石景山区公社1958创意园介绍

公社1958创意产业园区说明一、项目建设的思维构想二、项目功能定位三、项目产品定位一、项目建设的思维构想1、区域发展背景及方向2、区域交通环境3、周边城市功能区域发展背景及方向区域产业发展背景2008年，区委明确把文化创意产业作为CRD建设的先导产业，在区委政府领导下，一系列产业政策的扶持下，石景山凭借后发优势，文化创意产业取得了长足的发展，产业政策不断完善，产业载体不断拓展，产业经济总量不断壮大，增速在全市排名前列，以网络游戏、影视动漫、数字媒体为特色的文化创意产业品牌影响力渐渐增加。聚集效应凸显自主创新日趋活跃品牌影响力逐渐扩大创意活动精彩纷呈产业人才不断聚集服务环境逐渐优化发展成果发展方向推动载体项目建设推动服务平台建设塑造品牌效应推动资源要素聚集人才聚集及引进优化创意市场环境项目立足石景山区长远发展规划及方向，塑造文化创意服务平台、引进产业人才，打造景观服务环境石景山新的发展定位将集中建成文化创意产业区、城市综合服务区和包括首钢总部在内的总部基地；打造集休闲、消遣、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲消遣中心区；区块打造：东部的主题消遣区、西部的休闲度假区、中部的创意高新区。①、整体定位目标②、功能区块CRD建设目标CRD大环境建设现代服务业和高新技术产业初具规模，产业转型成效显现，城市服务功能显著提升，首都文化消遣休闲区（CRD）的地位基本确立；仅数字消遣企业总数就有200余家，带动文化创意企业逾2000家，吸引文化创意人才5000余人；全区科技人才总数突破7万，其中专业技术人才约3.5万人，占总量的50%，企业经营管理人才约1.6万人，占总量的22%。①、现状地位②、现状产业及产业人口CRD现状由中科院科学城、北大科技园和清华科技园等10多个产业园及专业化产业基地组成①、中关村科技园：建成时间早，发展空间受阻，随着产业不断扩大，衍生的产业功能越来越多，导致需要合适的地方承接中观村产业的转移②、CRD是什么环境？CRD打造创意文化产业区及高端商务休闲区，无论从位置、交通、规划，都是承接中观村产业专业的必选之地石景山CRD规划：创意文化及娱乐产业②、创意、传媒、娱乐①、数字信息、电子科技＋文化创意及数字娱乐产业区中关村与石景山产业互动互动成熟榜样CRD已经成为西部发展的榜样，石景山的发展地位已经确立中关村——石景山产业互动已经连为一体，产业过渡已经成型，并且形成自己的产业集群——创意文化及数字娱乐产业区位、交通及自身的规划迫使石景山发展成为真正的成熟的CRD结合以上优势，本项目可定位为：项目所处区域的优势石景山新的发展定位将集中建成文化创意产业区、城市综合服务区和包括首钢总部在内的总部基地；打造集休闲、消遣、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲消遣中心区；区块打造：东部的主题消遣区、西部的休闲度假区、中部的创意高新区。①、整体定位目标②、功能区块概念定位一、项目建设的思维构想1、区域发展背景及方向2、区域交通环境3、周边城市功能海淀区石景山区朝阳区丰台区二环路三环路四环路五环路五环路建国路长安街阜外大街复兴路石景山路阜石路玉泉路北京中新企业管理学院北五环路直通中关村区位优势明显CRD南距长安街1.5公里北距阜石路200米中关村北五环路直通中关村区位优势明显南距长安街1.5公里区位优势海淀区石景山区朝阳区丰台区二环路三环路四环路五环路五环路建国路长安街阜外大街复兴路石景山路阜石路玉泉路北京中新企业管理学院①、位于石景山核心位置CRD②、处于CRD核心位置中关村科技园石景山园1.5公里，直达中关村科技园石景山园区位优势五环路苹果园南路田村路阜石路八角北路石景山路杨庄大街杨庄东街古城大街1号线苹果园站古城站八角游乐园站苹果园南路站西黄村站①、与五环路轻松接驳距离五环路仅1.7公里，通过五环路与北京各区域快速连通；距离五环路1.7公里②、紧邻阜石路东西主动脉阜石路、长安街、莲石路为北京三大东西主动脉；本案紧邻阜石路东西主动脉；③、地铁交通便捷距苹果园站800米；距古城站1.5公里；现有地铁（1号线）规划地铁6号线（三期）规划地铁（6号线）距苹果园南路站500米现有地铁（1号线）规划地铁（6号线）交通优势一、项目建设的思维构想1、区域发展背景及方向2、区域交通环境3、周边城市功能项目交通环境杨庄大街阜石路石景山路杨庄大街-连接城市主干道

