广州七大商业零售商圈基本情况

广州七大商业零售商圈基本情况加入时间：2009-10-2710:19:10——摘自“中国房商网”北京路商圈：1、地域范围：北京路商圈大名鼎鼎的“广州第一街”，雄踞羊城商业“霸主”之位2000多年，它是以北京路商业步行街（以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区，东起仓边路，西至广州起义路，北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。有四座人行天桥连通）为核心。2、商圈内店铺情况：大商场、大品牌云集，广百百货矗立其间，相通的中山五路除了有新大新，还有“北味十足”的华联商厦。广州一度引发席卷全国商业浪潮的高第街和西湖路夜市俱往矣，如今站在风头浪尖上的，是广百百货、新大新以及新近开业的名盛广场、五月花广场、光明广场，这里汇集了各名牌服装专卖店，班尼路、堡狮龙等面积动辄数百平方米，真美诗、莱尔斯丹、信步、卡迪士、添美等鞋类名品也在此“安营扎寨”，新华书店、儿童书店、古籍书店一字排开，令北京路平添书香。随着北京路商业层次的逐渐提高，浓郁的商业氛围开始向周边地段蔓延，形成了一个由北京路商圈带动的辐射商业地带。3、提供产品及服务：主要提供餐饮、服装/配饰、各类小吃、名牌服饰/黄金/珠宝/钟表、电影院/图书等，属于综合服务性的零售商圈。4、商圈内租金情况：以首层200〜400面的铺为参考依据，北京路步行街商圈租金约约500〜1000/m，售价约10-20W/m2。上下九商圈：1、地域范围：上下九步行街建于20世纪初，是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。其位于荔湾西关，是广州市三大传统繁荣商业中心之一，几乎无街不店，店店相连。步行街全长约1218米，主要涵盖上九路、下九路、第十甫路三个路段。2、商圈内店铺情况：共有各类商业店铺238间和数千商户。上下九步行街上布满各中、高级百货公司、老广州特色食肆、各类服饰品牌专卖店、服装小店，此外还汇聚了驰名国内外的名菜小吃，附近还有历史悠久的传统专业街，及全国最大的农贸杂市。即使是不买东西，在上下九路走一走，也可以感受独特的岭南商业文化，是一个“悠乐式”的购物中心。3、提供的产品和服务：主要提供老广州特色饮食、中低档的休闲服饰/鞋、各式小吃等4、商圈内租金情况：以首层200〜400面的铺为参考依据，上下九步行街商圈租金约约300〜800/面，售价约10-20W/m2。天河商圈：1、地域范围：从天河立交沿天河路一路往东，天河城、正佳广场、天河又一城、维多利广场等大型商场目前已成为广州乃至珠三角市民的热门购物场所，而该路段上全新的超级商业体——太古汇、万菱汇等商贸广场的建设也已进入倒计时，届时全长不足两公里的天河路将密集7座大型商业广场，成为名副其实的“一路商城”，且沿着广州新中轴线，从珠江新城（新城博客,新城新闻,新城说吧）北行至广州火车东站，高德置地广场、太阳城广场、柏西商都、东方宝泰广场等大型商业体的建设也如火如荼，其中柏西商都已试业，而位于广州火车东站，由天汇城变身的号称全国首个“非MALL”商业体的东方宝泰广场。2、商圈内店铺情况：沿着东西走向的天河路，路北依次为广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登百货，可能是目前全中国最大的购物商圈。此外，广州最庞大、最活跃的天河商圈，是以两个城中村作为起始的。它们之间的这段路上，大型购物中心的密度相当惊人，有数据显示，在天河立交至石牌这段不足2公里的天河路两侧，已经聚集了近150万平方米的商业零售面积，此外各类饮食、服装、饰品、电子产品等小店至少也有近千家。3、提供的产品和服务：主要提供各类名牌服饰/珠宝、大型零售购物中心、中高档餐厅/餐馆、大型的娱乐场所（KTV、电影院、游戏厅等），此外还有各档次的电子产品。4、商圈内租金情况：以首层200~400面的铺为参考依据，天河商圈租金约约300~600/面，售价约5-8W/m?。农林下路商圈：1、地域范围：曾与北京路、上下九并称为“广州三大商业街”的农林下路将加速实现广州“淮海路”的规划目标。未来3年内，将规划农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片，扩展成近1平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈。