表述述的设计概念念相符。依照本合同文件，承承建商应检查查、批准通过过，然后迅速速向投资商代代表提交施工工方案，生产产数据，样品品和类似资料料以便不耽误误投资商或其其他独立承建建商的工作或或活动。提交交的资料如未未标记为承建建商已经检查查并批准的与与本合同文件件相符，则投投资商代表立立即退还给承承建商。通过批准和提交施施工方案，生生产数据，样样品和类似资资料，承建商商声称已经测测定检验了有有关的建筑材材料，工地测测量和工地建建筑标准，并并会照此去施施工。承建商商也检查协调调了提交资料料中的信息与与本工程的要要求和本合同同的文件相符符。承建商不得在投资资商代表未批批准本合同文文件需要提交交的施工方案案，生产数据据，样品和类类似资料前执执行本工程的的任何部分。本工程应与通过的的提交资料一一致。即使投投资商代表批批准通过了施施工方案，生生产数据，样样品和类似资资料，承建商商也要为偏离离本合同文件件的要求承担担一定的责任任，除非承建建商特别以书书面形式在提提交上述资料料时通知投资资商代表此事事和（1）投资商代代表以书面形形式同意具体体的偏差作为为本工程的小小变动，或（2）签发了变变更令或施工工变化指示授授权这种偏差差。即使投资资商代表批准准通过的施工工方案，生产产数据，样品品和类似资料料，承建商也也要为其中的的错误或疏忽忽负责。12.10承承建商代表参参与正在施工工的本工程，而而且根据最新新的时间表，从从每周例会数数起，开始工工作14天内参加由由投资商代表表组织的每周周例会。投资资商代表会通通知承建商开开会时间。承承建商再通知知子承建商。这这些会议主要要是关于工程程进程和工作作协调。承建建商在例会上上要递交下列列4套资料：建筑状况和工地进进展的照片（每每月一次）质量保证文件，测测试结果和建建筑材料证明明的副本（每每周一次）安全数据（每月一一次），包括括与人，环境境和公共关系系有关的危险险事件和活动动的详细报告告（这些细节节应该在事件件或事故发生生时提交）比较：（每周一次次）实际和计划进程实际和计划人力资资源的安排实际和计划技术和和机械仪器使使用详详细地报告可可能影响本工工程完工的任任何事件或条条件以及要（或或将要）克服服误工的措施施。承建商要负责：由投资商代表以书书面形式规定定的参考要点点和水平相关关的本工程的的精确分工与（a）相关，位位置，级别，尺尺度和本工程程分工的精确确性依上面提到的，提提供必要的工工具，设备和和人力定期自己出资提供供官方正式的的监控测量以以说明与工地地边界相关的的各部分的精精确位置，并并向投资商代代表提交该文文件的原件。12.12在在整个工程施施工和修改次次品的过程中中，承建商要要：对工地上所有雇员员及非雇员（第第三方）的安安全和健康负负责。承建商商要保持工地地和本工程（如如还未完工，未未被投资商使使用）的正常常状况，以便便不危及到工工地人员的安安全。承建商商要命令工地地人员完全遵遵照法律法规规或投资商代代表的安全指指示行事。从开工到工程完工工，负责财产产安全和本工工程，建筑材材料，设备和和工地，包括括直接供应商商提供的设备备和交货的防防火工作。要要自己承担提提供必要的安安全设施，包包括警报器。承建商应禁止未经经许可外来人人员出现在工工地上承建商应提供所有有合理设施保保护工地上和和工地外的公公共环境，避避免损害公共共财产，避免免由于施工造造成的污染、噪噪音、震动、灰灰尘或其他原原因影响到第第三方的权利利承建商应提供设施施保证本工程程施工造成的的工地工业废废物污染大气气不超过法律律规定的参数数。保障在法律允许的最大大范围内，在在投资商投保保的一切险别别保险（见附附录15）未包含的的索赔、损害害、损失或花花费的范围内内，假若上述述的索赔、损损害、损失或或花费是由于于身体受伤、疾疾病或死亡、有有形财产（除除了本工程外外）破坏造成成的，但这种种破坏也仅限限于是由承建建商、某子承承建商、由他他们直接或间间接雇佣的人人员，或他们们应负责的任任何人员，则则不管这些索索赔、损害、损损失或花费是是否部分由受受保障的一方方造成的，承承建商应保护护投资商、投投资商代表、投投资商代表顾顾问、代理和和他们的雇员员免受由于本本工程的施工工造成的索赔赔、损害、损损失或花费（包包括，但不仅仅限于律师费费）的影响。