广东省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税试题

广东省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用

税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得。A：属于抵押财产，应归银行所有B：是抵押财产的附属物，部分归银行所有C：不属于抵押财产，归企业所有D：是抵押财产的增值，部分归银行所有E：35%〜50%2、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6%．经年期修正后的地价为元／平方米。【2006年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素3、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A.公平B.效率C.专制D.稳定E.自由4、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素5、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的__。A.最低费用B.最高费用C.总费用D.合理费用6、建筑物的重置价格等于。A：估价时点上旧有房屋的建筑成本B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值C：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D：重置成本和折旧成本之和E：时间因素7、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。A.确定货币金属与规定货币单位B.规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C.确定纸币发行和流通的程序D.确定国家的货币准备制度E.确定纸币的规模、类型9、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。A.人工费B.材料费C.施工机械使用费D.施工机构迁移费10、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。A.道路B.排气C.供水D.排水E.供气11、从城市景观上看，高级商务金融组织集聚的地段地价高昂，迫使土地使用者提高__，使得这里的建筑物都是高楼大厦。A.建筑物的层数B.建筑容积率C.交通状况D.环境质量12、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。A.地理位置土地大小C.气候条件D.质量E.资金13、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况14、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。A：林业区B：草田轮作区C：谷物轮作区口：自由农作区E：合法性15、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。A.权属调查和地籍测量B.农村地籍调查和城镇地籍调查土地权属调查和地价调查土地自然要素调查和社会经济条件调查16、《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，__部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。A.市、县人民政府国有资源行收主管部门B.市、县人民政府C.省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D.国土资源部17、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__A．50%B．60%C．70%D．80%18、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地19、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地20、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A.折旧费B.保险费C.贷款利息D.房产税21、下列观点中不正确。A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B：某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D：某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】E：时间因素22、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素23、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地24、土地统计不包括__。土地统计科学土地统计调查土地统计工作土地统计资料25、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三十一日二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、以下哪种药物具有与肾上腺素相似性质A.多巴胺B.甲氧胺C.异丙肾上腺素D.麻黄碱E.间羟胺2、地质条件包括的内容有。A：地基承载力B：地下水C：地形D：地震E：气候3、土地附着物估价的基本方法有。A：成本法B：比较法C：价差法D：收益补偿法E：补偿标准法4、军队空余土地转让项目应当上报__审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关手续。A.总政治部B.总装备部C.总后勤部D.国务院5、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。A.社会B.自然C.经济D.气候6、证券市场的主体包括__。A.证券发行人B.投资者C.中介机构D.证券持有人E.监管机构7、建设用地具有的特征有等。A：规模经营的重要性B：土地利用逆转相对困难C：集约利用的重要性D：区位选择的重要性E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元8、关于契税的表述正确的有。A：契税的纳税人为产权承受人B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税D：契税实行3%〜5%的幅度税率E：契税的纳税人为产权出让人9、由于__的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。A.土地质量B.地产权利C.土地区位D.市场供求关系E.政府土地管理政策10、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定为1.2D.估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E.估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价11、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是__。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.市场交易价12、农用地定级的方法是。A：因素法B：修正法C：标准法D：样地法E：网格法13、征收，不需国务院批准。A：基本农田10公顷以下的B：基本农田以外的耕地不超过35公顷的C：基本农田以外的耕地超过70公顷的D：其他土地不超过35公顷的E：其他土地超过70公顷的14、房屋耐用年限一般根据等确定。A：建筑基础B：建筑结构C：建筑材料D：建筑残值E：建筑用途15、剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为。A：不动产的总价B：预付总资本C：建筑费专业费D：房地产售价E：农村社会经济发展水平16、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议E.内定17、大卫．李嘉图认为级差地租产生的条件是。A：土地的需求量不断增加B：土地的肥沃程度差别C：土地位置的差别D：土地数量有限E：土地的耕作制度18、下列属于沉积岩主要特征的是。A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等19、一般情况下，容积率与建筑密度的关系是__。A.成指数关系B.成倍数关系C.成正比D.成反比20、工程结算一般包括等形式。A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：取得开工许可证21、下列土地管理与可持续发展的关系，正确的是。A：土地管理是协调社会矛盾的重要手段B：土地管理是实现社会可持续发展的基本保障C：土地管理与可持续发展没有任何关系D：土地管理是社会稳定的根本保证E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制22、投资基金的特点包括．【2006年考试真题】A：化零为整B：可通过专业手段降低风险C：可以享受税收优惠D：更广泛吸收国外资金E：固定的收益保证权23、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有。A：标准差系数是标准差与平均值的比值B：标准差系数是方差与平均值的比值C：标准差系数是极差与平均值的比值D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强24、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，