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文档简介

———第三工程处项目施工管理制度

篇1:第三工程处项目施工管理制度

项目管理制度

顺天通建筑公司第三工程处

施工平安、劳动管理制度

1、配有兼职平安员,实行平安交底制,分部分项工程应有针对性交底,并有接受人签字,施工组织设计应有平安措施。

2、开展平安活动日活动,有平安活动记录。新进厂工人需进行平安教育,应有定期平安检查制度,对事故隐患整改应做到定人、定时间、定措施。

3、现场应挂置明显平安标牌,危急部位(龙门架出入口)有平安标志。

4、"四口'(通道口、孔洞口、楼梯口、电梯口)和阳台楼板、屋面等沿边防护必需完善。

5、用电设备必需接地,设置保险装置、电线架设符合要求,电线老化不得使用,不允许大把线、不允许架在脚手架上,开关入箱,有专人管理。使用水泵、磨石机等手持机械必需安置漏电爱护器。

6、脚手架、门吊、起重设备,搭设符合要求,门吊起重设备要设平安装置,卷扬机操作棚搭设必需整齐,龙门架、井字架必需有验收手续,龙门架必需有钢管平安围护,钢丝绳不得拖地。

7、仔细使用"三宝'(平安帽、平安网、平安带)。

8、做到平安生产。

9、严格劳动纪律,有考勤记录,无迟到早退现象,严禁酒后上岗。

10、严格执行操作规程,禁止违章作业,特别工种必需持证上岗。

顺天通建筑公司第三工程处

20**年1月

施工材料、设备管理制度

1、每个单位工程依据施工预算提出一次性材料供应方案(可分基础、结构、装修三阶段提出)。

2、材料进场要严格进行五验收(品名、规格、材质、数量、保管期),并有完备的验收记录。

3、工程消耗材料执行定额,班组执行限额领料,实行六对口:A、施工预算(有小分析)分部分项;B、工长施工任务书;C、限额领料单;D、领料小票;E、耗料汇总;F、限额领料台帐。

4、施工现场(水泥库及搅拌站)应配备计量器具,材料实行计量供应。

5、场存材料构件、成品、半成品、工具堆放整齐,不乱不混,堆放方式正确,砂、石、砖、灰应攒方码垛、白灰淋入池内。

6、场存材料要按规定妥当保管、防止变形、变质,水泥库需防水、防湿、防漏,按产地规格码垛,码垛离墙20~30CM,高度不得超过10包。

7、施工现场作业面的剩余材料(落地灰、三头、砖、木方)、模板、工具应准时清理、修理、回收。

8、周转工具、钢木脚手、模板等不准挪作它用(打地锚、搭临设、垫路等)。

9、现场材料管理的各种原始记录、帐、表齐全、精确     ,要有四种制度(岗位责任制、限额领料制度、周转工具租赁制度、仓库管理制度)和四本台帐(单位工程供耗料台帐、选购成本台帐、修旧利废台帐、三大工具租赁台帐)各种规章制度应贴在墙上。

10、工地仓库库容干净,出入库手续完备,帐、卡、物相符合。

11、施工机械定机、定人、定岗(并挂标牌),并需持证上岗。

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12、施工机械在机体明显部位配备操作规程和统一编号。

13、机械设备达到清洁、润滑、结实、平安等技术完好标准。

顺天通建筑公司第三工程处

20**年1月

施工方案管理制度

1、每个单位工程必需编制施工进度表(包括主要分部工程的掌握性方案)和月、旬、周作业方案,较大工程应编制网络方案。

2、施工进度方案表(网络图)和月、旬(周)方案应张贴在工地办公室墙上。

3、要按方案组织施工、工程实际进度与月份施工作业方案基本相符。

4、坚持按程序施工,各工程协作协调,成品有爱护措施,不得损坏。

5、工种、工序作业面干净、工完场清。

6、工程竣工做到灯亮、水流、窗明、地净、场地清,技术、经济资料齐全。

7、在施工中建筑物内的垃圾、渣土的清除下卸,建筑垃圾的堆放及外运应符合环卫要求、文明施工。

8、砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程中不洒、不漏、不剩,搅拌站场地应洁净、干净、无积水。

