某住宅小区智能化招标文件无锡

****花园智能化系统工程招标文件无锡**房地产开发有限责任公司二００六年四月目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc129669293"第一章.投标邀请函1HYPERLINK\l"_Toc129669294"第二章.投标人须知2HYPERLINK\l"_Toc129669295"2.1.投标人须知2HYPERLINK\l"_Toc129669296"2.2.招标工程范围2HYPERLINK\l"_Toc129669297"2.3.技术资格条件3HYPERLINK\l"_Toc129669298"2.4.质量保证4HYPERLINK\l"_Toc129669299"2.5.投标文件编制要求4HYPERLINK\l"_Toc129669300"2.6.投标保证金5HYPERLINK\l"_Toc129669301"2.7.开标与评标6HYPERLINK\l"_Toc129669302"2.8.授予合同6HYPERLINK\l"_Toc129669303"2.9.投标文件的符合性审查7HYPERLINK\l"_Toc129669304"2.10.其它说明7HYPERLINK\l"_Toc129669305"第三章.技术规格书9HYPERLINK\l"_Toc129669306"3.1.工程概况9HYPERLINK\l"_Toc129669307"3.2.建设标准9HYPERLINK\l"_Toc129669308"3.3.周界防越报警系统10HYPERLINK\l"_Toc129669309"3.4.闭路电视监控系统10HYPERLINK\l"_Toc129669310"3.5.可视对讲及门禁系统11HYPERLINK\l"_Toc129669311"3.6.保安巡更系统12HYPERLINK\l"_Toc129669312"3.7.停车场及出入口管理系统12HYPERLINK\l"_Toc129669313"3.8.背景音乐及紧急广播系统13HYPERLINK\l"_Toc129669314"3.9.电子公告牌系统13HYPERLINK\l"_Toc129669315"3.10.系统集成管理平台13投标邀请函致：1、无锡市**房地产开发有限公司现对****花园智能化系统总包工程及相关服务进行邀请招标，现邀请合格的投标人参加投标。2、招标范围：根据招标文件及提供的相关技术图纸进行智能化系统工程的供货与施工，本项目为交钥匙总包工程，包括以下各子系统：周界防范系统闭路电视监控系统可视对讲及智能家居系统住户联网报警系统电子巡更系统停车场管理系统背景音乐系统电子公告牌系统系统集成管理平台本项目将根据需要，有可能分项进行实施。3、现邀请贵公司作为合格投标人参加投标。贵司若愿意参加投标，请持本《投标邀请函》于2006年月日下午3时到领取招标文件5、投标人自己承担其编制、递交投标文件所涉及的一切费用。6、投标人对招标书如有疑问，请于2006年月日下午5时前将需解答的问题以书面形式交给招标人。招标答疑会将于2006年月日下午2时30分举行。7、送交投标书的截止期为2006年月日下午5时，请在截止日期前将投标文件送到。招标人：无锡**房地产开发有限公司联系人：电话：传真：二OO年月日投标人须知投标人须知本招标文件仅适用于本招标邀请中所叙述的智能化系统总包工程项目。投标人必须对本项目进行整体投标，中标后不得擅自以任何形式转包，所有分包或合作项目必须在投标文件中声明，并出具参与合作的各方法人或法人代表签署的针对该项目的合作协议，以及本标书中所要求的资格证明文件。除非特别说明，投标人在投标书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用，投标人提交的报价文件必须包括构成工程所有基本单元的单价、报价依据和计算方法。本招标文件提出的是最低限度的技术要求，并未规定所有的技术要求及细节，凡招标文件中未提及，但属于智能化系统正常运行所必需的组成部分，除特别注明外，均包括在投标内容的范围内。投标人应保证其提供的设计、成套设备和附加技术及服务、安装调试具有先进性、完整性及可靠性。招标人保留在正式签订合同时及合同执行过程中，根据工程的实际情况，变动所购设备或材料数量的权利。招标工程范围本招标工程内容包括：周界防范系统闭路电视监控系统可视对讲及智能家居系统住户联网报警系统电子巡更系统停车场管理系统背景音乐系统电子公告牌系统系统集成管理平台本项目将根据需要，有可能分项进行实施。