这这种义务不应应理解为关于于任何一方或或个人受保护护的权利或义义务的取消、消消减或减少。12.13承承建商：由投资商出资，在在本工程施工工过程中使用用可获得的电电力供应，工工地上的水，看看守，圈围和和照明工地，工工地道路（水水电费已包括括在合同总价价中）。承建建商必须经济济地操作使用用所提供的一一切便利设施施。如在本工程施工过过程中需要其其他的设施，要要自己出资。配配电器和使用用的其他仪器器要符合相关关的法律规定定。12.14本工工程施工过程程中所有的活活动和修改不不合格地方和和未完成的工工作都不应影影响公众或第第三方。如由由于工程质量量造成的所有有需求、项目目、损害、成成本费用、价价格和花费且且承建商应对对此负责，则则承建商应对对投资商赔偿偿所有这些费费用。12.15在本本工程的施工工过程中，承承建商必须在在工地上和工工地周围地区区（包括公共共场所）维持持秩序，负责责清理，而且且要自己出资资把建筑废料料，不用的泥泥土或临时性性建筑物从工工地和临近地地方搬到投资资商代表规定定的地方。如如收到投资商商代表的通知知，承建商没没有做到上述述要求，则打打扫清理工作作将由承建商商出资完成。12.16签发发移交证明后后，承建商应应该清算并把把他所有设备备，子承建商商的设备和属属于他在本合合同中负责人人员的设备以以及所有无用用的建筑材料料、建筑废物物和不用的临临时性建筑物物搬移移交证证明中工地的的指定部分，保保留工地这部部分和本工程程的原貌以达达到投资商代代表的满意标标准。12.17承建建商要写建筑筑日志（至少少应包含法律律规定的数据据信息），记记录每天进行行的工程，工工程地点，使使用的工人和和其他信息。建建筑日志要由由承建商和投投资商代表共共同签名。已已签名的建筑筑日志副本在在每个周末送送交投资商代代表。根据条条款8，建筑日志志不用作变更更的通知。12.18承建建商应在本合合同附录8里加上质量量规定计划。据据此，承建商商将验证建筑筑材料，设备备和工程质量量。本工程每每阶段的质量量规定计划应应包括：监控方式和运来的的建筑材料和和设备的质量量证明记录工地上实行的的质量监控的的数量、时间间和方式监控测量的数量和和时间控制参数，可接受受的这些监控控的数值和监监控的数量要要求必要安排，以防偏偏离质量要求求每个阶段开始前，所所有工序细节节和相应的文文件应送交投投资商代表。遵守质量保证制度度也不能减轻轻承建商在本本合同下承担担的责任，义义务和职责。12.19承建建商要采取所所有必要的措措施保护本工工程、建筑材材料和设备（包包括投资商直直接送交的）免免受天气状况况—正常下雨，流流水，刮风，下下雪，霜冻，等等等，的影响响。任何由此此造成的损害害应由承建商商自己出资立立即予以解决决。如因天气气状况要额外外加班，本工工程的完工时时间不能延长长。12.20如投投资商代表要要求，则承建建商要自己出出资提供除湿湿和临时供暖暖设施以保证证承建商工作作的正常顺利利进行。12.21承建建商要负责提提供所有从当当地政府得到到的开工，完完工和使用公公共地区等的的许可和同意意书（除建筑筑许可外）。承承建商同时要要提供在正常常工作时间以以外进行工程程的必要许可可（包括夜晚晚和假期开工工）。12.22如执执行本工程需需要，承建商商要自己出资资提供工地以以外的场地和和物品。12.23在本本工程施工过过程中，承建建商要适当保保护工地上现现有的设施，管管道，线路和和遮蔽物及其其周围的环境境并保持其处处于可使用的的状态。如因因承建商或子子承建商的过过失，上述设设施遭受损失失，则承建商商要立即自己己出资修复或或赔偿所有损损失，包括其其他支付，并并且要立即将将损失情况通通知投资商代代表。12.24承建建商应避免损损害或处理任任何在工地上上发现的废弃弃的，有价值值的或有历史史意义的物品品或其他有关关地质或考古古方面的事务务。