顺天通建筑公司第三工程处

20**年1月

施工技术、质量管理制度

1、每个单位工程必需有经审批的施工组织设计或施工方案,施工组织设计要正规化、标准化、符合优良工程要求。

2、施工图纸必需会审,设计变更必需签证,会审记录、变更手续完备。图纸会审要有设计、甲方单位签证,设计变更、核定要分阶段列入预算,各种资料必需装档案盒内保存。

3、施工前必需进行技术交底、平安交底、质量交底,交底记录齐全,并有接受人签字,将文字记录存入档案。

4、必需有隐藏工程记录、测量放线定位记录(沉降观测记录按设计要求),记录应精确     、准时、齐全,隐藏记录要有甲方签字、文字清晰,装入档案盒内。

5、原材料、构配件必需要有合格证和检验记录,原材料检验要双控,水泥要有28天强度,机砖、泡沫砖(炉渣砖)要有合格证,防水、装修原材料要有出厂合格证,构配件的原材料也要有出厂合格证,吊装构件有检验记录。

6、必需有砼、砂浆协作比和半成品配料单,按规定制作砼、砂浆试块并编号登记,记录应精确     、准时、齐全,砼、砂浆试块要有28天强度报告,后台上料要有固定称架,每车要过称,钢筋配料单等要有审核人签字。

7、工程质量实行三检制,分项工程要有自检和专检记录,项目设专职质检员,质量消失问题有记录。

8、分部分项工程质量评定必需精确     、准时、内容齐全、质量合格,要有创优质奖罚规定制度及奖罚记录。

9、已完工程应有施工日志、日志精确     、准时、齐全,施工日志必需记清晰当天的气候状况,施工部位、施工状况、特别状况的处理方面及甲方或设计院的变更通知等。

顺天通建筑公司第三工程处

20**年1月

施工平面布置管理制度

1、每个单位工程必需编制施工平面布置图(建筑群体有总平面图),并按基础、主体、装修三阶段设计上墙。

2、施工现场平面布置图与平面图相符,临时水电有专人管理,毁灭长流水、长明灯、违章电炉。

3、施工现场必需设置:施工平面布置图,工程概况、现场管理制度,保卫(门卫)、防火、平安要求标牌,较大工程设置俯视图。

4、施工现场必需设大门,并搭设围护和遮栏(如在厂区内可以不设大门,但围护和遮栏必需设置)。

5、现场临建设施、维护设施要搭设整齐、坚固、平安。

6、现场应有消防、排水设施,场地平整,施工道路畅通。

7、现场办公室、休息室、食堂、厕所等公用设施及其四周整齐卫生。现场要有宣扬标语及黑板报、要求板报内容常新。

顺天通建筑公司第三工程处

20**年1月

篇2:福建省家庭装饰装修工程施工合同

福建省家庭装饰装修工程施工合同条款

托付方(以下简称甲方):

身份证号码:

托付代理人(姓名):

身份证号码:

现住宅地址(有效通信地址):

邮编:

联系电话:

手机:

承包方(以下简称乙方):

施工负责人:

联系电话:

本工程设计人:

联系电话:

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本省家庭装饰的特点,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议。

第一条:工程概况

一、工程地址:

工程装饰装修的面积:

工程户型:

二、工程内容:详见甲方认定装饰设计施工图纸

三、托付方式:双方商定实行下列第

种托付方式。

1、乙方包工包料;

2、乙方包工、包帮助材料,甲方供应其余部分材料(主材);

3、乙方包工,甲方供应全部材料。

四、工程日期:

1、开工日期*年*月*日(首期工程款到位后的第三日为开工日期)。

2、竣工日期*年*月*日(按商定验收标准合格的日期为竣工日期)。

其次条:合同价款和结算方式

一、合同价款(人民币):

本合同工程造价为(大写)===元

二、付款方式:双方商定实行下列第

种付款方式

(一)基本付款方式:

1、合同一经签订,甲方即应付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额30%金额为===元;

2、工程施工过程中,水电工程施工验收结束后土工进场前==,甲方应付给乙方其次期工程款〈即付清工程总额(含增加项目金额)的20%,金额为====元〉;