智能化系统工程的深化设计；智能化系统工程的设备与材料的供应及其运输、包装、现场仓储；系统与应用软件开发、设备安装、布线施工（不包括线管及线槽的施工）和电气接线；系统测试、调试以及与相关系统的联调；系统正式移交业主之前的试运行和系统维护；技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持；编制系统竣工图及竣工资料。技术资格条件投标人必须是具备法人资格的在中华人民共和国境内注册的企业，注册资金要求不少于1000万人民币；投标人应具有建设部颁发的智能化系统《专项工程设计证书》“建筑智能化系统集成”甲级资质；投标人应具有市级及以上政府建设行政主管部门颁发的二级及以上建筑智能化专项承包资质；投标人应具有省级公安厅安全技术防范管理办公室颁发的安全技术防范工程一级及以上设计、施工、维修资质；投标人须提供近三年应至少具有二个已竣工的单项合同金额不小于200万元的智能化系统总包工程业绩，要求提供合同复印件（首、末页）、竣工验收报告复印件，原件备查。投标人应具有省建设厅颁发安全生产许可证。投标人应具有ISO9001质量体系认证证书。投标人推荐的本工程项目经理必须必须有二级项目经理证。投标人须遵守中国法律和政府建设主管部门制定的管理条例、办法和规定。质量保证投标人所提供产品的质量、安装施工工艺、测试手段及方法都应符合国际、国内最新颁布的标准和规范要求。投标人所提供的产品必须是全新的、无破损的，并为原厂包装，并符合合同规定的规格、质量，如不符时，投标人应负全责，并免费更换全部不合格产品，所有因产品规格不符、质量不符及因产品损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责，招标人保留终止合同和向投标人索赔的权利。投标文件编制要求基本要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标将被拒绝。投标人应将投标文件分二册装订，按第一册《技术文件》、第二册《商务文件》分别装订，并分别装入档案袋中密封，封口处骑缝加盖投标单位印章和法人代表或法人授权委托人印章，否则不予受理。投标文件要求提交一式二份、一正一副。投标文件应按照招标文件的顺序逐条做出实质性响应。投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有文件和来往信件，应以中文书写。除在招标文件的技术要求说明中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。商务文件应包含以下内容：投标书；分项报价明细表；法定代表人证明书；法人委托授权书；投标人基本情况；投标人营业执照、资质证书及相关证明文件；投标人近三年来完成的智能化系统工程总包项目情况；本工程项目经理、技术、管理和施工人员构成，应列表说明学历、专业、技术职称、工程业绩等；培训与技术支持方案；工程签约后及竣工后的工作和服务承诺。其他商务资料。技术文件内容要求如下：技术方案，应包括以下内容：详细说明各子系统的技术性能，包括：系统构成、软硬件设备配置、通信接口、系统整体技术性能、主要设备技术参数与功能；符合本工程招标文件要求，系统设备的选型与配置在经济性、先进性、合理性、适用性等方面的技术方案与措施。投标产品（设备、线缆与配件）的技术规格及技术参数；系统施工时与其它工程承包商的配合要求及条件；系统使用环境要求；图纸：在符合本工程招标文件技术性能要求的前提下，如投标人所选用的产品在网络拓朴结构、设备配置等方面与招标图纸有不同之外，应针对性地绘制相应的系统图，并给出简要说明。施工组织方案施工组织管理与安全计划。质量管理计划与保证措施。施工进度计划及保证措施。系统测试和验收方案。投标保证金在领取招标文件时，投标人以银行转账方式向招标人提交投标保证金人民币____元。发生以下情况之一者，投标保证金将予以没收：投标人在投标文件响应的投标有效期内撤回其投标。中标人未能在规定期限内提交有效履约保证金或拒绝按中标状态签订合同（即不按中标时规定的技术方案、供货范围和双方商定的价格等签订合同）。开标与评标2.10.1本工程由招标方组织评标委员会进行评标。开标后举行评标会议，评标会议采用保密方式进行。2.10.2开标后直至授予中标人合同为止，所有对投标文件的审查、澄清、评和比较的资料、及中标候选人的推荐情况等与评标有关的任何情况均应严格保密。在投标文件的评审与比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都会导致其投标被拒绝。合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其它有关人员获取评标过程的情况和材料。评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进行答辩。