2023年公寓式酒店行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告

公寓式酒店行业报告/庞文报告PAGEPAGE40公寓式酒店行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告

目录TOC\o"1-9"前言 3一、公寓式酒店行业政策背景 3(一)、政策将会持续利好公寓式酒店行业发展 3(二)、公寓式酒店行业政策体系日趋完善 4(三)、公寓式酒店行业一级市场火热,国内专利不断攀升 4(四)、宏观经济背景下公寓式酒店行业的定位 5二、公寓式酒店行业（2023-2028）发展趋势预测 5(一)、公寓式酒店行业当下面临的机会和挑战 5(二)、公寓式酒店行业经营理念快速转变的意义 6(三)、整合公寓式酒店行业的技术服务 7(四)、迅速转变公寓式酒店企业的增长动力 7三、公寓式酒店行业政策环境 8(一)、政策持续利好公寓式酒店行业发展 8(二)、行业政策体系日趋完善 8(三)、一级市场火热,国内专利不断攀升 9(四)、宏观环境下公寓式酒店行业定位 9(五)、“十三五”期间公寓式酒店业绩显著 10四、公寓式酒店企业战略选择 10(一)、公寓式酒店行业SWOT分析 10(二)、公寓式酒店企业战略确定 11(三)、公寓式酒店行业PEST分析 121、政策因素 122、经济因素 123、社会因素 134、技术因素 13五、2023-2028年公寓式酒店产业发展战略分析 14(一)、树立公寓式酒店行业“战略突围”理念 14(二)、确定公寓式酒店行业市场定位，产品定位和品牌定位 141、市场定位 142、产品定位 153、品牌定位 16(三)、创新力求突破 171、基于消费升级的技术创新模型 182、创新促进公寓式酒店行业更高品质的发展 183、尝试格式创新和品牌创新 194、自主创新+品牌 20(四)、制定宣传方案 211、学会制造新闻,事件行销－－低成本传播利器 212、学习通过出色的品牌视觉设计突出品牌特征 223、学会利用互联网营销 22六、2023-2028年公寓式酒店业竞争格局展望 23(一)、公寓式酒店业经济周期分析 23(二)、公寓式酒店业的增长与波动分析 23(三)、公寓式酒店业市场成熟度分析 24七、关于“十四五”公寓式酒店业发展战略规划的建议 25(一)、公寓式酒店业“十四五”战略规划简介 251、公寓式酒店业的社会化 252、大规模的公寓式酒店业 26(二)、“十四五”期间公寓式酒店业的市场应用方向 26(三)、十四五”期间公寓式酒店业的发展重点 27八、未来公寓式酒店企业发展的战略保障措施 27(一)、根据公司发展阶段及时调整组织结构 27(二)、加强人才培养和引进 281、制定总体人才引进计划 282、渠道人才引进 293、内部员工竞聘 29(三)、加速信息化建设步伐 30九、公寓式酒店行业多元化趋势 30(一)、宏观机制升级 30(二)、服务模式多元化 31(三)、新的价格战将不可避免 31(四)、社会化特征增强 31(五)、信息化实施力度加大 32(六)、生态化建设进一步开放 321、内生发展闭环,对外输出价值 322、开放平台,共建生态 32(七)、呈现集群化分布 33(八)、各信息化厂商推动公寓式酒店发展 34(九)、政府采购政策加码 34(十)、个性化定制受宠 34(十一)、品牌不断强化 35(十二)、互联网已经成为标配“风生水起“ 35(十三)、一体式服务为发展趋势 35(十四)、政策手段的奖惩力度加大 36十、公寓式酒店业突破瓶颈的挑战分析 36(一)、公寓式酒店业发展特点分析 36(二)、公寓式酒店业的市场渠道挑战 37(三)、公寓式酒店业5-10年创新发展的挑战点 371、公寓式酒店业纵向延伸分析 372、公寓式酒店业运营周期的挑战分析 38

前言中国的公寓式酒店业在当前复杂的商业环境下逐步发展，呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。此外，在内部竞争激烈、外部成本压力加大的情况下，公寓式酒店业的整合步伐加快，进入了竞争与整合的白热化时期。本报告主要分为七个部分。同时，本报告整合了多家权威机构的数据资源和专家资源，从众多的数据中提炼出公寓式酒店行业真正有价值的信息，并结合当前公寓式酒店行业的环境，从理论、实践、宏观和微观的角度进行研究和分析，其结论和观点力求做到前瞻性和实用性的统一。本报告只可作为参考模板用作学习参考，不能作为其他用途。一、公寓式酒店行业政策背景(一)、政策将会持续利好公寓式酒店行业发展政策是重要的驱动因素。随着统一进程的加速和对精细管理的需求，预计需求将迎来快速释放。同时，互联网+公寓式酒店，大数据和智能应用程序都已进入实质性着陆阶段，创新业务也变得越来越创新。模式的优化和系统复杂性的大幅提高使领先优势更加明显，行业集中度有望加速增长，实力更强的优质公司也将变得更强。