2、商圈内店铺情况：是广州都市化的、中高档的商业街，全长858米，道路宽约18米，目前共聚集了约330多家商业、饮食、服务业企业，此外还有几家商场（王府井、东山百货）和大型零售超市（好又多、百佳等）。3、提供的产品及服务：主要产品及服务是各类中高档精品女装、日常便饭、娱乐。4、商圈内租金情况：以首层200~400面的铺为参考依据，农林下路商圈租金约约200~400/面，售价约4-6W/此火车站商圈：1、地域范围：广州火车站附近所有大型批发市场2、商圈内店铺情况：站前路流花商圈，白马等十几家服装批发市场和鞋业皮具市场，合计共有40多个专业批发市场，面积逾百万平方米3、提供的产品及服务：服装、鞋子、皮具的批发及零售4、商圈内租金情况：以首层200~400面的铺为参考依据，火车站商圈租金约约500~800/面，售价约8-10W/tfo江南西商圈：1、地域范围：江南西路地处广州市西南部，位于海珠区西部居住区，全长850米，宽约20米。江南西路两旁有紫金大街、紫丹大街、紫龙大街等9条支街,外围有工业大道、宝岗大道、江南大道等纵向主干道,以及宝业路、南田路、昌岗路等横向道路,地铁2号线以及30多路公交线路途经此地,交通方便程度完全可以满足步行需求。2、商圈内店铺情况：据不完全统计,江南西路两旁现有店铺230家,商业建筑总面积约13.6万平方米,不仅集中了各种潮流时尚店铺,还汇聚了广百新一城、润汇大厦、名店城、江南新地等多个商业巨头；同时还是美食天地，有多家品牌中西餐馆、酒家、水果店，可谓中西兼有、高低兼顾。此外，还有工行、建行、农行、交行等多家银行和证券机构,以及多家美容美发品牌店等生活配套服务设施。3、提供的产品及服务：各类名牌/潮流服饰、中高低档的各类餐厅/参观、丰富的娱乐场所4、商圈内租金情况：以首层200~400面的铺为参考依据，江南西商圈租金约约300~800/面，售价约10-20W/m?芳村商圈：1、地域位置：花地湾商业圈的花地大道北与浣花西路交界，距地铁一号线花地湾站C、D出口约80米，离芳村客运站100米；接珠江隧道、内环路；多条公交车线路直达市场，外地车不受进城的交通限制；紧靠地铁公交及交通干线，交通便利、辐射珠三角；具良好的区位优势。2、商圈内店铺情况：茶叶、花卉、花鸟鱼虫批发零售市场、白鹅潭风情酒吧街、芳村商业中心（好又多及附近的购物街）、老广州特色食肆及小吃3、提供的产品及服务：休闲娱乐、茶叶、花卉、老广州餐饮等4、商圈内租金情况：以首层200~400面的铺为参考依据，芳村商圈租金约约100~200/面，售价约2-4W/m?七大商业零售商圈消费者特征加入时间：2009-10-289:54:14——摘自“中国房商网”北京路商圈：日均50W人流，节假日翻倍。消费者主要以学生、年轻白领、追求时尚/潮流的年轻人、年轻家庭群体为主，且主要来源于广州其他几个行政区域。近几年来，每逢节假日，外地游客的数量大幅度攀涨，有50%的消费者来自外地，主要为珠三角一带。上下九商圈：上下九步行街自1995年9月30日开通后，经过10年的发展，日均人流量已达20万人次，周六日的人流量可达30-40万人次，每年黄金周日人流量高峰期可达60万人次；相比较北京路：上下九消费人群大多是本地消费者，且偏中老年、中低收入群体比例较多，外地打工群体比例也不容忽视。天河商圈：据统计，天河商圈每天要吸引将近150万人次的客流，周末人流量更是有2-3倍的增长。工作日：商圈内以周遍工作的年轻白领、IT专业人员为主；休息日：商圈内的消费者更加综合性，以学生、年轻白领、外地打工者、家庭为单位团购、中高消费者群体为主。农林下路商圈：据统计，目前农林下路日均人流量超过5万人次，节假日则超过7万人次。农林下路的消费群体以年轻的高知白领为主，其中25〜35岁的消费群体占了42.5%左右，这批消费群体的消费能力都比较高，这也是农林下路品牌店越来越多的原因。止匕外：农林下路区域年家庭消费4万〜6万元的中档消费家庭约占该区域家庭的43%，年家庭消费6万〜8万元中高消费家庭约占15%，年家庭消费8万元以上高消费家庭约占7%，中档消费将成为农林下路消费的中坚力量。农林下路有着非常特别的消费群体，它不象北京路商圈、天河商圈可以辐射到广州周边的旅游人群，基本上是广州本土消费群体，所以职业女性和退休之前的女性将成为商圈的主要消费群体，其他小孩，老人，男人等消费群体都不用考虑，商圈内定位为高档消费。火车站商圈：据统计，目前火车站商圈日均人流量达到40W,工作日、休息日无明显差异消费者主要以本地的服装/鞋/皮具档口小贩、外地服装/鞋/皮具进货商为主，此外，还有不少从事服装/鞋/皮具的外国人（主要为黑人），消费者来源于广州各个行政区域，但主要是白云、天河、越秀、荔湾。江南西商圈：日均人流30万人次以上消费