3、木工工程施工验收结束后===,甲方应付给乙方第三期工程款〈即付清工程总额(含增加项目金额)的35%,金额为===元〉;

4、油漆工序完工且验收合格,甲方应付给乙方第四期工程款〈即付清工程总额(含增加项目金额)的12%,金额为:====。

5、灯具与洁具安装完工且验收合格,未发觉工程质量问题,甲方应付给乙方工程余款,〈即付清工程总额(含增加项目金额)的===%,金额为:===。

工程进度与付款进度发生不同冲突时,双方可以协商,协商不成的,甲方应按实际完成工程量进度付款。

注:增加或削减工程项目,必需签订项目变更表,应在补办手续时结算。

(二)其他付款方式。由甲、乙双方协商方式付款。

6、甲方付清工程款,乙方开具统一发票,并向甲方办理移交手续及装璜工程保修卡。

7、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,必需办理书面手续或当场结清。

8、甲方在支配家庭装饰装修时,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。如甲方按揭与乙方有关工程价款支付有关系的,双方须准时按银行信贷规定,精确     无误地办理手续。

第三条:工程质量

一、工程验收标准:

(1)福建省地方标准《家庭装饰工程质量验收标准》。

(2)国家质量监督检验检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》。

(3)中华人民共和国国家标准GB/T18883-20**《室内空气质量标准》。

二、施工中,甲方如有特别施工项目或特别质量要求,双方应确认,由此增加的费用,应另签订补充合同。

三、工程质量检测监督部门:福建省室内装饰装修工程质量监督检测站。(电话因质量问题的调解费用及因此造成的损失,由责任一方担当。

四、托付工程监理:

(1)甲方如自聘工程监理,应与工程监理单位签订工程监理合同,并在本合同协议条款明确监理单位及其应履行的职责。

(2)甲方自聘工程监理,须在开工前通知乙方,以便与乙方连接。

五、凡由甲方自行选购的材料、产品、设备,须在本合同中明确注明,并应符合质量标准。质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第四条:材料供应

一、乙方应严格根据国家《物价法》有关价格条例规定,应与预算书中所用材料、产品、设备全都。

二、无论是甲方或乙方供应的材料,必需经双方共同验收合格后方可进入工地,并且封存样品或样本,作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种,由指定者供应式样、色调和规格的样品和样本。

三、甲方负责选购的材料、样品、设备,应当是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工工期顺延,并按误工工期惩罚。材料经乙方验收发觉不符合质量要求,要准时与甲方联系,验收后由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

四、乙方供应的材料、产品、设备应按商定的标准和质量要求甲方验收,如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成损失均由乙方负责。

五、甲方所供应的材料应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍补偿给甲方。

第五条:工程工期

一、乙方应在协议商定的日期,将工程进度方案供应给甲方。乙方必需按甲方签字同意的进度方案组织施工,接受甲方对工程进度的检查、监督。

二、以下缘由不能作为乙方延误工期:

1、设计变更和工程量变化;

2、工程款未按时交付;

3、不行抗力或自然灾难

4、其他非乙方缘由造成的停工。

三、由甲方自行选择材料、产品、设备,因质量不合格而影响质量和工期,其返工费由甲方担当,工期顺延。由乙方施工缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。

四、暂停施工:

1、甲乙双方在执行合同过程中发生冲突而停工,双方必需在一周内制定解决方案,确定复工时间,如最终责任不属乙方,均不按违约或延迟工期论处。

2、甲方在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求48小时内拿出处理看法。乙方应按甲方要求停止施工,并妥当爱护已完工程和进场材料。乙方实施甲方处理看法后,可提出复工要求,甲方应在24小时准时赐予答复,由甲方担当损失和费用,相应顺延工期。停工责任在乙方,由乙方担当发生的费用。因甲方不按商定作答复,造成施工无法进行,乙方可认为甲方部分或全部取消合同,由甲方担当违约责任。

五、施工中如因甲方缘由要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须担当全部施工费用。如因乙方的缘由造成返工,由乙方担当责任并担当由此造成的损失,工期不变。

