某办公大楼建筑设备安装工程监理细则

建筑设备安装工程监理细则工程概况：本工程为市XX办公大楼，由一幢15层主楼及4层的裙楼组成，建筑面积为24，776㎡，建筑高度为58.70㎡，地下一层为汽车库及设备用房，首层为职工食堂和架空层，二层为小餐厅和办公室，三层以上为办案技术用房。工程建筑设备各分部安装工作内容包括：（一）建筑给排水分部：1、给水管道安装，一至四层由市政给水管网自供系统，4层以上楼层有泵箱供水系统。2、排水管道安装，有生活污水收集处理排放系统，厨房污水隔油处理排放系统，地下室废水及清防排水收集提升排放系统，屋面雨水内排管收集排放系统，最后与室外雨水收集系统集中汇合排至市政雨污合流和排水系统。3、消防栓及自动喷淋消防设备安装。4、生活、消防水泵及水箱安装，有地下室增压水泵及水池水箱和消防屋面稳压，设备及水箱等。5.气体自动灭火系统安装，本工程的特殊保护区设计有七氟丙烷自动灭火系统。6.卫生设备安装。（二）建筑电气分部工程：1．供电干线安装2．电气动力安装3．电气照明安装4．防雷及接地安装智能建筑分部工程：1．通信网络系统2．办公自动化系统3．设备监控系统4．火灾报警及消防联动系统5．综合布线系统6．电源与接地系统7．环境（四）通风与空调分部工程：1．风管与配件制作安装，本工程有中央空调系统，平时通风及火灾防排烟系统。通风及空调设备安装，有立（吊）式空调机组，风和盘管加新风机组，专用空调机，风冷热泵分体机组，风冷单冷分体机及专用空调机等。空调供回水及凝结水管系统分装，本工程空调水采用一次泵变流量系统。分为二个环路，一路供连廊门厅，大会议室及一、二层裙房使用，一路供3至15层办公使用，凝结水集中汇入废水系统排出。管道及设备保温。系统调试。（五）电梯分部工程1．驱动主机安装2．导轨安装3．门、轿厢，对重安装4．安全设备安装5．电气装置安装6．运行调试建筑设备安装工程的特点作业的配合性强，独立性差自房屋基础起至屋顶，设备安装工程的预埋预留都要与土建施工密切配合，其进度完全受到土建进度的制约，没有独立作业的主动性，结构完成后，安装工程能大面积施工时，又要受到装饰工程的催促，也不能完全独立作业。这些外界环境因素给设备安装带来一定的困难和压力，易产生只顾进度而忽视质量的现象，这是我们现场监理要注意的一个问题。施工周期长，交叉作业多建筑设备安装工程，从配合土建预留预埋开始，到卫生、消防、通风、空调及强弱电施工的管、线、箱柜和设备安装，往往与房屋的楼板、梁柱及隔墙发生关系，消防探头、喷头、灯具等，甚至与装饰吊顶关联，因此，不仅施工周期长，交叉作业多，而且水电管开口处易被堵塞，施工中应引起重视，必须令作业方采取有效的措施堵牢。设备安装系统和管路冲洗、试车及试运行，有时在装修之后进行，足见其工期之长。此间，要注意交叉作业的协调和半成品与成品的相互保护。安装工程量大、技术复杂设备安装中的新设备、新材料、新技术、新工艺日新月异，安装工程量大、技术复杂、精度要求高，安装中的检测项目多。要求施工操作人员一丝不苟，严格执行规范，监理更不能掉以轻心。作业工种多，操作面窄设备安装的管、线除暗装外，大部分集中在管笼内、配电小间中及走廊吊顶里；电梯整个安装过程除机房外，均在电梯井内作业，操作面狭窄。在吊顶的作业面，往往有多个工种的安装同时进行，必须密切合作、步序协调才能减少干扰，确保安装质量和进度。同时，还必须采取必要的安全措施和满足施工需要的照明条件。安装工程隐蔽性大，检修困难建筑设备安装中不管哪个分部工程，除机房、配电房为明装外，运行时，绝大部分处于隐蔽状态，这给安装检修和使用检修带来许多困难，如发生检修，难免造成装修的损坏。因此，对隐蔽工程质量的预控、检查和测试要特别细心，丝毫不能马虎，必须做到万无一失。产生人身事故可能性大由于操作狭窄（井内），交叉作业多，高空作业、用电用气多等因素，人身事故发生的可能性也相对较大，如井内人体坠落，井上坠入异物、漏电、气瓶爆炸等，给安全生产带来一定的潜在威胁，施工中要采取必须的防范措施，如井口封堵或围拦，电路检修拉闸掛牌或派人监护，电线缆经常检查，特殊工种持证上岗等。总之，针对这一特点，在安装过程中要严格执行安全生产管理条例和施工组织设计中的安全措施。安装工程监理的执行原则、任务和依据监理工作的执行原则守法、诚信、公正、科学、维护国家利益和社会公众利益，这是安装专业监理人员必须做到的基本原则。体现在具体的工程项目上，就是既对业主和工程项目负责，也要对工程承包方实行一监二帮，但不允许任何一方、任何人违背有关工程建设法规。安装工程监理的任务根据业主的《监理合同》委托，依据《建设工程施工合同》，监督工程承包方严格按照设计（含修改设计）文件、《建筑工程施工质量验收统一标准》，各专业《施工质量验收规范》、《技术规程》实施，使安装施工按合同条件规定，有计划有步骤地进行，最终形成符合各项预期控制目标，具备完整使用价值的合格产品。安装工程监理的依据安装工程质量控制的依据《建设工程监理合同》；建设工程招投标文件，《工程施工承包合同》及其附件；《建设工程质量管理条例》；《建设工程监理规范》；经批准的监理规划；《建设工程施工质量验收统一标准》与本工程相适应的各专业《工程施工质量验收规范》等有效版本；建筑上级主管及当地政府主管部门有关安装工程的规章、规程；安装工程设计（含修改设计，变更通知）图纸及其说明、图纸会审纪要或记录；国家有关设备、器材成品、半成品、元件、构配件、产品技术标准；国家有关设备、材料的验收、安装、标志的技术标准；国家有关试验取样、方法的技术标准；与工程相适应的安装施工技术操作规程和安全技术操作规程的有效版本；项目中采用新材料必须有权威性的技术检验部门数据的技术性能鉴定书，必要时还应作实地调查；设备、器材随机文件（如安装使用说明书等）；建筑上级主管及当地政府主管部门有关安装工程的规章规程。安装工程工期控制的依据工程招投标文件、《建设工程施工合同》及其附件。安装工程投资控制的依据工程施工合同有关工程价款的规定条款；合同明确采用的《安装工程预算定额》有效版本；《建设工程量清单计价规范》；《建筑安装工程费用项目组成》；工程所在地材料市场价格；工程所在地政府主管部门《取费定额》和文件；工程所在地定额管理部门的有关通知和文件等。安全生产控制的依据《建设工程安全生产管理条例》；建设上级主管及当地政府主管部门有关安全生产的规章制度。安装工程施工阶段监理工作流程（详见安装工程施工阶段监理工作流程图）安装工程监理“三阶段”的主要工作安装工程的监理工作是围绕建设项目的总目标展开的，概括起来是“以质量管理为中心内容的三控制（工期、质量、投资）和一管理（合同）”，安装工程监理工作可分解成施工准备阶段，施工过程中、竣工验收等三个阶段进行。施工准备阶段进度控制审核施工方提交的总进度计划是否符合合同工期要求；依据施工合同及施工总进度计划编制安装工程施工进度控制工作细则；检查施工单位劳动人员、机具设备、原材料等准备工作的落实情况。协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主编制招标文件协助业主组织招标投标活动协助业主与中标分包商商签施工合同主持设计交底和图纸会审审查分包商报送的施工组织设计或施工方案审查分包商提供的材料、设备与采购清单检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量检查施工技术措施和安全防护措施下达开工令，工程进入实施督促履行施工合同，协调索赔和合同争议主持、协商工程设计变更检查工程进度和质量，验收分项工程，核定付款凭证督促整理技术档案资料组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告审核竣工结算档案资料收集与移交安装工程施工监理工作流程图施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段质量控制施工准备阶段质量控制工作（详见施工准备阶段质量控制工作图）开工准备开工准备施工准备阶段质量控制工作流程图同意（施工单位）提交《开工申请单》（施工单位）审核施工组织设计或施工方案、审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计或施工方案施工人员到场情况（持证上岗）施工设备到场情况材料到场情况材料检验报告分包商资质材料否质量控制工作依据《施工合同》明确质量标准和要求；参加图纸会审，认真阅读施工图纸、查阅设计中有无不适之处，本专业与相关专业之间搭接是否吻合；督促承包方建立与完善质量保证体系，审核上岗（特别是特殊工种）人员的持证资质；审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，是否符合工程的实际情况，能否指导工程施工实现施工合同要求的质量、工期目标，是否有保障施工安全的可行措施；建立材料、设备、成品、半成品进场报审、核验制度，严格杜绝不合格工料进入施工现场。