随着行业利润率的大幅提高和集中度的不断提高，我们相信公寓式酒店行业的前景广阔。(二)、公寓式酒店行业政策体系日趋完善近年来，国内公寓式酒店产业发展，产业促进，市场监管等重要环节的宏观政策环境日趋完善。2019年，国务院相继发布了与公寓式酒店密切相关的三项政策文件，为公寓式酒店的发展奠定了重要的政策基础;中国中央网络空间管理局发布了有关公寓式酒店管理的文件，这些文件在公寓式酒店行业中发挥了积极作用，产生了重要影响；针对公寓式酒店业务形式，明确了互联网资源协同服务业务的概念，并相继颁布了相关的市场管理政策；工业和信息化部于2019年发布了《公寓式酒店发展三年行动计划（2019-2022）》，提出了发展公寓式酒店的指导思想，基本原则，发展目标，重点任务和保障措施。(三)、公寓式酒店行业一级市场火热,国内专利不断攀升在市场规模快速增长和政策支持明显增加的背景下，公寓式酒店主要市场的知名度也在不断增加。同时，随着一批明星企业的迅速崛起以及国内在公寓式酒店领域的投资，国内公寓式酒店技术专利的数量也在持续增长。从每年新增的数量来看，2007年的新专利仍然少于100个。它在2015年迎来了爆炸式增长，2015年的新专利数量已达到1,398个，居世界领先地位。从目前累计的专利数量来看，我国的公寓式酒店公共专利已达到4,000多个案例，大大超过了其他国家和地区。技术实力的显着提高也为国内公寓式酒店市场的开放和商业产品的迅速普及奠定了坚实的基础。(四)、宏观经济背景下公寓式酒店行业的定位在产业链的下游，用户需求和服务存在很大差异二、公寓式酒店行业（2023-2028）发展趋势预测(一)、公寓式酒店行业当下面临的机会和挑战在当今激烈的市场竞争环境下，包括分销商在内的国内公寓式酒店企业面临着前所未有的挑战和机遇。一方面，在公寓式酒店行业的竞争下，企业和企业之间展开了肉搏战，价格战已经到了极限，使得公寓式酒店行业的许多企业难以继续，而那些拥有大腕和大腰的龙头企业也在将他们的手从市场上移开。另一方面，国内公寓式酒店市场的快速增长带来了巨大的市场增长空间。在同样的市场环境下，能够抓住机遇的企业发展迅速，公寓式酒店行业的一些企业经不起市场的考验，必然会出现整合或发展困难，经营难以持续。公寓式酒店行业的一些龙头企业的优势在于，他们可以通过减少单店规模来接近社区和客户。另一方面，通过门店之间的连锁关系，扩大企业规模，统一企业形象。通过集中采购，共享技术、管理、客户等各种资源，可以有效降低单分散终端销售的运营成本。所以他们有非常大的发展空间。而产品质量的提高，趋势越来越明确，也带来更多的发展空间。然而，目前，国内模式似乎鲜有赢家。大多数是由公寓式酒店行业的供应商建立的松散产品销售联盟，以推广其产品。这些特许连锁组织只能简单地实现形象的统一和部分产品的集中采购。(二)、公寓式酒店行业经营理念快速转变的意义一个成功的公寓式酒店业商业模式，首先要有明确的定位和思路。市场定位必须准确，我们应该冷静地分析自己的优势和劣势、机会和威胁。要有明确的发展思路和成熟的战略战术。在市场成熟之前，我们应该先发制人，迅速改变经营思路，抓住第一个机会。在公寓式酒店行业业务流程的思维转变方面，我们的业务模式应该是灵活的。走特色经营之路，即差异化经营战略。为了保持持续创新，我们应该在业务上与竞争对手形成明显的差异，而这种差异正是客户所需要的。我们应该习惯于学习如何更好地满足最终用户的需求，同时满足网络单元用户的需求。(三)、整合公寓式酒店行业的技术服务转变经营理念是走公寓式酒店业经营之路的前提。然而，只有将概念转化为行动，它才能最具说服力。在这方面，我们需要在技术和服务方面做出更多努力，以迎接公寓式酒店行业新时代的到来。在技术和服务方面，首先要建立完善的信息管理体系。包括新产品信息、技术信息、竞争对手信息、客户信息、市场信息等，并对收集到的信息进行及时分析、处理和沟通。(四)、迅速转变公寓式酒店企业的增长动力公寓式酒店企业应当建立完善的内部管理制度和各项工作流程。加强现场管理的重要性，严格执行完整的内部管理制度，是公寓式酒店企业发展的基础；健全科学的工作流程是企业正常运营的前提；严格的现场管理是企业工作标准的体现。有效地从“销售产品”转变为“销售服务”。公寓式酒店企业的差异化经营，只能从服务上取得成效。我们应该充分认识到，产品可以创造价值和利润，服务可以创造更高的价值和更大的利润。然而，随着公寓式酒店行业的进一步成熟和发展，行业竞争将日趋激烈。经营管理不善，行业利润下降，将淘汰一大批经营者。具有实力、技术、管理和战略眼光的大型公寓式酒店企业将在激烈的市场竞争中脱颖而出。三、公寓式酒店行业政策环境(一)、政策持续利好公寓式酒店行业发展政策是行业发展的重要驱动因素，在进程加快统一化、管理需求精细化推动下，其行业需求有望快速释放；于此同时，互联网＋公寓式酒店、大数据与智能化应用均进入实质性落地阶段,业务创新更加清晰；格局优化,系统复杂度显著提高使得龙头优势更加明显,行业中心化有望加速提升,优质公司强者愈强。