开工前全面组织设计交底(分公司总工)

体育新城安置小区项目经理部开工前施工组织设计交底体育新城安置小区项目经理部开工前施工组织设计交底第页共30页中建二局三公司体育新城安置小区工程二标段

项目总工施工组织设计交底本工程开工前的全面施工组织设计交底是针对体育新城安置小区工程项目部的技术交底，各分包队伍必须严格按照制定的施工组织设计执行。1.0工程简介1.1工程建设概况序号项目工程名称建设单位工程地点设计单位监理单位监督单位内容深圳市体育新城安置小区工程二标段深圳市龙岗区建筑工务局深圳市龙岗区中心城深圳市建筑设计研究总院英泰克工程顾问（上海）有限公司深圳市龙岗区工程质量监督检验站7合同工期8个月工程目标确保一次性验收合格除出租区工程，包括C1〜C4型住宅楼、D1〜D3型住宅楼、幼儿园、商业3区及相对应的地下一层。除桩基工程（桩基验收后按现状移交）、燃气工程、室外给水工程、变配电房的高、低承包范围压配电柜、变压器及其间的电缆的采购和安装（低压柜出线电缆包含于本次议标范围）、安防部分（管线预埋、预留包含于本次议标范围）、电梯的采购和安装、消防工程、一层大堂（二次装修）、商业和会所室内（二次装修）外的所有建筑结构、水电安装工程10建筑面积7栋16〜34层塔楼和1栋3层幼儿园（含地下室1层），本标段建筑面积为145926m21.2结构概况1.2.1塔楼结构体系及基础形式结构体系结构类型主体地上层数框支剪力墙钢筋混凝土结构体系结构类型主体地上层数框支剪力墙钢筋混凝土16〜34层基础形式桩端持力层预应力管桩灰岩、大理岩灌注桩大理岩1103.7m（最高）承载力特征值2000KN〜2700KN岩层承载力特征值8000kpa主要建筑材料技术指标①钢筋：热轧钢筋TI级变形钢筋：fy=fy'=300力-I级变形钢筋：fy=fy'=210吊钩必须采用未经冷拉的HPB235级钢筋钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及质量验收规范》（50204-2002）进行检测。②焊条：E43系列用于焊接HPB235级钢筋、Q235钢板及型钢和埋件及HRB335级的搭接焊、绑条焊，E50主要用于焊接HRB335级，E55用于焊接HRB400级。除注明外，钢筋搭接焊焊缝长度：双面焊三5d,单面焊三10d,;冷轧带肋钢筋应采用搭接连接，严禁焊接。混凝土强度等级（图中另有说明的除外）基础、桩承台及地下室底板下，均用100厚C15素混凝土作垫底板层。地下车库部位设计结构标高砼强度等级备注塔楼投影范围内地下室底板墙柱梁板-4.95、-5.15、-5.45C50C30灌注桩身砼强塔楼投影范围外地下室底板墙柱梁板度等级为C30-4.95C50C30另外，地下室底板、外墙采用掺入ZY膨胀剂的防水混凝土，抗渗等级为S8。商业三区

部位柱梁板备注C30C30塔楼部分设计梁部位结构标高柱混凝土墙备注板(m)四层以下C50C50C30五层~九层C45C45C30十〜十四层C40C40C30十五层以上C35C35C30除特别说明外，受力钢筋的砼保护层厚度不应小于钢筋的公称直径且不应小于下列数值板、墙、壳梁结构部位板、墙、壳梁结构部位WC20NC25wNC25C20室内正常环境20153025露天及潮湿环境2030另外板、壳、墙中分布钢筋的保护层厚度不得小于10mm,柱w三C20C25303030梁、柱箍筋的保护层厚度不得小于15咂，承台、基础、基础梁及地下室外墙、底板中迎水面纵向受力钢筋的保护层厚度不得小于40。2.0工程概况体育新城安置小区工程，本标段用地面积为28455.859，总建筑面积为146956班,其中计入规定建筑容积率为3.22,建筑覆盖率为31.7%,建筑绿地率为30.3%。本工程由7栋16~34层的高层住宅、1栋3层的幼儿园、1层的地

tpt"mi下车库及商业3区所组成。七栋高层住宅的建筑混凝土屋面最高高度为103.700m,地上16〜34层，其下有一层的地下车库，商业三区位于整个安置小区二标段范围内。地下车库一层，层高为4.9m，商业三区建筑层数为三层，建筑高度为14.7m。住宅总套数为2055套。C1栋楼：+15.500以上建筑面积12941.31tf,建筑层数为29层；C2~C4栋楼：土0.000以上建筑面积14903.23tf,建筑层数为34层；D1栋楼：+15.500.以上建筑面积12012.38tf,建筑层数为13、19层；D2栋楼：+15.500以上建筑面积14172.58tf,建筑层数为13、19层；D3栋楼：+15.500以上建筑面积14048.59tf,建筑层数为18层；商业3区：土0.000以上建筑面积22144.23tf,建筑层数为3层；地下车库：建筑面积8416.90tf,建筑层数为1层。该工程的建筑结构类别为3类，其耐火等级地上部分为一级，地下部分为一级；地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为七度；人防的抗力等级为六级，防化等级为丙级。C1栋楼土0.000〜+15.500为商业层，属于商业三区范围，+15.500标高以上为住宅层；C2~C4栋楼土0.000以上为住宅；除D3栋D3-1轴右侧土0.000为住宅外，D1~D3栋其余部分0.000〜+15.500为商业层，属于商业三区范围,+15.500标高以上为住宅层。C1~C4栋的架空层位于+15.500米标高处，高度为4.2米，D1~D3栋转换层位于土0.000标高处，高度为2.1米。塔楼标准层层高均为2.8米。