某住宅小区消防安装工程分包合同

消防工程施工专业分包合同发包人：承包人：分包人：第一部分协议书发包人：承包人（Ⅱ标）：分包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于发包人与承包人已经签订现代投资住宅小区建安工程施工承包合同（以下称为“总包合同”），发包人、承包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：住宅小区消防安装工程分包工程地点：分包工程承包范围：现代投资住宅小区消防工程包括：①消防自动喷淋灭火系统、消火栓系统；②火灾报警系统；③防、排烟系统；④防火卷帘等系统（详见工程量清单）的安装、调试、验收工作。其中调试验收范围包括分包人施工部分和其他人施工部分（与消防有关）的调试；最终通过有权部门的验收。二、分包合同价款金额：大写：人民币，小写：。三、分包方式：包工包料，固定总价包干。四、工期开工日期：本分包工程定于年月日开工；竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；合同工期总日历天数为：天。合同签订生效后三日内分包人进场配合承包人施工，必须与标段内土建工程同步。五、工程质量标准本分包工程质量标准约定为：合格，确保达到优良工程六、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、分包人的投标文件及附件；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，发包人、承包人和分包人协商一致的其它书面文件。七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、分包人向发包人和承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。九、发包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。十、承包人向发包人和分包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与分包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十一、合同的生效合同订立时间：年月日；合同订立地点：本项目所在地本合同约定各方签字盖章后生效。（以下空白）发包人：（公章）承包人（Ⅰ标）：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：承包人（Ⅱ标）：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第二部分通用条款一﹑词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人、承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被发包人和承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。1.7分包工程：指由发包人、承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1.8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的监理工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。1.9项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。1.10分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。1.11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款等组成。1.12总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建建[1999]313号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。1.13分包合同：指发包人、承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款等组成。1.14工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经发包人、承包人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或增补。1.15图纸：指由发包人提供的所有图纸、配套说明以及相关的技术资料。1.16报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向发包人提出的分包合同报价。在发包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。1.17中标通知书：指由发包人发出的确定分包人中标的通知。1.18开工日期：指发包人、承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。1.19竣工日期：指发包人、承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。1.20合同价款：指发包人、承包人与分包人在本合同协议书中约定，发包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.21追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经发包人、审计机构确认后，按约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。