工程估价2007课件

工程估价

高洁2007第一章概论一、工程建设基本概念工程建设是固定资产再生产的一种经济活动，也称基本建设1.广义的讲是指建筑、购置和安装固定资产的一切活动及与之相联系的有关工作。建筑安装工程是创造价值的生产活动，它由建筑工程和安装工程组成。建筑物房屋建筑构筑物基本建设的分类中，按建设性质划分：★新建★扩建★复建★迁建★改建：挖潜工程、节能工程、安全工程和环保工程基本建设项目的划分标准如下：1）按投资额划分的基本建设项目，属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目；其他部门和非工业建设项目，投资额达到3000万元以上为大中型建设项目；2）按生产能力或使用效益划分的建设项目，以国家对各行业的具体规定作为标准；3）改建项目只按投资额标准划分，能源、交通、原材料部门投资额达到5000万元及其以上的工程项目和其他部门投资额达到3000万元及其以上的项目为限额以上项目，否则为限额以下项目。2.基本建设程序1）基本建设程序的概念：所谓基本建设程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后顺序。2)基本建设程序的8个阶段：项目建议书阶段可行性研究阶段设计工作阶段建设准备阶段施工安装阶段生产准备阶段竣工验收阶段后评价阶段二、工程建设产品分类1.按产品对象进行分类：土木工程、市政工程和建筑安装工程。2.按项目组成进行分解：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程文华学院教学楼实验楼图书馆食堂寝室土建工程设备安装水暖工程电气工程土方工程砌筑工程混凝土工程装饰工程模板支护钢筋绑扎混凝土浇注建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程三、工程造价的计价特点1.工程造价的概念：是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。2.计价的特点：1）单件性2）多次性一算六价项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段概算造价投资估算修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价3）动态性静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工、器具购置费，基本预备费，工程建设其他费用；动态投资包括：静态投资，建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费等。静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的基础。4）组合计价5）方法的多样性和依据的复杂性6）市场定价模式四、工程估价概述工程估价在英语中是QuantitySurveying,工程估价人员是QuantitySurveyor，译为工料测量师。在美国等地工程估价称CostEngineering，而将工程估价人员称为CostEngineer，直译为成本（投资）工程师。我国在1996年实行造价工程师执业资格以来，将造价工程师译为CostEngineer。从事后算帐到事前控制；从被动反映到主动影响；从附属到独立。1.工程估价的作用2.传统计价模式与国际通用模式的对比3.我国的造价工程师执业资格制度第二章

建设工程造价构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价设备及工、器具购置费设备购置费

设备运杂费

设备原价工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费税金计划利润间接费直接费工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资——流动资金一、我国现行工程造价的构成二、建筑安装工程费用组成建筑安装工程造价直接费间接费直接工程费措施费1.人工费2.材料费3.机械使用费施工技术措施费施工组织措施费1.大型机械进出场及安拆2.砼、钢筋砼模板及支架3.脚手架4.已完工程及设备保护1.环境保护2.安全施工3.文明施工4.临时设施5.二次搬运6.夜间施工7.冬雨季施工税金9.工程定位复测、工程点交、场地清理10.施工排水、降水费利润8.生产工具用具使用费间接费施工管理费规费1.管理人员工资2.办公费3.交通差旅费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.保险费7.财务费8.税金9.其他1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.养老保险费2.失业保险费3.医疗保险费利润税金1.营业税2.城市建设维护税3.教育费附加此价格项目表自2004年1月1日起实行三、设备与工器具购置费设备购置费＝设备原价＋设备运杂费1.国产设备原价的构成1）国产标准设备原价2）国产非标准设备原价的计算单台非标准设备的原价＝{[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费]×（1+包装费率）—外购配套件费}×（1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费进口设备原价有三种交货方式离岸价（FOB)运费在内价（C&F)到岸价（CIF)离岸价（货价）（FOB)到岸价（CIF)出口国进口国

抵岸价（进口设备原价）运费＋运输保险费进口设备原价是指进口设备的抵岸价2、进口设备原价的构成进口设备抵岸价＝货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批设备的到岸价格为（）万元。A.747.19B.1260C.1291.27D.1045设到岸价为D，根据抵岸价的公式有：4.25+18.9+D+0.2D+1.2D×17%＝1792.19D＝1260万元答案:B3、设备运杂费1）设备运杂费的构成运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购和仓库保管费。2）设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率四、工程建设其他费用五、预备费及建设期贷款利息1、预备费1）基本预备费的主要内容基本预备费——指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费＝（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率Vt——涨价预备费t——建设期年份数Kt——第t年投资使用计划额（建安工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和）I——年价格变动率2)涨价预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先预留的费用。

例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？计划投资额22310第一年20%4462涨价预备费第一年V1=4462[(1+6%)1－1]=267.72V=V1+V2+V3=2849.74万元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年V2=12270.5[(1+6%)2－1]=1516.63V3=5577.5[(1+6%)3－1]=1065.39解:2、建设期利息分为两种：1）一次性贷款2)等额年份贷款Pj-1——第j－1年贷款额累计金额与利息累计金额之和

Aj——第j年贷款金额

i——年利率i——有效利率

例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。

解:第一年利息:1Q1=2×300×10%=15第一年末本利和:第二年利息:第二年末本利和:Q2=(315+2×400)×10%=51.51第三年利息:Q3=766.5×10%=76.65∑:143.150123300400315766.5P2=315+400+51.5=766.5P1=300+15=3153、固定资产投资方向调节税——暂停征收

