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文档简介

..#由成立。”胡律师表示。这个案件提醒购房者，签订订购单交纳定金前要先了解购房合同的内容，省得反悔以后为了要回定金还要诉讼，劳民伤财。也提醒开发商，必须要将购房合同的范本进行公示，否则一旦出现诉讼，可能会对自己不利。为什么不赔？不归责于任何一方杨女士要求开发商双倍返还定金的请求没有被法院采纳，法院表示，开发商隐瞒土地使用权抵押的行为不符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、九条规定之情形，这个后果不可归责于任何一方。特别提醒这些情况下可要求定金双倍返还法官表示，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）

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