投资控制依据施工合同明确工程合同价款；查阅《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》，现行《安装工程预算定额》、《取费标准》及相关文件，了解期市场材料价格。施工过程中进度控制审核施工方提交的月度计划是否符合总进度计划、监督协助施工方实施月进度计划；检查实际进度与计划进度是否吻合，安装施工进度是否与土建施工进度同步，分析实际进度偏离计划进度、安装没有与土建同步的原因，协助施工方制定纠偏措施；督促检查进度计划的实施、措施的落实，力争实现合同工期。质量控制施工过程中质量控制工作流程（见施工过程中质量控制工作流程图）质量控制工作对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好的作用；施工过程中质量控制工作流程图施工过程中质量控制工作流程图分部分项工程各工序施工（施工单位）检验批完成后自检（施工单位）填报《检验批质量验收记录表》（施工单位）检查检验批质量现场检查试验室检验（监理单位）签署《检验批质量验收记录表》（施工单位）填报《分项、分部工程质量验收记录》（施工单位）审查分项分部工程质量现场检查质量文件检验（监理单位）整改（施工单位）（监理单位）计量（施、监单位）整改（施工单位）进行处理是是是是否否否否自检合格？本分项分部工程各工作是否全部完成？审查合格？检查合格？填报《分项、分部工程质量验收记录》周而复始直至分项分部工程验收合格在施工过程中进行跟踪监控，随时注意承包方在施工准备阶段对影响工程质量的各方面因素所做的预防安排，在施工进程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，对各个工序质量实施严密、细致和有效的监督控制；对生产过程中的供应物资、质量进行跟踪检查，进场材料见证取样检测，查验工程使用的原材料、半成品、成品、设备、工器具等的质量、规格是否符合设计及规范的要求；严格工序间的交接检查、验收。对主要工序作业和隐蔽作业，要按有关规范要求，在合同规定的时间内检查，确认其质量符合要求，签署质量验收单后，才能进行下道工序；处理已发生的质量缺陷或质量事故；做好设计变更和技术核定的处理工作；进行施工产品质量、技术的鉴定；建立施工质量监理日志，跟踪记录各有关的施工文件、图纸、试验报告、质量合格证、复试检测报告、各工序的施工记录、各种维护记录，以及工程检验批质量验收记录等；此外还包括：关于不符合项及不合格项的报告和通知，以及对其处理的情况等；组织项目业主技术负责人，专职质检员等进行分项工程质量验收并按表做好记录；向总监、业主报告有关工程质量动态情况。投资控制审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析；严格控制设计变更，设计变更进行技术经济分析比较，寻求通过设计挖潜节约投资的可能性；严格履行《工程承包合同》，按合同约定的计算规则，审核承包商报送的完成工程量清单，是否与实际完成工程量相符，工程量有无重复计算，对定额有无分解计算，及时对隐蔽工程进行现场计量，以保证工程量清单的真实性；审查承包方填报的材料设备成品件、半成品件的单价是否与业主认定价或指定的市场价相符；审核完成的分项工程所取的定额编号是否与合同所取的定额编号相吻合，取费标准是否与合同中约定的相同，或是综合单价是否与报标价格相一致；根据施工合同中约定的进度款的结算和付款方式进行投资控制；做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。竣工验收阶段竣工验收阶段质量控制工作流程（见竣工验收阶段质量控制工作流程图）竣工验收监理工作审核施工方提交的竣工图及其它技术文件资料，在总监的组织领导下进行分部（子分部）工程验收；协助业主组织承包商进行设备联动试车、系统试运行；做好分部工程项目质量评定；竣工验收阶段质量控制工作流程图竣工验收阶段质量控制工作流程图进行竣工预验是（施工、监理单位）竣工验收文件资料准备（施工单位）申请工程竣工验收（施工单位）审查竣工验收申请（监理单位）单位工程质量评估（监理单位）组织单位工程预验收建设（监理）单位工程移交（建设单位、施工单位）进行处理补充再准备是是否否现场预验是否合格？验收文件资料是否符合要求？是否通过验收？否竣工验收建设单位、施工单位设计单位、监理单位质量监督站备案各单位工程资料移交档案馆整理工程进度、工程投资、工程技术资料及工程相关文件并编目建档；参与业主组织的工程竣工验收；工程移交。安装工程监理工作控制的目标值、要点及方法、措施质量控制质量控制的目标值依据《施工合同》约定的工程质量等级为质量控制的目标值，该工程的质量控制值为黄鹤杯工程。施工工序质量控制工作流程（见施工工序质量控制工作流程图）质量控制的要点施工质量控制的核核心－工序质质量。工程实体质量是在在施工过程中中形成的，而而施工过程又又是由一系列列相互联系与与制约的工序序所构成，而而以施工阶段段的质量监控控，必须以工工序质量控制制为基础和核核心，落实到到各项工序的的质量控制上上。工序质量监控主要要包括两个方方面：对工序序活动条件的的监控和对工工序活动效果果的监控。工序施工前对影响响工序质量的的五个方面因因素（4M1E）和条件进进行审核控制制对上岗人员进行控控制审核上岗人员的技技术水平，是是否持有上岗岗操作证，特特殊工种的操操作人员的技技术等级应与与工艺要求相相对应，身体体素质要能适适应关键工序序操作的需要要，对业务素素质和身体素素质要求综合合考虑。附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检验合格证明）附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检验合格证明）施工设备工艺、方法环境条件施工方提出施工申请审核施工准备情况施工条件进行整改需整改查验投入的物料不合格材料退场重新采购签署工料报验表检查工艺操作过程否是整改、重新施工是施工方工序完成后自检检测工程检验批质量特性指标施工方填报《工程检验批质量验收记录表》签署《工程检验批质量验收记录表》分析判断，找出原因施工方整改跟踪监理/旁站监督否是否是施工工序质量控制工作流程图规格、型号、数量是否符合设计要求？工序自检是否合格？是否符合规范、规程要求？是否达到设计和规范要求？否施工方采取措施纠正加强材料质量的控控制材料采购质量应达达到设计和规规范要求及有有关技术质量量标准。材料进场时必须具具备正式的出出厂合格证和和材质检验报报告书。对重重要工序或关关键施工部位位所用的材料料以及重要的的安装材料均均应进行抽样样检验，合格格方可使用，否否则要退换。对材料品种、规格格、标志、外外形尺寸等进进行直观检查查，必须达到到设计和规范范要求。永久性大宗或成套套设备应在业业主、分包人人及监理人员员共同在场的的情况下开箱箱验收。按设设计图纸，核核查设备型号号、规格、有有关技术性能能参数，并根根据技术文件件提供的装箱箱清单核对备备品备件，详详细检查受损损或异样之处处，合格签署署开箱记录，不不合格及时联联系补救或退退换。对进场（合格）材材料和设备应应有适当的存存放条件，以以保证其存放放质量。施工工艺及方法的的控制审核施工技术方案案、工艺流程程，依据国家家有关技术图图集和技术标标准，以工程程实际出发、力力求技术可行行、工艺先进进、措施得力力，有利于提提高质量、加加快速度、降降低成本。