1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》，从1991年起施行，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税=（设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费）×规定税率（5%，10%，15%，30%）3、经常修理费4、安拆费及场外运输费——安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量、外形、体积，安拆和运输方法测算其工料、机械耗用量综合计算取定。除地下工程机械外，均按年平均4次运输、运距平均25公里以内考虑。5、燃料动力费6、人工费7、养路费及车船使用税例如：2003年《湖北省施工机械台班价格》中履带式单斗挖掘机（1M3液压式）台班费为：⑴折旧费278.33元⑵大修理费74.66元⑶经常修理费157.53元⑷安拆费及场外运费0元⑸人工费2.28工日×31元/工日＝70.74元⑹燃料动力费(柴油)63kg×3.38元/kg＝212.94元⑺养路费及车船使用税0元合计工作台班单价为：794.20元四、工程单价和单位估价表一）工程单价1、概念：工程单价——也称工程预算单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，只包括建筑工程单位产品的人工、材料和机械费在内的基本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。其实质是工料单价。2、工程单价与市场价3、工程单价的编制工程单价的编制依据是预算定额和概算定额，以及相应的人工、材料和机械台班的预算单价。分部分项工程直接工程费单价＝分部分项工程人工费+

材料费+机械使用费式中：人工费＝∑（人工工日用量×人工工日工资单价）材料费＝∑（各种材料耗用量×材料预算价格）机械费＝∑（机械台班用量×机械台班单价）二）单位估价表和预算定额单位估价表，又称工程预算单价表，是预算定额的价格表现形式，确定定额单位分项工程或结构构件直接费的计价依据单位估价表的内容由两部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量；二是与上述三种“量”相适应的地区预算价格。编制单位估价表就是把三种“量”与“价”分别结合起来，得出分项工程的人工费、材料费和机械使用费，三者汇总即为工程预算单价。§3-3概算定额和概算指标例1

根据某砖混结构工程中的典型设计图纸计算得知，其毛石带形基础的工程量为90m3，混凝土基础的工程量为70m3，该砖混结构建筑物的体积约为800m3，则1000m3该类砖混结构所含的毛石带形和混凝土基础的工程量指标为：1000×90/800=112.5m31000×70/800=87.5m3例2假定根据概算定额，10m3毛石基础需用砌石工6.54个工日，又假定该项单位工程中没有其他工程需用砌石工，则上述1000m3砖混建筑需要用砌石工为：112.5×6.54/10＝73.58（工日）§3-4投资估算一、投资估算概述1、概念2、投资估算的内容建设项目总投资固定资产投资流动资金建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资静态部分固定资产投资动态部分二、固定资产投资估算方法1、单位生产能力估算法——依据统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。式中C1——已建类似项目的投资额；

C2——拟建项目投资额；

Q1——已建类似项目的生产能力；

Q2——拟建项目的生产能力；

f——

不同时期、地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。例

假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有2500套客房，设有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等，总造价为10250万元。估算新建项目的总投资（f取1）。解：根据以上资料，可首先推算出已建项目折算为每套客房的造价：据此，即可很快计算出在同一地点，同等档次的具有2000套客房的豪华旅馆造价估算值为4.1×2000＝8200万元单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％，只能作粗略地快速估算之用。注意比较项目的地方性、配套性和时间性。2、生产规模指数估算法n——生产规模指数例1已知建设日产10T合成氨装置的投资额为18000美元，试估算建设日产30T合成氨装置的投资额（n取0.52，f取1）。例2原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产能力比原有的提高2倍，用生产规模指数法估算投资额需要增加约为（）（n=0.5,f=1）。A.141％B.173%C.41％D.73％答案：D3、比例估算法4、指标估算法5、动态投资估算方法三、铺底流动资金的估算固定资产价值资金率估算法例某工业项目，建筑安装工程费用是3154万元，设备及工器具购置费3486万元，工程建设其他费用830万元，预备费581万元，建设期贷款利息249万元。经测算项目流动资金需占固定资产投资的16％，则该项目铺底流动资金为多少？解：（3154+3486+830+581+249）×16％＝1328万元§3-5设计概算一、设计阶段影响工程造价的因素工程设计是指在开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。1、平面形状.建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。