3.0工程做法地下车库项目墙体工程项目墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆。外墙做法：涂料、卷材，具体做法根据墙体要求。装修工程内墙做法：乳胶漆、喷大白浆，具体做法根据墙体要求地面做法：混凝土地面。楼面做法：防滑地砖楼面、具体做法根据要求。屋面工程用于地下室顶板室外屋面。顶棚喷大白浆顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶棚、轻钢龙骨铝扣板顶棚吊顶棚、条形铝扣板吊顶、保温砂浆顶棚。采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，防水顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保装修工程内墙做法：乳胶漆、喷大白浆，具体做法根据墙体要求地面做法：混凝土地面。楼面做法：防滑地砖楼面、具体做法根据要求。屋面工程用于地下室顶板室外屋面。顶棚喷大白浆顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶棚、轻钢龙骨铝扣板顶棚吊顶棚、条形铝扣板吊顶、保温砂浆顶棚。采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，防水顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗防火门、塑钢门、实木门、铝合金门、铝合金门连窗、铝合金百叶，塑门囱钢窗、百叶窗踢脚和墙裙水泥砂浆、瓷砖、大理石踢脚其他生活水池、消防水池和地下室外防水商业3区墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。外墙做法：弹性涂料和贴面砖，具体做法根据墙体要求。装修工程内墙做法：乳胶漆墙面和毛坯墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：混凝土地面和成品塑胶地面。具体做法根据要求。楼面做法：毛坯楼面。屋面工程有隔热层上人屋面（II级防水）、无隔热层不上人屋面（II级防水）、植被屋面（11级防水）。顶棚乳胶漆顶棚和毛坯顶棚。防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗防火门、木门，铝合金门、卷闸门、塑钢门、隔音门，铝合金窗，百叶门囱窗，铝合金门连窗，幕墙。踢脚和墙裙瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道花岗岩条石。C1~C4栋楼项目墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗防火门、木门，铝合金门、卷闸门、塑钢门、隔音门，铝合金窗，百叶门囱窗，铝合金门连窗，幕墙。踢脚和墙裙瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道花岗岩条石。C1~C4栋楼项目墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料墙面，具体做法根据墙体要求。装修工程内墙做法：乳胶漆墙面、贴面砖墙面、贴面砖防水墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：成品塑胶地面，具体做法根据墙体要求。楼面做法：防滑地砖楼面和防滑地砖防水楼面，具体做法根据要求。屋面工程有隔热层上人屋面（II级防水）、无隔热层不上人屋面，具体做法根据屋面做法要求。顶棚乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、条形铝口板吊顶、保温砂浆顶棚，具体做法根据顶棚做法要求。采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，防水顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗防火门、铝合金门、铝合金门连窗、塑钢门、实木门，塑钢窗、防火窗、百叶窗。踢脚和墙裙瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道D1~D3栋楼项目墙体工程做法项目墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料外墙，具体做法根据墙体要求。装修工程内墙做法：乳胶漆墙面、贴面砖墙面、贴面砖防水墙面，具体做法根据墙体要求。地面做法：成品塑胶地面，具体做法根据墙体要求。