如有发现现，承建商要要立即以书面面形式通知投投资商代表并并按投资商代代表的指示处处理该事务。12.25承建建商收到投资资商付的酬金金后，应立即即根据子承建建商完成的工工作量付给其其应得的酬金金。承建商应应和每一个子子承建商定好好协议，要求求子承建商以以同样的方式式付给次子承承建商应得的的酬金。13.子承建商商13.1承建商商无权把本工工程分派给第第三方。13.2除非在在合同文件或或投标要求里里明文规定，承承建商在获得得本合同后，以以书面形式通通过投资商代代表向投资商商提供本工程程重要部分的的人员或实体体（包括提供供建筑材料或或特别设计的的建筑仪器的的单位）的名名字。投资商商代表要立即即以书面形式式答复承建商商，说明投资资商和投资商商代表在调查查后有理由拒拒绝所建议的的人员或实体体。投资商或或投资商代表表没有及时答答复的行为被被视为接受。13.3承建商商不能与投资资商或投资商商代表合理及及时拒绝的人人员或实体签签定合同。承承建商不需要要和其已经合合理拒绝的人人员签定合同同。13.4如投资资商或投资商商代表合理地地拒绝了承建建商推荐的人人员或实体，承承建商可以推推荐另一个投投资商或投资资商代表没有有理由拒绝的的人选。如承承建商能迅速速积极地提交交名字，在不不增加本合同同总量和合同同时间的前提提下，允许这这种人员的变变换。13.5如投资资商或投资商商代表已经作作出合理拒绝绝，承建商不不得更换子承承建商或已经经选定的人员员或实体。13.6通过协协议，承建商商可以根据其其和投资商之之间的合同条条款要求子承承建商对其也也负有一定的的义务，对承承建商承担所所有的义务和和责任，包括括负责其工程程的安全。承承建商向投资资商和投资商商代表也承担担同样的对本本工程安全负负责的责任。在在执行与子承承建商之间的的协议前，承承建商应给每每一个推荐的的子承建商一一份他们将负负有一定责任任的本合同文文件的副本，并并且应子承建建商书面要求求，向子承建建商解释议定定的子合同的的条款和条件件。子承建商商也以类似的的方式给他们们各自的次子子承建商这种种合同部分的的副本。13.7承建商商要对其雇员员，子承建商商及其代理商商、雇员，和和其他为或者者代表承建商商或其任何的的子承建商实实施部分本工工程的人员或或实体的行为为和疏忽负责责。13.8………13.9其他他承建商承建建商要尊重并并同意投资商商代表在本工工程施工过程程中使用其他他承建商。承承建商要根据据投资商代表表的指示提供供所需以便其其他承建商的的工作能彻底底融合进整个个工程中来。14.承建商的的设备和临时时建筑物14.1承建商商的所有设备备，临时性建建筑物和由承承建商提供的的建筑材料在在工地上安装装后被视为本本工程施工专专用。未经投投资商代表的的事先同意，承承建商不得将将其中任何部部分从工地上上搬走。14.2投资商商代表不对条条款14.1中提及的承承建商的设备备，临时性建建筑物或建筑筑材料的损失失或损害负责责。14.3如必要要，承建商可可以根据其需需要，在投资资商代表同意意的地方盖以以下临时性建建筑物，并在在本工程完工工后将其全部部拆除：建筑工人的办公室室锁定区域，防备天天气状况的保保护物，用来来储藏建筑材材料，工具和和设备仪器，包包括子承建商商使用的材料料，工具和设设备仪器。承建商，子承建商商的工人们使使用的卫生设设施（厕所）所有的临时性建筑筑必须符合法法律规定，尤尤其是安全规规定和健康保保护。15.承建商代代表15.1承建商商指定威海建建设集团股份份有限公司第第四分公司张张伟作为其代代表，给予必必要的权力在在本合同下代代表承建商行行使权力。如如投资商代表表不同意推荐荐的代表，则则承建商要提提供另一个合合适人选的名名字和信息。在在本工程的施施工过程中，承承建商代表每每天要组织、提提供和管理工工地上的交货货运输。承建建商代表的全全部时间都应应用来执行本本合同中承建建商的职责。如如果承建商代代表在本工程程的施工过程程中要暂时离离开工地，则则经过投资商商代表的事先先同意可由另另一合适人选选代替。承建建商未经投资资商代表的事事先书面同意意不得撤换其其代表或指派派其他人。