K值越低，设计越经济。2、流通空间.在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。3、层高.在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。4、层数.一般来说，总造价是随建筑物的层数增加而提高的，但层数的增加，单位建筑面积所分摊的土地费用及公共空间费用将降低，从而使单方造价发生变化。砖混结构多层住宅层数与造价的关系住宅层数一二三四五六单方造价系数（％）138.05116.95108.38103.51101.68100边际造价系数（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、建筑结构.五层以下的建筑，砌体结构比钢筋混凝土经济；大多数多层及高层建筑，钢筋混凝土又比钢结构便宜。设计阶段对工程总造价（投资）的影响度约为75％～95％，因此，在设计阶段控制工程造价的效果是最显著的。二、设计概算及其编制步骤1、设计概算的概念和作用2、设计概算的内容单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算经营性项目铺底流动资金概算建设项目总概算3、编制步骤三、设计概算的编制方法与实例1、概算定额法例1某市拟建一座7560m2的教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和单方造价。其中，材料调整系数为1.1，材料费占直接工程费的比率为60％。各项费率分别为措施费10％，施工管理费5％，规费6％，利润率3％，综合税率3.6914%。列表计算如下：某教学楼土建工程概算造价计算表序号分部工程名称单位工程量单价（元）合家（元）1基础工程10m316025004000002砼及钢筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005楼面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007门窗工程100m23556001960008脚手架100m2180600108000一直接工程费3034000某教学楼土建工程概算造价计算表序号费用名称计算式合价一直接工程费3034000二措施费（一）×10％303400三材料价差（一）×60％×10％182040四直接费合计一+二+三3519440五施工管理费（一+二）×5％166870六规费（一+二）×6％200244七间接费合计（五+六）367114八利润（四）×3％105583九不含税工程造价四+七+八3992137十税金（九）×3.6914％147366十一工程概算造价九+十41395032、概算指标法当设计内容与概算指标中的结构特征不符时，必须根据差别情况，对其中不符合设计的内容，分别加以修正和换算。单位建筑面积原概算换出结构换入结构造价换算概算指标＝指标单价－构件单价+构件单价例2某市一栋办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接费为378元/m2,其中毛石基础39元/m2,而今拟建一栋办公楼3000m2，采用钢筋砼带形基础为51元/m2，则拟建新办公楼的直接费概算造价为多少？解：调整后的概算指标＝378-39+51＝390（元/m2）拟建办公楼的直接费概算造价为390×3000＝1170000元例3如果从建筑物周长与面积之比角度出发，下列建筑物经济性从强至弱的顺序应为（）。A.正方形、长方形、圆形、T形、L形B.圆形、长方形、正方形、T形、L形C.圆形、正方形、长方形、T形、L形D.正方形、圆形、长方形、T形、L形答案：C例4拟建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平米建筑面积消耗量为0.9m2,釉面砖单价为50元/m2。类似工程概算指标为58050元/100m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平米建筑面积消耗量为0.92m2，水泥砂浆抹面单价为9.5元/m2，则该砖混结构工程修正概算指标为（）元/m2。A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28答案：B第四章

施工图预算的编制一、施工图预算的作用和依据1、施工图预算——是根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家机地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。2、施工图预算的作用§4-1施工图预算概述3、施工图预算编制的依据1）施工图纸及设计说明、标准图集；2）现行预算定额及单位估价表；3）施工组织设计或施工方案；4）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；5）建筑安装工程费用定额；6）预算工作手册及有关工具书。二、施工图预算的编制方法和步骤1、单价法搜集各种编制依据和资料熟悉施工图纸与定额计算工程量套用预算定额单价计算其他各项应取费用汇总单位工程造价复核编制说明工料分析和工程预算书2、实物法搜集各种编制依据和资料熟悉施工图纸与定额计算工程量套用预算定额消耗量求出各分项人材机消耗数量按当时当地人材机单价汇总人工、材料和机械费计算其他各项费用，汇总工程造价复核编制说明和工程预算书三、工程量计算规则1、工程量的概念2、与工程计量相关的因素1）计量对象的划分；2）计量单位；3）图纸设计深度；4）施工组织设计和施工方案；5）工程量计算规则。3、工程量的计算方法1）统筹法例如，室内地面工程挖（填）土、垫层、找平、抹面等几项工作，如果按施工顺序计算工程量，则如下：挖（填）土（m3)长×宽×深12地面垫层（m3)长×宽×厚3找平层（m3)长×宽×厚4抹面层（m3)长×宽按施工顺序计算工程量抹面层（m2)长×宽12挖（填）土（m3)抹面×厚3垫层（m3)抹面×厚4找平层（m3)抹面×厚按统筹法计算工程量利用基数，连续计算（三线一面）外墙外边线（L外）＝建筑平面图的外围周长尺寸之和——勒角、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程；外墙中心线（L中）＝外墙外边总长度L外－（墙厚×4）——外墙基挖地槽、基础垫层、外墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑、外墙抹灰等分项工程；内墙净长线（L内）＝建筑平面图中的所有内墙长度之和——内墙基挖地槽、基础垫层、内墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑、内墙抹灰等分项工程；底层建筑面积S＝建筑物底层平面勒角以上外围水平投影面积2）列表计算通常运用在门窗、混凝土结构构件和钢筋量的计算上。3）按图纸分项编号顺序计算依图纸的顺时针方向计算工程量，有编号的各种结构构件和钢筋等，依据编号顺序计算。计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。4、计算工程量的注意事项1）必须口径一致；2）必须按工程量计算规则计算；3）必须按图纸项目计算，不得随意增减或更改；4）必须列出计算式；5）必须计算准确；6）力求分层分段计算；7）必须自我检查复核。§4-2全国统一建筑工程预算