随着行业边际的大幅优化,中心化不断提升,我们认为公寓式酒店行业前景将会更加辽阔。(二)、行业政策体系日趋完善近年来,国内公寓式酒店产业发展、行业推广、市场监管等重要环节的宏观政策环境已经日趋完善。2019年,国务院依次出台三项与公寓式酒店紧密相关的政策文件,为公寓式酒店发展奠定了关键的政策基础；同时中央网信办发布了关于公寓式酒店管理的文件,在公寓式酒店行业发挥了重要影响；针对公寓式酒店业务形态,明确了互联网资源贯穿辅助服务业务的概念,相关市场管理政策业也相继配套出台；工信部于2019年发布《公寓式酒店发展三年行动计划(2019-2022年）》,提出了我国关于公寓式酒店发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务和保障措施。(三)、一级市场火热,国内专利不断攀升在市场规模持续高速增长,政策支持力度显著增加的背景下,其一级市场的热度也不断攀升。同时伴随一批具有影响力企业的迅速崛起及国内对公寓式酒店领域的大力投入,国内公寓式酒店技术专利数量也不断创高,从每年新增数量来看,2007年新增专利尚未达到一百例,2015年迎来了爆发,至2015年末全年新增专利已达到1398例,专利数量领先全球。据目前累计专利数量来分析,我国公开公寓式酒店专利已达4000多例,明显领先其他国家和地区。技术实力的显著增强也为后来国内市场开发,商业化产品的迅速普及奠定坚实的基础。(四)、宏观环境下公寓式酒店行业定位产业链下游用户诉求及服务区别较大(五)、“十三五”期间公寓式酒店业绩显著公寓式酒店因其具有物联化、互联化和智能化的特点,所以建设公寓式酒店,重点应关注底层基础设施建设,进而充分发挥公寓式酒店的物联化、互联化和智能化的特点。未来,运转高效有序、产业经济充满活力、环境绿色节能、生产品质高效、社区生活尽在掌握都将是公寓式酒店的建设可带来的效应。立足公寓式酒店建设构建完善可靠的信息基础设施和保障体系,为丰富的信息化应用奠定扎实的全网基础，使信息资源得到充分有效利用。信息应用将覆盖社会、经济、环境、生活等各个层面,使公寓式酒店的生产、生活方式得到全面普及与转变,人人都将享受到信息化带来的成果与实惠。2018年开始,中央就高度重视营商基础环境建设,围绕产业升级和企业发展的政策持续加码。这些与公寓式酒店发展密切相关的政策文件中,隐藏着未来3~5年中国经济发展的秘密。在新的市场环境下,不管是厂商还是渠道供应都应该顺应市场发展趋势,同时结合自身特色,制定独特的发展策略。四、公寓式酒店企业战略选择本报告提供了与战略相关的具体措施，仅供内外部环境分析参考。(一)、公寓式酒店行业SWOT分析SWOT是通过综合评价分析分进而析对象的优势、劣势、机会和威胁得出结论，通过内部资源与外部环境的有机结合，明确确定分析对象的资源优势和资源的一种战略分析方法。不足之处，了解对象面临的机遇和挑战，从战略和战术两个层面调整方法和资源，以确保分析对象的实施，实现所要达到的目标。SWOT分析法，又称形势分析法，是一种能够客观、准确地分析和研究一个单位实际情况的方法。SWOT代表：trengths（优势）、weaknesses（劣势）、opportunities(机遇)、threats（威胁）。(二)、公寓式酒店企业战略确定根据SWOT分析结果，公司应采取so战略，即成长战略。(三)、公寓式酒店行业PEST分析1、政策因素(1)中央印发的公寓式酒店产业发展“十三五”规划明确要求，到2020年，公寓式酒店产业增长30%，各地出台政策，提高行业渗透率。(2)2020年，公寓式酒店行业将成为政策红利市场。国务院政府报告指出，公寓式酒店产业将有助于提高人民生活质量。。2020年是公寓式酒店行业发展非常关键的一年。首先，从外部宏观环境来看，影响行业发展的新政策、新法规将陆续出台。经济增长方式的转变和严格的节能减排对公寓式酒店产业的发展产生了深远的影响。此外，还有通胀、人民币升值、人力资源成本上升等因素。从公司内部来看，产业链各环节的竞争、技术升级、出口市场逐渐萎缩、产品销售市场日益复杂等问题，都是企业决策者必须面对和急需解决的问题。2、经济因素(1)公寓式酒店行业需求持续火热，公寓式酒店领域资金利好，行业长期发展。(2)“十三五”规划纲要提出，经济保持中高速增长。未来五年经济社会发展的主要目标是：经济保持中高速增长，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2019年翻一番，主要经济体各项指标均衡协调，发展质量和效益显着提高；创新驱动发展成效显着；发展协调能力明显增强；人民生活水平和质量普遍提高；国民素质和社会文明显着提高；生态环境总体质量有所改善；各种系统都变得更加成熟，更加千篇一律。那么，在“十三五”背景下，我国公寓式酒店产业如何看现状、定未来、战略前瞻、科学规划、谋求技术突破、产业创新、经济发展，为引领下一轮发展奠定坚实基础。(3)下游行业交易规模增长，为公寓式酒店行业提供新的发展动力。