监督施工方健全质质量管理体系系，完善检测测手段，保证证工艺质量。施工设备的控制施工设备的主要性性能参数要能能满足施工需需要和保证施施工质量的要要求，操作人人员必须认真真执行各项规规章制度，严严格遵守操作作规程，防止止出现安全质质量事故。环境条件的控制工程技术环境条件件（如地质、水水文、气象等等）可能对施施工作业质量量不利时，要要有充分的准准备和采取有有效的措施，以以保证工程质质量。质量管理环境包括括承包单位的的质量管理制制度，质量保保证体系和质质量控制自检检系统处于良良好的状态。施工作业环境包括括水、电、施施工照明、场场地空间等。周边环境条件（如如工程邻近的的地下管线、建建（构）筑物物等）的制约约、影响。在工序活动中对工工序活动效果果的监督控制制组织土建与安装分分包人进行认认真的中间验验收。安装前前有关专业监监理人员组织织土建与安装装方对设备安安装现场的设设备基础、预预埋（留）件件、机房、管管道、电气、电电梯井道等进进行中间交接接验收，复核核其坐标位置置、标高、几几何尺寸及砼砼强度与凝固固期等。不合合格的要明确确整改与期限限，合格的签签认中间验收收单。做好必要的试验或或技术检验。安安装过程中所所进行的管道道强度、严密密性试验、电电气耐压、绝绝缘、接地试试验以及某些些敏感元器件件试验等，是是检验安装质质量的主要环环节，监理人人员必须参加加。试验应严严格按照设计计规定和相应应的施工质量量验收规范执执行。试验不不合格的经整整改或更换后后重新试验，直直至合格后签签认专项施工工记录。安装竣工的监理。根根据施工中的的设计变更，认认真审查分包包人所制作的的竣工图，并并依照各专业业施工质量验验收规范要求求审核竣工资资料，主要包包括：各种材料、附件、设设备及仪表等等的产品合格格证或检验合合格资料、产产品说明书及及安装图等。安装技术记录（包包括各种试验验记录、隐蔽蔽工程验收记记录、工程检检验批质量验验收记录等）；；单机和系统联合试试运转记录及及调试报告等等。工程质量检验与评评定。工程质质量检验与评评定，贯穿于于整个安装过过程中，在施施工活动的全全过程中边施施工边检查边边记录，发现现问题及时签签发《监理工工程通知单》（B1），只有质量合格才能进行工程计量、签发《工程款支付证书》（B3）。竣工时结合各专业检验批工程质量验收记录，审核分项分部工程质量评定记录，工程质量事故处理记录等。在整个施工过程中中，注意各因因素或条件的的变化，如果果发现某种因因素或条件向向不利于工程程质量方面变变化，应及时时予以控制或或纠正，特别别是着重抓好好对投入物料料、施工工艺艺操作过程和和其它相关方方面的监控，使使整个工序施施工循着良性性方向运作，最最终实现施工工合同质量目目标。质量控制方法质量控制是为满足足产品质量要要求所采取的的作业技术和和活动，质量量控制应是一一个动态的信信息反馈过程程，如质量动动态控制图所所示。因产品品质量受着影影响质量因素素的干扰，质质量总会有波波动，因此要要运用检查、测测量、试验、检检测等手段，及及时收集质量量信息，与质质量目标进行行比较，当偏偏差超控时，要要采取纠偏措措施，使工程程质量向标准准趋近。这一一质量反馈循循环周期可以以为定期或不不定期的，如如每周的质量量情况通报例例会，关于质质量问题的专专题会议，出出现质量问题题时应急处理理，质量中间间验收等。质量标准值质量标准值质量检查与比较质量偏差质量预控质量信息收集传递原因分析/纠偏措施在建工程人、财、物投入影响质量因素干扰有无质量动态控制图对于隐蔽工程和从从外表难以发发现质量问题题的安装施工工工序或操作作过程和环节节，要进行跟跟踪监理和旁旁站监督，亲亲临现场检查查施工准备工工作，查验安安全和技术措措施的落实及及作业过程，证证明其质量状状况符合设计计及规范要求求。专业监理理工程师日常常跟踪观感检检查和实测实实量是收集质质量信息的手手段，是工序序及分项分部部工程质量达达到质量等级级目标不可缺缺少的方法和和措施，在工工序施工过程程中及时发现现问题，及时时整改，防止止质量问题木木已成舟，减减少工程进展展中的不必要要的经济损失失和留下质量量隐患。质量控制在施工阶阶段分为事前前、事中、事事后三阶段控控制。事前质量预控审查分包单位的技技术资质和业业绩，了解其其硬件施工设设备能力和软软件保证质量量的技术措施施、质量管理理系统的组织织、职责、手手段及TQC活动情况。检查工程所需材料料、元器件、构构配件质量、具具备生产资质质及产品合格格的证明文件件，或技术说说明书，必要要时进行抽验验或考察。验收检查工程安装装设备或装置置，其性能应应符合设计图图纸要求，说说明书、合格格证、检测报报告齐全，外外观无异常。海海外进口设备备必须经关检检合格。审核施工单位的施施工组织设计计或施工方案案，审核其质质量控制方案案的完备、适适用、可行、可可靠、先进性性。审核工程中采用的的新材料、新新结构、新工工艺、新技术术的技术鉴定定书。无鉴定定书的不准采采用。检查现场施工条件件，如施工场场地、施工水水、电、有无无障碍物等。协调施工单位完善善质量保证体体系，计量及及质量检测技技术和手段。检查并协助施工单单位完善现场场质量检验制制度，质量统统计报告制度度和质量事故故报告、处理理制度。组织设计交底和图图纸会审。审查开工报告、检检查施工准备备落实情况，报报请总监发布布开工令。事中质量控制协助施工单位完善善工序质量控控制，明确质质量控制点（停停止点）。严格工序交接检查查，主要工序序作业（如试试验、检测、隐隐蔽作业等）须须经监理人员员检查、签署署验收。对完成的检验批、分分项、分部工工程、按相应应的工程质量量验收标准和和验收办法组组织检查验收收。审核设计变更和图图纸修改。事后质量控制对照图纸和设计变变更文件，全全面检查工程程的完善性，避避免错漏。按规定的质量标准准和质量验收收方法，对完完成的单位工工程检查验收收。组织联动试车。审核施工单位提供供的质检报告告和技术性文文件。审核施工单位提交交的竣工图。整理有关工程项目目质量技术文文件编目建档档。质量控制的措施组织措施按分部分项工程的的划分进一步步细化安装工工程质量监理理的工作。专业监理工程师认认真执行监理理规划中明确确的监理岗位位责任制。专业工程师注意协协调各工种密密切配合工作作，搞好工序序质量交接检检查和移交，搞搞好成品和半半成品的保护护工作，防止止互相损坏和和污染。经济措施质量不合格，不予予中间验收签签证，不支付付工程进度款款。因质量不合格引起起的返修所造造成的经济损损失由施工单单位负担。因质量返修损坏其其它工程成品品或半成品，分分包人负责赔赔偿责任。技术措施加强施工图管理，在在图纸会审中中尽量将各种种相予盾而影影响工程质量量的相碰之处处解决。要求施工单位推行行全面质量管管理，健全质质量保证体系系，避免返工工。合同措施按合同行使质量监监督权，对施施工单位发生生下列质量行行为，报由总总监理工程师师下达停工令令：施工中发现质量异异常，经提出出拒不采取措措施整改或措措施不力未使使质量状况改改良好转。隐蔽工程未经检验验签证验收而而自行隐蔽。发生质量事故未进进行处理和制制定后续工作作改进措施，且且继续作业。擅自变更设计图纸纸而进行施工工。使用无证或未经验验收工程材料料，或擅自变变更工程材料料。未经技术资质审核核的人员进入入现场施工。对施工中粗糙滥制制、质量一贯贯低劣、屡提提不采取措施施改进者，建建议业主解除除承包合同，并并向业主赔偿偿经济损失。进度（工期）控制制进度（工期）控制制的目标值依据施工合同规定定的起、止工工期或日历天天、工作天为为基础控制目目标。单位工工程工期总控控制目标为2220日历天天。进度控制对安装工工程来说，因因受土建进度度和装饰工期期要求的牵扯扯制约，加上上自身有质量量控制的试验验、检测等停停止点要求，及及调试、清（冲冲）洗时段要要求，故在控控制方法上只只能是要求分分包人结合土土建、装饰工工程计划进度度、编制本身身的总进度计计划和逐月作作业计划，再再通过每月实实际完成进度度与计划进度度进行比较，产产生偏差时采采取措施和协协调各承、分分包单位关系系进行纠偏，把把进度赶上去去，简称“规划、控制制、协调”进度控制法法。