1.22施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。1.23书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.24违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。1.25索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.26不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.27小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）、本合同协议书；（2）、中标通知书；（3）、分包人的投标书及其附件；（4）、除总包合同工程价款之外的总包合同文件。（5）、本合同专用条款；（6）、本合同通用条款；（7）、本合同工程建设标准、图纸；（8）、合同履行过程中，发包人、承包人和分包人协商一致的其他书面文件。2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、分包人和承包人协商解决。协商不成时，按本合同通用条款第28条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。3.2适用法律和行政法规除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。3.3适用工程建设标准在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；本合同专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。4、图纸4.1发包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由分包人承担；如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。4.2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且发包人委托分包人进行深化施工图设计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过发包人确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质，应由发包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。关于发包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。二、发包人、承包人、分包人一般权利和义务5、总包合同5.1分包人对总包合同的了解承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。5.2分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。5.3分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。6、指令和决定6.1承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人可以向分包人发出指令，承包人的指令同时抄送发包人、工程师和审计机构，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用通过发包人从应付给分包人的相应款项中扣除。6.2发包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或监理工程师发出的所有指令和决定。7、项目经理7.1项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。7.2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。7.3承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则承包人应给予分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。7.4项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准，并履行其它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。7.5承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。8、分包项目经理8.1分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。8.2分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。8.3分包项目经理按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。8.4分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并事先征得发包人和承包人书面同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。8.5发包人和承包人可与分包人协商，建议更换不称职的分包项目经理。