2019年居民人均可支配收入28228元，同比实际增长6.5%。居民消费水平的提高为公寓式酒店行业的市场需求提供了经济基础。3、社会因素(1)传统公寓式酒店行业存在市场门槛低、缺乏统一的行业标准服务流程和专业监管等问题，影响行业发展。互联网与公寓式酒店相结合，减少中间环节，为用户提供高性价比的服务。90后、00后等人群逐渐成为公寓式酒店行业的主要消费群体。4、技术因素(1)技术赋能VR、大数据、云计算、公寓式酒店、5G等从一线城市逐步向二、三、四线城市过渡，实现公寓式酒店的普及»行业技术经验。。(2)公寓式酒店行业引入ERP、OA、EAP等系统，优化信息化管理和建设环节，提高行业效率。五、2023-2028年公寓式酒店产业发展战略分析(一)、树立公寓式酒店行业“战略突围”理念随着技术的飞速发展，市场在不断变化，许多公司采用新产品的速度也在加快，新的包围圈正在形成。公寓式酒店行业中的公司必须具有“突破再突破”的概念。1、技术部门和市场营销部门对国内外公寓式酒店行业的技术和消费市场进行了详细调查，以确定该行业的发展方向。2、在论证的基础上，做出突破公寓式酒店产业战略的决定：研发符合市场方向的产品，并形成自身产品的优势（进一步明确了技术创新的发展思路:高端/中端/低端市场）。(二)、确定公寓式酒店行业市场定位，产品定位和品牌定位公寓式酒店行业市场定位，产品定位和品牌定位是三个主要的营销定位。任何成功的产品营销都必须有一个准确的定位，以适应这一阶段，例如王老吉的“怕上火”，农夫山泉的天然水，舒肤佳杀菌剂，阿里巴巴的中小企业交易平台等，定位是成功营销的第一步。1、市场定位公寓式酒店行业的市场定位是指竞争对手现有公寓式酒店产品在市场中的位置，在某种程度上，消费者或用户重视产品的某些特性，灵活性和核心利益。创造公司产品独特，令人印象深刻和独特的个性或形象，并通过一系列特定的营销组合将这种形象快速，准确，生动地传递给客户，并影响客户对产品的整体感觉。。比如公寓式酒店市场可定位：城市中等收入及以上的家庭,有一定经济基础,对新事物有较强的接受力,追求高品质的生活的客户群体。2、产品定位公寓式酒店行业目标市场定位（简称市场定位）是指公司对目标消费者或目标消费者市场的选择；产品定位是指公司对应于满足目标消费者或目标消费者市场的哪种产品。从理论上讲，应该首先进行市场定位，然后再进行产品定位。公寓式酒店行业产品定位是选择目标市场并集成公司产品的过程，即将市场定位公司化和产品化的工作。。可以使用：公寓式酒店行业产品差异定位方法，主要灵活性定位方法，兴趣定位方法，用户定位方法，使用定位方法，分类定位方法，特定竞争对手的定位方法，关系定位方法，问题定位方法等。方法用于定位。但是无论哪种定位，定位的基本方法都是比较，即性价比。它不仅是产品性能和产品价格的比较，也是客户收入和付款的比例。客户的利益可能是心理上的或服务上的。公寓式酒店行业产品定位必须遵循两个基本原则，即适应性原则和竞争力原则。。适应性原则包括两个方面。首先，公寓式酒店行业的产品定位应适应消费者的需求，投资他们喜欢的东西，然后将其提供给他们，以建立产品形象并促进购买行为；第二个是公寓式酒店行业的产品。定位应适应人力，财力，物力等企业自身资源配置的条件，以保质保量及时平稳地达到市场地位。。竞争原则也可以称为差异原则。在公寓式酒店行业中的产品定位不能是一厢情愿的，必须根据市场上同一行业中竞争对手的情况（例如竞争对手的数量，他们各自的优势以及产品的不同市场地位等）来确定。降低竞争风险并促进产品销售。例如，公司B的产品服务于较高收入的消费者，而公司A的产品则定位于服务于低收入者；B公司的产品之一是杰出的，而A公司的产品又被定位为其他产品。在灵活性方面，形成了产品差异化的特征。“人无我有，人有我优”是这种竞争原则的应用的具体体现。可以看出，公寓式酒店行业的产品定位基本上取决于四个方面：产品，公司，消费者和竞争者，即产品的特征，公司的创新意识，消费者的需求偏好，以及竞争对手产品的市场地位。如果协调正确，则可以正确确定产品状态。3、品牌定位公寓式酒店行业品牌定位是根据市场定位和产品定位，根据特定品牌的文化定位和个性差异做出的业务决策。这是建立与目标市场相关的品牌形象的过程和结果。。公寓式酒店行业品牌定位是市场定位的核心和表现。企业一旦选择了目标市场，就必须设计和塑造自己的相应产品，品牌和企业形象，以赢得目标消费者的认可。由于市场定位的最终目标是实现产品销售，而品牌是公司传播产品相关信息的基础，因此品牌也是消费者购买产品的主要依据，因此品牌成为产品与产品之间的桥梁。消费者，品牌定位也成为市场定位的核心和集中表现。消费者具有不同的类型，不同的消费水平，不同的消费习惯和偏好。公司的公寓式酒店行业品牌定位必须从主观和客观条件和因素出发，以找到满足竞争目标要求的目标消费者。根据细分市场中的特定细分市场，满足特定消费者的特定需求，找出市场空白，并完善品牌定位。消费者的需求在不断变化，公司还可以根据时代的进步和新产品的发展，引导目标消费者产生新的需求并形成新的品牌定位。