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文档简介

2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法经典试题单选题(共100题)1、集体土地所有权制度建立的法律依据是()。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A2、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】D3、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C4、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是()。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件,否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】A5、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】C6、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,()上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B7、下列关于土地权利的表述错误的是()。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C8、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是()。A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙【答案】C9、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经()批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【答案】A10、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括()。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D11、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,()方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】D12、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于()。A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】B13、集体所有的土地()直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】B14、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】D15、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是()。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】B16、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】B17、建国后,在土地权属的变动过程中,()称为平调土地使用时期。A.1950年~1962年B.1962年~1982年C.1982年~1986年D.1986年至今【答案】A18、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是()。A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】C19、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是()。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D20、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B21、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在()。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A22、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()。A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】B23、下列关于没收的说法,正确的是()。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D24、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由()。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】B25、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为()。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】C26、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是()。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权,而且也适用于现在发生的债权【答案】A27、下列关于国家征收土地的正确表述是()。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】D28、下列不属于日本的土地所有制形式的是()。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】C29、下列()不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】A30、()是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A31、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】D32、原始社会的共有制主要存在于()。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】A33、确定一宗土地的所有权,首先要确定()。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】A34、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】B35、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B36、下列不属于耕作权终止原因的是()。A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】D37、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前()年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B38、征收基本农田的,由()批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】A39、()是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】A40、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取()方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】A41、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权()。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的,应当抵押【答案】B42、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到()的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】C43、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】C44、1950年的《土地改革法》实行的是()。A.土地私有B.土地国家所有C.土地集体所有D.土地混合所有【答案】A45、空间权的概念出现于()。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】C46、下列不是台湾的耕作权的效力的是()。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】C47、下列()不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】A48、()指对土地事实上的管领。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】A49、()是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】A50、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】C51、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过()。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】A52、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B53、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是()。A.在静态上,土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时,实行“房地一体主义”C.在抵押时,实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B54、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】A55、关于土地所有权,下列说法正确的是()。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】B56、依物权标的不同,可以将物权分为()。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】B57、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B58、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是()。A.对该抵押权登记的,登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的,该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】C59、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是()。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后,土地所有权仍属于国家【答案】B60、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是()。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】D61、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是()。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B62、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】D63、()的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】A64、下列不属于国家所有的是()。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A65、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过()公顷的,由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B66、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】D67、以下说法错误的是()。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D68、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是()。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】A69、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当()。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿,并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】C70、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】B71、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是()。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C72、租赁的最长期限是()。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C73、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是()。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】C74、土地确权是一种()行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】D75、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】B76、下列不属于社会保障性住房的是()。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】D77、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是()。A.在静态上,土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时,实行“房地一体主义”C.在抵押时,实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B78、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的()。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B79、集体所有的土地()直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】B80、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。()A.短期用地;临时用地B.中期用地;临时用地C.短期用地;中期用地D.