9、发包人的职责与义务9.1发包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，履行以下职责和义务：（1）督促承包人在分包施工队伍进驻现场后，应立即对施工现场周围道路与分包人办理现场交接验收，形成文字记录。（2）督促承包人向分包人提供的水电接口、施工通道和材料、设备堆放场地。（3）开工前督促承包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交分包人，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕（分包人在回执签字后），即分包人有义务负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用如因分包人原因造成，则费用由分包人承担，由此造成的其他损失由分包人负责。（4）图纸提交分包人后七天内组织承包人、分包人和设计、监理等单位进行图纸会审和设计交底。（5）发包人应做的其他工作，三方在本合同专用条款内约定。9.2发包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，发包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。10、承包人的职责与义务10.1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，履行以下职责和义务：（1）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审和设计交底会议。（2）提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。（3）为分包人提供确确保分包工程程的施工所要要求的施工场场地和通道等等，满足施工工运输的需要要，保证施工工期间的畅通通。（4）负责整个施工场场地的管理工工作，协调分分包人与同一一施工场地的的其它分包人人之间的交叉叉配合，确保保分包人按照照经批准的施施工组织设计计进行施工。（5）承包人应做的其其他工作，在在本合同专用用条款内约定定。10.2承包包人未履行前前款各项义务务，导致工期期延误或给分分包人造成损损失的，承包包人赔偿分包包人的相应损损失，顺延延延误的工期。11、分包人的职责与与义务11..1分包人应按按本合同专用用条款约定的的内容和时间间，履行以下下职责和义务务：（1）分包人应按照分分包合同的约约定，对分包包工程进行施施工、竣工和和保修。分包包人在审阅分分包合同和（或或）总包合同同时，或在分分包合同的履履行中，如发发现分包工程程的设计或工工程建设标准准、技术要求求存在错误、遗遗漏、失误或或其它缺陷，应应立即通过承承包人，向发发包人和监理理工程师提出出问题及解决决问题的建议议。（2）在本合同专用条条款约定的时时间内，向发发包人、监理理工程师、审审计机构和承承包人提供年年、季、月度度工程进度计计划及相应进进度统计报表表。分包人不不能按批准的的进度计划施施工时，应根根据监理工程程师和发包人人的要求提交交一份修订的的进度计划，以以保证分包工工程如期竣工工。（3）分包人应在专用用条款约定的的时间内，向向发包人、监监理工程师、审审计机构和承承包人提交一一份详细施工工组织设计，监监理工程师应应在专用条款款约定的时间间内批准，分分包人方可执执行。（4）遵守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全文文明生产等的的管理规定，按按规定办理有有关手续。（5）、分包人应允许许承包人、发发包人、监理理工程师、审审计机构及其其四方中任何何一方授权的的人员在工作作时间内，合合理进入分包包工程施工场场地或材料存存放的地点，以以及施工场地地以外与分包包合同有关的的分包人的任任何工作或准准备的地点，分分包人应提供供方便。（6）、已竣工工程未未交付发包人人之前，分包包人应负责已已完分包工程程的成品保护护工作，保护护期间发生损损坏，分包人人自费予以修修复；发包人人要求分包人人采取特殊措措施保护的工工程部位和相相应的追加合合同价款，在在本合同专用用条款内约定定。（7）分包人应做的其其他工作，在在本合同专用用条款内约定定。11.2分包包人未履行前前款各项义务务，造成发包包人或承包人人损失的，分分包人应承担担违约金并赔赔偿发包人或或承包人有关关损失。12、总包合同解除12.1如在分分包人未全面面履行分包合合同义务之前前，总包合同同解除，则发发包人应及时时通知分包人人解除分包合合同，分包人人接到通知后后应在14天内撤离现现场。12.2因本合合同第12.1款原因终止止分包合同，分分包人可以得得到：已完工工程价款、分分包人员工的的遣散费、二二次搬运费等等补偿。如本合同第12.1款约定的总总包合同终止止是因为分包包人的严重违违约，则只能能得到已完合合格工程价款款补偿。12.3在本合合同第12.1款解除分包包合同的情况况下，分包人人经发包人同同意为分包工工程已采购或或已运至施工工场地的材料料设备，应全全部移交给发发包人，由发发包人按分包包人的投标报报价支付给分分包人。13、转包与再分包13.1分包人不不得将其分包包的工程转包包给他人，也也不得将其分分包工程的全全部或部分再再分包给他人人。如分包人人将其分包工工程转包或再再分包，将被被视为违约，分分包人承担违违约责任。三、工期14、开工与延期开工工14.1分包人人应当按照本本合同协议书书约定的开工工日期开工。分分包人不能按按时开工，应应当不迟于本本合同协议书书约定的开工工日期前5天，以书面面形式向发包包人、监理工工程师和承包包人提出延期期开工的理由由。监理工程程师应当在接接到延期开工工申请后的448小时内以以书面形式答答复分包人。工工程师在接到到延期开工申申请后48小时内不不答复，视为为同意分包人人要求，工期期相应顺延。监监理工程师不不同意延期要要求或分包人人未在规定时时间内提出延延期开工要求求，工期不予予顺延。