楼面做法：防滑地砖楼面和防滑地砖防水楼面，具体做法根据要求。屋面工程顶棚防水门窗有隔热层上人屋面屋面工程顶棚防水门窗乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、条形铝口板吊顶、保温砂浆顶棚，具体做法根据顶棚做法要求。采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。防火门、塑钢门、铝合金门，铝合金百叶、塑钢窗、铝合金门连窗踢脚和墙裙瓷砖踢脚，具体做法根据要求。坡道无幼儿园项目做法墙体工程非承重的外围护墙、内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。外墙做法：涂料外墙，具体做法根据墙体要求。装修工程内墙做法：喷大白浆墙面、乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面、吸音板内墙。地面做法：根据幼儿园各地面具体做法。楼面做法：水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、防滑地砖防水楼面、PVC卷材楼面、运动地板楼面，成品塑胶楼面具体做法根据要求。屋面工程顶棚无隔热层上人屋面、无隔热层不上人屋面，具体做法根据屋面做法要求。喷大白浆顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨铝扣板吊顶，具体做法根据顶棚做法要求。采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合，在防水混凝土外墙及底板，顶板的迎防水水面加2厚高分子合成卷材，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护（防水材料匀应采用不含焦油型）。门窗防火门、木门、铝合金门，铝合金窗、铝合金门连窗踢脚和墙裙水泥砂浆踢脚，瓷砖踢脚。坡道地砖面4.0水文地质概况本工程场地等级为二级，地基等级为一级，岩土勘察等级为甲级，场地稳定性好，场地内地下水对拟建建筑物的地下混凝土结构不具有腐蚀性，主要工程地质问题是地基稳定性差，场地条件复杂，具体参见《场地岩土工程勘察报告》。5.0场地、交通概况体育新城安置小区工程位于深圳市龙岗区体育中心城黄阁村，黄阁翠苑及嘉欣以西，仅临福安小学，北临待建北通道，界于28号路与29号路之间。现冲孔桩已经施工和即将检测完，三通一平工作已基本完成，具备一定的施工条件。6.0水电安装概况给排水系统给水部分：水源来自城市自来水，常年供水压力为0.2Mpa，供水管网为环状。从环状两条市政管网上开口地00的接水口，供本工程底区（1-3层）生活用水及室外消火栓用水。本工程室内给水采用分区供水方式，1-3层由市政水压直接供水为底区，4-24层由变频加压供水方式供水为中区，26-34层由屋顶生活水箱供水为高区。加压给水立管采用钢塑复合给水管，给水支管采用给水塑料管（PE），卫生间给水支管采用给水塑料管（PP-R）,接口方式均按产品样本要求。本工程生活热水供应采取半集中式太阳能热水供应方式，太阳能部分由专业厂家设计安装，管材采用PP-R热水塑料管，接口按产品样本要求。排水部分：本工程室内排水包括生活污水与雨水，不进行合流，均独自排出室外最近的污水检查井与雨水井。采用雨、污分流制，重力流雨水排水系统，暴雨强度为5.14L/S-100m2,采用3年重现期，设计重现期+溢流设施=10年设计重现期。自流排水管：住宅部分采用U-PVC塑料管，承插胶粘接，转换层及以下采用柔性接口排水铸铁管，承插连接。潜水泵配管采用柔性接口排水铸铁管，承插连接。重力流雨水管采用乘压塑料管，橡胶圈接口。卫生器具安装，宜用预埋螺栓、膨胀螺栓固定，不要使用木块配木螺丝固定。其支架安装平整、牢固；与器具接触应紧密。卫生器具安装高度合乎要求，位置正确。允许偏差：单独器具10mm,成排器具5mm,垂直偏差不超过3丽，水平偏差不大于2的。排水栓要低于盆、槽底面2毫米。排水管出口连接牢固，严密不漏，卫生器具及配件安装高度、排水管道安装及坡度合乎设计要求或规范规定。消防水：本工程室内消火栓系统，其火灾初期十分钟供水由设于C1屋顶的消防专用18T水箱供给，后二小时的消火栓用水量由地下一层的消防水池与消防泵加压供给室内各消火栓管网，且于室外设多套水泵接合器。材质选用当工作压力小于或等于1.2Mpa时，采用普通内外镀锌焊接钢管；当工作压力大于1.2Mpa时，采用普通内外镀锌焊接加厚钢管或内外镀锌无缝钢管，管径小于或等于DN100时采用丝扣连接，管径大于DN100时采用卡箍、法兰连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。室内消火栓内口径DN65,直流水枪d19,衬胶消防水龙带DN65,长度为25米，消防箱箱体材料为铝合金。水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的建筑采用临时高压系统供水时应有启动消防泵的按钮和指示灯，并应设有保护按钮的措施。移动式灭火器配置：本工程所有公共部位均按规范设置建筑灭火器，均按严重危险级设置，每处配2具3A级灭火器，规格为MF/ABC6,每相邻两设置点间距平超过15米。住宅部位按轻危险级设置，每处配2具3A级灭火器，规格为MF/ABC2,每相邻两设置点间距平超过25米。自动喷水灭火系统：本工程自动喷淋系统火灾初期十分钟用水量由设于C1屋顶18T消防专用水箱供给，后一小时的消防水量由地下一层自动喷淋加压泵供给室内自动喷淋管网。本工程属于中危险H级建筑物，喷头的距离按照不大于3.4m*3.4m布置。强电系统：电源10KV采用2路环网供电，由市政电网引来。高低压变配电所设在地下一层。变电所低压配电系统采用单母线分段结线方式，配出回路采用放射式和树干式的配电方式。消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。所有电气线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用NH-YJV-1KV电缆，其它负荷干线采用ZR-YJV-1KV电缆。