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文档简介
团购房购房权转让协议身份证号码:乙方:__________身份证号码:__________经双方自愿、平等协商,就____团购房的认购权转让达成如下协议:第一条:甲方自愿将____系统团购房的认购权转让给乙方,乙方已充分了该团购房的具体状况,并自愿买受该房认购权。该团购房具体状况如下:1、转让的团购房认购权(含地下车位一个)座落于____路街道办事处,名称为“____”,建筑面积为90至___平方米(此面积不含地下车位面积),认购房屋必须同时认购车位一个。2、该团购房均价为___元/㎡,建成后因楼层和____差异等因素,实际价格可能会高于和低于___元/㎡。第二条:乙方一次性付给甲方认购资格转让费元(大写:元),原认购协议交由乙方保管。第三条:乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间,以开发商通知时间为准,具体选房、抽房事宜由乙方负责,甲方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。乙方对所购房屋自行承担风险,甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。第四条:如果____地产开发有限公司于____签订的房屋认购协议失效,甲方退还乙方全部转让费。第五条:本协议为一次性转让协议,甲乙双方签字后生效,双方不得违约。第六条:本协议一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。甲方(签章):__________乙方(签章):__________签约日期:____年____月____日团购房购房权转让协议(二)转让人(以下称甲方)姓名:住址:身份证号:受让人(以下称乙方)姓名:住址:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议:第一条团购房屋基本情况1.甲方于____年____月____日参加单位团购的位于的房屋,该房屋首付款元已由甲方缴纳给开发商,剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计元,每月应向银行还款元。甲方已与开发商签订了楼房认购协议书,该楼在____年____月____日完工,该房屋座落于____市____区____,房屋结构为____,房屋用途为____,建筑面积为____平方米。第二条房屋购买权转让价格乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费元,于本协议签订后支付。第三条双方权利及义务1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有,乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款元给付甲方,尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款,甲方不再承担还款责任。2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同,甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同,甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订,但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房,或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行,甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方,并向乙方支付违约金____元整。6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。7、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第四条违约责任1、乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权解除本协议。2.如果甲方违约,甲方应向乙方支付违约金共计____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第五条其他约定事项____。第六条本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协
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