14.2因承包人原原因不能按照照本合同协议议书约定的开开工日期开工工，项目经理理应以书面形形式通知分包包人，推迟开开工日期。承承包人赔偿分分包人因延期期开工造成的的损失，并相相应顺延工期期。15、工期延误15.1因因下列原因之之一造成分包包工程工期延延误，经监理理工程师审核核，发包人批批准，工期相相应顺延：（1）承包人根据总包包合同从监理理工程师和发发包人处获得得与分包合同同相关的竣工工时间延长；；（2）承包人未按本合合同专用条款款的约定提供供开工条件、设设备设施、施施工场地；（3）发包人未按约定定日期提供图图纸、支付工工程预付款、进进度款，致使使分包工程施施工不能正常常进行；（4）项目经理未按分分包合同约定定提供所需的的指令、批准准或所发出的的指令错误，致致使分包工程程施工不能正正常进行；（5）非分包人原因的的分包工程范范围内的工程程变更及工程程量增加；（6）不可抗力的原因因；（7）本合同专用条款款中约定的工工期顺延的其其他情况。15.22分包人应在15.1款约定情况况发生后14天内，就延延误的工期以以书面形式向向发包人、监监理工程师、审审计机构和承承包人提出报报告。前述四四方在收到报报告后14天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为同同意顺延工期期。16、暂停施工16.1发包人人或监理工程程师认为确有有必要暂停施施工时，应以以书面形式通通过承包人向向分包人发出出暂停施工指指令，并在提提出要求后48小时内提出出书面处理意意见。分包人人停工和复工工程序以及暂暂停施工所发发生的费用，按按总包合同相相应条款履行行。17、工程竣工17.1分包人人应按照本合合同协议书约约定的竣工日日期或发包人人、监理工程程师同意顺延延的工期竣工工。17.2因分包人原因不能能按照本合同同协议书约定定的竣工日期期或发包人同同意顺延的工工期竣工的，分分包人承担违违约责任。17.3提前竣竣工程序按总总包合同相应应条款履行。四、质量与安全18、质量检查与验收收18.1分包工工程质量应达达到本合同协协议书和本合合同专用条款款约定的工程程质量标准，质质量评定标准准按照总包合合同相应条款款履行。因分分包人原因工工程质量达不不到约定的质质量标准，分分包人应承担担违约责任，违违约金计算方方法或额度在在本合同专用用条款内约定定。18.2三方对对工程质量的的争议，按照照总包合同相相应的条款处处理。18.3分包工工程的检查、验验收及工程试试车等，按照照总包合同相相应的条款履履行。分包人人应就分包工工程向承包人人承担总包合合同约定的承承包人应承担担的义务，但但并不免除承承包人根据总总包合同应承承担的总包质质量管理的责责任。18.4分包人人应允许并配配合承包人或或监理工程师师、发包人、审审计机构进入入分包人施工工场地检查工工程质量。19、安全施工19.1分包人人应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按照安全标标准组织施工工，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用。19.2在施工工场地涉及危危险地区或需需要安全防护护措施施工时时，分包人应应采取安全防防护措施。发发生的相应费费用包含在分分包合同价款款中。19.3发生安安全事故，按按照总包合同同相应条款处处理。19.4分包人必必须文明施工工。因分包人人的原因使得得承包人未获获得文明工地地称号，每发发生一次，分分包人向承包包人支付违约约金20000元。五、合同价款与支支付20、合同价款及调整整20.1分包工程程合同价款在在本合同协议议书内约定后后，任何一方方不得擅自改改变。20.22合同价格调调整范围：（1）法律、行政法规规和国家有关关政策变化影影响合同价款款；（2）工程造价管理部部门公布的价价格调整；（3）双方约定的其他他因素。20.3分包人人应当在20.2款情况发生生后14天内，将调调整原因、金金额以书面形形式通知发包包人、监理工工程师和审计计机构，发包包人确认调整整金额后作为为追加合同价价款，与工程程价款同期支支付。发包人人收到通知后后28天内不予确确认也不提出出修改意见，视视为已经同意意该项调整。20.4分包合合同价款与总总包合同相应应部分价款无无任何连带关关系。21、工程量的确认21.1分包包人应按本合合同专用条款款约定的时间间向承包人提提交已完工程程量报告，承承包人接到报报告后7天内报请监监理工程师组组织分包人、发发包人、承包包人和审计机机构共同计量量。监理工程程师在计量前前24小时应通知知分包人和承承包人，分包包人为计量提提供便利条件件并派人参加加。分包人收收到通知后不不参加计量，计计量结果有效效，作为工程程价款支付的的依据；监理理工程师不按按约定时间通通知分包人，致致使分包人未未能参加计量量，计量结果果无效。21.22监理工程师师在收到分包包人报告后7天内未组织织计量的，从从第8天起，分包包人报告中开开列的工程量量即视为被确确认，作为工工程价款支付付的依据。21.3分包人未未按本合同专专用条款约定定的时间向监监理工程师提提交已完工程程量报告，或或其所提交的的报告不符合合监理工程师师要求且未做做整改的，监监理工程师不不组织计量。21.4对分包包人自行超出出设计图纸范范围和因分包包人原因造成成返工的工程程量，不予计计量。22、合同价款的支付付22.1在本本合同专用条条款内约定发发包人向分包包人预付工程程款的时间和和数额，开工工后按约定的的时间和比例例逐次扣回。22.2在确认认计量结果后后10天内，发包包人应按专用用条款约定的的时间和方式式，向分包人人支付工程款款（进度款）。按按约定时间发发包人应扣回回的预付款，与与工程款（进进度款）同期期结算。22.3分包合同同约定的工程程变更调整的的合同价款、合合同价款的调调整、索赔的的价款或费用用以及其他约约定的追加合合同价款，应应与工程进度度款同期调整整支付。22.4发包人人超过约定的的支付时间不不支付工程款款（预付款、进进度款），分分包人可向发发包人发出要要求付款的通通知。