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文档简介

宅基地出资建房合作协议甲方：身份证号码：：地址：身份证号码：：地址：依据《民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条宅基地根本状况1、甲方全部土地位于;东至，南至，西至，北至，该宅基地面积平方米，建筑面积平方米。(见附件一：宅基地使用证复印件)2、该宅基地的地上附着物有。其次条土地的其他权利状况1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主见权利等产权瑕疵。2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。第三条出资由乙方负责出 元大写元整用于在甲全部的宅基地上建房。第四条期限双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为年。第五条权利义务1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。2、甲方有义务乐观帮助乙方办理房屋报建的相关手续。3、在合同履行期间，甲方有义务乐观帮助乙方处理好和周边邻里的关系。4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。5、乙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权撤除、处分该土地属设施。7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力。第六条违约责任1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利30%作为违约金。失。2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租方担当。3、因甲方隐瞒事实真相，消灭第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主见权利;或其他甲方的缘由，致使本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第、2款规定向乙方担当责任。第七条合同的变更1、本合同履行期间，发生特别状况时，使得本合同局部条款无效。本合同中的局部条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应依据合同的商定诚信地履行。2、本合同非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商全都解除合同，合同解除后，甲方应当全额退还乙方出资款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。第八条不行抗力假设本合同任何一方因受不行抗力大事(受影响一方不能合理掌握)影响力大事阻碍其履行期间应予中止。本合同项下的各项义务。人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。补充协议。合同具有同等的法律效力。假设本合同与补充协议前后不全都的，

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