任务 4.1 订立合同

项目四合同法ContractLaw目录Tusk4.1SignAContract任务4.1订立合同SignAContract任务描述小组根据已组建公司主营业务需要，与班级其它小组签订一份合同。Tusk4.1SignAContract1、案例：刘翔的选择一、认识合同和合同法（ContractandContractLaw）2008年奥运会，刘翔负伤忍痛参赛，为什么？2012年8月7日，2012年伦敦奥运会，刘翔亲吻栏架，这是刘翔最后一次踏上赛场，右脚跟腱断裂，自2012年8月后，他再没有真正踏足赛场。视频：刘翔不敢退役？2015年4月7日，刘翔宣布退役，为什么选这个时间？

刘翔48次大赛36金6银3铜，也就是说刘翔在其职业生涯参加的这么多国际大赛只有三次没有拿到奖牌。当然，这三次就包括北京奥运会以及伦敦奥运会他的退赛。1、案例：刘翔的选择一、认识合同和合同法（ContractandContractLaw）2、案例：泰囧票房12.1亿，怎么分？视频：泰囧

票房咋分红？一、认识合同和合同法（ContractandContractLaw）3、认识合同一、认识合同和合同法（ContractandContractLaw）

合同，通常又被称作“协议”、“契约”，是平等主体的自然人、法人、其他组织间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同成立必须具备以下基本要素：有明确的当事人；具备基本条款；合同条款经各方当事人一致协商；4、认识合同法一、认识合同和合同法（ContractandContractLaw）我国《合同法》第2条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用于其他法律的规定。《合同法》所调整的合同应该仅限于平等主体之间有关财产关系的协议、涉及人身关系的协议不适用合同法。《合同法》基本原则包括：一、认识合同与合同法（contractandcontractlaw）5、《合同法》的基本原则（Thebasicprinciplesof"contractlaw"）平等原则（equalrule）自愿原则（voluntary

principle）公平原则（fairprinciple）诚信原则（

goodfaithprinciple）合法原则（legalprinciple）课堂讨论：P78，“租友协议”是否受法律保护？一、认识合同与合同法（contractandcontractlaw）

视频：租友产生纠纷1、审核对方的缔约资格二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）（1）自然人缔约资格审查：身份证/户口簿，最好保留复印件，确认年龄、精神状态具备独立缔约资格：18周岁以上（或16周岁以上但能以自己的劳动收入为主要生活来源）+精神健康；不完全具备独立缔约资格：10周岁的未成人，或不能完全辨认自己行为的精神病人。无独立缔约资格：10周岁儿童，或完全不能辨认自己行为的精神病人。1、审核对方的缔约资格（2）企业的缔约资格审查：工商注册资料（营业执照），包括企业名称、注册资本、经营范围、年检注册，还有特殊行业的资质证书或者许可证。法人企业的缔约资格：企业法人应该在核准登记的经营范围内从事经营；非法人企业的缔约资格：具备签订合同的主体资格，但要查看非法人企业及其投资人或者开办的个人身份情况，了解经营范围。企业的分支机构：具有对外开展业务的资格或者领取的工商营业执照，就可以享有缔约资格；反之没有。企业的下属部门：一般不具有订立合同的主体资格。二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）（3）获取和核实客户的注册资料的途径：直接向客户索取；从注册登记的工商部门查阅；通过各地工商局开通的“红盾网”或“信用网”查询；从专业的信用调查机构获取。二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）1、审核对方的缔约资格2、调查对方的资信状况一般可以从以下三个方面入手：审查对方的信用状况：可以到中国人民银行征信中心查询，也可以从其过往履约记录和与之有过交往的客户中去调查；审查对方的财产状况：可以实地查看公司规模和内部资产状况，从公司登记的工商资料中了解，必要时可以委托专业的调查公司；审查对方的履约能力：对于支付资金的，可以审查其现金流、银行贷款状况、缴纳税款情况等分析其资金情况；对于交付产品的，主要考察其生产制造能力，包括原材料的供应渠道、企业生产设备、生产人员的素质等。二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）企业预防商业诈骗的五条金律：记住：天上不会凭空掉馅饼，更没有免费的午餐；戒贪、戒图方便、戒占便宜；提高观察和判断能力，增强防范意识，多问几个“为什么”；进行广泛的资信调查，骗子总是有漏破绽的地方；学习法律知识，慎重签订合同。2、调查对方的资信状况二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）3、审查对方签约人员身份与企业法人签订合同：审查签约人是否为法人代表？若不是，则审查他是否有法人代表的授权？授权权限？与自然人签订合同：审查签约人是否本人？如不是，则要弄清来人的基本信息，是否得到本人的授权？授权权限多大？授权委托书是否在有效期内；签约双方确认的营业执照/身份证复印件作为合同的附件；做到四怀疑：怀疑名片、怀疑复印件（包括传真）、怀疑介绍信、怀疑熟人。二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）4、评估对方履约能力二、签订合同前的准备（Beforesigningthecontract）1、了解协商订立合同的基本方式三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我国《合同法》规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。2、要约我国《合同法》第14条规定：要约是希望和他人签订合同的意思表示。在实务中，要约也通常被称为“报价”或“发盘”。职场上，offer表示公司提供的职位和待遇；国际留学中，offer就是录取通知书，说明这个学校有位置，并且同意接受你的申请。三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）2、要约三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）要约的构成要件：必须表明“动真”的：要约人愿按照要约所提条件订立合同；内容必须齐全：标的、数量、价款——受要约人只要同意，即可成立合同，无需再磋商。二、合同的订立（makeacontract）