月度施工进度监理理控制流程（见见月度施工进进度监理控制制流程图）承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实施承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实施检查执行情况分析拖延原因，督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收协调会议与指令月度施工进度控制工作流程图同意正常有干扰有拖延不同意同意每月进行检查直至工程竣工要求整改进度（工期）控制制的措施组织措施编制进度控制详细细工作流程图图（见进度控控制工作流程程图）在项目班子中落实实进度控制管管理人员。技术措施督促施工单位每月月填报本月进进度完成情况况及下月进度度计划安排。加强进度计划和月月度作业计划划执行中的跟跟踪调查，对对收集的进度度数据进行整整理和统计，并并将计划与实实际进行比较较，及时发现现问题及时调调整。研究计划横道图或或网络图时段段划分与衔接接，建议分包包商合理调配配人、财、物物的投入，使使关键线路首首先得到实现现的保障。经济措施每月底核实已完合合格工程量，报报总监签发可可付的工程进进度款凭证。由于施工方责任使使工程延误导导致工期延长长，因赶工措措施而发生的的任何费用，均均由分包商自自行承担。因分包商原因而导导致工期延误误，又不接受受监理工程师师的赶工意见见，可采用停停止付款的手手段进行处罚罚。因分包商原因造成成的工期严重重延误，由其其赔偿由此而而造成的业主主方的经济损损失。合同措施分包商我行我素，严严重拖延工期期而又不采取取补救措施，建建议业主终止止对此分包商商的雇用。责成分包商赔偿业业主由此造成成的一切经济济损失，包括括业主如期使使用而可获得得的经济效益益和利润。投资控制投资控制的目标值值依据施工合同预算算，在不是因因为业主主观观提高标准的的前提下，各各单位工程结结算价款力争争不突破或力力突破。施工阶段投资控制制工作流程：：详见施工阶阶段投资控制制工作流程图图施工阶段投资控制工作流程图确定投资目标，编制资金使用计划不合理施工阶段投资控制工作流程图确定投资目标，编制资金使用计划不合理审核施工组织设计主要技术方案技术经济分析投资与进度、质量目标协调每月核实已完工程实物量监、施方共同进行审核已完工程结算单签署已完工程结算单施工方修改已完工程结算单施工方修改施工组织设计设计挖潜、修改、变更设计实际投资与合同价比较未完工程投资预测按原审定的技术经济方案施工提出投资目标调整方案业主确定投资目标调整方案审核竣工决算文件施工方修改竣工决算文件竣工决算有无不合理之处？有无不合理之处？有无偏差？投资目标是否要调整？有无不合理之处？无有无有施工方按审核的经济技术方案组织施工分析投资偏差原因，采取纠偏措施有是无否合理投资与进度、质量目标协调投资控制的方法在施工过程中，采采取动态措施施控制原理（如如投资动态控控制原理图所所示），用计计划值（目标标值的分解）与与实际值进行行比较，发现现问题及时采采取措施纠偏偏，并再继续续投入人、财财、物，使工工程继续进展展。该控制方方法是反复循循环过程。循循环周期以月月为宜。工程进展工程进展有分析原因采取措施采集有关数据实际支出实际进度质检结果实际值与计划值比较偏差无干扰人、财、物投入投资动态控制原理图投资控制在施工阶阶段分为事前前、事中、事事后三阶段控控制：事前控制熟悉设计图纸、设设计要求、标标底、标书，分分析合同价构构成因素，详详细分析预算算书，找出工工程费用最易易突破的部分分和环节，从从而明确投资资控制重点。协助业主按合同条条件的规定，如如期、如质、如如量地供应由由业主负责的的材料、设备备到场，不要要违约造成索索赔条件。预测工程风险及可可能发生索赔赔的诱因，制制定防范性对对策，减少向向业主索赔的的情况发生。事中控制施工中及时答复施施工单位提出出的问题及配配合要求，协协助搞好设计计、材料、设设备、土建、安安装及业主等等环节的协调调、配合，避避免造成索赔赔条件。工程变更、设计修修改要慎重，事事前应进行技技术经济合理理性分析，并并与业主协商商。严格费用签证，凡凡涉及费用支支出的停窝工工签证，用工工签证，材料料代用、材料料调价等的签签证，必须由由总监理工程程师最后核签签。及时对已完合格工工程计量、验验方，避免造造成未经监理理验方认可而而承认其工程程量的被动局局面。完善价格信息制度度，及时掌握握市场调价的的范围和幅度度。检查施工单位合同同执行情况，监监督使其全面面履约。向总监、业主报告告工程投资动动态情况。事后控制审核施工单位提交交的工程结算算书，严格审审核各种不合合理因素。公正地处理施工单单位提出的索索赔。投资控制的措施组织措施编制施工阶段投资资控制流程图图（见施工阶阶段月度投资资控制流程图图），并按流流程逐月循环环。依月度计划确定月投资计划值依月度计划确定月投资计划值实际支出值与计划值进行跟踪比较分析原因并采取纠偏措施报告总监和业主审核工程款支付申请表总监签署工程款支付证书统计工程款累计支付额施工阶段月度投资控制流程图在监理项目班子中中落实投资控控制管理人员员。技术措施对设计变更进行经经济技术比较较，记录设计计变更（补充充）引起的投投资增大额度度。不断寻求设计挖潜潜实现节约投投资的可能性性。经济措施进行合同预算工程程量、工作量量审查。严格审核工程款支支付额。在施工进展过程中中进行动态的的投资跟踪，尤尤其注意材料料、设备采购购价格的变化化。认真进行竣工工程程量盘点和竣竣工结算的审审核。合同措施参与合同修改、补补充工作，着着重考虑其对对投资的影响响。记录业主提高建筑筑设备档次标标准发生的投投资增大额度度。参与处理索赔事宜宜，分析索赔赔原因，核定定索赔金额。分部工程质量监理理控制依据设计文件及相相关《国家标标准图集》和和《技术标准准》，着重对对工序质量的的检查控制。给排水分部安装工工程监理依据的技术标标准《建筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300-20001）《建筑给排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》（GB502242-20002）《无规共聚聚丙烯（PPR）给水管安安装》（02S4405-2）《建筑给水钢塑复复合管道工程程技术规程》（ECS125-2001）《自动喷水灭火系系统施工及验验收规范》（GB502261-966）《气体灭火系统施施工及验收规规范》（GB502263-977）《建筑排水硬聚氯氯乙烯管道工工程技术规程程》（CJJ/TT29-988）相应材料、配件的的技术标准室内给水管道及配配件安装分项项工程施工工艺流程配合土建预留（埋埋）→管位确定→干管安装→支管安装→阀件安装→管道试压→防腐→保温（露天天部分）→系统冲洗、消消毒。给水管道工程施工工中的质量通通病专业及工种间配合合不当由于地面标高超偏偏或调整，有有关项目未进进行相应调整整，造成管道道预留口、器器具、设备等等的标高超偏偏。由于墙、柱尺寸调调整或偏差，造造成管道位移移，管道吃墙墙或影响门、窗窗扇启闭。由于水电专业设计计配合不当，施施工审图不细细，造成管道道、设备与电电气开关插座座等设施距离离过近或重叠叠，影响使用用和安全。管道穿越楼板处，没没用与楼板同同标号的砼按按正式工序进进行堵洞。切切断主筋后，未未采取有效措措施处理。有有防水层地面面、管同周围围防水处理不不好，造成渗渗漏。竖向管井，无分层层隔断，不符符合消防要求求。地漏埋设未考虑厕厕浴间与走廊廊地面高差、未未考虑地面坡坡度，未考虑虑面层厚度，造造成排水不入入地漏，以及及地面流水倒倒坡等影响地地面及墙面的的防水性能。固定支架的位置、构构造及固定做做法不符合要要求。支、托、吊架规格格、间距、标标高不符合要要求；固定不不牢、不平不不正，与管道道接触不好，制制作粗糙。管道沟槽基层不处处理，管道或或支墩直接铺铺设在松土上上，支墩砌筑筑不符合要求求。管道支、托、吊架架设备等未经经除锈防腐或或除锈、防腐腐、清理灰浆浆不彻底即进进行安装，或或防腐、面漆漆的遍数不够够及局部漏刷刷。给排水、供热、煤煤气等管道的的相互位置或或间距不符合合规范要求。