22.5发包人不不按分包合同同约定支付工工程款（预付付款、进度款款），导致施施工无法进行行，分包人可可停止施工。六、工程变更23、工程变更23.1分包包人应根据以以下指令，以以更改、增补补或省略的方方式对分包工工程进行变更更：发包人根根据总包合同同作出的变更更指令。该变变更指令由发发包人批准、监监理工程师发发出并经承包包人确认后通通知分包人。23.22一般情况下下分包人不执执行从发包人人或监理工程程师处直接收收到的未经承承包人确认的的有关分包工工程变更的指指令。如分包包人直接收到到此类变更指指令，应立即即通知项目经经理并向项目目经理提供一一份该直接指指令的复印件件。项目经理理应在24小时内提出出关于对该指指令的处理意意见。23.3分包工工程变更价款款的确定应按按照总包合同同的相应条款款履行。分包包人应在工程程变更确定后后7天内向发包包人提出变更更分包工程价价款的报告，经经发包人确认认后调整合同同价款。23.4在确定变变更后7天内分包人人不向发包人人提出变更分分包工程价款款的报告，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。23.5发包人人在收到变更更分包工程价价款报告之日日起28天内予以确确认，无正当当理由逾期未未予确认时，视视为该报告已已被确认。七、竣工验收及结结算24、竣工验收24.1分包工工程具备竣工工验收条件的的，分包人应应向承包人提提供完整的竣竣工资料及竣竣工验收报告告。24.2承包人人应在收到分分包人提供的的竣工验收报报告之日起3日内通知监监理工程师和和发包人进行行验收，承包包人应配合分分包人进行验验收。24.3分包工程程竣工验收未未能通过且属属于分包人原原因的，分包包人负责修复复相应缺陷并并承担相应的的质量责任。24.4分包工工程竣工日期期为分包人提提供竣工验收收报告之日。需需要修复的，为为提供修复后后竣工报告之之日。25、竣工结算及移交交25.1分包工工程竣工验收收报告经监理理工程师、发发包人认可后后14天内，分包包人向监理工工程师、发包包人递交分包包工程竣工结结算报告及完完整的结算资资料，按照本本合同协议书书约定的合同同价款及本合合同专用条款款约定的合同同价款调整内内容，进行工工程竣工结算算。25.2监理工程程师、发包人收到到分包人递交交的分包工程程竣工结算报报告及结算资资料后56天内进行核核实，给予确确认或者提出出明确的修改改意见。发包包人确认竣工工结算报告后后7天内向审计计机构提交审审核意见，审审计机构在28天内出具审审计报告。25.3分包工程程经验收合格格后，28天内，由分分包人向发包包人移交。26、质量保修26.11在包括分包包工程的总包包工程竣工交交付使用后，分分包人应按国国家有关规定定对分包工程程出现的缺陷陷进行保修。保保修期限按【建建设部2000年80号令】规定定的保修期限限上再增加壹壹年执行八、违约、索赔及及争议27、违约27.1当发生下下列情况之一一时，视为发发包人违约：：（1）本合同通用条款款第22.5款提到的发发包人不按分分包合同的约约定支付工程程预付款、工工程进度款，导导致施工无法法进行，向分分包人支付违违约金，违约约金计算方法法：应付款乘乘以当期银行行贷款利率；；（2）发包人不履行分分包合同义务务或不按分包包合同约定履履行义务的其其他情况。发包人承担违约责责任，顺延延延误的工期。27.2当发生下下列情况之一一时，视为承承包人违约：：（1）承包人未按分包包合同约定提提供所需的指指令、批准或或所发出的指指令错误，致致使分包工程程施工不能正正常进行；（2）承包人不履行分分包合同义务务或不按分包包合同约定履履行义务的其其他情况。承包人承担违约责责任，赔偿因因其违约给分分包人造成的的经济损失，顺顺延延误的工工期。承包人人赔偿分包人人的直接经济济损失，赔偿偿数额由分包包人提出申请请，经监理工工程师、发包包人和审计机机构审定。27.3当发生下下列情况之一一时，视为分分包人违约：：（1）本合同通用条款款第5.3款提到的如如分包人与发发包人或工程程师发生直接接工作联系；；分包人每发发生一次违约约行为，向承承包人支付违违约金1000元；（2）本合同通用条款款第13.1款提到的分包包人将其承包包的分包工程程转包或再分分包，发包人人可单方面解解除合同，不不补偿分包人人任何费用，分分包人向发包包人支付违约约金10万元，工期期延误费限额额为合同价的的3%；（3）本合同通用条款款第17.2款提到的因因分包人原因因不能按照本本合同协议书书约定的竣工工日期或发包包人同意顺延延的工期竣工工的，工期每每延误一天，向向发包人支付付违约金1000元；（4）本合同通用条款款第18.1款提到的因因分包人原因因工程质量达达不到约定的的质量标准，工工程质量非一一次性验收合合格分包人向向发包人支付付违约金2万元；工程程质量达不到到优良工程标标准（若消防防主管部门开开展了优良工工程评定），分分包人向发包包人支付违约约金4万元；影响响承包人承建建的工程达到到省优质工程程标准，向承承包人支付违违约金6万元；（5）分包人不服从承承包人管理，影影响承包人文文明工地达标标，向承包人人支付违约金金2万元/次；（6）分包人违反承包包人制定的现现场管理制度度，承包人可可按管理制度度的规定对分分包人进行处处罚；（7）分包人逾期向发发包人提交竣竣工资料，向向发包人支付付违约金200元/天；（8）分包人不履行分分包合同义务务或不按分包包合同约定履履行义务的其其他情况。分包人承担违约责责任，赔偿因因其违约给发发包人造成的的直接经济损损失。赔偿额额由发包人提提出，经监理理工程师和审审计机构认定定。27.33分包人违反反本合同可能能产生的后果果如分包人有违反分分包合同的行行为，分包人人应保障承包包人免于承担担因此违约造造成的工期延延误、经济损损失及根据总总包合同承包包人将负责的的任何赔偿费费，在此情况况下，承包人人可通过发包包人从本应支支付分包人的的任何价款中中扣除此笔经经济损失及赔赔偿费，并且且不排除采用用其它补救方方法的可能。