《企业营运资金管理研究开题报告》

万科地产营运资金管理优化研究一、选题背景营运资金是企业运营过程中使用的日常性流动资金，其影响着企业生产经营的各个方面，企业的供给生产销售各个环节的有效衔接离不开充足的营运资金作保障。营运资金周转是固定资产乃至整个企业资产的依托，营运资金如果不能满足企业的需求，就会导致破产的情况发生，因此，企业需要加强营运资金的管理。房地产行业是我国国民经济的主导产业，对国民经济能否健康发展起着举足轻重的作用。随着我国国家经济的发展，国家政策的倾斜，市场的深入开放以及大量资本的涌入，房地产正处在一个势不可挡的发展扩张时期，其对资金的需求较大，企业的日常运营更是面临外界诸多不确定因素的影响，因此，加强营运资金的管理，对房地产企业来说显得尤为重要。二、研究目的及意义本文研究目的在于对万科地产营运资金管理现状进行深入研究和分析，挖掘其营运资金管理中存在的问题，并且针对性地提出改善其营运资金管理现状的建议和方法。同时，也为我国其他房地产公司提高营运资金管理水平提供一些有意义的建议和参考。鉴于目前学术界关于房地产企业营运资金管理的问题研究较多，相关的案例研究也在不断增多，但是对万科地产的案例研究不多，本文以万科地产为例进行分析，有利于丰富窝沟学术界有关房地产企业营运资金管理方面的理论研究体系，具有一定的理论意义；同时，本文的研究可以帮助万科地产及时发现营运资金管理存在的问题，并为其提供几点改善营运资金管理的对策，从而促进其营运资金管理水平的提升，因而还有一定的现实意义。三、国内外研究现状（一）国外研究现状国外学者在营运资金相关领域的研究起步较早，他们对于营运资金管理的研究成果如下：HarryG.Guthmann(1934)对美国部分大型工业制造企业在1929年至1932年“大萧条”特殊时期的生产经营过程中涉及的各个营运资金项目的使用情况进行了研究。Williamberanek(1946)在详细论述良好的营运资金管理状况对于企业持续经营的重要意义后提出，企业提高其经营利润的有效途径是加强其存货管理。KennethP.Nunn(1981)创造性地将存货和应收账款项目划分为企业的永久性营运资金，提出企业在管理营运资金时，应该将决策重点从提高企业利润水平转移到企业的整体战略上来。John0J.Hampton和CeciliaL.Wagner(1989)进一步丰富了营运资金管理的内涵，将营运资金管理内涵拓展到了信用评级、短期融资和消费者信贷等领域，不再局限于对存货、应收账款等流动资产的管理研究中，拓宽了企业的营运资金管理思路。Etiennotetal.(2012)提出“营运资金=流动资产一流动负债=(长期负债+所有者权益)一非流动资产”这一公式，该公式直观反映出长期资金对企业营运资金管理的影响，进而体现营运资金管理对企业协调资本结构的重要影响。Lind.Letal.(2012)指出，企业应当从价值链的整体视角出发，对营运资金进行管理。他认为，当前市场中的竞争己经发展到了白热化的阶段，在这个阶段中，普通的企业之间的竞争己经开始转变为以各个价值链为主体的价值链之间对资源的争夺，因此，企业要提高营运资金管理绩效，先决条件是优化价值链。（二）国内研究现状我国学者对营运资金管理的研究始于20世纪90年代，毛付根在其1995年发表的《论营运资金管理的基本原理》一文中指出，企业应当以流动资金与流动负债二者之间的关系为基础，从整体上对营运资金进行管理，并据此制定营运资金的管理政策。巩丽(2014)从企业业务流程角度出发，提出了优化营运资金绩效评价指标的建议:企业应该协调其在供、产、销各环节中的营运资金，并将营运资金的协调性纳入营运资金管理绩效评价范围中，使企业对处于不同渠道及投资活动中的营运资金的增值情况具有整体把控。房小兵、胡思明(2016)构建了理论分析模型，发现企业营运资金管理受到包括代表性原则偏误、心理账户和羊群效应在内的三种非理性行为的影响。杨方和杨荣彦(2010)通过实际调查金地集团营运资金管理现状，发现分渠道的营运资金管理方法可以帮助企业辨识其营运资金管理的薄弱环节，从而在保持优势的基础上对薄弱环节进一步改进，使营运资金管理有效运行。钱枫(2017)在详细辨析经营性营运资金概念的基础上，利用渠道管理思想对其进行重新分类，并结合中小企业的特点，从供应链视角提出经营性营运资金管理水平提升策略，对我国广大中小企业营运资金管理实践提供理论指导。刘欣(2017)指出，房地产企业在营运资金管理过程中应充分将营运资金管理与企业供产销活动结合，因此，基于渠道管理的营运资金管理方式是房地产企业防范资本运营风险的最佳选择。通过上述对国内外文献的梳理回顾，可以发现不论是西方学者还是国内学者在研究营运资金管理的过程中都经历了从早期孤立探究营运资金某一组成项目管理最优，到优化基本原理及考评指标，再到寻求各个项目整体协调的演变。国内对营运资金管理的研究虽然起步较晚，但是硕果累累。但大部分研究多是以制造业企业为研究对象，对房地产企业的研究文献还不是很足，已有的研究更是鲜少以万科地产为例的案例研究。三、研究内容本文分为如下几部分：第一章为绪论，主要阐述论文的研究背景、研究目的与意义、国内外研究现状，研究内容与方法等；第二部分是营运资金管理的相关概述，主要对营运资金的概念进行界定，提出几点营运资金管理理论；第三部分是万科地产营运资金管理的现状分析，先对企业的概况进行简介，然后分析其营运资金管理的现状，指出存在的问题。第四部分是万科地产营运资金管理的对策，针对万科地产存在的问题提出几点针对性的改善对策。最后一部分是结论，主要对本文的观点进行总结性概述。四、研究方法本文的研究方法如下：（1）文献研究法：通过收集渠道理论和营运资金管理的文献，整理相关资料，阅读并理解了研究问题的基本理论体系，形成研究基础。（2）实地调研法：进入万科地产公司进行实践调研，参与到万科地产公司的实际业务中，和企业高管、一线员工交流，询问相关部门负责人，获取了第一手的研究资料，为研究打下实践基础。（3）案例研究法：在整理阅读国内外文献与实地调研收集的原始资料的基础上，运用自己所学的理论知识和研究方法，分析案例中的问题与原因，运用分析结论对案例进行研究，提出自己的观点和看法，得到案例启示。参考文献颜思豪.A房地产开发企业营运资金管理研究[D]. 广东外语外贸大学，2017崔思滢,王欣兰.民营企业营运资金管理政策的实证研究[J].商场现代化,2015(09):122-123.侯升平,王亚斌,李香梅.后危机时代房地产企业营运资金管理研究[J].中华女子学院山东分院学报,2010(4):88-90.侯升平,王亚斌,李香梅.后危机时代房地产企业营运资金管理研究[J].中华女子学院山东分院学报,2010(04):94-96.杨敏.房地产企业营运资金管理策略[J].中外企业家,2016(33).武莉.万科地产营运资金管理的案例研究[D]. 吉林财经大学，2017.南琼.论房地产行业营运资金管理的优化[J].财会学习,2016(19):207-207.张萍.房地产企业营运资金管理效率研究[D].西安建筑科技大学,2014.秦书亚.房地产行业营运资金管理的调查与研究[J].会计师,No.246(15):31-32.曲松