管道坡度超差，甚甚至倒坡，预预留口不准，局局部塌落或提提高。管道安装存在的质质量通病主要材料、设备无无出厂合格证证，无进场检检验手续。不允许焊接而采用用焊接；镀锌锌管的镀锌层层被破坏。焊口不平直，加强强面不足，有有烧穿、裂纹纹、气孔、夹夹渣等缺陷，接接头不规整，断断丝多，丝扣扣外露超差，麻麻头不清。法兰接头不平齐，垫垫料材质规格格不符合要求求，有双层或或多层垫。消防与生活用水共共用管道采用用非镀锌钢管管，镀锌管道道采用黑铁管管件。管道安装前不认真真清膛，断口口有毛刺或缩缩口。甩口不及时封堵；；水箱不及时时加盖，溢水水管直接接入入污水管，造造成水源污染染。不按规定进行冲洗洗及通水试验验，闭水和灌灌水试验程序序和方法不符符合要求。阀门安装前未按规规范要求进行行单体打压检检验。保温选材不当、不不严和漏保，产产生结露，施施工的保温层层厚度不够，搭搭接不符合要要求。水箱底、吊顶内、沟沟井内及管道道端头等漏做做保温，防潮潮层不严或未未做防潮层。直冲大便器没有皮皮钱门或没装装空气隔离器器。消火栓口朝向不对对，标高位置置不准，水龙龙带不接规定定摆放，水龙龙带绑扎不符符合要求。质量监理控制要点点及检验方法法套管预埋的监理随主体结构的形成成过程，跟班班检查管道穿穿地下室砼墙墙面套管的制制作及预埋，与与土建密切配配合确定穿墙墙套管的坐标标及标高，定定位牢固，并并保证管中心心轴线与墙面面垂直。楼面洞口预留坐标标是否准确，尺尺寸应符合设设计要求，检检查是否有遗遗漏；安装套套管时，应将将洞口清洗干干净，用C20细石砼浇灌灌，并保证管管中心线与楼楼面垂直，并并使套管上口口高出装饰地地面2cm，高出出卫生间地面面5cm。套管制作的选型应应符合设计要要求，制作应应符合规范技技术标准。止火圈的制作安装装应符合设计计要求，操作作同上。管道安装的监理检查埋地及墙、板板内的预埋管管道位置是否否符合设计要要求，与卫生生器具连接的的管口位置是是否正确。执行材料、部件验验收制度，进进行外观和证证件检查，阀阀门必须按规规定比例进行行强度和严密密性试压，合合格方可使用用。检查管螺纹的丝扣扣是否光滑、完完整、松紧是是否适度，管管螺纹的加工工长度、外露露丝扣的数量量应控制在2-3牙。检查螺纹管连接时时是否正确使使用了填料，外外露填料应清清理干净，镀镀锌管的外露露丝扣应作防防腐处理。给水立管和装有33个以上配水水点的支管始始端，均应安安可拆装的连连接件。焊接管道对接管口口的铁渣、毛毛刺应清理干干净，根据规规范检查对接接管口是否打打坡口，留取取的间隙是否否符合规范规规定。检查焊接所用的焊焊条合格证，所所选用型号应应与管材料相相符。对管道、法兰、支支架的焊缝作作外观检查，对对达不到规范范要求的督促促施工方整改改。检查管道对接、开开孔焊接的焊焊缝间距，焊焊缝不得设置置在墙、板及及支吊架的位位置上。在主管上开三通时时，支管不得得被插入主管管内，焊口应应加工成马鞍鞍型进行焊接接。采用法兰连接的法法兰规格应与与设计要求的的介质压力相相符。法兰密封面应与管管中心线垂直直，内口应施施焊。法兰的紧固螺栓规规格应与法兰兰相配套，拧拧紧后，突出出螺母的长度度不应大于螺螺杆直径的1/2。法兰垫片的材质应应与内介质相相适应，厚度度应正确。弯制钢管，弯曲半半径应符合规规范第条的规规定。阀门的规格型号应应符合设计要要求，安装位位置正确，安安装高度应符符合使用要求求。喷洒系统的报警阀阀、作用阀、控控制阀、延迟迟器、水流指指示器、水泵泵接合器等主主要组件安装装后，应进行行系统验收。报警阀应安装在明明显和易操作作位置，其高高度要符合规规定，环境温温度不低于+5℃。阀门安装前，应作作强度和严密密性试验，试试验应符合规规范第条的规规定。采用管箍热熔连接接塑料管道时时，热熔温度度应达到工艺艺要求，管箍箍应对正，接接口周边熔接接圈应均匀，不不得出现局部部熔瘤或熔熔接圈凹凸不不匀现象。卡箍（套）式连接接的两管端口口应平整，无无缝隙，沟槽槽应均匀，卡卡紧螺栓后，管管道应平直，卡卡箍（套）安安装方向应一一致。管道支吊架的间距距应符合规范范的规定，结结构形式应符符合现行标准准图集，不得得采用钩钉；；滑动、固定定支架位置应应符合设计要要求，埋设应应平整牢固，滑滑动支架应灵灵活，滑托与与滑槽两侧间间应留有3-5mm的间间隙。管道安装应横平竖竖直，阀门不不得手柄朝下下安装，管道道和阀门安装装的偏差应符符合规范的规规定。管道安装完毕必须须进行水压试试验，试验应应符合规范的的规定。气体消防管道试压压必须有安全全防护措施，试试验合格后，必必须缓慢卸压压，防止管道道自身损伤和和安装被破坏坏。埋地与暗装管道安安装后必须经经试压合格方方可隐蔽。督促管道施工中断断时封堵管口口，严防杂物物落入管中造造成堵塞。室外（屋面）露天天部分的保温温材料应有防防晒保护措施施。室内消火栓安装分分项工程施工工艺流程预留管口位置复核核→消火栓安装→消火栓箱体体安装→试射试验。质量监理控制细则则及检验方法法消防设备安装前，图图纸必须报送送当地消防管管理部门审查查批准，并办办理开工及质质监备案手续续。对用于安装的器材材及配件进行行进场验收，核核对型号、规规格质量及质质保文件，消消防器材必须须是公安部门门核定的生产产产品，要有有法定资质检检测部门的抽抽检检测鉴定定文件。消火栓水龙带长度度应符合设计计要求，水带带水枪应掛放放在箱内的掛掛钉、托盘和和支架上。栓口应朝外，并不不应安装在门门轴侧。栓口中心距地为11.1m，允允许偏差±20mm。阀门中心距箱侧1140mm，距距箱背面1000mm，允允许偏差5mmm。箱体安装应垂直，允允许偏差3mmm。系统安装完毕后，应应取屋顶层和和首层二处消消火栓做试射射试验，达到到设计要求为为合格。由于消防关系到人人们生命财产产的安全保障障，因此依据据《高层民用用建筑设计防防火规范》（GB500045－95）的规定，对对于“十层及十层层以上的居住住建筑（包括括首层设置商商业服务网点点的住宅）”和“建筑高度超超过24m的公共建筑”的“新建、扩建建和改建的高高层建筑及其其裙房”的消防设施施，不仅接受受政府建管部部门管理，而而且接受公安安厅（局）处处（科）的管管理，其管理理内容大致如如下：安装承包方必须经经消防主管部部门审查持证证，且在有效效期内。消防设计图纸必须须送消防部门门审批。属于消防工程，开开工前必须向向消防部门呈呈送开工报告告，并得到批批准后方能开开工。消防器材的采购必必须经消防部部门认可（尽尽管是公安部部批准的厂家家产品）同意意。安装完毕必须报消消防检测单位位检测合格，再再报请消防部部门检查验收收。给水设备安装分项项工程施工工艺流程水箱安装工艺流程程基础验收→成品水水箱验收或水水箱制作→水箱就位、找找正→渗透或盛水水试验→除锈、涂漆→安装管道、附附件→保温。水泵安装工艺流程程基础验收→设备验验收→水泵、水机机就位找正调调平→联轴器调整→灌浆固定→精调（校）→配管安装→单机试运→系统试运（负负荷试运）。质量监理控制细节节及检验方法法水泵质量验收重点点核查型号、规规格是否符合合设计要求、质质保书、安装装使用说明书书是否完整、齐齐全，并进行行盘车和外观观检查，发现现异常应通知知厂家共同研研究决定是否否进行解体检检查或是退回回厂家重新发发货。水泵就位前应对设设备的基础砼砼强度、坐标标、标高、尺尺寸和螺栓孔孔位置进行检检查复核，安安装必须在砼砼设计强度达达到60%以上进行落落位，精调与与配管必须在在二次灌浆砼砼达到设计强强度75%以上进行，设设备基础的浇浇筑质量要求求详见表－G。设备的基础浇筑《尺尺寸和位置的的质量要求》表一一G项次项目允许偏差（mm）1基础坐标位置±202基础不同平面的标标高+0-203基础上平面外形尺尺寸±20凸台上平面外形尺尺寸-20凹穴尺寸+204基础上平面的不水水平度（包括括地坪上需安安装设备的部部分）每米5全长105竖向偏差每米5全长206预埋地脚螺栓标高（顶端）+20-0中心距（在根部和和顶部测量）±27预留地脚螺栓孔中心位置±10深度+20-0孔壁的铝垂度108预埋活动地脚螺栓栓锚板标高+20-0中心位置±5不水平度（带槽的的锚板）5不水平度（带螺纹纹的锚板）2水泵安装中断时，对对设备的敞露露口应封盖，防防止异物进入入。