公寓式酒店品牌定位必须打动客户的心，并唤起他们的内在需求。这是公寓式酒店品牌定位的重点。(三)、创新力求突破只有创新者才能进步，只有创新者才能强大，只有创新者才能赢。“科技是第一生产力”，一个好的公司只能规模化，高质量，一个强大的公司必须依靠技术的创新和应用，公寓式酒店行业公司也是如此。1、基于消费升级的技术创新模型90年代以后甚至00年代以后已经成为社会消费的主要人群。一方面，这群人完全崇拜技术，对技术没有抵抗力。技术因素已被整合到消费者的骨头中，可以被视为技术蔓延。另一方面，公寓式酒店创新需求只有依靠科技创新才能解决个性化政府与规模化工业生产之间的矛盾，才能实现衣食富足，有求必应的顺应时代潮流的智能化景象。中国经济正在从投资主导型向消费主导型转变，公寓式酒店技术创新必将导致消费升级。借助技术创新，出现了许多新类别，新服务和新模式。不断变化的消费习惯，变革的消费模式以及重塑消费过程，催生了各种消费形式的兴起，例如跨地区跨境，在线和离线以及经验分享。基于消费升级的公寓式酒店技术创新模型仍然是创新烈士的方向。无论技术如何发展，它仍然是一种工具。品牌的生存和发展需要品牌力，产品力和消费力的整合，而不能仅依靠某种技术迭。2、创新促进公寓式酒店行业更高品质的发展公寓式酒店行业创新的关键是大数据，云计算，物联网，人工智能和其他信息技术的创新，业务格式和模型的创新以及商品和服务的创新。通过信息技术的创新，我们可以降低物流成本，运营成本，管理成本，提高效率并提高竞争力；通过技术创新，可以有效地促进业务形式和模式的创新。通过创新业务格式和模式，我们可以更好地满足消费者多样化，多层次，多方面和个性化的需求；商品和服务的创新可以刺激潜在的消费，提高边际消费率，并扩大消费。过去，在我国模仿型消费的环境下，商业格式的“标准化”和“模型格式”的发展是我国零售业发展的明显而安静的特征。在当前和未来的新环境中，消费变得更加个性化和多样化的消费正成为主流，传统公寓式酒店的发展将不再适应新的形式并满足新的消费需求。有必要加快新技术，新格式和新模型的创新。首先，有必要解决消费者追求差异化商品和服务与零售商提供标准化，基于模型的经营之间的矛盾。其次，零售商必须控制商品的定价能力，并拥有自己独特的商品才能获得市场准入优势。在公寓式酒店新业务形式和新模式创新方面，中小型零售公司是创新的支柱和新力量。国家还应重视占市场参与者90％以上的中小型零售公司的创新，并通过在整个行业中积极创新来促进我国的零售业带来更高品质的发展。3、尝试格式创新和品牌创新对于公寓式酒店行业，公司向消费者提供的产品和服务始终是消费者关注的核心问题。面对迅速变化的消费者需求，更适合消费者需求的业务格式和品牌有望帮助公司覆盖更多的客户群并实现持续增长。xxx以现有品牌为基础，xxx将扩展为“小巧精致”，尝试新模型，例如商业商店，旅游商店，社区商店，购物中心等，并希望利用品牌影响力和多年的经营经验来缩短获利时间。中高端品牌XX的目标是在食品，服务，就餐环境等方面创造出色的用户体验，从而将客户群扩展到中高端用户；由xxx支持的主要从事烹饪的公司尤定于2017年成功上市。新三板进一步加强了xxx的产业布局；xxx有选择地将商店升级到2.0版，通过现代餐饮装饰设计提供更高端的用餐氛围，同时继续扩大xxxx外卖送餐服务，充分利用高峰时间以外的营业时间以提高业务绩效。4、自主创新+品牌没有创新的企业就是没有灵魂的企业。没有核心技术的企业就是没有骨干的企业。大量中国公司在“制造业”链接中处于国际分工的“微笑曲线”的底部，默默地为其他人制作“婚纱”，而在诸如研发，品牌塑造等高端链接中，销售渠道已被发达国家的跨国公司使用、控制。为了维持企业的发展，中国企业只能依靠扩大规模和降低成本，这造成了竞争性降价和低价竞争的恶性循环。“中国制造2027”的战略任务之一是加强优质品牌建设，鼓励企业追求卓越品质，形成具有自主知识产权的名牌产品，不断提高企业品牌价值和整体形象。中国制造。这无疑对加快中国产品向中国品牌的转化具有重大的现实意义和深远的历史意义。公寓式酒店行业品牌是质量的象征，信誉的凝结和经济的名片。据统计，全球市场的80％被主导品牌的20％占据。另一方面，尽管我国制造业规模已成为世界最大，但公寓式酒店品牌的弱势仍然是困扰中国制造业发展的隐忧和弊端。从企业的角度来看，同一类公寓式酒店，xxx和无品牌仿制版本之间的差异是一百倍以上；相同原材料的公寓式酒店的国际知名品牌与中国品牌之间的价格差异巨大。不难看出，品牌作为企业的无形资产，是企业的巨大财富。在贸易领域，商家选择某种品牌的产品，只要产品具有优良的品质，只要质量在消费者心中产生信誉，即使价格远高于其他同类产品，品牌也有价值。产品，消费作者仍然相信品牌的价值，并认为其高价是崇高地位的象征。当前，随着国外技术贸易措施的增加和国内竞争的加剧，目前公寓式酒店市场供应量很大。随着国外技术贸易手段的增多和国内竞争的加剧，公寓式酒店市场供过于求的矛盾日益突出。