要约要取得法律效力，应具备与以下条件，缺一不可：3、要约（offer）3、要约邀请（invitationforoffer）也叫要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）4、要约生效要约在到达受要约人时生效，要约人开始受到要约内容约束。三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）5、要约失效要约失效有以下情形：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期间届满；受要约人未做出承诺；受要约人对要约内容做出实质性变更。三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）6、要约撤销要约未到达受要约人之前，可以撤回，但撤回的通知书应当在要约到达受要约人之前；要约到达受要约人之后，在受要约人承诺之前，要约人可以以通知的方式撤销要约，但下列情形不得撤销：

（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；

（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作7、承诺承诺是由受要约人作出的；承诺必须向要约人作出；承诺的内容应当与要约的内容一致；承诺必须在要约规定的有效期内作出。我国合同法第21条规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺送达要约人，合同即告成立。有效地承诺必须具备以下要件：三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）7、确定合同内容的一般条款三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）8、订立合同注意事项在合同往来中，应该“先小人，后君子”，即订立合同时做“小人”，为防范风险，将事情尽量往坏处想，并为处理这些坏的结果约定解决办法；在履行合同时做“君子”，尽量往好处努力，以兑现自己的承诺。这样才能减少纠纷。三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）一般来说，承诺生效时合同即告成立，但具体时间依不同情况而定：签字或盖章签订确认书特殊形式要求9、合同成立（establishmentofcontract）三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）缔约过失责任也称缔约过错责任，是指当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，给他人造成损失而应承担的损害赔偿责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；有其他违背诚实信用原则的行为。10、缔约过失责任（LiabilityforContractingFault）三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）

课堂讨论：凶宅买卖1、在买卖房屋时，卖方是否有义务告知买方房屋是否是凶宅？2、在房屋成交后，买方得知房屋是凶宅，能否撤销交易，退房？10、缔约过失责任（LiabilityforContractingFault）

视频：700万别墅被指“凶宅”买卖双方起争执三、协商确定合同内容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我国《合同法》第10条规定，当事人签订合同，有书面形式、口头约定形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式；此外，当事人根据实际情况，协商选择不同的合同形式。四、选择订立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）1、口头形式指合同当事人通过口头交谈方式，相互表达意思而订立合同，包括面对面商议、电话联系等。口头形式一般用于不太重要、数量或金额不大、可以及时清结的合同。其好处是方便、快捷、简单、易行，但是其不足之处是空口无凭，如果当事人对于合同内容发生争议，往往举证困难，责任难分，这时多凭借当事人的诚信和良心解决问题。举例说明生活中发生的口头形式合同：四、选择订立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）零售商店购物；餐馆吃饭；打车；……2、书面形式指合同书、信件和数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现合同约定内容的形式。它一般适用于标的数额较大、内容复杂、不能立即履行的合同。其优点就是白纸黑字有据可查，发生纠纷时举证容易，便于分清责任。四、选择订立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）3、默示形式又称为推定形式，是指合同当事人以某种表明法律意图的行为间接地表示合同内容的合同形式。举例说明生活中发生的默示形式合同：四、选择订立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）自动售货机投币购物；在收费停车场停车；……保证合同，抵押合同和质押合同租赁合同、融资租赁合同行纪合同及居间合同委托合同仓储合同技术合同保管合同运输合同承揽合同建设工程合同买卖合同1、合同的种类，Yourbusiness需要什么合同？赠与合同、借款合同Tusk1：小组签订合同2、举例Tusk1：小组签订合同公司（要约方、合同起草方）合同交易对象