工程量计算规则（土建工程）一、总则1、内容及适用范围由建筑面积计算规则、土建工程预算工程量计算规则组成。土建工程量计算规则由：土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、楼地面工程、屋面及防水工程、防腐及保温隔热工程、装饰工程、金属结构制作工程、建筑工程垂直运输、建筑物超高等14部分组成。二、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分别计算建筑面积。S=L×B2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。3、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥所等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。4、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础层地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。例1某坡地建筑物如图所示，求该建筑物的建筑面积。S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.15m25、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。6、室内楼梯间、电梯井、提物间、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。7、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。8、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。9、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。10、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。S=L×B/2例2某有柱雨蓬如上图，求其建筑面积。S雨蓬＝（2.5+0.15×2）×（1.5+0.15－0.12）＝4.28m211、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。12、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、建筑物外有柱的顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积；1.5m以下时，不计建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空走廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。例3某带走廊的建筑物如图，求走廊、檐廊的建筑面积。S廊＝（3.6－0.25×2）×1.5+1.2×3.5＝8.85m2S=a×b+b1×c14、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。15、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。三、不计算建筑面积的范围1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等的室外爬梯。3、层高2.20m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。§4-3土石方工程一、定额说明1、土方分类在地质资料不明时，一般土方开挖计算以三类土为基数。2、土石方工程的一般预算列项。机械土石方工程推土机推土铲运机运土方挖掘机挖土方装载机装运土方自卸汽车运土方场地平整、碾压挖运石渣机械爆破石方人工土方工程人工平整场地人工挖土方人工挖沟槽、基坑人工运土方人工回填土人工凿石人工清淤人工打眼爆破二、工程量计算规则1、平整场地：挖、填土方在±30cm以内及找平。——平整场地的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2计算。2、沟槽与基坑。1）沟槽与基坑的划分标准。2）放坡系数——土方施工中，为防止开挖土壁崩塌，当挖土超过一定深度时，应将沟槽边壁修成一定的倾斜度，称作放坡。边坡的底宽B与高度H之比称为放坡系数。K=B/H边坡坡度＝H/B=1:B/H=1:KB1:KH放坡系数表土壤类别放坡起点（m）人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.201：0.51：0.331：0.75三类土1.501：0.331：0.251：0.67四类土2.001：0.251：0.101：0.33基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800（防水层面）3）基础施工增加工作面宽度表3、回填土工程量的计算沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物的体积计算。地下埋设的砌筑物包括管道、管道井、基础垫层、基础等。房心回填土，也称室内回填土，是将房屋室内地面从室外地坪标高提高至室内地坪结构层以下标高所需的回填土。室内回填土＝主墙之间的面积×（室内外地坪高差－室内地坪结构层厚度）例4某建筑物的一层平面图如图所示，试求该建筑物的人工平整场地工程量。S平整场地＝（24.24+4）×（11.04+4）－（3×6－0.24－4）×3.3＝379.32m2套定额A1-42，单价94.5/100m2该项目定额直接工程费为379.32×0.945＝358.46元例5某工程基础平面图及详图如上，土质为二类土，人工开挖，垫层底放坡，不设挡土板。试求人工开挖土方的工程量。解：基础开挖深度h＝2.25-0.45+0.1＝1.9m边坡坡度1：0.5J1沟槽土方工程量：L1＝24+（10.8+3+5.4－1.3/2+1.1/2）×2＝62.2mS断1＝（1.1+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.04m2V挖1＝S断1×L1＝62.2×5.04＝313.5m3J2沟槽土方工程量：L2＝（24－0.24）+（5.4－1.1/2+1.3/2－0.24）×7＝60.58mS断2＝（1.3+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.42m2V挖2＝S断2×L2＝5.42×60.58＝328.34m3V挖=V1+V2=313.5+328.34=641.84m3§4-4桩基础工程一、定额说明1、桩基础工程的预算定额分类桩基础工程混凝土桩其他桩地基及边坡打孔灌注砂柱灰土挤密桩高压旋喷水泥桩粉喷桩预制钢筋混凝土桩人工挖孔桩混凝土灌注桩SMW工法地下连续防渗墙现浇混凝土连续墙锚杆、土钉支护喷射混凝土支护二、工程量计算规则1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长乘以桩断面面积，以立方米计算；管桩的空心体积应扣除。2、打孔混凝土灌注桩的体积，按设计桩长乘以钢管管箍外径截面积以m3计算。3、钻孔灌注桩的体积，按设计桩长增加0.25m乘以设计断面面积以m3计算。4、钢筋笼制作依设计规定，以吨计算。1）预制钢筋混凝土桩，如上图所示V桩＝S截H＝a2Ha——方桩边长；H——设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）2）管桩体积，如上图所示V桩＝1/4π（D2H－d2H1）＝0.7854×（D2H－d2H1）D——管桩外径；d——管桩内径；H1——管桩内空心长度。例预制钢筋混凝土方桩如上图所示，共200根，求用压桩机压桩的工程量。解：单根V桩＝S截×H＝0.45×0.45×11.6＝2.35m3总工程量＝2.35×200＝469.80m3套定额A2-50，定额直接工程费＝469.80×791.639＝371912元。例预制混凝土管桩如图所示，求打100根管桩的工程量。解：V桩＝1/4π（D2H－d2H1）n