评标委员会通过对招标文件的符合性鉴定，确定参加询标和议标的投标人，依次对投标人的商务标、技术标进行综合评估，能够满足招标文件的实质要求，并且为合理最低投标价格，最后由评委会确定中标人。授予合同中标通知书在投标有效期截止前，招标人将以书面函件的形式向确定的中标人发出中标通知书，关在该通知书中明确投标人在投标文件中承诺的主要内容，中标人必须向招标人递交对中标结果确认的书面承诺。中标通知和中标人的书面承诺将成为合同的组成部分。在中标人向招标人递交对中标结果确认的书面承诺后，招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或中标人放弃中标的，应依法承担法律责任。合同授予根据定标结果，招标人向中标人发出《中标通知书》。中标方按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。投标文件的符合性审查招标人将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之之一的，其投投标将被拒绝绝：投标保证金不符合合招标文件要要求的；投标文件不完整的的；在招标文件要求签签署之处无法法人代表或法法人授权委托托人签字的；；投标有效期不足的的；逾期未能提交投标标文件的。其它说明本工程保修期要求求为二年。本工程计划竣工日日期为：2000年月日（施工周期期为：日历天，但但须配合总包包的进度要求求）。投标人应根据工程程施工图纸、场场地情况、周周边道路和管管线等情况编编制经济、合合理、可行的的施工组织计计划，作为标标价的计算依依据。本工程质量要求达达到合格标准准。结合本工程的具体体情况，工程程竣工验收后后30天内，承包包方应将竣工工图和资料移移交总包单位位汇总、归档档；若逾期未未提交总包单单位则按有关关条款处理。投标有效期：900天。技术规格书工程概况****花园由无无锡市**房地产开发发有限责任公公司开发，总总建筑面积557万平方米米，30000户，4个组团区隔隔，1：1.1车位配比。有有高层、洋房房、别墅和商商铺等多种房房型结构。建设标准设备选型标准成熟性：本工程主主要系统设备备应选用行业业主流品牌，并并已得到成熟熟应用的产品品。先进性：同一品牌牌设备选用新新系列产品，不不得选用已淘淘汰或即将淘淘汰的系列产产品。可靠性：所有系统统设备应具有有较高的可靠靠性和容错性性，具备长期期稳定工作的的能力，同时时还应考虑高高可靠性和低低运行成本两两方面的因素素。开放性：所有系统统设备应选用用标准化产品品，设备选型型应与技术发发展的趋势相相适应。遵循循开放性原则则，软件、硬硬件、通信接接口、网络操操作系统和数数据库管理系系统等应符合合国际标准，使使系统具备良良好的兼容性性和扩展性。方便性：应选用较较易学习掌握握、操作简便便和维护容易易的系统设备备。系统配置标准适用性：系统配置置应根据建筑筑使用功能的的实际需求，遵遵循适用性的的原则。易集成：系统配置置应满足实现现高度集成性性的要求，尽尽可能减少系系统集成的中中间环节和集集成的技术难难度，使集成成系统具有整整体的先进性性能。高性价比：在实现现系统先进性性，可靠性的的前提下，系系统的配置应应具有高性价价比。周界防越报警系统统功能要求建立封闭式小区，加加强出入口管管理，防范区区外闲杂人员员进入，同时时防范非法翻翻越围墙栅栏栏。建立周界界防越报警系系统，在小区区周界安装主主动式红外探探测器。当发发生非法翻越越时，探测器器可立即将警警情由总线传传输到小区保保安管理中心心。管理中心心的报警主机机上显示出翻翻越区域，以以利于保安人人员及时准确确处理。如部分单元一层有有住户，为防防止不速之客客靠近一层住住户对外窗，在在一层室外安安装被动室外外红外探测器器。功能要求应满足：：·周界设防无防范死死角和盲区；；·选用设备抗干扰能能力及适应天天气能力强；；·报警中心具备语音音、警笛、警警灯提示；·防区划分适于报警警时准确定位位；·电子地图显示及屏屏幕显示；·与闭路电视监控联联动，监控中中心监视器显显示警情区域域图像；·管理中心能控制前前端设备状态态的恢复，并并对报警状态态、时间记录录。推荐品牌艾礼富、麦驰、加加拿大枫叶闭路电视监控系统统功能要求闭路电视监控系统统是在小区出出入口、周界界、电梯轿厢厢、主干道、园园区内、停车车场等处设置置摄像机，将将图像信息送送至管理中心心。管理中心心对小区进行行实时监控和和记录，使中中心管理人员员充分了解小小区动态。功功能要求如下下：·对小区主要出入口口、干道、景景观区、围墙墙等区域用摄摄像机进行监监视；·多媒体视像显示技技术，由计算算机控制、管管理及进行图图像记录；·报警信号与摄像机机连锁控制，录录像机与摄像像机连锁；·与周界报警联动进进行图像跟踪踪及记录；·录像要求保存7天天以上。