水泵安装精调后，应应填写《水泵泵安装记录》，录录入安装的各各项数据，室室内给水设备备安装质量要要求详见表－－A。项次项目允许偏差（mm）检验方法1水箱座标15用水准仪、直尺、拉拉线和尺量检检查标高±5垂直度（每m）5吊线和尺量检查2离心式水泵泵体水平度（每mm）纵向0.10.11在联轴器互相垂直直的四个位置置上用水准仪仪、百分表或或测微螺钉和和塞尺检查横向0.10.11联轴器同心度轴向倾斜（每m）0.8径向位移0.1吸入管道和输出管管道应有各自自的支架，泵泵不得直接承承担管道的重重量。水泵试运前的检查查：电机经单单独试运并与与泵转向一致致，坚固件连连接良好并无无松动，盘车车灵活无异常常响声，按说说明文件规定定加入润滑油油，吸水管已已经冲洗干净净无杂物，安安全保护装置置齐备并可靠靠。泵的无负荷（入口口阀全开，出出口阀闭，排排尽空气）试试运1-3miin，达到声音音正常，坚固固部分无松动动，轴承温升升必须符合设设备说明书的的规定。泵无负荷试运合格格后，开始2h设计负荷下下的连续试运运转，并达到到以下标准，运运转结束后将将各项数据填填入《水泵试试运转记录中中》：运转正常，系统的的压力、流量量、温度和其其它要求符合合设备文件的的规定。运转无杂音，无泄泄漏。滚动轴承温度不高高于80℃，滑动轴承承温度不高于于70℃。轴封填料温度正常常，软填料宜宜有10-20滳/min泄漏，机械械密封的泄漏漏量不宜超过过10m1/mmin（约为每分分钟3滴）。泵的原动机功率或或电动机电流流不超过额定定值，安全保保护装置灵敏敏可靠。泵的运转振幅符合合设备文件或或规范规定。立式水泵的减振装装置不应采用用弹簧减振器器。敞口水箱的满水试试验和密闭水水箱（罐）的的水压试验必必须符合设计计及规范的规规定。水箱支架或底座安安装，其尺寸寸及位置及符符合设计规定定，埋设平整整牢固。水箱的进水管应设设置在检修口口的近处，但但不应影响检检修时进出。水箱溢流管和排放放管应设置在在排水管附近近，但不得与与排水管直接接连接。给水设备安装的允允许偏差应符符合规范第条条的规定，管管道及设备保保温的厚度应应符合设计及及规范第4.4.8条的规定。室内排水管道及配配件安装分项项工程施工工艺流程±0.00以下管管道施工工艺艺流程管道定位→管沟开开挖→沟槽处理→管道对口、校校直、校坡→接口施工→灌（闭）水水试验→管沟回填±0.00以上管管道施工工艺艺流程配合土建预埋（留留）→管道定位、放放样→预制管段→立管安装→横管支管安安装→通球、灌水（隐隐蔽管道作闭闭水）试验→管道刷油防防腐或PVC管表面清理理。质量监理控制细节节及检验方法法严格管材、管件进进场时质量验验收制度，检检查排水管的的材质型号规规格及防火性性能是否符合合设计要求，配配件是否与管管材配套，接接口使用的粘粘接剂的理化化性能必须符符合产品说明明书；核对质质保文件，并并作外观检查查。管沟开挖应用水准准仪控制沟底底标高，避免免超挖。发生生超挖应用好好土回填夯实实或做砂层，防防止垫层下沉沉管身受力不不均断裂漏水水。回填时用用碎土分层夯夯实，不得用用砖、石或硬硬土块直接填填埋。埋地或暗装管道在在安装完毕后后隐蔽前必须须利用水准仪仪或水平尺进进行坡度检查查和闭水试验验，其灌水高高度应不低于于底层卫生器器具的上边缘缘或底层地面面高度，液面面不降，管道道及接口无渗渗漏为合格，坡坡度必须符合合规范规定。在在自检合格的的基础上即时时作好检验批批质量验收记记录并报监理理签字确认。排水立管的伸缩节节位置必须符符合设计和规规范的规定，如如设计无要求求时，伸缩节节间距不得大大于4m，行程应应能容纳管段段所需的补偿偿量。高层建建筑中明设塑塑料管道应按按设计要求设设置阻火圈或或防火套管。排水立管及水平干干管均应做通通球试验，通通球球径不小小于排水管径径的2/3，通球率必必须达到100%。生活污水管道上设设置的检查口口或清扫口应应符合设计要要求，当设计计无要求时应应符合规范的的规定。管件应采用Y型或或TY型等须水三三通，45°弯头等，管管材与管件的的粘接应牢固固，接口应饱饱满。管道的支吊托架应应固定在承重重结构上，应应合理、安全全、牢固，间间距应符合规规范的规定。立管底部的弯管处处应设置支墩墩或采取固定定措施。排水透气管应单独独设置，不得得与风道或烟烟道连接，出出口高度应符符合规范的规规定。利用水准仪（水平平尺）、直尺尺、拉线、吊吊线和尺量对对室内排水管管道安装进行行检查，允许许偏差应符合合规范第条的的规定。管道安装应清理内内部泥砂杂物物，施工中留留下的敞口必必须及时封蔽蔽。室内的雨水管道安安装后应做灌灌水试验，灌灌水高度必须须到每根立管管上部的雨水水斗，灌水持持续1h，不渗不漏漏为合格。塑料雨水管应安装装伸缩节、间间距及数量应应符合设计要要求。悬吊式雨水管的检检查口间距应应符合规范第第条的规定，坡坡度不得小于于5‰，埋地管的的最小坡度应应符合规范第第5.3.3条的规定。雨水管道安装的允允许偏差应符符合规范第条条的规定。卫生器具安装分项项工程施工工艺流程器具定位→预留螺螺栓→支架安装→器具安装→安装附属配配件及连接上上、下水管道道→盛水试验→配件调试、调调整。质量监理控制细节节及检验方法法卫生器具进场严格格验收，核对对型号、规格格和质保文件件，并作外观观检查和配件件清点。安装时应与土建、装装饰施工密切切配合，除蹲蹲式便器和浴浴盆外，均应应待抹灰、喷喷白、镶贴瓷瓷砖后再安装装，安装时注注意保护装饰饰工程不污染染，并封堵排排水出口，通通水前严禁使使用。卫生器具应采用预预埋螺栓或膨膨胀螺栓安装装固定，不得得使用木砖固固定悬挂的卫卫生器具。陶瓷器具与刚性支支架或墙面接接触应紧密、平平稳，要采用用软垫隔离，螺螺栓（钉）连连接亦用软垫垫，拧紧时应应松紧适度，避避免器具受损损。卫生器具的安装高高度若设计无无要求时，应应符合规范第第条的规定，安安装的允许偏偏差应符合第第7.2.3条的规定。大、小便器排出口口承插接头，应应用油灰作环环形填充，不不得采用水泥泥砂浆，蹲式式大便器冲水水进口与冲洗洗管连接的橡橡皮碗必须用用16＃铜丝绑扎扎，不得用普普通铁丝，胶胶皮碗周围用用砂填充，表表面抹水泥砂砂浆，不得直直接用水泥砂砂浆糊死，便便于检修。排水栓和地漏的安安装应平正、牢牢固，口应低低于排水表面面3mm左右，周周边无渗漏，地地漏水封高度度不得小于550mm。小便槽冲洗管的孔孔口应向斜下下方安装、冲冲洗角度应与与墙面成45°角，钢管钻钻孔后应进行行二次镀锌。给水配件安装的位位置应正确牢牢固，操作手手柄位置及方方向应合理，使使用灵活，给给水配件的安安装高度如设设计无要求时时，应符合规规范的规定。管道承水口应与楼楼地面平齐，与与楼板的接合合部位应牢固固可靠，不渗渗不漏。卫生器具排水管道道安装的允许许偏差应符合合规范第条的的规定。连接卫生器具的排排水管道的管管径和最小坡坡度如设计无无要求时，应应符合规范的的规定。室外给水管道安装装分项工程施工工艺流程测量定位→打桩放放线→沟槽开挖→修工作坑→散管→下管→管道对口、调调直、稳固→接口安装→管道试压→管沟回填→冲洗消毒。质量监理控制细节节及检验方法法打桩放线前应对现现场实际情况况进行复核，如如有与设计不不符的情况，应应以技术核定定单的形式经经设计院签认认，或由设计计院出具设计计变更。沟槽开挖应确保沟沟底土层自然然结构不被破破坏，如被破破坏或土质松松软，应分层层回填夯实或或置换土质分分层夯实。如沟底为基石、块块石或有尖硬硬的物体，应应下挖100-2000mm，填填铺细砂或细细土，夯实到到沟底标高后后，方可进行行管道敷设。有地下水或雨季施施工应有排水水措施，不允允许沟内积水水。用于工程安装的管管材、铺材及及阀件材质及及规格应符合合设计要求及及产品质量要要求，塑料管管、复合管的的管材、配件件应是同一厂厂家的配套产产品。生活管道与污水管管道并行安装装时，间距应应符合规范的的规定，以保保证生活水不不被污染。钢管、镀锌钢管埋埋地或地沟敷敷设应进行包包裹防腐，如如设计无规定定时，可按规规范的规定执执行，卷材与与管材间应粘粘贴牢固，无无空鼓、接口口不严等现象象。室外消防栓和消防防水泵接合器器的安装位置置应符合设计计要求，栓口口朝向应方便便操作，安装装高度允许偏偏差为±20mm。管网（系统）安装装完毕应进行行水压试验，试试验压力应符符合规范的规规定。