＝1/4π（0.62×18.8－0.32×18）×100

＝404.32m3§4-5砌筑工程一、定额说明1、定额中的砖的规格，是按标准砖240mm×115mm×53mm编制的。灰缝10mm。一砖墙：厚度为240mm；半砖墙：厚度为115mm；立砖墙：厚度为53mm，也称1/4砖墙。2、常用说法清水墙：不抹灰的外墙砖墙面；混水墙：指抹灰或贴面的砖墙面；山墙：房屋纵向方向两端的横墙；女儿墙：也称檐墙，指房屋外墙高出屋顶部分的矮墙，一般作为装饰和保护上人屋面安全的作用；墙垛：也称墙柱，是凸出墙面的柱状部分，从基础部分一直做到屋顶，承受上部荷载，并增加墙体的稳定性。空斗墙：指用普通砖砌成墙心为空心夹层的墙。砖平拱与砖过梁。二、工程量计算规则1、基础与墙身的划分。1）基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界；2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为界，超过±300mm时，以设计室内地面为界；3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界。2、基础工程量计算规则1）基础长度：外墙基础长度按外墙中心线长度计算；内墙基础长度按内墙墙基净长计算。2）基础大放脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。墙垛基础宽出部分体积并入基础工程量内。3）基础断面和大放脚。3、墙身工程量计算规则1）外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底面；有框架梁实算至梁底面。3）内外山墙以平均高度计算。4）女儿墙高度，自外墙顶面至图纸所示女儿墙顶面高度，分别不同墙厚并入外墙计算。5）围墙定额中，已综合了柱、压顶、砖拱等因素，不另计算，以设计长度乘以高度计算体积，高度的确定以设计室外地坪至砖顶面。6）空斗墙、空花墙、填充墙、多孔砖墙等，均按图示外形尺寸以立方米计算，不扣除空心部分体积。例6试求如图所示砌筑砖基础的工程量。解：1）外墙L中＝（9+18）×2＝54m查表7-6-2，增加断面面积0.1575m2S断＝（1.5-0.24）×0.24+0.1575＝0.4599m2V外墙基＝L中×S断＝24.83m32）内墙L净＝9－0.24＝8.76m，S断同外墙基V内墙基＝L净×S断＝4.03m33）垛基体积查表得V垛＝0.13m3砖基础工程量V＝V外墙基+V内墙基+V垛＝24.83+4.03+0.13＝28.99m3例7某一层砖混结构房屋，如图所示。墙体采用M5混合砂浆砌筑。M1为1000×2400mm，C1为1500×1500mm，M1和C1过梁断面为240×240mm，外墙均设圈梁，断面尺寸相同。计算该建筑墙体工程量。解：L中＝(6+2+0.84)×2+4.2×8=51.28mL净＝（6-0.24）×3＝17.28m1）V外墙＝51.28×(3.8-0.2)×0.24-(2.84×0.6×0.24×2)-(1.5×1.5×4+1×2.4×4)×0.24-(2×4+1.5×4)×0.24×0.24-51.28×0.24×0.24=35.27m32)V内墙＝17.28×2.9×0.24＝12.03V墙体＝V外墙+

V内墙＝47.3m3§4-6混凝土及钢筋混凝土工程一、定额说明1、混凝土及钢筋混凝土工程一般有三种施工方式：现场搅拌混凝土、预制混凝土和商品混凝土。本节内容除上述三种混凝土构件定额外，还包括预制混凝土构件安装、模板工程、钢筋及铁件的制作与安装等。2、毛石混凝土，系按毛石占混凝土体积20％计算的，如设计要求不同时，可以换算。3、模板——为固定混凝土构件形状、尺寸等，制作出的与图纸规定相符的模型，一般有钢模板、木模板和复合模板等。模板以与混凝土的接触面积，以m2计算工程量。4、构造柱——本节构造柱定额只适用于先砌墙后浇柱的情况。5、钢筋及铁件。本节中的钢筋及铁件系混凝土构件中预埋的构件。钢筋工程按钢筋的不同种类、不同规格、按现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋分别列项。二、工程量计算规则一）混凝土混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以m3计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件、及0.3m2内孔洞所占体积。混凝土构件一般分为基础、柱、梁、板、墙、整体楼梯、阳台雨蓬、其他构件等。