如如果承建商代代表不合格，则则投资商代表表可以立即要要求撤换此代代表。24小时内，承承建商要提交交建议指派另另一新代表。新新代表必须在在投资商代表表同意后24小时内执行行其新职责。15.2承建商商自己负责所所有工人的工工资，食宿，和和调动。承建建商要为其雇雇员支付健康康和社会保险险费，所得税税和其他要付付的款项。承承建商要保证证所有的子承承建商也做到到本条款规定定的条件。15.3承建商商不得允许其其任何雇员（或或子承建商的的雇员）暂时时或长期住在在工地上。15.4承建商商要作出所有有安排保护其其工人的健康康和安全并依依照附录8对工人进行行安排调配。承承建商在工地地上分配其工工人以便对工工地上工人的的安全和健康康负责。分派派的人要胜任任该工作且可可以给出指示示，作出安排排以避免伤害害。承建商在在所有安全事事件和工伤事事故发生后立立即向投资商商代表递交详详细报告。承建商要要对工地上所所有工程的适适当性和安全全性负责，并并对选择的建建筑方法负责责。承建商要要对临时性工工程，工程施施工所需的建建筑材料和技技术设备负责责。15.5承建商商要作出所有有安排避免其其工人的违法法行为和混乱乱行为，要维维持秩序，保保护工地上的的人员和财产产安全。16.建筑材料料和设备仪器器16.1承建商商负责提供和和运送工程施施工需要的所所有建筑材料料和设备仪器器。这些材料料和设备要：：是工程文件中规定定的相应类型型受到测试。投资商商代表可以要要求在生产地地，在工地上上，或在两个个地方都测试试。承建商要保证所有有的建筑材料料和设备都有有有效期证明明，符合法律律规定。承建建商不得使用用任何有别于于工程文件规规定的建筑材材料，设备和和施工方法，除除非先获得投投资商代表的的书面同意。16.2承建商商要向投资商商代表提交：：他要使用的材料，产产品的样品。只只能使用投资资商代表批准准的材料，产产品的样品。声明所有运送的材材料，产品和和设备都符合合法律规定。16.3承建商商自己出资进进行与适用的的规则，标准准，法律法规规相符的所有有测试、检查查、测量和分分析。运送的材料进入工工地前进行检检查在综合所有的材料料和工程前后后检查材料和和结果16.4承建商商要参与并提提供装置测量量和检验所有有的材料或设设备，并在使使用前应投资资商代表的要要求提供建筑筑材料，产品品的测试样品品。所有提交交的样品由承承建商自己出出资。测试的的费用由承建建商自己负担担。16.5投资商商代表有权依依照本合同检检查测试属于于交货范围内内的材料和设设备。所有的的材料和设备备不应该在属属于承建商的的地方生产。承承建商要为投投资商代表在在这些地方的的检查和测试试提供方便。这这些检查测试试并不能减轻轻承建商在本本合同中的义义务。投资商商代表的同意意书也不能排排除承建商及及其子承建商商施工的全部部责任。16.6承建商商和投资商代代表应就建筑筑材料和设备备的检查测试试商定好时间间和地点。如如投资商代表表或其代理在在约定的时间间不在场，测测试人员仍要要严格进行测测试，就好象象投资商代表表在场一样。承承建商应立即即把测试的结结果或验证副副本递交给投投资商代表。16.7如果如如条款16.6里规定的，在在商定的时间间和地点，建建筑材料和设设备没有准备备好检测，或或者投资商代代表基于检测测结果，发现现建筑材料或或设备不合格格或者在别的的地方不符合合本合同，则则投资商代表表可拒绝使用用这些材料或或设备并会立立即通知承建建商。承建商要立即修改改不合格的地地方，或者修修改使被拒的的材料或设备备满足本合同同的要求。如如投资商代表表要求，则先先前被拒的材材料或设备的的检测要在同同样的条件下下重复进行。16.8没有投投资商代表的的同意（但此此同意并不解解除由承建商商及其子承建建商所承担的的工程中承建建商的所有责责任），本工工程的任何隐隐蔽部分都不不得覆盖。承承建商要给投投资商代表提提供一切可能能检查测量本本工程要覆盖盖的部分。当当本工程的该该部分准备好好要验收，承承建商要随时时通知投资商商代表。投资资商代表要毫毫不耽搁的视视察测量本工工程的该部分分。