六、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

第六条:工程验收

一、隐藏工程的质量验收:

1、隐藏工程的验收范围指:(1)线路分(照明线路、插座线路、弱电线路)等爱护布置;水管(分冷水管、热水管)。在封线封管之前按规范经过电器表测试和管道试压后,填写附件内质量验收表,并由甲乙双方签字后可连续施工。

2、乙方依据合同商定对隐藏工程先自检再验收,乙方必需在验收48小时前通知甲方参与。如甲方不能按时参与,须在开头验收48小时前向乙方提出延期要求,但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求,又不参与验收,乙方自行组织验收,甲方应承认验收记录。

3、如验收不合格,乙方在限定时间内整改后重新验收。如工程符合规范要求,验收48小时后甲方不在验收记录上签字,可视为甲方已经同意,乙方可连续施工。

二、工程竣工质量验收,除隐藏工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。

三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方,甲方应在三天内前来验收。验收逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格,如有问题甲方自负责任。甲方如自行搬进入住,视为验收合格。

四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应在接到通知后

天内通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工工期,并担当乙方的保管费和相关费用(每日50元)。

五、工程结算

1、甲方对工程质量竣工验收后,乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。

2、乙方指定收款户名:

收款账号:

第七条:平安施工和留意防患

一、平安施工。乙方应按国家有关规定,采纳严格的平安防护和防火措施,并担当由于自身缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任及因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故,由责任方担当责任和有关费用。

二、不行抗力发生后,乙方应快速实行措施,尽量削减损失,并按协议条款商定的时间向甲方报告灾难状况和清理、修复的费用。甲方应对灾难处理供应必要的条件。

不行抗力发生的费用由双方分别担当:

1、工程的本身损害由甲方担当;

2、人员伤亡由所属单位负责,并担当相应费用;

3、造成乙方设备、机械损坏及停工损失,由乙方担当;

4、所需清理和修复工作的责任与费用,由双方另签补充协议商定。

三、甲方如是二次装饰工程,应全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须实行必要的爱护措施,并与乙方办理确认手续并担当费用。

四、负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。事故一旦发生,乙方必需尽快负责修复或赔偿。

第八条:其他事项

一、甲方

1、具备房产权证资格(或使用权)并供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方供应房屋平面图及水、电气线路图,并向乙方进行交底,双方作好交底验收记录,同时担当物业部门增收的相关管理费用。

2、施工中如需要临时使用公共部位,应向邻里打好招呼。

3、开工前===天向乙方供应经确认的装潢设计施工图纸和施工说明,并向乙方进行现场交底。

二、乙方

1、参与甲方组织施工图纸或施工说明的现场交底,拟定施工方案和方案交甲方审定。

2、指派===(姓名)为乙方工地代表,负责履行合同,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

3、严格履行合同,实行信誉工期。假如延迟完工,如脱料、停工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

第九条:饰后服务

一、乙方在装饰施工质量范围内担当保修责任,保修期自工程竣工验收之日算起,为期两年,隐藏工程为五年。

二、乙方按有关规定和所商定的保修项目、内容、期限范围等进行保修。

三、保修期内,乙方应在接到通知后7天内必需派人修理,否则造成的一切损失都由乙方担当。

四、包工包料(不包括甲方自行购买的部分材料),保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方担当。包工不包料的,保修期内所产生的材料费由甲方担当,人工费由乙方担当。

五、保修期的保修内容均采纳修复形式,而且只对装潢质量负责,不担当其它连带责任。

六、保修期内因使用不当和非装潢的外力缘由所产生的结果,不属于保修范围。修理的材料和人工费由甲方自行负责。

第十条:合同和变更

一、合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商全都后重新补订协议。

二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

第十一条:违约责任

一、合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行赔偿。

二、无正值理由,甲方在应付款日期不付款,经乙方催讨仍不付款,乙方有权停止施工,由此造成后果甲方担当,验收合格未结清工程价款的,不得交付使用。

三、甲方未按合同规定预付工程价款或因甲方缘由而延迟完工,每逾期一天在按本合同应付工程价款的万分之一支付给乙方。

四、甲方没有准时赐予确认签证,不按合同商定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为,应担当违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付

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