从变电所至竖井，电缆采用沿桥架敷设方式，竖井内电缆沿梯级式桥架敷设，地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿SC管、沿天棚梁底或顶板面敷设。照明线路采用BV型或NHBV型导线，穿PVC阻燃管、JDG、镀锌钢管暗敷。防雷及接地，本地区年雷击次数N=0.26,按三类防雷设计。全系统采用TN-S系统，干线选用五芯或三芯电缆。凡电气设备正常时不带电的金属外壳、穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接并接地。插座的PE端子及所有灯具的金属底座均应与专用的PE导线连接。空调、通风系统：本工程中商业3区采用集中式制冷、双冷水管及末端风柜或末端风柜加新风柜的中央空调系统。幼儿园空调采用分体空调，采用分体空调的能效比应大于2.6。地下车库设与平时通风相结合的排烟系统及补风系统，有直通室外的车道部分，补风由直通室外车道自然补风。地下室内走道设与平时通风结合的排烟系统，排烟风机的前端风管上设280℃排烟防火阀并与排烟风机联动，同时设机械补风，补风量大于排烟风量的50%。配电室及公变综合房，无条件自然排烟的房间设与平时相结合的排烟系统及补风系统，有条件自然排烟的房间通过自然通风井自然排烟通补风。制冷机房设与平时相结合的排烟系统，自然补风。商业区商场均设排烟系统，商业3区设消防补风系统。消防电梯前室和部分防烟楼梯间前室设机械加压送风系统，每个前室设一个电动多叶送风口，风机设在裙楼及塔楼屋面上。加压送风机、排烟风机、补风机均需有备用电源。加压送风机、排烟风机、补风机、多叶送风口、多叶排风口，除可在消防控制中心操作外，均可就地操作。宽带接入系统：系统采用模块化星形拓扑结构，主要以非屏蔽超五类双绞线及光纤组网。于地下一层及部分建筑顶层设弱电配线间35个，负责各住宅及商业部分的宽带网络接入配线。内设楼层配线机柜DFD设备，通过室内多模光纤与社区总配线架连接。电话通讯系统：本系统于负一层电信机房设楼栋语音总配线架VCB，负责整个社区的电话通信线路接入。于各区域配线间设语音区域配线架VBD，于每栋地下一层配线间设楼层配线架。系统进线由当地电信运营商负责引来。有线电视系统：本工程于裙楼负一层电信机房及C1、C6栋区域配线间有线电视前端箱，信号由当地有线电视网引来。于住宅部分指定楼层放大箱，每层于弱电井设分支器，楼内主干线路采用SYWV-75-9沿弱电金属线槽敷设，各分支电缆采用SYWV-75-5线沿楼层弱电金属线槽敷设，穿S20PVC管入户。可视对讲综合保安系统：本系统采用智能型黑白可视楼宇对讲系统。于每户入户门旁设置楼宇对讲室内分机，每层弱电井设多路保护器，每单元一层入口门旁设单元对讲主机，弱电井设协议转换器。监控中心设管理主机及管理电脑。住宅部分家居综合保安系统结合可视对讲系统建筑。远程抄表系统：远程抄表系统在住宅部分于水管井处集中安装远传脉冲水表，于楼层强电间安装远传脉冲电表，于入户煤气管处安装远传脉冲煤气表。裙楼商场于指定位置远传脉冲水、电表。于指定楼层弱电井设置抄表模块。各楼栋地下一层设集中器，监控机房设远程抄表管理电脑。火灾自动报警及消防联动控制系统：本建筑物属1级保护对象，会所一层设消防控制中心，内设火灾报警器、联动控制台、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、图文监控电脑、打印机。采用两线总线制火灾报警控制器物台。图文控制，电脑通过键盘、鼠标或能触摸屏操作，控制消防设备，显示、打印相关资料。火灾报警时显示着火层平面的报警点和疏散线路。本工程总测控12200点。消防联动控制台采用柜式，各消防水泵、各防烟风机，除报警器经模块自动控制外，在手动控制台上直接手动控制启停。通过电缆连接至现场控制箱（柜），并显设备工作状况。切断有关非消防电源、接通应急照明电源、全部电梯降首层、降落防火卷帘、停空调送风机等，除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显其状态。各系统导线均穿阻燃PVC管暗敷或敷设于耐火线槽内。广播线应单独穿管敷设，当与其它共槽时，应用金属板分隔。探测器、扬声器、吸吊顶安装时接线的导线穿金属软管保护，软管表面应刷防火涂料。各系统的穿线金属管、金属线槽、金属接线盒等均应做好电气联结并接地。7.0方针、目标在施工中始终坚持“精心施工、预防监控、遵规守法、诚信至上、以人为本、追求卓越、”的方针，认真执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，搞好安全施工，把安全生产纳入项目管理目标的重点，以安全促生产。坚持生产必须安全的原则，落实安全生产方针、政策和各项规章制度，明确各级领导及相关业务人员的安全生产责任和考核指标，组织实施安全技术措施,健全现场安全保障体系。通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改等措施，确保实现总的安全目标：杜绝重大安全事故，严格控制轻伤事故频率在千分之五以内。总的安全目标确定后，还要按层次进行安全目标分解，形成安全目标体系：即项目总的安全目标、项目经理部各施工队或专业分包单位的安全目标、施工班组及个人的安全目标。在安全目标体系中，总目标值是最基本的安全指标，而下一层的目标值应略高一些，以保证上一层安全目标实现。8.0施工总体部署本项目的总承包范围包括土建、机电、消防等工程。