28、索赔28.1当一方方向另一方提提出索赔时，要要有正当的索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有效证据。28.2承包人人未能按分包包合同的约定定履行自己的的各项义务或或发生错误以以及应由承包包人承担责任任的其他情况况，造成工期期延误和（或或）分包人的的其他经济损损失，分包人人可按总包合合同约定的程程序以书面形形式向承包人人索赔。28.3在分包包工程施工过过程中，如分分包人遇到不不利外部条件件等根据总包包合同可以索索赔的情况，分分包人可按照照总包合同约约定的索赔程程序通过承包包人向发包人人、工程师提提出索赔要求求。分包人应按照总包包合同的规定定及时向承包包人提交分包包工程的索赔赔报告，以保保证承包人可可以及时向发发包人进行索索赔。28.4承包人根根据总包合同同的约定向发发包人、工程程师递交任何何索赔意向通通知或其它资资料，要求分分包人协助时时，分包人应应就分包工程程方面的情况况，以书面形形式向承包人人发出相关通通知或其它资资料以及保持持并出示同期期施工记录，以以便承包人能能遵守总包合合同有关索赔赔的约定。29、争议29.1发包人、承承包人、分包包人在履行合合同时发生争争议，可以和和解或者要求求有关部门调调解。当事人人不愿和解、调调解或者和解解、调解不成成的，在本合合同专用条款款内约定以下下一种方式解解决争议：（1）达成仲裁协议，向向约定的仲裁裁委员会申请请仲裁；（2）向有管辖权的人人民法院起诉诉。29.2发生争争议后，除非非出现下列情情况，各方应应继续履行合合同，保持分分包工程施工工连续，保护护好已完工程程：（1）单方违约导致合合同确已无法法履行，各方方协议停止施施工；（2）调解要求停止施施工，且为各各方接受；（3）仲裁机构要求停停止施工；（4）法院要求停止施施工。九、保障、保险及及担保30、保障30.1除应应由承包人承承担的风险外外，分包人应应保障承包人人免于承受在在分包工程施施工过程中及及修补缺陷引引起的下列损损失、索赔及及与此有关的的索赔、诉讼讼、损害赔偿偿：（1）、人人员的伤亡；；（2）、分分包工程以外外的任何财产产的损失或损损害。上列损失失应由造成损损失的责任方方承担。30.22承包人应保保障分包人免免于承担与下下列事宜有关关的索赔、诉诉讼、损害赔赔偿费、诉讼讼费、指控费费和其它开支支：（1）、按按分包合同约约定，实施和和完成分包合合同以及保修修过程当中所所导致的无法法避免的对财财产的损害；；（2）、由由于发包人、承承包人或其它它分包商的行行为或疏忽造造成的人员伤伤亡或财产损损失或损害，或或与此相关的的索赔、诉讼讼等。上列损失应由造成成损失的责任任方承担。31、保险31.1分包人应应为运至施工工场地内用于于分包工程的的材料和待安安装设备办理理保险，并承承担保险费用用。31.2分包人人必须为从事事危险作业的的职工办理意意外伤害保险险，并为施工工场地内自有有人员生命财财产和施工机机械设备办理理保险，支付付保险费用。31.3保险事事故发生时，承承包人、分包包人均有责任任尽力采取必必要的措施，防防止或者减少少损失。十、其他33、材料设备供应33.1有关材料料设备供应的的数量、程序序及责任均按按总包合同中中发包人与承承包人的有关关约定履行。33.2材料设备备由分包人采采购，并提供供产品合格证证明和质量检检验报告，承承包人不得指指定生产厂或或供应商。34、文物34.1承包人人根据总包合合同，应将涉涉及分包人施施工场地以内内需要保护的的文物或古树树名木通知分分包人，分包包人在施工中中应认真保护护，需要采取取保护措施时时，由承包人人承担所需费费用。34.2分包人人在其施工场场地内发现文文物，应采取取保护措施，并并按照总包合合同约定的时时间和程序报报告承包人。35、不可抗力35.1不可抗抗力包括的范范围以及事件件处理同总包包合同相应条条款。35.2不可抗抗力事件发生生涉及分包人人施工场地的的，分包人应应立即通知承承包人，在力力所能及的条条件下，迅速速采取措施，尽尽力减少损失失。35.3分包人人承担自身的的人员和财产产的损失。35.4因合同同一方延迟履履行合同后发发生不可抗力力的，不能免免除延迟履行行方的相应责责任。36、分包合同解除36.1发包人、承承包人和分包包人协商一致致，可以解除除分包合同。36.2发生本本合同通用条条款22.5款情况，停停止施工超过过28天，发包人人仍不支付工工程款（预付付款、进度款款），分包人人有权解除合合同。36.3如分包包人再分包或或转包其承包包的工程，发发包人、承包包人有权解除除合同。36.4有下列情情形之一的，发发包人、承包包人、分包人人可以解除合合同：（1）因不可抗力导致致合同无法履履行；（2）因一方违约（包包括因发包人人原因造成工工程停建或缓缓建）导致合合同无法履行行。36.5分包合合同解除程序序以及善后处处理均按总包包合同相应条条款履行。36.6分包合合同解除后，不不影响双方在在合同中约定定的结算条款款的效力。37、合同生效与终止止37.1发包人人、承包人、分分包人在本合合同协议书中中约定合同生生效方式。37.2发包人人、承包人、分分包人履行完完合同全部义义务，本合同同即告终止。37.3分包合合同的权利义义务终止后，发发包人、承包包人、分包人人应遵循诚实实信用原则，履履行通知、协协助、保密等等义务。38、合同份数38.1本合同同正本四份，具具有同等效力力，由发包人人、承包人、分分包人分别执执一份。38.2本合同同副本六份，其其中发包人执执四份，分包包人执二份。39、补充条款双方根据据有关法律、行行政法规规定定，结合工程程实际，经协协商一致后，可可对本合同通通用条款内容容具体化、补补充或修改，在在本合同专用用条款内约定定。第三部分 专用用条款词语定义及合同文文件1、词语定义同通用条款。2、合同文件及解释释顺序合同文件及解释顺顺序：（1）、本合同协议书书；（2）、中标通知书；；（3）、分包人的投标标文件及附件件；（4）、除总包合同工工程价款之外外的总包合同同文件。