长距离管道试压应应有方案，试试压用的压力力表应经校验验并在有效期期内。管道在敷设完调直直、包裹防腐腐（接口留出出）后，水压压试验之前，应应将管道及时时回填。室外排水管道安装装分项工程施工工艺流程测量定位→打桩放放线→沟槽开挖→管道基础施施工→散管→下管→管道对口、校校坡校直→接口施工→闭水试验→管沟回填质量监理控制细节节及检验方法法用于工程管材和铺铺材的材质及及规格必须符符合设计要求求及有关产品品质量标准。沟槽开挖时不应破破坏槽底土层层自然结构，严严禁超挖，如如沟底土质松松软或有石块块，应采取措措施进行处理理。管沟的坡度必须符符合设计要求求，要用水准准仪、拉线和和尺量复核检检查，严禁无无坡和倒坡。有地下水和雨季施施工应有排水水设施，沟内内不得有积水水。下管前分包方应先先行自检管道道基础的尺寸寸，标高和中中心线位置应应符合设计要要求，报经监监理工程师验验收，基础强强度达到设计计强度的50%且不小于5Mpa时方可下管管。承插接口的排水管管道安装，承承口安装方向向应与水流方方向相反。室外排水管道安装装的允许偏差差应符合规范范的规定。管道隐蔽前应做闭闭水试验，试试验应符合规规范的规定。管道闭水试验合格格后，应及时时回填，严禁禁晾沟，管顶顶500mmm内不得回填填直径大于1100mm的的砖头石块，不不得将砖头石石块直接填压压在管道上面面及管壁周边边，回填应分分层夯实。排水井底应有流槽槽，井口标高高应与地坪或或道路施工密密切配合，井井口高度应符符合国标S的规定。建筑电气分部工程程监理依据的技术标标准及规范《建筑工程监理规规范》GB503319-20000《建筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503300-20002《建筑电气工程施施工质量验收收规范》GB503303-20002《电气装置安装工工程电气设备备交接试验标标准》GB501150-911《电缆线路安装施施工及验收规规范》GB501168-922《接地装置安装施施工及验收规规范》GB501169-922《旋转电机安装施施工及验收规规范》GB501170-922《配电盘、成套柜柜及二次接线线施工及验收收规范》GB501171-922《低压电器安装施施工及验收规规范》GB502254-966建筑电气安装工程程构成根据《建筑工程施施工质量验收收统一标准》（GB50300-2001）对建筑工程分部（子分部）工程及分项工程等的划分，本工程建筑电气安装工程分部，包含有供电干线、电气动力安装、电气照明、防雷及接地装置等安装工程。电气安装工程质量量控制项目根据《建筑电气工工程施工质量量验收规范》（GB50303-2002），施工质量要求必须符合规范相关规定。电缆桥架的安装及及架内电缆敷敷设项目质量要求主控项目金属桥架、支架、引引入出导管的的接地或接零零第条电缆敷设检查第条一般项目电缆桥架检查第条桥架内电缆敷设和和固定第条电缆首端、末端和和分支外的标标志牌第条电线电缆导管、线线槽的敷设及及穿线项目质量要求主控项目金属导管、线槽的的接地或接零零第条金属导管的连接第条防烧导管的连接第条绝缘导管在砌体剔剔槽埋设第条交流单芯电缆不得得单穿于钢导导管中第条电线穿管第条爆危环境照明线路路的线缆选用用的穿管第条一般项目电缆导管的弯曲半半径第条金属导管的防腐第条柜（台、箱）内导导管的高度第条暗管埋深、明管固固定第条线槽固定及外观检检查第条防爆导管的连接、接接地、防腐第条绝缘导管的连接和和保护第条柔性导管的长度、连连接和接地第条导管、线槽在变形形缝处的处理理第条电线、电缆导管由由清扫和管口口处理第条同一建筑物电线绝绝缘层颜色第条线槽敷设第条照明器具、开关、插插座安装项目质量要求主控项目灯具的固定第条吊钩、固定及悬挂挂吊装置过载载试验第条钢吊杆检查第条灯具的绝缘材料耐耐热检查第条灯具的安装高度和和电压等级第条高度小于2.4mm的灯具接地地或接零第条交直流或不同电压压等级的插座座应有区别第条插座的接线第条特殊情况下的插座座安装第条照明开关的选用及及安装位置第条一般项目引向灯具导线最小小截面积第条灯具外形、灯头、接接线检查第条变电所由灯具的安安装位置第条白炽灯泡的隔热检检查第条大型灯具的玻璃罩罩安全措施第条投光灯固定检查第条室外灯防水检查第条插座安装外观检查查第条照明开关位置、控控制顺序、外外观第条低压电动机、电加加热器、执行行机构检查接接线项目质量要求主控项目可接近裸导体的接接地、接零第条绝缘电阻值测试第条100KW以上电电动机直流电电阻测试第条一般项目设备安装及防潮处处理检查第条抽心检查前的条件件第条抽心检查第条接线盒内绝缘防护护第条接地装置安装项目质量要求主控项目接地装置测试点的的设置第24.1.1条接地电阻测试第24.1.2条人对接地装置接地地干线埋设第24.1.3条接地模块的埋设第24.1.4条接地模块设置应垂垂直或水平就就位第24.1.5条一般项目接地装置的深度、间间距、搭接长长度第24.2.1条接地装置的材质及及规格第24.2.2条接地干线的材质选选用第24.2.3条电气安装工程监理理预控措施决定电气安装工程程质量的三大大因素为设计计、施工及材材料和设备制制造。设计文件的复核电气专业监理工程程师应首先熟熟悉电气安装装工程设计图图纸及说明书书，参加图纸纸会审，全面面了解设计要要求和使用要要求。对施工企业的资格格审查从事建筑电气工程程施工企业必必须具备法定定的资质，并并与所承包工工程的规模和和技术要求相相适应。电气安装工程由总总承包单位分分包的项目，总总包单位应对对工程质量全全面负责。分分包单位应按按质量验收规规范的规定，评评定所承担的的分项、分部部工程的质量量等级，并将将评定结果及及资料交总包包单位和监理理单位。施工企业必须有健健全的质量保保证体系和技技术管理体系系，施工现场场必须具备下下列条件：施工现场必须明确确电气工程负负责人，对工工程质量全面面负责，并负负责施工现场场临时用电技技术安全，制制定施工组织织管理措施、安安全措施。施工现场设有电气气技术负责人人，应熟悉施施工工艺和技技术指标，对对电气施工质质量负直接责责任。施工现场设有专职职质量检查人人员，坚持三三标制度，真真实填写记录录，资料齐全全有效。电气安装工程设备备、器材的验验收工程采用的设备、器器材应符合国国家现行技术术标准的规定定，审核出厂厂证明，技术术合格证或质质量保证书。设设备应有铭牌牌及安全认证证。进口设备备须经国家商商检合格。督促承包单位及时时做好设备、器器材的进场后后的检查工作作。对拟采用的新设备备、新材料应应有技术报告告及相关部门门的技术鉴定定文件。技术准备步骤及土土建施工条件件审查施工单位报送送的施工组织织设计、施工工方案、技术术方案，审定定后予以签认认。审查电气工程进度度计划，复核核其是否符合合工程项目总总进度计划，以以及施工方案案的协调性及及合理性，了了解进度安排排、劳动力、机机具情况。审核施工用电的组组织设计，核核查现场用电电的安全措施施。组织土建与电气专专业人员进行行中间验收，核核查电气工程程安装前土建建施工是否具具备相应条件件。电气安装工程施工工质量监理要要点施工过程中的监理理控制是把好好质量的最后后一关，监理理工程要坚持持每道工序不不经验收认可可不准转入下下道工序的原原则。执行持证上岗制度度，电气技术术管理人员，操操作人员，应应有相应的技技术职称和有有效合格的岗岗位操作证，并并登记备案。监监理工程师要要掌握了解其其技术素质及及流动情况，做做到心中有数数。落实施工条件，监监理工程师对对施工方报送送的各项工程程隐蔽报验单单，以施工图图纸和规范要要求进行审查查，未经审核核验收不得流流到下步工序序。对设计、工艺、材材料、设备情情况发生变动动、应协调后后进行工程洽洽商，按程序序办理有关工工程变更的各各种手续。监理工程检查承包包单位质保体体系是否健全全，落实“三检”（自检、互互检、交接检检）制度，“三按（按图图纸、工艺、标标准、规范）制制度执行情况况。对施工中的新技术术、新设备、新新工艺、新方方法以及代用用材料，施工工中必须修改改的工艺方案案，监理工程程师必须对照照原设计要求求，进行审核核，并取得有有关部门、单单位的认可。