根据上述情况，我方将把本总包工程划分为四个主要阶段，地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装修及机电设备安装施工阶段、室外工程施工阶段。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。施工过程中将根据不同时间段以土建、装修和机电、室外工程三项分部工程施工为主线，其它各工种交叉、配合施工，综合平衡、协调，紧密地组成一个连续不断的施工过程。主体分地下室、1-17层、17层以上三次组织验收，为装饰工程提前介入提供条件。主体结构施工阶段以土建工程为主，机电、消防、弱电等分项工程主要进行预埋和预留；装修及机电设备安装阶段以土建装修（含屋面防水、门窗安装、外墙饰面等）施工以及机电管线、设备安装为主，室外工程同时进行。最后阶段以室外扫尾工作为主，并完成装修及机电系统的尾项清理和缺陷整改工作。施工区域、施工顺序及流水段划分地下部分：地下建筑面积大，工期短是本工程的一个主要特点。所以把地下部分iTfpTp'p'ppiT施工按设计施工图分为A区（A段）和A区（B段）两个施工区域。A区（A段）按照后浇带分布位置各分为A1段、A2段、A3段、A4段；A区（B段）按照后浇带分布位置又各分为B1段、B2段、B3段、B4段、B5段五个流水施工段，各区域的施工顺序为：A区（A段）域施工按A1-A2,A3-A4段顺序流水施工；A区（B段）按B1-B2段、B3-B4-B5顺序流水施工。地上部分：地上结构主体部分共有三栋16~22和四栋32~34层塔楼和三层商业3区结构，分各个单体两个施工大区内展开施工。由地上部分施工区域划分示意图见具体的施工组织设计。装饰阶段竖向施工段划分：为加快施工进度，结构拟分为地下室、1-16层、17层以上结构三次验收。塔楼部分竖向分为地下室、1-16层、17层以上三个施工段，砌体工程按照此施工段提前插入，抹灰工程待结构分段验收完成后进行。机电部分施工部署机电安装特点本建筑为高层住宅楼，管道设备种类、数量较多，有水、通风、强电、弱电等各种管道设备，管道竖井敷设有各种立管，并且每层分出横支管。在吊顶内横向综合布置水、通风、强电、弱电各种管路，各工种各专业及各工种之间的工序上交替穿插频繁。本工程工期紧，任务重。结构、机电、装饰分阶段穿插施工，施工队伍多，管理难度大。机电施工部署机电工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶段，应本着“电让水、水让风、风让设备，小管让大管、压力管道让重力流管道”的原则组织施工。做好各专业、工种之间的相互协调、配合：①主体结构施工阶段的配合在结构施工阶段的配合主要是预留、预埋，根据土建结构图、建筑图及专业施工图，由专业技术人员采用AutoCAD2000绘制系统综合预留、预埋施工图，在施工现场检查核对，做好专业会签工作，对于隐蔽工程须经专业人员会签后方可施工。确保预留、预埋位置准确可靠。根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按预埋图纸要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇注，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。预埋上下层套管时，中心线需垂直。管路敷设中，专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好预埋或预留孔洞。桥架的通过处，电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，决不能有遗漏。钢管暗敷设必须填写隐蔽工程记录，必保施工技术资料及记录和工程进度同步完成。②初装修阶段的协调配合初装修阶段的配合主要是与机电的配线、配管和工作面之间的配合。施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时做好专业会签。机电各专业施工阶段的配合本工程包括我单位自身施工和业主指定分包较多，尤其是设备的施工预留预埋和进场安装。该阶段施工中的良好协调配合是保证工程整体使用功能的关键。与各专业分包及时沟通，安排各专业各工序的及时插入，并协调解决施工中因交叉作业带来的矛盾。③安装、装饰施工阶段的配合安装、装饰施工阶段的配合是整个工程配合中的重中之重，各施工工序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工程质量的重要环节。安装专业应积极配合装饰穿插施工，工序完成后及时告知装饰单位可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。安装各专业必须在装修工程面层施工前完成管道试压、风管和部件检测和电气绝缘测试各种测试和管道保温等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。灯具、风口、报警探头、广播及开关插座等应核定在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式正确与否，保证安装工程的使用功能和装饰的美观效果。设备安装的配合及时提供工作面，争取能让设备尽早进入室内。按照设备尺寸要求，在隔断墙施工时预留设备通过的通道及孔洞，在设备进入后施工。主动与厂家联系，要求他们提供设备尺寸及基础尺寸，在设备进场前提前做好设备基础。设备安装就位后，及时进行电源、接地的连接和检测，保证设备试运的需求。