第二十三章占有

第二十三章占有

在本章中你将——知道占有作为一种事实状态在法律中的存在与地位了解占有作为一种事实状态在物权体系中的作用了解占有的种类以及各种类占有的效力明确法律对占有保护的意义和手段掌握运用占有的相关原理解决实际问题的能力[案例]甲有一幅名画被开古董店的朋友乙借走，乙借回名画后拿到其经营的店铺中交由雇佣人丙保管。不久，乙不幸出车祸死亡，遗产由乙的妻子丁继承。丁不知道名画的相关事情。问：甲、乙、丙、丁与该名画的法律关系？第一节占有概述一、概念、特征和性质（一）概念

占有，是指占有人在事实上对物的管领和控制。（二）特征1、占有的标的物仅限于物2、占有是对标的物事实上的管领力（二）占有的性质

占有是一种权利占有是一种事实1、占有的取得方式除了法律行为外，也可以是事实行为2、占有人不以完全行为能力为必要3、占有可以继承二、占有制度的社会作用有利于稳定现实占有关系，维护社会经济秩序有助于维护交易安全，促进社会关系的发展有助于协调各方当事人的利益，维护社会之公平三、占有的类型

1、自主占有与他主占有

2、有权占有与无权占有

3、善意占有与恶意占有

4、直接占有与间接占有第二节占有的效力一、占有的事实推定效力

自主、善意、和平、公开的占有二、占有的权利推定效力

——各种权利外像具有真实的权利基础

推定三、占有人的权利义务

1、无权占有人对物的使用、收益2、赔偿损失的义务3、费用求偿权4、返还占有物的义务第三节占有的保护

一、物权法上的保护1.占有人的自力救济权（1）自力预防权（2）自力取回权2.占有保护请求权占有物返还请求权占有妨害除去请求权占有妨害防止请求权

1、不当得利返还请求权

二、债权法上的保护

2、侵权损害赔偿请求权

[案例]甲与乙是音乐学院的同班好友，因乙要参加萨克斯演奏比赛，甲应乙的请求将自己所有的一支名贵萨克斯借给乙参加比赛。但比赛完成后，乙竟将该萨克斯卖给了一同参加比赛的丙，价格基本符合实际价值，且应经交付。那么，甲能否请求乙和丙将萨克斯返还给自己呢？课后习题甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A、甲B、乙

C、丙D、乙丙共有李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。

A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权

D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）

A、王某B、孙某

C、林某D、郑某甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（）。

A、按份共有

B、收归国有

C、甲个人所有

D、共同共有甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。

A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（）。

A、有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利

B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所指出的费用及劳务费

C、无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权

D、无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（）。

A、甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B、因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C、因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

D、担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙

C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙

D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）。

A、善意占有

B、非法占有

C、合法占有

D、恶意占有财产所有人无权向第三人追索原物的情况是（）。

A、原物由合法占有人非法转让给善意第三人的

B、原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的

C、原物由非法占有人非法转让给第三人，该第三人是善意、无偿取得的

D、第三人取得的财产是属于拾得物的大明公司通过划拨形式获得一块土地使用权用于建设厂房，项目批准后，大明公司为了提高收益，更改图