纽带干道：杨庄大街是连接石景山路与阜石路的重要道路，目前正在进行改扩建工程，将成为连接城市主要干道的区域重要道路。杨庄大街-串联城市功能现状连接不便：石景山北区、南区的连通，之前主要靠杨庄东街、八角东街，城市道路狭窄；加强城市功能互动：将来，杨庄东街扩建后，将成为南、北城市功能的连接纽带，将辐射“CRD”区域与“中关村科技园”区域。CRD商务区中关村科技园石景山园项目紧靠杨庄大街，将协作道路与城市功能发展，立足区域，打造区域名片。项目周边城市功能政务单位商业、运动休闲商务办公学校居住区项目周边城市功能较丰富，但处在新老城市面貌交替的区域，破旧的城市建筑、环境须要功能性升级，完善区域产业链结构，协作区域发展方向，以创意文化为基础整合周边城市功能。策划运营团队专业设计团队项目立足区域文化产业发展背景，聘请专业策划运营团队及设计团队，共同确定方向，以创意文化产业为基础，持续升级项目原有历史积淀，打造以现代、城市、多元功能为一体的经济平台，将项目升级为集文化商业、主题酒店、创意办公和休闲广场等多功能的石景山区域价值名片。区域发展背景及方向区域交通环境区域功能环境项目自身情况二、项目主题功能定位2、项目功能主题定位3、项目功能区分布1、项目案名阐述项目案名阐述公社1958创意园1958年，国家主席刘少奇指示成立人民公社，一个集管理生产，管理生活，管理商业的机构诞生了。今日，“公社1958创意园”集主题商业、时尚商务、创意酒店于一体，于现代社会城市功能为一体，将现代生活与原有文化相结合，实现多元化的城市功能全面升级。二、项目主题功能定位2、项目功能主题定位3、项目功能区分布1、项目案名阐述创意圈●产业圈●展示圈●文化圈●商业圈OriginalityCircle●IndustryCircle●ExhibitCircle●CultureCircle●BusinessCircle创意产业文化展示以创意产业为核心，组建创意文化产业园区融合创意、文化、产业，促进展示、沟通、共荣中关村创意产业园——石景山公社1958创意园概念定位依据主题定位，定位三大主体功能精致酒店商业展示商务办公三大主体功能中关村创意产业园——石景山公社1958创意园项目功能主题定位创意商务办公主题时尚商业五大主题广场品质商务商业休闲时尚商业精致生活商业

创意主题酒店

创意主题中庭

创意时间长廊

精致小型办公

灵动创意空间

经典商务空间创意圈●产业圈●展示圈●文化圈●商业圈OriginalityCircle●IndustryCircle●ExhibitCircle●CultureCircle●BusinessCircle创意产业文化展示以创意产业为核心，组建创意文化产业园区融合创意、文化、产业，促进展示、沟通、共荣创意主题酒店二、项目主题功能定位2、项目功能主题定位3、项目功能区分布1、项目案名阐述项目功能区分布ABCDE1家庭精致商业精致商务商业精致餐饮商业精致空间商务ABCE3E2主题文化商务E4创意独栋办公E4DFF精品商务酒店E1创意主题酒店E2E3四大分区三重景观七大功能板块中关村创意产业园——石景山公社1958创意园创意酒店轻型办公创意体验创意商务创意景观创意展示停车系统创意商业+创意主题酒店精致餐饮+精致空间商务创意办公+体验区智能停车区域精致酒店景观创意休闲景观创意园林景观定位功能延展三、项目产品定位3、项目景观规划说明4、项目动线规划说明2、项目分区规划说明1、项目总体规划理念5、园区停车规划说明项目总体规划理念-总体功能分区春生夏长秋收冬藏春生：是万物的起始地点，能给人带来希望，万物轮回的初始，此处为园区主入口正是园区万事的起点。夏长：万物生机勃勃，热闹非凡，人声鼎沸，热闹非凡，蒸蒸日上，符合商业的气息。秋收：酒店是相对宁静舒适地方，给入住的宾客感受到类似秋天的情怀，感受秋收硕果累累的喜悦。冬藏：厚积薄发，象征着入驻企业的创意研发的过程，通过研发创造更美好的未来。项目总体规划理念-主题功能分区D创意主题酒店商业A商业B商务办公E3商务办公E4C精致餐饮商业F商务酒店商务办公E1商务办公E2ABCDE1家庭精致商业精致商务商业精致餐饮商业精致空间商务E2主题文化商务E4创意独栋办公F精品商务酒店创意主题酒店E3项目总体规划理念-景观节点三、项目产品定位3、项目景观规划说明4、项目动线规划说明2、项目分区规划说明1、项目总体规划理念5、园区停车规划说明项目功能分布D创意主题酒店商业A商业B商务办公E3商务办公E4C精致餐饮商业ABCDE1家庭精致商业精致商务商业精致餐饮商业精致空间商务E2主题文化商务E4创意独栋办公F精品商务酒店创意主题酒店E3F商务酒店商务办公E1商务办公E2项目商业功能区规划说明AD家庭精致商业、创意主题酒店项目商业功能区规划说明家庭精致商业项目酒店功能区规划说明创意主题酒店项目商业功能区规划说明B精致商务商业项目商业功能区规划说明精致商务商业项目商业功能区规划说明C精致餐饮、休闲时尚商业、精致空间商务E1项目商业功能区规划说明精致餐饮、休闲时尚商业项目商业功能区规划说明精致空间商务项目商务功能区规划说明E2E3创意文化办公项目商务功能区规划说明创意文化办公项目酒店功能区规划说明商务酒店F项目酒店功能区规划说明如家商务快捷酒店三、项目产品定位3、项目景观规划说明4、项目动线规划说明2、项目分区规划说明1、项目总体规划理念5、园区停车规划说明园林规划说明园林规划说明项目园区景观规划展示创意文化喷泉景观广场园林规划说明项目园区景观规划展示酒店中庭主题景观广场园林规划说明项目园区景观规划展示写字楼创意平地景观园林规划说明项目园区景观规划展示创意办公长廊创意景观园林规划说明三、项目产品定位3、项目景观规划说明4、项