8.2施工进度安排总体进度控制计划具体详见大施组：体育新城安置小区工程二标段施工总进度网络计划图。分阶段进度目标底板垫层：2008年2月10日完成；地下室底板：2008年03月31日完成；地下室施工：2008年04月25日完成；主体封顶：2008年9月21日完成；装饰工程：2008年10月05日完成；竣工初验：2008年10月06日完成；竣工验收：2008年10月26日完成。此施工进度计划未考虑雨季施工、夜间施工、不可抗力等种种因素的影响，若受上述影响进度计划顺延。9.0施工总平面布置临建布置现场临时办公区与业主的临时办公室相邻，采用活动板房，临建占地面积约10000M2。生活区与办公区临近，采用活动板房。宿舍、食堂、冲凉房、厕所等临时设施规划、设计以及文化墙、警示牌等将按照中建总公司CI形象要求来设置。主要施工机械布置钢筋、水泥等大宗材料由业主供应，周转材料、砂石砖等材料由分包自行采购。施工机械一部分为分包自有，一部分租赁。初步计划塔吊五台:C1栋、C2栋共用一台FO/23B型塔吊，C3栋、C4栋也共用一台FO/23B型塔吊，其他D1、D2栋各用一台FO/23B塔吊，D3栋使用Q6015塔吊。除2号塔吊基础为人工挖孔桩基础，其余塔吊基础采用天然基础；外用电梯七台：每栋布置用一台外用电梯，可解决垂直运输的问题；钢筋加机械两套；木工机械按需购买；两台350搅拌机用来搅拌砂浆；采用商品混凝土配合五台地泵配送砼。主体施工期间共设置了三处钢筋加工区，各安排一套钢筋加工机械。装修阶段在二个双笼电梯附近各设置一台砂浆搅拌机，用于装修时的砂浆搅拌，砂石堆放在旁边。施工机械位置见施工现场总平面布置图。劳动力计划安排劳动力组织根据施工总体部署，本工程各阶段施工劳动力组织如下：根据施工部署和施工区域划分，地下主体工程施工分两个区域分别组织一个综合队伍同时在各自的区域进行流水施工：一队负责施工A区（A段）；二队负责A区（B段）。本工程劳务队伍的选定是在与分公司长期合作的五家劳务队中挑选，由分公司与项目部在经过多次的比选和结合本项目的工程特点而确定。项目的管理层，由公司派驻人员同分包管理人员共同组成，共约30人，作业层由分包队自行组织，常规施工需工人约1800人，高峰期约2000人，都是常年合作的班组，工人素质较高，人员较稳定。劳动力需求计划详见具体的施工组织设计。10.0主要施工工艺钢筋工程对于墙、柱等竖向构件，直径dN25mm的钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接，直径18mmWdW22mm的钢筋采用电渣压力焊连接；对于梁、板等水平构件，直径dN22mm的钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接，直径18mmWd<22mm钢筋采用闪光对焊连接。直径dW16mm水平和竖向钢筋现场采用绑扎搭接连接，半成品钢筋采用闪光对焊连接。注：对于墙、柱等竖向构件的三级钢筋，当直径dN22mm时，采用剥肋滚轧直螺纹套筒机械连接；当直径d<22mm时采用绑扎搭接连接。混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，根据工程结构形式和结构特点，混凝土浇筑除独立柱采用塔吊吊运外，其余全部采用泵送入模。模板工程基础施工时，底板侧模及承台、基础梁侧模根据胎模高度的不同分别选用120mm〜370mm厚的MU7.5砖、M5.0水泥砂浆砌筑的灰砂砖胎膜。地下室墙、柱与顶板模板采用18mm厚胶合板；墙体模板支撑用50X100@250木方，①48X3.5双钢管@500mm为背楞，为了保证模板的刚度和地下室外墙的防水需要，在模板中间加设一次性的中12对拉螺栓，对拉螺栓间距500X500加固（外墙对拉螺栓加焊60X60X3止水片，为一次性对拉螺栓）；地下室内墙（除人防墙体）及塔楼部分的墙体，对拉螺栓采用中12间距为500X500,外套塑料管以便螺栓拆出，用①48X3.5@500钢管为主龙骨，50X100@300木方为次龙骨，采用碗扣式脚手架支撑，配以上下可调支托。电梯井内模板采用整体组合钢模板，外模同其他柱墙一样采用散拼模板。主体结构标准层墙体模板采用18厚胶合板，木防选用50X100木防背肋，钢筋混凝土结构顶板模板以中48X3.5钢管木方为主龙骨，50X100@300木方为次龙骨，采用碗扣式脚手架支撑，立杆纵横间距1200mm。在首层时，由于层高较高（5500）,故必须进行模板支撑体系的验算，通过验算确定满足要求的支撑体系。所有的模板在使用前必须在接触混凝土的一侧涂刷混凝土隔离剂，以方便模板的拆除。4脚手架工程地下室至转换层（架空层）采用双排落地钢管扣件式外脚手架。转换层（架空层）以上采用悬挑工字钢梁分段卸荷的方式布设脚手架，具体脚手架搭设见专项方案。工程质量、安全、文明施工、环境保护及其保证措施工程质量保证措施保证质量的八项管理措施111.1.1.1施工组织设计及专项方案审批制度1）接到施工图以后，项目经理的主持下，由项目总工程师、各技术管理主管人员参加，共同编制总更为详细的施工组织设计。要求施工组织设计技术先进、经济合理，首先能满足规范和要求，又能切实可行地指导施工生产。2）施工组织设计经项目经理、项目总工程师等有关人员审核。各施工组织设计须在监理和设计顾问审批后方可施工。3）严格按照经批准的施工组织设计施工，并将严格监督各分包单位照此施工。技术复核及隐蔽工程制度1）对于涉及到轴线、标高的部位，必须认真对轴线、标高进行技术复核，确保轴线、标高正确。