16.9应投资资商代表的要要求，承建商商要重新检验验已隐蔽的工工程，把该部部分还原成最最初的状态。如如果该部分是是按照条款16.8中的规定隐隐蔽，并且是是依照合同执执行的，则成成本预算管理理人在和投资资商和承建商商讨论之后，规规定承建商要要把该部分还还原成最初非非隐蔽状态的的成本费用，本本合同价格也也因此升高。成成本管理人会会通知承建商商此事，并把把此声明的副副本送交投资资商代表。在在其他情况下下，所有费用用由承建商承承担。16.10投资资商代表有权权发布命令：：把经投资商代表证证实不符合本本合同的材料料和设备排除除在工地外，用适当的材料和设设备来替代不不符合规定的的材料和设备备处置根据投资商代代表证实不符符合本合同或或工程文件的的工程施工如果承建商到他自自己规定的期期限（如果没没有规定，应应尽快）没有有执行此命令令，则投资商商代表有权使使用愿意执行行此命令的人人，并对此给给予报酬。所所有潜在的或或有关的费用用由成本预算算管理人计算算，和投资商商代表和承建建商商讨后，费费用从投资商商应付给承建建商的酬金中中扣除。17.承建商的的保证和过失失责任17.1承建商商向投资商保保证本工程按按时以合理的的、专业的方方法施工，符符合一切当地地法律，法规规，当地和国国际标准。同同时保证所有有产品，建筑筑材料和设备备符合工程文文件中规定的的质量级别，符符合投资商，投投资商代表或或所有适用法法律，法规，当当地的和国际际标准。17.2承建商商承诺：工程质量保修按照照中华人民共共和国建设部部令第80号《房屋建建筑工程质量量保修办法》的的规定执行此保证期担保所有有的工程和交交货。在此期期间承担整个个工程所有建建筑材料和工工艺技术的保保证。负责小小缺陷，未完完成工作和对对建筑材料和和工艺技术的的担保期从签签发最终工程程量签证开始始计算。17.3当投资资商或投资商商代表在保证证期内通知承承建商发现有有不合格的地地方和未完工工的地方，承承建商保证无无条件地根据据投资商或投投资商代表的的指示进行修修复或换新设设备。所有的的工作和运送送费用都由承承建商自负。17.4如果承承建商没有在在投资商合理理的时间范围围内提出的在在条款17.3中的要求予予以满足，则则投资商有权权使用其他愿愿意执行该要要求的人并给给予报酬。18.损失责任任，保险18.1投资商商自己出资为为整个工地投投保。投资商商保险的一切切险别的保险险合同见附录录15。投资商的的保险合同同同时规定了在在本合同下承承建商的保险险要求。18.2承建商商应从得到合合法授权经营营本工程所在在权限的一个个或多个保险险公司购买保保险。这些保保险可以保护护承建商不受受下列索赔的的影响，不论论这些索赔是是由于本合同同下承建商的的操作引起的的并应对此负负责的，还是是这些操作是是由于承建商商或某子承建建商，或由承承建商或子承承建商直接或或间接雇佣的的人，还是由由他们应该负负责的某个人人造成的：-在工工人赔偿，残残废保险和其其他类似的雇雇员利益保护护法下，适用用于本工程的的索赔-因为身身体受伤，职职业病或者承承建商雇员死死亡造成的损损害的索赔-因为为身体受伤，疾疾病，除了承承建商的雇员员外，任何人人员的死亡造造成的损害的的索赔-由正正常的个人受受伤责任保险险范围投保的的索赔-除了了工程本身外外，由于有形形财产的损坏坏或毁坏，包包括由此造成成的使用损失失的索赔-由于于所有权，维维护或使用机机动车辆造成成的身体受伤伤，人员死亡亡或财产受损损的索赔-由于于已完工的操操作引起的身身体伤害或财财产损失的索索赔-涉及及合同责任保保险适用与本本合同下承建建商义务的索索赔19.合同终止止19.1承建商商终止合同如果本工程不是因因为承建商或或子承建商的的行为或过失失而连续停工工30天，当投资资商代表没有有签发阶段性性工作量签证证，而且没有有通知承建商商拒给工作量量签证的理由由，或者因为为投资商没有有按照本合同同文件中规定定的时间签发发工作量签证证，则承建商商可以终止该该合同。