推荐品牌澳洲ACFU、日本三三立、胜安可视对讲及智能家家居系统功能要求2个人行入口安装彩彩色围墙机，首首层单元门安安装彩色单元元门口机（集集成门禁），地地下层安装门门禁机；每户户安装彩色可可视对讲分机机，别墅住户户配门前机。系系统与管理中中心可视联网网。功能要求如下：联网型彩色可视对对讲系统；住户分机采用7″″LCD彩色液晶一一体化感应触触摸屏；实现住户、访客、管管理中心三方方通话；室内用户可对门口口区域监控，室室内可视分机机遥控开锁；；住户可用钥匙开防防盗门锁。系统采用4+1布布线结构，布布线简单；单元门口机、入口口围墙机、管管理中心机采采用同一设备备，只是设置置不同，备品品备件少；水平通话双通道，有有效防止占线线；门禁有对讲有机集集成，线路简简单，安装、调调试方便；兼容高、中、低不不同档次配置置；模块化结构，功能能扩展、升级级方便；可以扩展智能家居居功能。实现现灯光电器控控制、视频照照相、信息发发布、数字语语音留言、联联网报警、物物业报修服务务。住户通过过扩展灯光电电器控制模块块实现以下功功能。灯光的开关、2556级无闪烁调调光及淡入淡淡出控制家电的开关控制自学习红外遥控感应控制定时控制场景控制无线遥控：无方向向性，最大距距离可达50米电话远程控制互联网远程控制推荐品牌麦驰住户联网报警系统统如今，人们对家庭庭的安全越来来越关注，为为增加智能住住宅的居住安安全性，在住住户室内安装装紧急求救按按钮、门磁、红红外感应探头头、煤气泄漏漏探头等多种种报警检测装装置对住户内内的非法入侵侵、火灾及煤煤气泄漏等各各种非正常情情况做出及时时报警。报警警主机与对讲讲系统有机结结合，报警系系统应具有以以下功能：8个防区具有防剪、防防短路及防破破坏功能逻辑防区防误报在家/离家两种布防方式式防患于未然人性化语音提示匪警、火警、医疗疗救护三种紧紧急求助方式式报警联动灯光、电电器功能防漏水、漏气功能能胁迫码伪撤防功能能声光/管理中心/电话（可可设定六组）三三种报警途径径电话远程布/撤防防、远程监听听功能保存布/撤防及报报警记录（多多达99条）工作电源欠压报警警、掉电保护护保证能正常常工作暂定每户安装紧急急求救按钮、门门磁、红外感感应探头、煤煤气泄漏探头头各1个，住户可可自行扩展。推荐品牌：麦驰保安巡更系统本小区采用离线式式电子巡更系系统，以加强强安全防范并并实现技防和和人防的结合合。功能要求求如下：实现巡更路线的设设定、更改；；实现巡更时间的设设定、更改；；在小区重要部位及及巡更路线上上安装巡更站站点；中心可查阅、打印印各巡更人员员的到位时间间和工作情况况；巡更违规记录提示示。推荐品牌：深圳AADEL停车场及出入口管管理系统小区二个车行入口口设置停车场场控制设备（不不设收费及图图像对比，只只是读卡开启启道闸）供固固定用户使用用。如果临时时车辆用户需需要进入小区区由保安发磁磁卡记录进出出时间。在小区人行主出入入口电动三辊辊闸及电动伸伸缩门，对人人员进出进行行控制，人流流较少时通过过三辊闸进出出，人多时打打开伸缩门。通过对小区出入口口的控制，完完成对车辆进进出的有效管管理。在小区区主出入口设设置一进一出出控制器和道道闸机，要求求性能稳定、使使用可靠，具具有保安遥控控/手动，车主主遥控功能。系系统不考虑图图像对比及自自动发卡功能能，结合人工工辅助，应满满足：与门禁一卡通；车辆进出及存放时时间的记录、查查询；区内车辆存放的管管理；外来车辆存放的管管理；防砸车，防止车辆辆跟车进出场场，并提供报报警。推荐品牌：麦驰背景音乐及紧急广广播系统平时播放音乐节目目，可插入业业务广播、会会议广播、通通知等；具有分区广播功能能；当火灾及其紧急事事件发生时，可可切换至紧急急广播；室外音箱应与景观观绿化相协调调。在小区广场、中心心绿地、公共共场所、道路路交汇共设置置15个室外音箱箱。推荐品牌：美国DDSP电子公告牌系统在小区主入口安装装一块3平方米单基基色LED电子显示屏屏。电脑控制主机设于于物业管理中中心。推荐品牌：金港特特、健和隆系统集成管理平台台小区智能化系统集集成管理系统统通过硬件集集成、软件集集成两种方式式进行实现，各各系统尽可能能的在硬件层层上进行集成成，后端通过过智能化管理理系统平台对对小区所有智智能化系统进进行软件集成成。并与物业业管理系统软软件有机集成成。各智能化子系统采采用中心控制制室集中供电电方式，以避避免各种电源源带来的干扰扰。同时，配配置UPS后备电源，保保证市电断电电时系统的正正常工作。除除中心控制设设备外，闭路路监控前端摄摄像机也需中中心UPS提供后备电电源。推荐品牌：科瑞、思思源附件1“*****花园”智能化系统统工程分项报价明细表（格格式）投标单位：