河南建筑装修装饰管理办法实施细则

河南省住房和城乡建设厅关于下发《河南省建筑装修装饰管理办法实施细则》的通知

豫建〔20012〕〕1011号

各省辖市、省省直管县县（市）住住房和城城乡建设设局（委委）：

现现将《河河南省建建筑装修修装饰管管理办法法实施细细则》印印发给你你们，望望结合实实际，认认真贯彻彻执行。

附附件：《河河南省建建筑装修修装饰管管理办法法实施细细则》

二〇一二年年五月三三十一日日

附

件

河南省建筑筑装修装装饰管理理办法实实施细则则

第一章总总

则则

第第一条

为了了加强对对建筑装装修装饰饰行业的的管理，促促进建筑筑装修装装饰行业业的发展展，保证证建筑装装修装饰饰工程质质量，确确保公共共安全及及装修装装饰人的的合法权权益，根根据《河河南省建建筑市场场管理条条例》及及《河南南省建筑筑装修装装饰管理理办法》（第第1177号）等等法律法法规的规规定，结结合本省省实际，制制定本实实施细则则。凡在在我省行行政区域域内从事事建筑装装修装饰饰新建、扩扩建、改改建和维维修工程程以及建建设、开开发、设设计、施施工和中中介服务务等单位位，必须须遵守本本实施细细则。

第第二条

本细细则所称称公共建建筑，是是指供人人们进行行公共活活动的建建筑（如如：写字字楼、商商场、政政府机关关、医疗疗机构、学学校、机机场、火火车站、从从事工业业生产场场所的建建筑物、构构筑物的的装修装装饰等）。

本本细则所所称住宅宅，是指指供家庭庭居住使使用的建建筑（如如:别墅墅、公寓寓、职工工家属宿宿舍等）。

第第三条

省、市市、县（县县级市、区区）建设设行政主主管部门门负责所所属行政政区域内内的装修修装饰行行业监督督管理工工作，其其所属的的装修装装饰行业业管理机机构负责责装修装装饰行业业监督管管理的日日常工作作及对装装修装饰饰行业协协会的指指导工作作。

由由国家或或省为主主投资的的省直管管建筑装装修装饰饰工程项项目，由由省级建建设行政政主管部部门负责责监督管管理，其其它装修修装饰工工程项目目由其所所在地建建设行政政主管部部门相关关机构负负责监督督管理。

第二章

资质管管理

第第四条

建筑筑装修装装饰工程程设计甲甲级、设设计施工工一体化化一级资资质，应应当由省省建设行行政主管管部门按按照规定定报国务务院建设设行政主主管部门门审批。

建建筑装修修装饰专专业承包包一级、二二级、工工程设计计乙级、丙丙级、设设计施工工一体化化二级、三三级资质质，应当当向注册册所在地地建设行行政主管管部门提提出申请请，并按按照规定定报省建建设行政政主管部部门审批批。

专专业承包包三级资资质的许许可，由由市建设设行政主主管部门门实施。

第第五条

建筑筑装修装装饰企业业在资质质证书有有效期内内名称、地地址、注注册资本本、法定定代表人人等发生生变更的的，应当当在工商商部门办办理变更更手续后后30日日内办理理资质证证书变更更手续。

资资质有效效期届满满，企业业需要延延续资质质证书有有效期的的，应当当在资质质证书有有效期届届满600日前，申申请办理理资质延延期手续续。

各各级建筑筑装修装装饰资质质许可机机关应该该对许可可的建筑筑业企业业的资质质条件进进行定期期或不定定期核查查，被检检查单位位应如实实提供企企业资质质证书、企企业财务务报表、人人员资料料及业绩绩资料等等与资质质标准相相关的资资料。

第第六条

外地地建筑装装修装饰饰企业（指指具有独独立法人人资格，已已取得装装修装饰饰资质，企企业法人人工商注注册所在在地不在在河南的的企业）进进豫施工工，应到到省建设设行政主主管部门门办理资资质及项项目信用用认证登登记。