（5）、本合同专用条条款；（6）、本合同通用条条款；（7）、本合同工程建建设标准、图图纸；（8）、合同履行过程中，发发包人、承包包人和分包人人协商一致的的其他书面文文件。3、语言文字和适用用法律、行政政法规及工程程建设标准3.1按总包合合同文件规定定的语言文字字。3.2本合同需需要明示的法法律、行政法法规和规章：：有关现行法法律法规。3.3本分包工工程适用的工工程建设标准准：⑴火灾自动报报警系统施工工及验收规范范（GB501166-20007）;⑵自动喷水灭灭火系统施工工及验收规范范（GB502261-20007）;⑶气体灭火系系统施工及验验收规范（GB502263-20007）;有关现行工工程建设标准准，除以上工工程建设标准准以外，总包包合同中约定定的与分包工工程相关的工工程建设标准准均适用于本本分包工程。4、图纸4.1发包人向向分包人提供供图纸的日期期：合同签订订后7日内；发包人向分包人提提供图纸的套套数：4套。4.2复复制、重新绘绘制、翻译、购购买标准图纸纸的责任和费费用承担分包人负责责 。二、发包人、承包包人、分包人人一般权利和和义务7、工程师和项目经经理发包方任命的驻工工地代表，代代表发包方行行使各项职能能，如发包方方代表易人，应应提前七天通通知承包人，并并由承包人通通知分包人，其其后任必须全全面继续承担担前后应付的的责任。工程师姓名：职务。本工程委托进行施施工监理工作作，监现工程程师为：；发包包人委托的职职权：需要取得发包人批批准后才能形形式的职权：：工程项目的增减；；非工程变更通知单单所必须发生生的费用增加加；因施工质量问题停停工整顿3天及以上，或或因其它问题题停工1天及以上；；因工程变更延迟工工期5天及以上，或或因其它原因因延迟工期1天及以上；；主要材料的确认及及验收。本工程委托湖南新新大信工程造造价咨询有限限公司进行工工程审计，现现场审计机构构负责人刘玉玉平。承包人（Ⅰ标）任任命的项目经经理周文新，承包包人（Ⅱ标）任命的的项目经理彭彭松伟，代表表承包人行使使各项职能，如如项目经理易易人，应提前前七天通知发发包人和分包包人，并事先先经发包人批批准，其后任任必须全面继继续承担前后后应付的责任任。8、分包项目经理分包人任命的项目目经理，代表表分包人行使使各项职能，如如分包人项目目经理易人，应应提前七天通通知承包人，并并事先经发包包人批准，其其后任必须全全面继续承担担前后应付的的责任。9、发包人的职责与与义务9.1发包人应应完成下列工工作：（1）组织承包人、分分包人参加图图纸会审和设设计交底的时时间：合同签签订后14天内。（2）按合同约定及时时支付工程款款。10、承包人的职责与与义务10.1承包人人应履行以下下职责和义务务：（1）向分包人提供施施工场地和施施工水电接口口时间： 合同签订后7日内 ，并根据分包包人的开工日日期及时提供供相应工作面面。（2）工程总承包管理理，在工程总总承包范围内内全程、全面面参与分包工工程的管理，其其具体内容包包括但不限于于施工图纸会会审交底，相相关单位及周周边环境的协协调管理，相相关施工项目目的衔接协调调、隐蔽工程程及疑难问题题的研究处理理，分部分项项工程质量的的相关活动及及竣工验收，技技术经济资料料的归口管理理等一系列由由施工到竣工工验收过程中中，发包人与与分包人的工工作都必须有有承包人参入入协调管理。（3）工程配套服务，其其具体内容包包括允许分包包人使用脚手手架、施工及及生活用水用用电、垂直运运输机械和临临时设施，修修补因分包人人正常施工引引起的结构表表面、清理外外运建筑垃圾圾等。具体配配合工作为1）负责管道道设备安装后后在主体结构构上留下的洞洞口填塞及收收口收边工作作；2）墙体预留留洞口（按结结构施工图预预留）；3）施工完毕毕后墙体楼板板局部破损（非非正常破损除除外）的修补补及清理；4）负责防雷雷接地总接线线点的预留；；5）穿墙套管管预埋时提供供施工配合，并并负责套管外外壁与结构间间的封堵。（4）提供现有垂直运运输及脚手架架供分包人运运输材料、设设备、机械（各各专业工程分分包人的大、中中型设备、机机械除外），承承包人须协调调好分包人使使用垂直运输输机械及脚手手架的时间，确确保垂直运输输机械及脚手手架供分包人人的使用时间间能满足工程程进度计划的的要求。分包包人对垂直运运输、脚手架架的使用须符符合承包人主主体工程进度度的整体安排排。（5）负责施工现场安安全生产和文文明施工管理理，制定相关关制度，并监监督执行。（6）负责处理施工现现场的周边矛矛盾，发生的的费用由承包包人负责。（7）收到分包人提交交的施工组织织设计和总体体进度计划后后，7天内予以确确认，并报请请监理工程师师和发包人批批准。（8）完成总包合同约约定的其它工工作。（9）除以上约定的配配合责任外，承承包人必须根根据专业工程程的特点与需需要，按照发发包人工程师师的合理指令令完成所需的的配合工作，若若该工作不属属于配合范围围内的工作，则则发包人需另另行签证计费费。否则，承承包人有权拒拒绝该等指令令，所造成的的损失由发包包人承担。（10）如由于承包人配合合不力，或不不执行发包人人下达的提供供施工配合的的合理指令，导导致相关专业业工程工期延延误的，承包包人应向发包包人承担工期期延误的违约约责任。11、分包人的职责与义义务11.1分包人人应完成下列列工作：（1）分包人应在本合合同签订生效效后 7天内向项目目经理提交分分包工程施工工组织设计和和总体进度计计划。（2）全面履行总包合合同中约定的的除承包人自自身的义务以以外的承包人人的义务，承承担总包合同同中约定的除除承包人自身身的责任以外外的承包人的的责任。（3）服从承包人对施施工现场安全全生产和文明明施工管理。（4）分包人应做的其其它工作：a)作好施工现场的照照明、看守、围围挡及安全保保护工作。如如分包人未履履行上述义务务造成工程、财财产损失和人人身伤害，由由分包人承担担责任及其发发生的费用。b)遵守地方政府和有有关部门对施施工场地交通通、施工噪声声、施工现场场环境卫生和和场外污染等等管理规定并并办理有关手手续，分包人人责任造成的的罚款由分包包人负责支付付。