监理工程要定期参参加工地例会会，并根据需需要组织召开开专题协调会会，解决本专专业的问题。在承包单位质检人人员自检合格格的基础上，对对各检验批、分分项工程进行行验收，做好好中间测试，签签认相关技术术资料及检验验记录。电气安装施工与其其他专业的配配合及协调工工作，监理工工程师应在施施工全过程中中督促检查，协协调电气专业业与其他专业业的配合关系系，明确职责责分工，加快快过程进度，保保证工程质量量，降低消耗耗。电气工程常见质量量通病材质与试验检查方方面主要设备与材质不不符合要求：：缺少或产品品出厂合格证证、检测报告告或其他质量量保证文件，或或产品合格证证、材质证明明、检测报告告手续不符合合法定要求。设备试验、调试记记录、试运行行记录缺陷：：未安装设计计要求的项目目进行，试验验调试报告由由非主管部门门认定的试验验单位提供，试试验调试记录录资料不齐全全、准确。绝缘，接地电阻测测试记录不符符合要求：未未按系统、分分区进行测试试，测试数据据未达到设计计要求，电气气设备和防雷雷设施的接地地装置及设计计有要求的接接地测试报告告，由非主管管部门认定的的试验单位提提供。管路敷设通病管路的直径、弯曲曲半径、埋深深、保护厚度度、补偿装置置等不符合要要求。管路的安装平行度度、垂直度、固固定点、接地地、防腐防锈锈不符合要求求。电气管路与其他专专业的管路间间距、强电、弱弱电路间的间间距不符合要要求。配线工程导线的型号、规格格、质量不符符合要求，导导线在导管内内填充数太大大，管内有杂杂物。导线导管内有接头头、扭曲。接头、结线不符合合要求，回路路漏号、标志志牌不齐全。配电箱、盘安装箱体加工不符合要要求：非认可可的专业厂家家生产，产品品粗糙、不美美观。箱柜装置安装尺寸寸不符合要求求：标高、位位置、平行、垂垂直等尺寸不不符合要求，箱箱柜内接线、接接头、线束不不符合要求，地地线、零线混混用，不同回回路的导线颜颜色未区分。壁柜内配电箱柜无无防火隔热措措施，箱柜未未设专用接地地排，可开启启箱柜门未做做跨接地线。灯具安装灯具安装的位置、布布局、不美观观，高度不符符合要求。灯具的吊件、固定定件的承重负负荷不符合要要求。灯具保护接线安装装不符合要求求。软线端头的接线、绝绝缘处理不符符合要求。插座安装安装高度不符合设设计和规范的的要求。箱、零、地线顺序序不对。零线线、地线混用用。同一场所的同类插插座的标高不不一致，超过过允许偏差。不不同类型的插插座不能区别别。开关安装开关不控制相线，把把开关上下与与开启方向不不一致。安装位置不当，在在门后或距门门太远，影响响使用。标高不一致，距水水煤气管距离离未达到规定定要求。防雷接地安装接地体安装：埋深深、位置、组组数不符合设设计要求，材材质、焊接、防防腐未达到要要求。防雷设施安装：避避雷网保护角角度不够，安安装位置不当当，接闪器与与撑杆采用焊焊接，未用卡卡子固定，避避雷线的材质质、焊接、防防锈防腐不符符合要求。引下线的设置，截截面、焊接不不符合要求。高层建筑物的防雷雷击、测击的的措施不当。接地进线的安装不不符合要求：：材质、截面面不符合要求求，零线、地地线混接，接接地线、零线线采用串接等等。智能建筑分部工程程监理依据的技术标标准及验收规规范《建筑工程监理规规范》（GB503319-20000）《建筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300-20001）《智能建筑工程质质量验收规范范》（GB503339-20003）《火灾报警系统施施工及验收规规范》（GB501166-922）《建筑与建筑群综综合工程验收收规范》（GB/T550312--2000）智能建筑工程监控控部位根据《建筑工程施施工质量验收收统一标准》（GB50300-2001）对建筑工程分部（子分部）工程及分项工程等的划分，本工程智能建筑工程包含以下几个系统：网络及其布线系统统：通信网络络系统，办公公自动化系统统，设备监控控系统，综合合布线系统。火灾报警及联动系系统：火灾探探测系统，报报警广播系统统，消防联动动系统。电源、接地、环境境系统。智能建筑工程质量量控制项目通信网络系统工程程智能建筑工程中安安装的通信及及网络系统及及其与公用通通信网络之间间的接口系统统检测和竣工工验收，包括括通信系统，卫卫星数字系统统，电视及有有线电视系统统，公用广播播及紧急广播播系统及相关关设施，质量量要求应符合合《智能建筑筑工程质量验验收规范》（GB503339-20003）的规定。项目质量要求主控项目通信系统检测要求求第条通信系统的接入第条通信系统工程实施施工、监控及及系统检测第条卫星数字电视及有有线电视的系系统检测第条公共广播与紧急广广播系统检测测第条综合布线系统工程程智能建筑中综合布布线系统的工工程施工及验验收，质量要要求应符合《智智能建筑工程程质量验收规规范》（GB503339-20003）的规定。项目质量要求主控项目线缆敷设和终接的的检测第条电、光缆的架空、管管道、直埋敷敷设的检测第条机柜、机架、配线线架安装的检检测第条信息插座的安装第条系统监测第条一般项目缆线终接第条跳线终接第条机柜、机架、配线线架安装第条信息插座的安装第条光缆芯线终端标志志第条综合布线系统的计计算机管理和和维护第条火灾报警消防联动动系统智能建筑工程中火火灾自动报警警及消防联动动系统的检测测和验收，质质量要求应符符合《智能建建筑工程质量量验收规范》GB503339-20003的规定。项目质量要求主控项目系统的检测第条系统的独立性第条系统与其他系统联联动第条电磁兼性防护功功能第条火灾报警控制的中中文显示第条火灾报警的信息传传输、显示及及设备响应和和运行第条与子系统的接口和和通信功能第条火灾检测器设置第条新型消防设施的设设置及功能检检测第条安全防范系统对火火灾报警的响响应及运行等等功能检测第条电源与接地智能建筑工程中智智能化系统电电源、防雷及及接地系统的的检测及验收收，质量要求求应符合《智智能建筑工程程质量验收规规范》GB503339-20003的规定。项目质量要求主控项目智能化系统的电源源引线第条稳流、稳压、不间间断电源装置置的配置与检检测第条应急发电机组的配配置与检测第条蓄电池组及充电设设备的配置与与检测第条主机房及各楼层电电源的设置与与检测第条主机房电源线路的的安装质量检检测第条防雷接地系统的引引接第条单独接地装置的检检测第条防过流、过压元件件、防电磁干干扰屏蔽、防防静电接地装装置的设置检检测第条与等电位联结的检检测第条一般项目稳流稳压、不间断断电源装置的的配置与检测测第条应急发电机组的配配置与检测第条主机房与各楼层电电源设置与检检测第条主机房电源线路的的安装质量检检测第条单独接地装置、防防过流、过压压文件、防电电磁干把屏蔽蔽及防静电接接地装置的检检测第条与建筑物等电位联联结的检测第条智能建筑工程质量量监理预控措措施检查设计文件及施施工图纸的完完整性，必须须按审批的施施工图设计文文件实施。参参加图纸会审审并验做好记记录，出现设设计变更时按按规范要求填填写设计变更更审核表。检查施工现场质量量管理制度和和施工技术措措施。必须按照合格技术术文件和工程程设计文件要要求，对设备备、材料、软软件进行进场场验收。工程程采用的新材材料、新产品品应符合国家家和行业的有有关规定。产品质量检查应包包括列入《中中华人民共和和国实施强制制性产品认证证的产品目录录》或实施生生产许可证和和上网许可证证管理的产品品应按规定程程序通过产品品检测后方可可使用。设备及材料的检查查重点应包括括安全性、可可靠性、电磁磁兼容性等项项目，可靠性性检测可参考考厂家出具的的可靠性检测测报告。设备及材料进场验验收应按照相相关规范进行行。未经报验验的设备、材材料不得在工工程中使用。工程实施前应做好好与建筑结构构、建筑装修修装饰、给水水排水及采暖暖、建筑电气气、空调、电电梯等其他分分部工程的接接口确认，应应做好隐蔽工工程检查验收收和过程检查查验收。采用现象观察、核核对图纸、抽抽查测试等方方法对工程设设备安装质量量进行检查和和观感质量验验收。系统测试应具备以以下条件：系系统安装调试试完成后，已已进行了规定定时间的试运运行，已提供供了相应的技技术文件和工工程实施及质质量检测记录录。依据合同技术文件件及设计文件件，以及规定定的检测项目目，检测数量量和检测方法