外外地建筑筑装修装装饰企业业在本地地设立分分公司或或办事处处的，应应当按照照规定到到当地建建设行政政主管部部门进行行登记备备案；重重新注册册设立公公司的，应应当按照照有关规规定办理理资质。

第第七条

住宅宅装修装装饰企业业的资质质管理由由省建设设行政主主管部门门另行制制定管理理办法。

第三章

从业培培训

第第八条

省建建设行政政主管部部门所属属的装修修装饰行行业管理理机构负负责组织织、协调调、指导导和监督督全省装装修装饰饰行业职职业教育育培训工工作。各各省辖市市、县（市市）装修修装饰行行业管理理机构应应当做好好对建筑筑装修装装饰从业业人员的的职业教教育培训训工作，配配合有关关部门做做好建筑筑装修装装饰从业业人员持持证上岗岗工作。

第第九条

从事事建筑装装修装饰饰企业的的专业管管理岗位位人员必必须经过过专业培培训，并并在规定定的职业业范围内内从事建建筑装修修装饰活活动。建建筑装修修装饰施施工企业业应当加加强对施施工人员员的职业业教育培培训，不不得使用用无职业业资格证证书的人人员进行行施工。

第第十条

从事事建筑装装修装饰饰施工的的技术工工人及特特殊工种种人员等等，应当当经建设设行政主主管部门门或劳动动保障部部门认定定的职业业技能培培训机构构培训合合格，并并经职业业技能鉴鉴定，取取得职业业资格证证书后，在在规定的的职业范范围内从从事建筑筑装修装装饰活动动。

第第十一条条

从从事建筑筑装修装装饰的各各类持证证人员应应当按规规定进行行继续教教育。

第四章

建筑装装修装饰饰工程的的发包与与承包

第第十二条条

建建筑装修修装饰工工程与主主体建筑筑工程共共同发包包时，由由同时具具备相应应资质条条件的建建筑施工工企业承承包。独独立发包包的装修修装饰工工程，由由具备相相应资质质的建筑筑装修装装饰企业业承包。

第第十三条条

建建筑装修修装饰工工程招标标发包和和房地产产开发企企业对新新建商品品住宅统统一进行行装修装装饰的工工程的发发包，应应当按照照《河南南省建筑筑市场管管理条例例》第十十七条的的规定执执行。

第第十四条条

公公开招标标的装修修装饰工工程应根根据本实实施细则则第三条条规定到到相应的的建设行行政主管管部门审审核备案案，接受受招标过过程监督督管理。

第第十五条条

建建筑装修修装饰工工程施工工分包活活动必须须依法进进行。

分分包工程程承包人人必须具具备相应应的资质质，并在在其资质质许可的的范围内内承揽业业务，严严禁个人人承揽分分包工程程业务。

分分包工程程发包人人和分包包工程承承包人应应当依法法签订分分包合同同，并按按照合同同履行约约定的义义务。分分包合同同必须明明确约定定支付工工程款和和劳务工工资的时时间、结结算方式式、以及及保证近近期支付付的相应应措施，确确保工程程款和劳劳务工资资的支付付。

禁禁止将承承包的工工程进行行违法分分包。下下列行为为，属于于违法分分包：

（一一）分包包工程发发包人将将专业工工程分包包给不具具备相应应资质条条件的分分包工程程承包人人的；

（二二）施工工总承包包合同中中未有约约定，又又未经建建设单位位认可，分分包工程程发包人人将承包包工程中中的部分分专业工工程分包包他人的的。

第第十六条条

从从事建筑筑装修装装饰工程程的发包包、承包包双方，应应当使用用省工商商行政主主管部门门和建设设行政主主管部门门统一印印制的《建建筑装修修装饰工工程施工工合同》、《家家庭居室室装饰装装修工程程施工合合同》示示范文本本签订合合同。