2）凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，寸4寸-w『rrr验收结果必须先填写隐蔽验收申请表，由分包单位及我司项目工程师签字后报监理工程师验收、签字，再填写《隐蔽工程验收记录》以作档案资料保存。其主要内容包括钢筋工程、防水工程、上下水暖管、暗配电气线路工程等。3）分项工程施工进程中，各分管负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。5）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。6）质检工程师对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，各主管工程师负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到质检组和工程师。7）分部工程质量核验前项目总工程师必须提前填写好分部工程核验单，并经监理、建设单位、设计单位确诊签证后由项目工程师向质监站申请核验。8）根据龙岗区建设工程质量监督检验站的要求，以下部位必须提前一天请由监理通知监督小组现场验收：工程施工至基础钢筋、二层梁板、转换层、屋面梁板。此外重点强调以下内容的监督检查：A砼试块要留标准养护和同条件养护试块。同一标号砼不少于10组。砼试块要严格按标养或同条件等效时间送检。B砼原材料（水泥、砂、石、粉煤灰）、砂浆原材料（水泥、砂），除进行物理性能检测外，还需进行无机非金属放射性检测，数量为每1000立方米送检一次。C砼原材料抽检，在第一次浇捣砼时抽检一次，以后至少每三个月一次。D对监督员发出的监督文书（监督备忘录、检测备忘录、整改通知书、停工通知等）责任单位要在指定的时间内，将书面整改报告交监督员，并通知监督员到现场复查，施工单位的整改报告要监理总监盖注册章。E对不合格的送检报告要写出书面处理情况，送监督小组复查。F关于砼的质量控制，施工单位要作好坍落度试验并做好记录，砼试块制作应严格按照操作规程，以防止试块离散性太大。G施工日志记录要详细，要注明砼试块制作时间。H必须使用商品砼，严禁使用红砖和非标钢筋。浇灌令制度及砼旁站制度1）凡在设计图纸中标明强度等级的砼、砂浆均属级配管理范围。2）管理分工：①项目工程师负责砼、砂浆强度评定及级配申请的复核，签发配合比通知单；②施工员负责开具级配申请单，负责计量工作的检查与监控；③项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底、中途抽查，负责现场试块制作、养护、送试、试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。3）凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度；项目经理或总施工员负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，并负责“砼浇灌令”签发前检查准备工作及“砼浇灌令”填表送签工作，由现场监理工程师签发砼浇灌令。4）所有进场商品混凝土均应由供货方、施工单位、现场监理三方共同验收签字，并作好砼旁站记录。11.1.1.4图纸会审及深化设计制度F'p'lFFFPJ，TpTT"mi1）接到图纸后，由项目经理组织、项目工程师主持各有关专业主管工程师对各专业图纸认真学习、对照、检查，弄通设计意图。2）对各专业图纸中存在的各种设计错误或疑问、矛盾作好书面记录。3）积极参与发包方组织的图纸会审会议，提出各种设计问题，并协助设计单位解决。11.1.1.5统一规范制度1）技术、质量的交底工作是施工进度基础管理中的一项不可缺少的重要环节，交底必须采取出书面签字确认的形式进行。2）接到图纸，项目经理必须组织项目全部人员认真学习图纸，并督促建设单位组织设计交底会。3）施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点；4）本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。5）对于关键部位的施工我司主管工程师将以书面形式向各分包单位进行技术交底。6）要求各分包单位将其质量、技术交底单向我司报审、存档。原材料、成品、半成品采购申报制度1）各类建筑材料到现场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。2）对于甲方提供的材料，提请甲方作好有关的检验工作；3）水泥及钢筋、型钢必须取样进行物理试验；进口钢筋物理试验外还需进行化学分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样复试；C30等级以上的混凝土骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥须重新取样进行物理试验，合格后方可使用；电线、电缆、水管等必须取样送检;4）由其他各分包单位采购的材料进场后，先由其主管人员验收合格后，再报我司主管工程师，对照材料报审资料验收。合格后，报监理、发包方代表、建筑师验收确认后方可投入使用，这样层层把关，确保本工程使用优质材料，坚决杜绝使用劣质或不合格材料，确保优良质量的实现。计量器具管理1）安排专门质量控制工程师对本项目自己及其他各分包单位的计量器具进行检查、校核，确保计量准确。