1、基础2、柱1）有梁板的柱高，自柱基上表面至上一层楼板上表面之间的高度2）无梁板的柱高，至柱基上表面至柱帽下表面之间的高度计算；3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶的高度计算；4）构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分并入柱身体积计算；5）依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。3、梁：按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面；3）与过梁连接时，分别套用圈梁、过梁定额。其过梁长度按门、窗洞口外围尺寸宽度两端各加250mm计算；4）圈梁部位挑出外墙的混凝土梁，以外墙外边线为界，挑出部分套用单梁、连续梁项目；5）梁（单梁、连续梁、圈梁、过梁）与板整体现浇时，梁高计算至板底。3）平板按板图示体积计算；4）斜屋面按板断面积乘以斜长，有梁时，梁板合并计算，屋脊除加厚混凝土已包括在混凝土消耗量内，不另计算；5）现浇挑檐与板连接，以外墙外边线为界，与圈梁连接，以梁外边线为界。4、板：按图示面积乘以板厚以m3计算。1）有梁板包括主、次梁及板，按梁、板体积之和计算2）无梁板按板和柱帽体积之和计算；5、阳台、雨蓬按伸出外墙的水平投影面积计算，嵌入墙内的梁按梁规定单独计算；雨蓬的翻檐按展开面积，并入雨蓬内计算。井字梁雨蓬，按有梁板计算规则计算。6、钢筋。钢筋工程，区别现浇、预制构件、不同种类和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以t计算。图示钢筋用量＝（构件长度－两端混凝土保护层厚度+弯钩长度+弯起增加长度+钢筋搭接长度）×每米钢筋理论重量1）钢筋保护层——钢筋与混凝土构件外表间留有一定厚度的混凝土层，保护其与空气接触而锈蚀。计算钢筋长度时，应按构件长度减去两端保护层厚度。钢筋种类构件名称保护层厚度（mm）受力筋墙、板δ≤10010δ＞10015梁、柱和一般构件25基础有垫层35无垫层70分布筋墙、板10箍筋梁、柱152）弯钩尺寸螺纹钢筋通常为直钢筋，不计算弯钩长度；圆钢筋分为半圆弯钩（180°）、斜弯钩（45°）和直弯钩（90°）三种，如图所示。增加长度分别为6.25d、4.9d和3.5d。3）弯起钢筋增加长度＝弯起钢筋斜长（S）－弯起钢筋水平投影长度（L）4）钢筋搭接长度钢筋类型混凝土强度等级C20C25C25以上Ⅰ级钢筋mm35d30d25dⅡ级钢筋mm45d40d35d冷拔低碳钢丝mm3005）箍筋箍筋根数＝配置范围长度÷箍筋间距@+1箍筋长度＝构件截面周长－8×保护层厚度+2×箍筋每个弯钩增加长度－4d箍筋弯钩角度图示没有给出时，一般以45°计算。6）钢筋每米理论重量＝0.006165×d2直径d466.58101214161820222425理论重量kg/m0.10.220.260.3950.6170.8881.211.582.02.472.983.553.85例8如图有梁式满堂基础，采用C20商品混凝土，运距5km，计算满堂基础工程量，确定定额子目。解：满堂基础工程量＝35×25×0.3+0.3×0.4×[35×3+（25－0.3×3）×5]＝289.56m3模板工程量＝（35+25）×2×0.3+35×3×0.4×2+(25-0.3×3)×5×0.4×2+0.3×0.4×16＝220.72m2套定额子目A4-175、A4-254、A10-25。例9接上题，有梁式满堂基础配筋如图所示。Φ16以上为螺纹钢。计算基础钢筋工程量，确定定额子目。解：1）底板钢筋Φ16根数＝（35－0.07）÷0.15+1＝234根Φ16重量＝（25－0.07）×234×1.58＝9.22吨底板下部φ14钢筋根数＝（25－0.07）÷0.15+1＝168根底板下部φ14钢筋重量＝（35－0.07+0.1×2）×168×1.21＝7.13吨底板上部φ14钢筋重量＝（25－0.07+0.1×2）×234×1.21+7.13＝14.24t底板φ14钢筋总重量＝7.13+14.24＝21.37吨，套定额子目A4-645。底板Φ16钢筋总重量＝9.22吨，套定额子目A4-657。2）翻梁钢筋Φ25受力筋总重量＝[(35－0.07+0.2×2)×8×3+(25－0.07+0.4)×8×5]×3.85=7171kg=7.17t梁箍筋φ8的根数＝[(35-0.07)÷0.2+1]×3+(25-0.07)÷0.2+1]×5=1158根梁箍筋φ8的长度＝[(0.3+0.7)×2-8×0.035]+2×4.9×0.008-4×0.008＝1.7664m梁箍筋φ8的总重量＝1.7664×1158×0.395＝808kg=0.808t例10某现浇钢筋混凝土有梁板如图所示，C25砼，计算工程量。解：1）现浇板工程量＝2.6×3×2.4×3×0.12＝6.74m32）板下梁工程量＝0.25×（0.5－0.12）×2.4×3×2+0.2×（0.4－0.12）×（2.6×3－0.5）×2+0.25×0.5×0.12×4+0.2×0.4×0.12×4