第第十七条条

发发包方不不得损害害承包方方的利益益，强迫迫承包方方购入合合同约定定以外的的装修装装饰材料料和设备备。

第五章

建筑装装修装饰饰工程的的报建与与许可

第第十八条条

公公共建筑筑装修装装饰工程程发包的的，建设设单位应应当向建建设行政政主管部部门申请请办理施施工许可可证；未未依法取取得施工工许可证证的，不不得开工工。国家家规定的的限额以以下建筑筑装修装装饰工程程除外。

第第十九条条

投投资额330万元元以下或或者建筑筑面积3300平平方米以以下单独独发包的的公共建建筑装修修装饰工工程，建建设单位位或施工工单位应应当在开开工前向向工程所所在地建建设行政政主管部部门登记记备案。

登登记备案案时须提提交以下下材料：：

（一一）施工工企业资资质等级级证书、营营业执照照、安全全生产许许可证；；

（二二）施工工合同、图图纸、预预算；

（三三）参建建装修装装饰工程程中各类类人员上上岗证书书。

第第二十条条

建建设单位位按照工工程建设设质量安安全监督督管理的的有关规规定，到到相应的的省、市市、县各各级装修修装饰质质量、安安全监督督机构办办理建筑筑装修装装饰工程程质量、安安全监督督手续，并并到县级级以上建建设行政政主管部部门办理理建筑工工程施工工许可证证。

办办理施工工许可证证需提交交的材料料：

（一一）设计计单位营营业执照照、资质质证书的的复印件件；

（二二）施工工单位营营业执照照、资质质证书、安安全生产产许可证证、建造造师证及及复印件件；

（三三）施工工图纸；；

（四四）施工工、监理理单位的的中标通通知书及及复印件件；

（五五）施工工承包合合同、建建设监理理合同、各各种分包包合同；；

（六六）施工工单位的的施工组组织设计计、监理理单位的的监理细细则；

（七七）拆改改结构的的，需提提供原设设计单位位或具有有相应资资质条件件的设计计单位出出具的变变更方案案；

（八八）消防防部门审审核意见见；

（九九）工程程质量监监督，安安全备案案手续；；

（十十）项目目资金证证明；

（十十一）法法律法规规规定应应当具备备的其它它条件。

第六章

建筑装装修装饰饰工程的的质量与与安全

第第二十一一条

建设单单位、建建筑装修修装饰设设计、施施工和监监理单位位必须按按照基本本建设管管理程序序办理，严严格执行行建筑装装修装饰饰的质量量检验评评定标准准、施工工安全技技术规范范及验收收规范等等有关标标准和规规定。