c)分包人在开工前必必须向承包人人提供有关人人员上岗证，设设备进场时，提提交合格证、检检验报告等有有关资料，承承包人查验后后，报送监理理工程师和发发包人。d)按施工图纸纸、图纸会审审纪要，设计计修改（或变变更）通知单单和国家现行行验收规范作作好自检工作作。e)做好施工记记录、隐蔽工工程记录、汇汇集施工技术术资料作为交交工文件移交交承包人。f)工程竣工后后在3年保修期内内，由于分包包人原因造成成的质量问题题以及由此给给发包人带来来的直接与间间接损失，均均由分包人负负责赔偿。g)施工中发生生的一切安全全事故，均由由分包人承担担全部责任，并并立即报告发发包人、承包包人和建设主主管部门。h)负责办理本本项目消防工工程消防检测测和消防电气气检测工作，并并承担检测费费用和验收费费用，确保工工程验收一次次性合格。i)自行解决施工过程程中的生产用用房和生活用用房。j）本合同签订前，向向承包人（Ⅱ标）支付本本分包工程招招标代理费等等k)向承包人支付本工工程总包服务务费和配套费费的额度，分分别为本分包包工程造价的的1%和2%，支付时间间为：本分包包工程结算办办理完毕后14个工作日内内。l)向承包人（Ⅱ标）支支付预埋工程程款，支付时时间为收到发发包人支付的的第一次进度度款前。工期15、工期延误15.1工期顺延延的其他情况况：因发包人人原因造成工工期延期，经经工程师批准准，工期相应应顺延。无论论何种原因引引起的工期延延期，发包人人均不承担分分包人窝工费费及其他损失失。四、工程质量18、工程质量标准18.1关于分包包工程质量标标准的约定：：工程质量一一次性验收合合格并达到优优良工程标准准，且不得影影响承包人承承建的工程达达到省优质工工程标准。五、合同价款与支支付20、合同价款及其调调整20.1合同价格格采用方式本工程为固定总价价合同。工程程结算时，除除非另有经发发包人书面批批准的工程设设计变更外合合同价款不做做任何调整。20.2合同价款款的调整1)本合同价款属固定定总价包干合合同，合同价价格包括分包包人根据合同同应承担的全全部义务，以以及为正确地地实施和完成成工程并修补补任何缺陷所所需的全部有有关事项的费费用，即所有有为完成合同同文件规定的的工程内容的的一切费用已已包括在合同同总价之中，该该总价除因设设计变更、经经济签证、各各种奖罚及本本合同规定所所允许的调整整外,不会因其他他任何原因而而有所调整。本本合同价款包包括执行和完完成本合同文文件描述的本本承包工程及及其不可或缺缺的所有附带带工作及费用用，不论它们们是否在合同同文件中有所所说明，也不不论它们在签签订合同时是是否可以预料料到。发包人人有权因工程程实际需要或或设计单位要要求，增加或或取消部份工工程或部份项项目，并按实实际发生工程程量结算工程程款项，但发发包人不会因因增减分包人人在合同范围围内的工作而而给予分包人人相应的另外外利润补偿。按按本合同规定定允许合同价价款调整的情情况，在发包包人审批任何何增减款项后后，应对合同同价款予以相相应的调整。2)工程量清单内容依依据工程的承承包范围编制制。承包范围围以招标图纸纸和工程范围围文字描述确确定，清单内内的项目即使使有遗漏，分分包人必须按按分包范围完完成该项工程程。不论分包包范围如何界界定，也不论论工程量清单单是否包括，按按现行工程规规范的强制性性条款规定的的工作项目视视为已包括在在本工程的分分包范围中，分分包人必须完完成，发生的的费用已包含含在合同总价价内。3)工程量清单列出的的工程项目和和工程量是分分包人报价的的依据，分包包人负有核算算工程项目和和工程量的义义务。在投标标截止时间前前3日，如分包包人对工程量量清单中的工工程项目和工工程数量提出出异议，发包包人将组织分分包人、审计计单位、清单单编制单位“四方”核对工程项项目和工程量量，根据核对对情况调整清清单项目和工工程量；如分分包人未在规规定时间内提提出异议的，则则视为分包人人完全认可工工程量清单中中列出的工程程项目和工程程量，将据此此确定合同包包干总价、与与分包人签订订施工合同。除另有经发包人书书面批准的设设计变更或经经济签证外，合合同包干总价价不做任何调调整。4)除非合同另有约定定，如分包人人无任何合理理理由而单方方面提出中途途终止合同，或或因为分包人人违约而导致致发包人行使使合同解除权权，则发包人人有权要求计计取的合同价价按照实际工工程量所计算算金额的80%确定。此种种合同价计取取办法，并不不意味分包人人违约责任的的任何免除、抵抵消或减轻。发发包人已向分分包人支付的的预付款、进进度款、定金金等超出这一一数额的，分分包人应于发发包人计算出出分包人已完完成工程款并并通知分包人人之日起10日内返还给给发包人。5）设计变更、经济济签证的结算算办法：（1）中标预算书中有有相同或类似似项目的，按按中标预算书书相同或类似似项目的综合合单价办理结结算；（2）中标预算书中无无相同或类似似项目的安装装工程执行湘湘建价【2006】330号文《湖南南省建设工程程计价办法》、套套用2006年《湖南省省安装工程消消耗量标准》；；按中标预算算书中相关标标准进行取费费后下浮5%办理结算。（3）设计变更增减工工程量造价的的计算，不论论增减工程量量的多少，除除按合同约定定的规定计算算外，分包人人均不得另提提出额外补偿偿费用或延长长合同工期的的索赔要求。6）分包人在投标时时计算工程量量中对于施工工图纸的误解解、错算、漏漏算等，均不不得在结算时时要求发包人人另外增补工工程量及工程程造价。工程程结算时，除除非另有经发发包人批准的的工程设计变变更或经济签签证外，中标标工程量及合合同工程造价价不做任何调调整，图纸不不明确，分包包人又未在投投标时提出的的，发包人有有权要求分包包人按规范要要求或新的设设计施工，作作为有经验的的分包人应有有预见性，不不得要求增加加其他任何费费用。21、工程量确认21.1分包包人向发包人人、监理工程师和和承包人提交交已完工程量量报告的时间间：工程验收收合格后7日内。 22、合同价款的支付付22.1发包人人向分包人预预付工程款的的时间和数额额：签订合同后30天内，发包包人向分包人人支付合同价价的10%，作为工程程预付款，扣