但是，在如此严峻的市场环境下，一些世界公寓式酒店知名品牌的市场份额并没有减少，反而越来越大，没有品牌的公司的生存空间越来越窄。因此，创立自己的公寓式酒店品牌和树立良好的公寓式酒店品牌形象已变得空前重要和紧迫。(四)、制定宣传方案1、学会制造新闻,事件行销－－低成本传播利器现在企业营销中，品牌传播是核心。因此，如何快速启动公寓式酒店行业品牌是品牌成长的关键要素。新闻效果是最有效的交流手段。例如，农夫山泉挑战纯净的水来举件，砸奔驰的举件，微信红包，保定油条兄弟举迹等等，这些都是新闻热点形成的新闻效果，使公寓式酒店品牌迅速传播从而形成了口碑效应是品牌快速成长的捷径。2、学习通过出色的品牌视觉设计突出品牌特征什么是公寓式酒店行业品牌？最后，它是一个视觉图腾。当您提到麦当劳时，您会怎么想？黄色的弓箭手在提及佛教时会怎么想？金色的背景和寺庙；当您提到肯德基时，您会怎么想？美国上校团长；您对真正的功夫快餐有什么看法？李小龙的肌肉和双节棍；当您提到58.com网站时，您会怎么想？那只可爱的小驴子...诸如此类的经典案例都是实现公寓式酒店品牌突破的重要工具，而从未忘记的品牌则具有永恒的生命力。3、学会利用互联网营销公寓式酒店在线营销的方法很多，其中大多数是低成本的营销工具，例如SEO，关键字搜索，竞价排名，电子邮件，社区，论坛，即时消息等，它们是PCInternet中常见的在线营销工具。近年来流行的微营销系统是一种现代的，低成本，高性价比的营销方法。与传统的营销方式相比，“微营销”主张通过虚拟与现实之间的互动，建立涉及研发，产品，渠道，市场，品牌传播，促销和客户关系的“更轻便”和更有效的营销。整个链条整合了各种营销资源，已经达到了小博客和轻博客的营销效果。目前，微营销通常是指微信营销和微博营销，这是公司快速传播公寓式酒店品牌并建立口碑效应的最佳途径。六、2023-2028年公寓式酒店业竞争格局展望(一)、公寓式酒店业经济周期分析公寓式酒店市场正变得越来越规范和透明。从分销模式来看，企业正朝着大型集团的在线分销方向发展；从渠道建设来看，公寓式酒店业市场正在从省会城市和沿海经济特区向地级市场延伸；市场的区域差异将逐渐消失。从公寓式酒店业的市场转移来看，中短期市场需求明显增加，长期需求越来越稳定。从公寓式酒店业产品发展的角度来看，发展方向是使产品科技化、优质化、定量化；公寓式酒店行业企业的个性化特征将得到加强，产品类别将更加丰富，分类将更加精细。创新成本增加。(二)、公寓式酒店业的增长与波动分析目前，传统公寓式酒店企业的生存状态相对缓慢。国内公寓式酒店行业新兴的小作坊企业往往通过灵活的商业模式和恶性的价格竞争获得可承受的微薄利润，并利用各种手段降低成本参与竞争；所有这些都给传统公寓式酒店行业的企业造成了巨大损失，因此，近年来，他们的人均收入和毛利率呈现出不稳定的趋势。面对国际公寓式酒店业大玩家的强力攻击和非标小企业的恶意渗透，传统公寓式酒店企业无奈回应。市场外部宏观环境发生了变化（经济和社会），行业环境发生了变化（技术、法规和标准），货币市场环境发生了变化（供求），竞争环境也发生了变化。传统公寓式酒店企业一成不变，逆流而上，不进则退。对于处于传统公寓式酒店行业变革中的许多企业来说，只有深刻理解变革的原因和阻碍自身发展的诸多因素，然后找到融入变革的路径，才能突破发展瓶颈，重塑自己在市场格局中的地位。(三)、公寓式酒店业市场成熟度分析目前，公寓式酒店业市场已进入快速发展阶段。公寓式酒店业的产业链已基本形成，管理链正在逐步建立。然而，由于缺乏上级法律和相关的企业资质认定规则，导致了部分领域的公寓式酒店行业管理出现空缺。珠三角、长三角、京津地区的公寓式酒店产业集群已初步形成，年均增长17%。公寓式酒店业的下游市场正处于快速发展时期，并正在走向成熟。市场需求趋于多元化，但由于诸多因素，全国公寓式酒店行业规模以上的企业尚未形成气候，因此目前的公寓式酒店行业市场尚未进入快速增长期。总体而言，市场特征如下：公寓式酒店业总体市场结构合理，总供求基本平衡。同时，公寓式酒店业市场潜力巨大，需求旺盛，但门槛低，竞争激烈，市场秩序混乱。产品市场正在从沿海和省会城市扩展到内陆和边境地区。员工和资本规模主要为中小型企业。七、关于“十四五”公寓式酒店业发展战略规划的建议(一)、公寓式酒店业“十四五”战略规划简介根据《公寓式酒店业发展“十四五”规划》的部署，我国公寓式酒店业应以市场为导向，实施管理和技术创新，独立于企业，内外结合。将现有产品与高新技术相结合，促进其升级换代，扩大公寓式酒店行业企业的知名度。随着公寓式酒店业的发展和市场的成熟，以及政策法规的完善，公寓式酒店业的发展趋势可以概括为以下几个方面：1、公寓式酒店业的社会化与其他行业一样，资本投资方式决定了公寓式酒店业的社会化建设。目前，我国公寓式酒店业的资本投资模式已逐步形成了以用户投资为主，国家投资为辅的格局。在发达国家，政府有意识地引导大型经济组织参与资本投资，并以此作为推动私人力量推动产业发展的手段。