如果不是因为承建建商或子承建建商，次子承承建商或他们们的代理商或或雇员或与承承建商有直接接或间接合同同的其他人员员或实体的行行为或过失，工工程连续停工工，误工或整整个工程被投投资商打断总总计超过预定定完工时间的的100%，或者一年年期限的120天，则承建建商可以终止止合同。如果子条款19..1.1或19.1..2其中一个原原因存在的话话，但是只有有在解决这些些差异的努力力没有得到投投资商的回应应，承建商可可以在书面形形式通知投资资商和投资商商代表7天后终止本本合同并从已已执行的工程程中收回投资资商应付的酬酬金，从建筑筑材料，设备备仪器，工具具和建筑设备备和机械，包包括合理的日日常开支，利利润和损害中中获得赔偿。19.2投资资商终止合同同的原因投资商可以终止合合同，如果承承建商：-持续或经常常拒绝提供或或没有提供足足够的娴熟的的工人或适当当的建筑材料料-没有根据承承建商与子承承建商之间订订立的单独协协议付给子承承建商材料或或劳动力费用用-持续无视法法律，法规或或有权力的公公共机构的规规则或命令-毫无理由地地在完成工程程的某些部分分期限内误工工超过14天或者毫无无理由地在施施工的某些阶阶段超过详细细时间表14天--严重违背本本合同文件中中的某条款如上述的任何理由由存在，投资资商，在投资资商代表提供供的充足的理理由的基础上上，在不损害害其他权利或或投资商赔偿偿的前提下，向向承建商及承承建商的担保保人（如果有有的话）递交交书面通知，7天后可终止止与承建商的的合同，且依依据担保人的的权利：-接管工地以以及工地上所所有属于承建建商的建筑材材料，设备，工工具和建筑设设备机械。-依照条款13.8，接受子承承建商的委派派-以任何投资资商认为有利利的合理的方方式完成本工工程。应承建建商的要求，投投资商向承建建商提交一份份详细的投资资商完成本工工程的费用帐帐目。当投资商由于子条条款19.2..1中规定的某某一个原因终终止本合同，承承建商不再收收到酬金支付付直到本工程程完工。如果本合同总额中中未付的余额额超出了本工工程剩余部分分的费用，包包括补偿投资资商代表的服服务和由此必要的花费费，和投资商商因此遭受的的损失，则超超出的部分会会付给承建商商。如果这些费用和损失超出出了未付的余余额，则承建建商应向投资资商支付差价价。要付给承承建商或投资方的数额应由投投资商代表保保证，一经应应用，支付的的义务要持续续到本合同终终止。19.3投资资商为方便停停工投资商可以毫无理理由以书面形形式命令承建建商全部或部部分停工，耽耽搁或打断本本工程，时间长短由投资商决决定。合同总价和合同时时间会由于子子条款19.3..1中说明的停停工，误工或或打断而造成成费用的增加加，时间延长长。本合同总总价的调整应应包含利润。在在下列范围内内不做任何调调整：-工程停工，误误工或被打断断是由于承建建商的责任-在本合同的的另一条款下下作出或取消消公正的调整整19.4投资资商为方便终终止合同投资商可以在任何何时候出于本本身的方便毫毫无理由的终终止本合同。如收到投资商为自自身方便而终终止合同的书书面通知，承承建商可以：：-依照投资商商在通知中的的指示停工-采取必要的的，或依照投投资商的指示示，行动保护护和保存本工工程-除了在通知知中规定在终终止的有效期期限前要完成成的工作，终终止所有现有有的子合同和和购买定单。如投资商出于自身身方便而终止止合同，承建建商有权收到到本工程已完完工部分的酬酬金，和由此造成的费用和合合理的日常开开支及未完成成的本工程的的利润的赔偿偿。19.5成本本预算管理人人在合同终止止后应尽快说说明情况并对对下列作出补补偿：承建商从踏上工地地开始施工到到合同终止之之日止，根据据承建商已完完成的工作量量的数额未用的或部分已用用的建筑材料料，承建商的的设备和临时时性建筑物的的价值19.6如果果投资商出于于承建商自身身原因终止合合同，由此造造成的花费超超出了承建商商应得的数量量，则承建商商应向投资商商补这个差价价。根据本条条款，任何要要支付的款额额应由成本预预算管理人在在和投资商和和承建商正当当交流后作出出声明。成本本预算管理人人将从投资商商获得授权的的文件通知承承建商。20.一般声明明20.1在本本合同文件中中时间限制是是