＝2.28m3有梁板工程量＝6.74+2.28＝9.02m3例11某双跑楼梯如图所示，梯板厚120mm，楼梯平台梁宽240mm,计算该楼梯混凝土工程量。解：楼梯混凝土工程量＝（3-0.24）×（1.62-0.12+2.7+0.24）＝12.25m2§4-7楼地面工程一、定额说明1、楼地面是建筑物地面和楼面的总称，主要由垫层、找平层和面层组成，本节定额亦按此分类。2、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料；楼梯不包括踢脚板、侧面及板底抹灰，另按相应定额项目计算。3、踢脚板高度是按150mm编制的，超过时材料用量可以调整，但人工、机械用量不变。4、三合土是由石灰、碎砖（石）、中粗砂加水拌和后夯实而成，一般用于垫层材料。二、工程量计算规则1、地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以m3计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以m2计算。3、装饰面积按饰面的实铺净面积计算，门洞开口部分工程量并入相应面层计算；楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。4、踢脚板、栏杆、扶手等均按图示尺寸以延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度也不增加。例12某建筑物平面如图所示，地面做法：C20细石砼找平层60mm厚，1：2水泥白石子浆水磨石地面嵌条。计算该地面工程量，确定定额子目。解：1）找平层工程量＝（4.5-0.24+9-0.24）×（8.4-0.24）＝106.24m2套定额B1-25+B1-26×6，即873.84+140.5×6＝1716.84/100m22)水磨石面层工程量＝106.24m2套定额B1-34，即3665.59/100m2例13如果上题中的地面面层用水泥砂浆粘贴大理石板，踢脚板为200mm高大理石，M：1000×2700mm，计算该地面面层工程量。解：大理石面层工程量＝106.24－0.3×0.3－0.12×0.24×2+1×0.24×3＝106.81m2套定额B1-52大理石踢脚板工程量＝(4.5×3－0.24×2)×2+(8.4－0.24)×4+0.3×4=59.88m套定额B1-56（换：材料费÷15×20）即定额基价＝189+3.06+1646.33÷15×20＝2387.17/100m例14如图所示为某建筑物大厅入口门前平台与台阶，试计算平台与台阶贴花岗岩面层的工程量。解：计算台阶面层时，按台阶（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）水平投影面积计算。1）平台花岗岩面层工程量＝（6－0.3×2）×（3.5－0.3）＝17.28（m2)2)台阶花岗岩面层工程量＝（6+0.3×4）×0.3×3+（3.5－0.3）×0.3×3×2＝12.24（m2）§4-8装饰工程一、定额说明本节装饰工程包括墙、柱、天棚及隔断等的装饰。1、墙、柱面装饰的一般抹灰和装饰抹灰，定额不分内、外墙，使用时按不同材质分别套用相应定额项目。2、抹灰厚度：抹灰定额中已注明厚度的砂浆，如设计与定额取定不符，可以根据抹灰厚度每增减1cm子目进行调整，抹灰定额中未注明厚度的砂浆，一律不作调整。3、墙面抹石灰砂浆分二遍、三遍、四遍，其标准如下：二遍：一遍底层，一遍面层；三遍：一遍底层，一遍中层，一遍面层；四遍：一遍底层，一遍中层，二遍面层。4、抹灰等级与遍数、工序和外观质量的对应关系如下：名称普通抹灰中级抹灰高级抹灰遍数二遍三遍四遍主要工序分层找平、修整、表面压光阳角找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光阳角找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光外观质量表面光滑、洁净、接搓平整表面光滑、洁净、接搓平整、压线、清晰、顺直表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹压线、平直方正、清晰美观5、加气混凝土砌块墙面抹灰、镶贴面层按轻质墙面定额套用。二、工程量计算规则1、内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加；墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。2、内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算，其高度确定如下：1）无墙裙的，为室内地面或楼面至天棚底面之间的距离；2）有墙裙的，为墙裙顶至天棚底面之间的距离；3）钉板天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算。3、外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以m2计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加；附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。4、外墙装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口和空圈的面积，其侧壁面积不另增加。5、挑檐、天沟、腰线、栏板、栏杆、窗台线、门窗套、压顶等均按图示尺寸展开面积以m2计算，并入相应外墙面积6、墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。7、墙裙以高度1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm以内时，按踢脚板计算。例15该工程内墙面抹灰水泥砂浆打底，石灰砂浆找平，乳胶漆二遍面层。计算内墙面抹灰工程量，确定额子目。M:1000mm×2700mm3个C:1500mm×1800mm4个解：内墙面抹灰工程量＝[(4.5×3－0.24×2+0.12×2）×2+（8.4－0.24）×4]×（3.9－0.1）－1×2.7×3－1.5×1.8×4+0.3×4×（3.9－0.1）＝210.47m2套用定额B2-25+B2-1+B5-225§4-9屋面及防水工程一、定额说明1、屋面是指建筑顶层的构造层，是建筑物屋顶的重要组成部分。其主要功能是防水、排水、保温与隔热。2、屋面根据结构形式不同，大致分为坡屋面、平屋面和曲面屋顶。3、刚性屋面是指采用构造防水的屋面。名称编号做法备注刚性防水层140厚C30密实性细石混凝土内配Φ4＠150双向钢筋网装配式屋面240厚明矾石膨胀剂混凝土现浇屋面325厚防水砂浆（内掺5％防水剂）现浇屋面4、柔性屋面是以防水卷材和沥青类胶结材料交替粘贴组成防水层的屋面。常用的卷材有：沥青纸胎油毡、油纸、橡胶卷材、高分子卷材和防水涂料等；沥青胶结材料有：热沥青、沥青玛珶脂及各类冷沥青材料。5、涂膜防水项目中，涂料经涂刷后，固化形成的一个涂层叫“一涂”；在相邻两个涂层之间铺贴一层胎体增强材料（如玻璃纤维布、无纺布）叫“一布”。6、卷材防水中卷材的层数定额均按一层编制，设计卷材厚度不同时，卷材价格按价差处理。设计卷材层数为二层时，不能按基价乘以2套用，应另编制补充定额。二、工程量计算规则1、瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以平方米计算。不扣除房上烟囱、风道、小气窗等所占面积。2、卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以m2计算。其他同瓦屋面。屋面的女儿墙、伸缩缝等的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。图纸无规定的，伸缩缝、女儿墙的弯起可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。3、卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。4、涂膜屋面的工程量同卷材屋面。5、铁皮排水按图示尺寸以展开面积查表计算；落水管区别不同材质和直径按图示尺寸以延长米计算。例16求如图所示卷材平屋面的工程量。解：1）由图b带女儿墙无挑檐屋面工程量＝屋面层建筑面积－女儿墙厚度×女儿墙长度+弯起部分＝（40+0.25×2）×（20+0.25×2）－0.365×[(40.5+20.5)×2-0.365×4]+0.25×(40.5-0.365×2+20.5-0.365×2）×2＝816.02m22）由图c带挑檐天沟的屋面工程量＝屋面层建筑面积+天沟中心线长×（檐宽+弯起部分）＝830.25+[（40.5+0.5+20.5+0.5）×2]×（0.5+0.2）＝917.05m23）由图d无女儿墙无天沟的屋面工程量＝屋面建筑面积＝40.5×20.5＝830.25m2例17某平屋面尺寸如图，做法如下：空心板上防水砂浆找平，现浇水泥珍珠岩60厚，沥青玛珶脂卷材三毡四油，计算工程量，确定定额。解：屋面工程量＝（48.76+0.24+0.65×2）×（15.76+0.24+0.65×2）＝870.19m2套定额A7-152(防水砂浆、平面）