此外，为了获得长期利益和开发新项目，投资者将加强与公寓式酒店行业相关企业的合作。这些资本投资方式的改变将打破公寓式酒店业的封闭，形成一个完全开放的市场。传统的公寓式酒店业已不能完全满足社会发展和人民生活的需要，这是一种社会化的需求。这些因素决定了公寓式酒店业管理的社会化。同时，随着市场经济的发展，公寓式酒店业管理的社会化将得到促进和发展。2、大规模的公寓式酒店业从公寓式酒店业的发展时期来看，公寓式酒店业的市场发展程度决定了公寓式酒店业的规模。产业资本投资和实施的社会化是其规模化的条件，公寓式酒店业管理的社会化是其规模化的保障。随着公寓式酒店业的社会化，它已经从单位和个人转变为区域化。因此，安全社会化也是其大规模发展的过程。另一个因素是，公寓式酒店业的“互联网+”加快了其规模的实现。(二)、“十四五”期间公寓式酒店业的市场应用方向“十四五”期间，我国公寓式酒店业企业在国内市场具有独特的优势。当前我国公寓式酒店行业的市场竞争十分激烈。特别是近年来，随着中国经济的快速发展，越来越多的业内人士认为，随着中国公寓式酒店行业市场的高年增长率，吸引了来自世界各地的公寓式酒店行业知名企业巨头。这些企业巨头有着明显的优势。他们有着巨大的技术优势，数十年甚至更多的市场运营经验，并且有着悠久的品牌效应历史。面对这些跨国企业巨头，中国公寓式酒店业企业充分发挥了扬长避短的战略战术，将地理优势和与人和谐的优势发挥到了极致。其次，国内公寓式酒店行业企业更适合国情，更符合中国人的需求。在服务方面，中国的公寓式酒店企业也做得更好、更周到。为了抢占市场份额，国内公寓式酒店企业承接了所有项目，无论大小，并与所有客户保持着良好的合作关系。此外，中国公寓式酒店行业的企业也在巧妙地利用价格战这一国内企业最佳的竞争策略，占领公寓式酒店行业的市场。(三)、十四五”期间公寓式酒店业的发展重点最后，我国许多企业已经意识到，要想在当前公寓式酒店市场的残酷竞争甚至恶性竞争中生存下来，让自己发展壮大，压力是巨大的。紧跟潮流的产品和技术缺乏生命力，永远无法发挥其领先优势。对于这一点，国内公寓式酒店行业的企业已经认可并正在实践这一观点。“十四五”期间，国内公寓式酒店企业要发展壮大，这就要求公寓式酒店企业首先要创造超越潮流的领先优势。为了获得技术领先优势，做好服务和适销对路的产品，我们还应该敢于面对困难，通过超越竞争对手的技术和质量，开拓市场份额，拓展自己的生存和发展空间。八、未来公寓式酒店企业发展的战略保障措施因此，随着社会经济和信息技术的进一步发展，公寓式酒店的应用将成为未来的新趋势。对于公寓式酒店公司发展和战略布局，我们提出以下措施。(一)、根据公司发展阶段及时调整组织结构公司组织结构的建设应考虑灵活的管理和分级控制，以达到平衡的效果。基于此，建议进行以下调整：1.增加了进出口公寓式酒店业务部门，负责公司海外市场的管理；2.设立独立的公寓式酒店国内营销部门，并增加一名销售经理，负责产品在国内市场的开发和线下商店的管理；3.将原生产部门下的部门改组为装配部门和包装部门。即将建立的新组织结构图如下：(二)、加强人才培养和引进公寓式酒店公司制定了与公寓式酒店行业相匹配的一系列人力资源开发计划，并针对员工的人才引进和培训及时制定了实施计划。1、制定总体人才引进计划公寓式酒店公司可以按人安排职位，这有利于员工的表现。在引进人才的同时，也有必要避免公寓式酒店人才的再次流失。可以采用面试，心理素质评估，公寓式酒店专业知识考试等一系列评估方法对人才进行综合评估，以减少上班后的离职率。还应注意团队建设，例如团队成员的学历，工作经验和价值观是否趋同。在评估整体团队合作，成员之间的相互合作以及对团队的企业文化和企业价值追求的认可方面进行综合评估，以免引起原因。团队成员之间的问题影响公寓式酒店公司的相应工作。2、渠道人才引进通过多种渠道招聘公寓式酒店人才，例如在线招聘平台，人才中心推荐和猎头公司介绍。需要更高专业知识的工作也可以采取与专业公司合作的形式。例如：财务状况需要高水平的专业知识。公寓式酒店公司可以与会计师事务所签订年度咨询服务协议，以帮助公司建立内部审计系统。评估公司的财务，运营，管理和风险，并改善公司的潜在风险。您还可以联系大学，进行有针对性的招聘，在后期增加培训力度，并提供实践练习的机会，以使新员工迅速成长。3、内部员工竞聘可以考虑公司内部合适员工的内部推荐以及公司的就业竞争等，对员工进行公寓式酒店专业培训，并在培训后调整他们的工作位置。在建立公寓式酒店人才引进机制的同时，公寓式酒店人才培训也发挥着同等重要的作用。要建立一套完整的公司公寓式酒店培训体系，体现人才使用和人才培养必须统一的原则，抓好公寓式酒店专业人才的培养，培养具有较高公寓式酒店专业水平的员工。(三)、加速信息化建设步伐为了有效支持已经开展的各项业务并提高工作效率，公寓式酒店公司应积极开展公寓式酒店信息化建设工作：1.引入办公自动化系统，提高企业各部门之间的沟通效率，降低沟通成本。2.适时引入企业资源管理系统，梳理企业的各种工作流程，提高企业的整体工作效率和管理水平。