第第二十二二条

施工单单位进行行建筑装装修装饰饰施工时时，应当当执行国国家和本本省颁布布的建筑筑装修装装饰技术术规范、技技术要求求和强制制性标准准，并遵遵守下列列规定：：

（一一）不得得擅自改改变依法法批准的的设计方方案或者者图纸；；

（二二）不得得擅自拆拆除或者者破坏承承重墙体体、梁、板板、柱等等结构；；

（三三）不得得对危险险建筑物物进行建建筑装修修装饰施施工；

（四四）不得得影响消消防设施施和疏散散通道的的正常使使用；

（五五）施工工现场应应当符合合消防安安全要求求；

（六六）拆除除或者改改造供暖暖、供水水、排水水、供电电、燃气气管道的的，应当当分别执执行相关关管理规规定；

（七七）建筑筑物外立立面造型型应当符符合规划划要求；；

（八八）做好好隐蔽工工程的质质量检查查和记录录；

（九九）遵守守安全施施工操作作规范，保保证作业业人员和和相邻人人员的人人身安全全以及公公私财产产的安全全；

（十十）对接接触有毒毒、有害害物质的的人员，应应当依法法采取有有效的职职业病防防护措施施；

（十十一）采采取有效效措施，减减少粉尘尘、异味味以及噪噪声的排排放；

（十十二）施施工产生生的各种种废弃物物，应当当按照有有关部门门指定的的位置、方方式和时时间进行行堆放并并及时清清运。

第第二十三三条

新建的的建筑物物、构筑筑物的主主体结构构质量不不合格或或者原有有的建筑筑物、构构筑物存存在结构构安全隐隐患的，不不得进行行装修装装饰。

房房屋已装装修装饰饰的、拆拆除后影影响使用用安全和和正常使使用功能能的部位位，不得得擅自拆拆除。

第第二十四四条

各级建建设行政政主管部部门依照照国家和和本省有有关规定定和标准准，对进进入工程程现场的的主要装装修装饰饰材料及及装饰构构配件和和设备进进行监督督检查。装装饰企业业使用的的装修装装饰材料料必须符符合国家家规定的的强制性性标准，禁禁止使用用国家明明令淘汰汰或者不不符合环环保要求求和产品品质量标标准的装装修装饰饰材料。主主要材料料、构配配件和设设备进入入施工现现场应进进行二次次复检。

使使用装修修装饰材材料，应应当符合合《建筑筑内部装装修防火火施工及及验收规规范》的的有关规规定和要要求。

第第二十五五条

房地产产开发企企业应在在《住宅宅使用说说明书》中中显著位位置标注注出所售售的商品品房的承承重墙、防防水层、各各种管道道等建筑筑设施和和结构；；售房时时向购房房业主说说明建筑筑物使用用安全规规定；在在《临时时管理规规约》中中应当注注明房屋屋装修装装饰注意意事项和和建筑使使用安全全规定。

装装修装饰饰人、装装修装饰饰企业必必须遵照照《住宅宅使用说说明书》和和《临时时管理规规约》的的规定进进行装修修装饰。

第第二十六六条

装修装装饰人可可以对住住宅自行行装修装装饰，但但对涉及及住宅主主体结构构和水、电电、暖、气气等设施施布设、安安装或改改造的装装修装饰饰除外。

第第二十七七条

装修装装饰工程程的室内内环境质质量检测测应在工工程完工工至少77天以后后、工程程交付使使用前。装装修装饰饰人应委委托具有有相应资资质的检检测机构构进行室室内环境境质量检检测。公公共建筑筑装修装装饰工程程经检测测合格后后方可竣竣工验收收，检测测不合格格由责任任方返工工维修，检检测合格格后方可可竣工验验收。住住宅装修修装饰工工程经检检测合格格后方可可交付使使用。

空空气质量量治理单单位应按按国家和和省相关关规定接接受建设设行政主主管部门门监督管管理并按按国家和和省相关关规定进进行治理理。

第第二十八八条

为规范范装修装装饰行业业各方主主体和从从业人员员的市场场行为，加加快建立立装修装装饰市场场信用体体系，完完善装修修装饰市市场监管管体制，健健全施工工企业不不良行为为记录制制度，装装修装饰饰行业各各方主体体和从业业人员信信用信息息，由装装修装饰饰管理机机构负责责采集、审审核、汇汇总、记记录，并并上报至至省建设设行政主主管部门门。

第第二十九九条

公共建建筑装修修装饰工工程施工工现场按按规定应应配备持持证的专专职安全全管理人人员，施施工现场场应按规规定配备备专业防防火救援援设备，施施工现场场应制订订各级安安全生产产责任制制及各项项安全生生产责任任制度，施施工现场场危险源源应建立立预防监监控措施施及应急急救援预预案。各各级建设设行政主主管部门门应建立立健全安安全生产产长效监监督检查查机制，建建立健全全零安全全生产施施工现场场奖惩制制度。

第第三十条条

中中介服务务，是指指从事装装修装饰饰招标代代理及工工程监理理、咨询询、检测测等中介介企业提提供的服服务，应应按照《河河南省建建筑市场场管理条条例》第第六章（三三十八至至四十二二条）执执行。

第第三十一一条

建筑装装修装饰饰工程发发生重大大事故的的，由施施工单位位负责人人及时、如如实地向向负责安安全生产产监督管管理的部部门、建建设行政政主管部部门或其其他有关关部门报报告，装装修装饰饰行业管管理机构构有责任任协助有有关部门门调查处处理。

第七章

竣工验验收

第