A8-212（现浇水泥珍珠岩，870.19×0.06＝52.21m3）

A7-35+A7-37（沥青玛珶脂卷材三毡四油）例18某屋面设计有铸铁管雨水口、水落管、塑料水斗共10处，如图所示。计算工程量。解：1）铸铁水落管＝（10.2+0.3-0.1）×10＝104m2）塑料水斗：10个3）铸铁雨水口和弯头：10个§4-10施工技术措施项目一、定额说明本节内容主要包括脚手架工程、排水与降水工程、混凝土模板工程、垂直运输工程、基坑大型钢支撑等施工技术措施项目。1、脚手架是指为保证施工安全和操作方便，采用钢管、竹竿等搭设的一种供建筑工人脚踏手攀、堆置和运输材料的架子。按搭设形式不同分为单排脚手架和双排脚手架；按不同用途分为外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、管道脚手架等等。2、排水法是在基坑或沟槽开挖过程中，在坑底设置积水坑，并延周围开挖排水沟，用水泵抽出积水的方法。3、井点降水法是在基坑开挖之前，沿基坑四周埋设一定数量的流水管（井），利用抽水设备抽水，使地下水位降落到坑底以下，并在开挖过程中仍不断抽水。各种井点适用范围井点类别土壤渗透系数（m/d）降低水位深度（m）一级轻型井点0.1～803～6二级轻型井点0.1～806～9管井井点20～2003～5电渗井点＜0.15～6喷射井点0.1～508～20深井井点10～80＞154、打拔钢板桩、基坑支护均按实际发生情况结合施工组织设计计算，钢板桩及钢支撑的租赁费另算。二、工程量计算规则1、建筑物外脚手架，凡砌筑高度在15米以下的按单排脚手架计算，15米以上的或砌筑高度虽不足15米但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60％以上时，均按双排脚手架计算；2、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算，砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算；3、室内天棚装饰距室内地坪3.6m以上时，应计算满堂脚手架，墙面装饰工程则不再计算脚手架；满堂脚手架按室内净面积计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计；4、整体满堂钢筋混凝土基础，宽度超过3m以上时，按其底板面积计算满堂脚手架；5、独立柱按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以砌筑高度以m2计算，套用外脚手架定额；例18某建筑物如图所示，求外墙脚手架、内墙脚手架工程量。解：外墙脚手架工程量＝（10.2+0.24）×（8.8+0.4）+（6+3）×9.2+（6+0.24）×9.2+（10.2+0.24－3）×3.8+（3+4.2+10.2－3+0.24+7.2）×6.4＝404.3m2内墙二层脚手架工程量＝（6－0.24）×3.6＝5.14m2内墙一层脚手架工程量＝[6-0.24+（7.2-0.24）×2+4.2-0.24]×4.8=113.47m2综合案例：某砖混结构警卫室平面图如上所示。1.屋面结构为120mm厚现浇砼板，板面结构标高4.50m。②、③轴处有钢筋砼矩形梁，梁的截面尺寸250×660mm（包括板厚120mm）。2.女儿墙设有60mm厚的砼压顶，压顶标高5.00m。3.±0.00以上外墙采用MU10粘土砖，嵌入墙身的构造柱和过梁体积合计为5.01M3。砼强度等级C20。试求：1.依据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》列式计算下表中未计算的工程量；2.该工程措施费7％，施工管理费4％，规费6％，利润5％，税金3.6914％，计算该工程造价及单方造价。4.地面砼垫层80mm厚水泥砂浆面层20mm，水泥砂浆踢脚线120mm高。5.内墙面、天棚面均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两遍。外墙贴釉面砖。

预算工程量清单及工料单价单位：元序号分部分项工程名称单位工程量工料单价计算式1砖砌外墙m3138.832钢筋砼构件模板m2125.7525.063C20混凝土m315.85222.864构件钢筋T1.502827.085塑钢平开门m24.86320.006塑钢推拉窗m28.10280.007砼地面垫层m3168.558水泥砂浆地面面层m29.959水泥砂浆踢脚线m1.2010砼散水m222.1811内墙面抹灰m26.5412天棚抹灰m28.0513刷乳胶漆两遍m23.0514外墙面釉面砖m245.5415屋面保温层珍珠岩m36.7280.5216屋面防水层m227.0917屋面铁皮排水m20.04838.87

预算工程量清单及工料单价单位：元序号分部分项工程名称单位工程量计算式1砖砌外墙m333.14[2(10.8+6.6)(5-0.06)-(4.86+8.1)]×0.24-5.012钢筋砼构件模板m2125.753C20混凝土m315.854构件钢筋T1.505塑钢平开门m24.866塑钢推拉窗m28.107砼地面垫层m35.37(10.8-0.24)×(6.6-0.24)×0.088水泥砂浆地面面层m267.16(10.8-0.24)×(6.6-0.24)9水泥砂浆踢脚线m33.84(10.56+6.36)×210砼散水m237.36[2(11.04+6.84)-2.4]×1+4×111内墙面抹灰m2135.262(10.56+6.36)×(4.5-0.12)-4.86-8.112天棚抹灰m280.9010.56×6.36+0.54×6.36×2×213刷乳胶漆两遍m2216.16135.26+80.9014外墙面釉面砖m2176.572(11.04+6.84)×(5+0.3)-4.86-8.1015屋面保温层珍珠岩m36.7216屋面防水层m275.5111.04×6.8417屋面铁皮排水m20.048序号费用名称计算式合价一直接工程费34625.29二措施费（一）×7％2423.77三直接费合计一+二37049.06四施工管理费三×4％1481.96五规费三×6％2222.94六间接费合计（四+五）3704.9七利润（三）×5％1852.45八不含税工程造价三+六+七42606.41九税金（八）×3.6914％1572.77十工程预算造价八+九44179.18工程预算总造价：44179.18元。该警卫室建筑面积：11.04×6.84＝75.51m2则单方造价为：44179.18/75.51＝585.08元/平方米第五章《建设工程工程量清单计价规范》简介一、工程量清单的概念1、——工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目