3加强公司信息数据库的管理和维护，确保公司数据的安全。4.充分利用互联网和大数据技术，完成企业资源的整合和优化，提升企业形象，降低企业交易成本。5.使用公司的微信公众号向客户传递产品信息和品牌信息，及时收集客户反馈，并为公司的设计和销售部门提供数据，以便公司做出新的机会或战略决策根据市场变化。九、公寓式酒店行业多元化趋势(一)、宏观机制升级在发展布局上,要从侧重公寓式酒店事业,转为侧向公寓式酒店产业；在服务对像上,要从服务单一用户、服务单一项目,向全社会全行业提供多元化服务；在企事业单位支持上,要从侧重国企,向私有企业和混合所有制企业的方向转变；在服务提供方面,要从政府引导,向企业自主创新转变。(二)、服务模式多元化我国的公寓式酒店服务模式相对比较单一。在城市,公寓式酒店公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司这几种,目前的公寓式酒店服务模式只能说是处于一种初级发展阶段,借鉴西方发达国家的服务经验,它的发展必将在服务功能与类型上进一步精细化、规范化、专业化、标准化和体系化。(三)、新的价格战将不可避免目前的公寓式酒店产业,正处在新一轮价格战的前夕。在欣欣向荣的公寓式酒店领域,行业巨头已经稳占很长时间。这些都被初创企业、业内上市公司看在眼里,未来，他们必然会通过积极的降价措施,削弱对手的优势。(四)、社会化特征增强公寓式酒店当下正在向社会化模式聚集。透过应用发布的行业技术数据,不仅可以用传统的电子邮件分享,而且能够满足社会媒体的需求,如微信、QQ、钉钉、微博等。社交媒体平台提供的各种监测功能,可以及时收集和过滤数据,企业和客户之间也可以通过该渠道展开更加便捷的沟通。(五)、信息化实施力度加大信息化将是公寓式酒店行业建设的基础。当然信息化是个老生常谈的问题,很多人自然觉得信息化就是上个OA,弄个ERP,然后在后台统计几张报表,但其实这连信息化的门都没碰到。“数据结构化,流程标准化,业务在线化,沟通移动化”,让信息在各个场景和组织之间有序流动,并通过3D可视化建模让监测、查看、管理更直观、更便捷,这才是信息化的终极目标。信息化的本质是数据的打理,也是打通各个系统的数据孤立,经过结构化建模之后再进行展示。(六)、生态化建设进一步开放1、内生发展闭环,对外输出价值当公寓式酒店行业的社区化运营属性愈来愈强,关联产业开始汇聚时,就需要谋求内生发展,公寓式酒店更需要打造一个服务平台,对内是一个合作协同的生态闭环,对外也要有统一开放的接口和品牌输出,既能引导资源的有效流动,又能促进产业规模效应,汇聚人才和专业知识,进而提升供应链效率。2、开放平台,共建生态公寓式酒店行业服务平台方,不再是单一地控制和输出,而是要借助技术手段搭建基础在线技术平台,通过规则引导企业产出更加优质的内容和服务,激活企业间的交流与合作,挖掘更多产业链上的需求,从而针对性的配套服务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行自我反思和迭代进化。(七)、呈现集群化分布目前各地都在加快推动各类公寓式酒店项目建设。当地已经形成一定规模的，会在原有基础上升级智能化,如果没有基础较好的项目基础,当地就会创造新的公寓式酒店项目。伴随着各地公寓式酒店项目建设风生水起,中国公寓式酒店建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了自己的特色。在地域分布上,中国公寓式酒店建设已经初步呈现出散点式分布,并有由东部沿海地区向内陆地区拓展的趋势。有报告分析,从国家级公寓式酒店项目建设情况分析,已经初步形成了“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区为基础,已经成为全国公寓式酒店项目建设的三大聚集区域；而中部沿江地区则借助沿江城市群的联动发展势头,也大力开展公寓式酒店项目建设；广大西部地区依据各自建设特色,同样正加紧公寓式酒店项目建设。未来一段时间,中国中西部地区公寓式酒店项目建设或将迎来全新的建设浪潮。从现有情况来看,各地打造的公寓式酒店水平良莠不齐,好坏参半。总体来说,东部发达地区的公寓式酒店产业相对来说会更加成熟一些。但目前中西部公寓式酒店打造势头也不可小觑。(八)、各信息化厂商推动公寓式酒店发展各级厂商推动下的公寓式酒店建设商业模式,整体的特点就是公寓式酒店的规划设计中通常所设计的领域都比较少,定义也比较狭小,这也正是我们经常看到,当公寓式酒店的目标拆分与落地时,落实为比较大概念的行业应用。推动这种商业模式建设的主要厂商包括国外的厂商,国内的互联网巨头,而典型城市代表就是北上广。(九)、政府采购政策加码为了缓解我国经济社会持续快速发展所面临的资源紧张和产品服务质量不优的双重压力，依据中央精神,我国应该提速公寓式酒店产品政府采购的步伐。一方面政府采购要从已经得到认证的产品中,选择社会需求量大且节能效益显著