短期用地;长期用地【答案】A81、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳()。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】B82、土地使用权出让最高年限由()规定。A.国务院B.国土资源部C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府D.市人民政府【答案】A83、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】A84、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】D85、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A86、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是()。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】C87、国家建设征用的土地的所有权属于()。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】B88、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是()。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】B89、不属于确定土地所有权归属的内容是()。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D90、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是()。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B91、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是()。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】D92、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】A93、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C94、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到()的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】C95、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是()。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】C96、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在()。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C97、国有土地使用权授权经营不适用于()。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C98、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A99、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()。A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】C100、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】C多选题(共50题)1、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中,符合法律规定的有()。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回并重新安排使用,或者按照有关规定处理后确定使用权【答案】ABC2、属于土地权利制度在市场经济中的重要作用的有()。A.定分止争,维护和促进社会的安定团结B.是促进土地资源合理利用与保护的有力保障C.土地权利制度不会对金融市场的发展产生影响D.是稳定和扩大就业的重要保证E.是经济社会发展的制度基础【答案】ABD3、1950年根据《土地改革法》,在实行农村土地制度改革中,将一部分农村土地划归了国家所有,主要包括()。A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原属于地主的,使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田E.地主和官僚资本的土地【答案】ABCD4、土地权属争议调处的法律依据有()。A.《土地改革法》B.《人民公社六十条》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地权属争议调查处理办法》E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】ABC5、关于担保合同,下列说法正确的有()。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外,主债权债务合同无效,担保合同无效C.担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的,主合同随之无效E.设立担保物权,应当采取书面形式【答案】ABC6、根据土地管理法的规定,下列关于土地所有权的表述中正确的是()。A.城市市区的土地属于全民所有,即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的,按照国家所有的原则推定【答案】AC7、土地登记可以产生下列()效力。A.在当事人之间具有公信力B.对第三人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯【答案】AB8、甲和乙签订了一加工承揽合同,合同约定甲提供木材,乙负责为其加工100张办公桌,甲以其汽车作为担保。一日,甲在上班途中,与另外一辆汽车相撞,致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金,并从对方获得5万元赔偿金,后甲将该报废汽车卖给废品收购站,获得5000元。关于甲乙之间的担保合同,下列说法正确的有()。A.汽车报废,担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】BD9、通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原则。A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力【答案】ABC10、对于宅基地使用权,下列表述正确的有()。A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD11、关于土地权属争议的申请,下列说法正确的有()。A.所有的土地权属争议都要求当事人申请B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系C.申请人应该有明确的请求处理的对象D.申请人应该有具体的处理请求E.申请人应该有事实根据【答案】BCD12、关于抵押权人和债权人之间的关系,下列说法正确的有()。A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD13、进行土地确权时,应当坚持()原则。A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更【答案】ACD14、我国土地登记制度需要在以下()方面进行完善。A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】BCD15、土地登记的权属种类包括()。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权【答案】ABCD16、权利质权可以设定在()上。A.仓单B.提单C.著作权人身权D.专利署名权E.应收账款【答案】AB17、下列选项中,()属于确定土地权利概念的内容。A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B.土地权利一旦确定,即意味着土地权利三要素的确定C.依法确定的土地权利受法律保护,任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使D.土地确权是地籍管理的重要内容E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法【答案】ABCD18、集体土地的主体的表现形式有()。A.村农民集体B.村内两个以上集体经济组织的农民集体,即村民小组C.村民个人D.乡(镇)农民集体E.乡(镇)政府【答案】ABD19、下列土地权属争议案件中,属于国土资源部调查处理的有()。A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的C.在全国范围内有重大影响的D.国务院交办的E.争议一方为中央国家机关直属单位【答案】CD20、西方国家地权的主要表现形式包括()。A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】ACD21、画家吴某因要自费办画展,向朋友肖某借了5万元,并将自己的两幅代表画作质押给肖某,并要肖某好好保管别示于人,还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有()。A.对画的占有权B.动产质权C.权利质权D.优先购买权E.优先受偿权【答案】AB22、关于台湾的土地权利制度,下列说法正确的是()。A.台湾现行的地权制度是以“平均地权”思想为理论依据的,实行单一的土地私有制B.台湾实行农地农有、市地市有、国源地国有的土地制度C.在台湾,矿产属于私有D.在台湾,未对外国人取得的土地权利进行限制E.私有土地所有权的转移要受一定的限制【答案】B23、最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定,下列()情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。A.已届清偿期的主债权B.未届清偿期的主债权C.条件尚未成就的主债权D.尚未发生的被担保主债权的利息E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权【答案】ABCD24、将划拨土地使用权进行抵押的,应当满足()等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金【答案】CD25、2009年1月,李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款,2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室,如果届时李某无力偿还借款,则王某有权就()进行优先受偿。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用权C.房屋占用的土地所有权D.土地上的树木E.原房屋【答案】BD26、将划拨土地使用权进行抵押的,应当满足()等条件。A.经省级人民政府批准B.土地使用人为国家机关及事业单位C.领有国有土地使用证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E.按照签订土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金【答案】CD27、狗熊岭地处东北的林区,光头强承包了村里的宜林荒山,进行植树造林,种植了1000棵梧桐树。熊大、熊二兄弟在自家的房前种植了3棵白杨树。2018年1月,李老板到村里购买木材,光头强和熊家兄弟未经林业主管部门审核同意,也未办理《林木采伐许可证》,擅自将梧桐树和白杨树砍伐卖给了李老板。下列说法正确的是:A.1000棵梧桐树归光头强所有,砍伐卖树行为没有不妥B.3棵白杨树归熊家兄弟所有,砍伐卖树行为没有不妥C.如果李老板明知光头强没有许可证而砍伐树木,林业主管部门有权没收其收购的木材并处以罚款D.林业主管部门有权要求光头强补种树木并处以罚款【答案】BCD28、不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在()。A.金融部门不能处置已抵押的土地使用权,形成很多呆账、坏账,金融市场发展面临的潜在风险不断增加B.不动产抵押贷款比例的增加不利于土地资产的盘活C.不动产抵押贷款比例的增加会降低房地产业发展的速度D.银行对房地产项目贷款的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度,也增加了金融市场面临的风险E.不动产抵押贷款可能会导致金融诈骗【答案】AD29、设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有()。A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地【答案】ABCD30、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有()。A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD31、广义的土地确权包括()。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容【答案】CD32、土地所有权人在行使权利时,不得()。A.违反法律、行政法规规定的义务B.交易土地所有权C.以营利为目的出让土地D.无偿出让土地使用权E.将集体土地出租用于非农业建设【答案】AB33、动产物权和不动产物权的区别有()。A.动产物权的转让不要求书面形式,依交付生效B.不动产物权的转让采用书面形式,依登记生效C.动产上设定质权和用益物权D.不动产上设定抵押权和用益物权E.不动产涉诉的,适用不动产所在地法【答案】ABD34、下列选项中可以设定抵押的有()。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC35、甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态,下列选项正确的是:A.戊享有该房屋的所有权B.戊不享有该房屋的所有权C.戊原始取得该房屋的所有权D.戊继受取得该房屋的所有权【答案】AD36、关于企业改制和破产使用国有土地的情况,以下说法正确的有()。A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业B.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后,出租给股份制企业的,土地使用权不变E.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变【答案】ABCD37、()属于宅基地使用权的权利主体。A.农村集体经济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村D.外村集体经济组织成员E.外乡居民【答案】AC38、下列关于土地权利制度说法正确的是()。A.前苏联的土地全部属于国家所有B.美国大部分的公有土地实行有偿使用,但联邦政府为了国家和社会的公益事业,需要占用州属公有土地的,无须交付使用费C.加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式D.日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式E.新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式【答案】ACD39、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中,承包人的权利主要有()。A.生产经营自主权B.自由转让的权利C.土地最终处

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