2）各单位计量试验员负责本单位所有计量器材鉴定、管理工作。3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。计量器具必须定期进行校对、鉴定、严禁使用未经校对过的器具。11.1.1.8样板房制度1）在外露部位，包括包墙修、室内装修、楼地面、场外道路等分部分项工程施工前，由建筑师指定区域作样板房、样板块部位。2）样板房（块）施工完毕后，工程根据图纸、规范和建筑师交底要求，对样板处进行全面检查，全面控制，合格后再全面铺开，为装修、装饰工程创造条件。保证质量的技术措施建立健全的质量保证措施，组建项目经理部土建和安装专业技术组，配备项目工程师，全面负责现场施工技术指导和监督管理。现场组建施工技术管理班子，由项目工程师、施工员、质检员和班组长组成。工程质量技术管理人员在项目工程师的领导下，负责日常施工技术指导与监督管理。各分部分项工程质量管理：及时组织基础和主体工程的中间验收，组织分项工程的隐蔽验收。各分项工程严格执行三检制度，上道工序不合格不能组织下道工序施工，隐蔽工程及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请建设单位、监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后方可组织工程施工隐蔽记录和组织下道工序施工。加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及省市建设主管部门颁发的规章规定，建立健全的岗位责任制，熟悉施工图纸，及时提出图纸上的问题，尽量减少因设计变更造成的返工现象，认真做好施工前的施工组织设计的编写和技术交底工作，并尽量要求按施工组织设计和技术交底的要求有计划、有步骤、有检查地施工。如焊接、防水工程、大体积混凝土施工、测量放线、外架等特殊过程及关键过程应编制专项施工方案。积极推广应用先进科技项目，辅以科学技术保证工程质量和进度。原材料、成品及半成品的采购与使用，采取双向控制保证制度，采购时应有出厂证明和质保书，进场后经专职人员抽样复查，确认合格后方可使用。定期检查、校正和维护各种施工用的测量仪器、质检用具。防停水、停电措施：现场配备柴油发电机和蓄水池。11.2安全保证措施完善各级人员的安全责任制，要求工程施工过程中杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率不超过1%,不发生危险倒塌、中毒事故。建立现场安全维护管理组，定期巡查，及时检查，发现问题应及时解决，消除安全隐患。做好“三宝”、“四口”、“五临边”安全防护措施，做好防护工作，消除安全隐患；施工用电应采用条例要求的安全电压，施工电路的布置必须符合施工安全条例，装设漏电保护器，并定期检查。对塔吊、电梯、井架等施工设备的安装和拆除要求编制专项方案，要专项验收，并定期检查，设备的基础必须有有经验的工程师进行设计，并对基础进行沉降观测。对这些设备的应用范围必须做专项的规定。工程施工中的各种起重设备均应防雷接地，各种施工机械必须安装漏电保护。对脚手架应分部、分级进行验收并有书面验收报告，验收合格后挂牌使用。对不符合要求的部位要立即整改。钢筋加工机械、搅拌机及砂浆机、木工平（压）刨、木工圆锯、手持电动机具、电焊机、各类气瓶等小型机具作好防护，做机具的应用交底，并定期对机具进行检验校对。对新进场的工人必须进行三级安全教育，首先是公司教育、工程项目教育、岗位教育，并将教育内容和现场工作时间等登记入卡。置和维护施工现场的安全告文，安全操作牌、警告牌。夜间施工的路灯照明管理。查特殊工种人员持证上岗。特殊工种如电工、电焊工及架子工等操作人员必须经过有关部门培训并取得合格证方能持证上岗。钢筋砼的模板支撑拆除，必须按规范和设计并有书面拆模通知单方可拆模。高空作业人员要求应作定期体检，随时系好安全带。防火安全：建立健全施工现场防火制度，增强防火意识，按规定设置配置明显的防火标志和标牌，配备有效的消防器材，坚持施工动火审批手续。建立健全施工现场防火制度，增强防火意识，按规定设置配置明显的防火标志和标牌，配备有效的消防器材，坚持施工动火审批手续。现场用火要经生产负责人批准，办理用火手续，持用火证方可使用明火。易燃、易爆物品要妥善保管。按消防部门的有关规定或施工组织设计设置的消防用水池，严格执行有关“消防法规”和“消防条例”。土建施工时安全防护：（1）楼层周边防护采用钢管栏杆满挂密目安全网，并按规定挂好安全标志牌、警告牌。（2）板与墙的洞口，必须设置牢固的防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护措施。（3）电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，井内应每隔两层（最多10M）设置一道安全网。（4）各作业洞口必须在夜间设示警灯或照明灯。（5）浇筑柱砼或进行2M以上的作业时，应设操作平台，特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩。（6）楼梯口、通道口按有关要求搭设单层或双层防护棚。（7）对于交叉作业，必须由项目经理统一安排和调度。（8）监边和洞口处浇筑时，必须有接漏处理措施和详细的交底。（9）施工用电机械设备均应有可靠接地，绝不允许使用破损的电缆，严防设备漏电，施工用设备和机械的电缆须集中在一起，并随楼层的施工而逐节升高，每层楼面须分配置电箱，供每层楼面施工用电需要。（10）道