2023江南世家二月推广方案

再长的路，一步步也能走完。再短的路，不迈双脚也无法到达YOUCANADDYOUROWNTITLE政策概况近期政策情况——2022房地产简报Seeessencethroughphenomenon月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场，报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别下调，5个基点、15个基点。今年三次下调5年期以上LPR，首套和二套房房贷利率下限降至4.1%、4.9%，房贷利率下限达，房贷利率下调，可降低购房者置业成本。成为主流，多个省会城市以及热点二线城市，内容主要围绕缩小限购区域、降低购房资质和门槛、放宽多孩家庭和老年括成都、西安、武汉、南京、佛山等，佛山甚至全面取消限近期政策情况——2022房地产简报Seeessencethroughphenomenonüün金融支持房地产16条监管层出台16条金融新政，房地产迎今年最强政策支持。11月份，央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涵盖了6大方面内容，涉及房地产开发贷、个人贷款、存量融资展期、信托融资、债券融资、保交楼专项借款、保护个人征信、延长贷款集中制、住房租赁金融等共计16条措施。自该政策出台后，信贷、债券、股权“三支箭”加速落地。截至目前，银行授信房企金额超4万亿元，多家房企发出定增、配股方案。“金融支持房地产16条”是今年以来力度最大、措施最为具体的新政，覆盖房地产上下游产业链，涵盖了需求端和供给端，可谓全方位的金融支持。近期政策情况——2022房地产简报Seeessencethroughphenomenonn”保项目不保房企”转向“保项目”“保优质房企”üü11月14日，银保监会、住建部、央行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金，置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。房企”，将有助于扭转房企融资困境，有效遏制企业“爆近期政策情况——邵阳市利好政策Seeessencethroughphenomenonü发挥住房公积金支持作用。①住房公积金贷款最低首付比例为20%。缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元；高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款，额度为80万元。ü加大金融政策支持力度。引导银行业金融机构实施差别化住房信贷政策，以家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%，首套房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。压缩信贷办理时间，对符合条件的房地产开发企业，在申请资料齐全的条件下，2个月内完成放款；对符合条件的个人按揭贷款，在申请资料齐全的条件下，10个工作日内完成放款；取得市级及以上企业信用等级AAA级房地产开发企业(含控股50%以上的子公司)的开发项目，其个人按揭贷款取消房地产按揭贷款保证金。银行业金融机构不得惜贷，盲目抽贷、断贷。ü契税补贴：降低交易成本。2022年6月1日至2023年5月31日期间，购买新建住宅商品房，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴；购买新建非住宅商品房(含车位)，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由财政部门按其所缴契税计税依据1%对购房人予以补贴。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库同级财政负担。。YOUCANADDYOUROWNTITLE市场分析22年邵阳市市场量价走势Seeessencethroughphenomenon市场概述：2022年上半年随着恒大暴雷事件产生，各地房企因疫情迟交付，市场低迷，客户购房信心不足，但随着国家逐步出台的系列“金融十六条”“买一送一”可退个税“两次降低房贷利率”“保交楼”首次写入政治局文件等地产利好政策，增强了客户的购房信心，城市疫情把控的全面分开，使得2022年返乡置业又引来一波高潮。YOUCANADDYOUROWNTITLE项目货量分析u本案三期总建筑面积约8.23万㎡规划u本案三期总建筑面积约8.23万㎡规划物业(高层住宅/商业/公寓/公建用房中商业面积5357.8㎡，公寓面积13700.92㎡，住宅面积44919.01㎡，总户数312户，停车位478个；u本期认筹首推产品为47#栋，共计78套。首推产品Seeessencethroughphenomenon7#栋住宅5#栋46#栋住宅48#栋公寓宅非非首推产品YOUCANADDYOUROWNTITLE下月工作计划广线活动线政策线2月策略整体铺排策略概述：国家政策大力扶持市场回暖，随着国家对疫情管控的放开，客户的购房信心逐步增强，在后疫情时代项目应坚持居住生活宣传，树立价值高度，在整体推广系统化围绕“城市山居世内桃源”主题进行宣传推广，同步进行政策输出，年后仍未外出务工的客户，在市场已认可项目高品质的时期，通过政策输出促进新认购，并维系老业主促进本项目高层老带新成交快节奏生活痛点共鸣山居生活展示口碑证言城市山居世内桃源有山有水有乐子政策支撑老带新成交围围绕“城市山居世内桃源“主题，宣传推广项目山居价值，进行居住品质、生活等方面面解读；结合结合元宵节节点，推出高层认筹信息，线上进行答题领礼品福利活动；推推出高层认筹政策及老带新转介政策，促进项目高层认筹。《什么才是理想生活》生活痛点沟《什么才是理想生活》生活痛点沟通《什么才是理想生活》疫情放开后，人们对居住环境有了一定要求，究竟什么样的生活才是对惬意、鲜氧、诗意生活的向往。《什么才是理想生活》生活痛点沟《什么才是理想生活》生活痛点沟通越过人生的半山是满目油腻的现实？还是别有天地的人生？抬头时看山，低头时赏园瞰山何得趣云淡风也轻站在宽景阳台上满眼云林都是绿他处难有此享《《什么才是理想生活》的推广重点。文案示例：久未撒野的你在城市生活了太久的人路是水泥路、香是化学香真的好叫人，活出心中痛快靠山城市的桃源+产品信息+项目信息故事擦肩而过，打个照面会心一笑靠山城市的桃源+产品信息+项目信息城市里，时间很快不敢掉以轻心虚填补许多靠山城市的桃源+产品信息+项目信息《《人生至此归桃源》《人生至此归桃源》：描绘项目山居风景，突出项目城市桃源IP形象，打造良好的居住环境记忆点。文案示例：心的安稳湖五山十八景源+产品信息+项目信息常活十八景+产品信息+项目信息人道我居城市里将理想生活完美演绎湖五山十八景源+产品信息+项目信息《《山中三两乐子》活。文案示例：观察一朵云的消散安排在满是花香的院子风来询问春的颜色我的童年聆听花草的细语就夜的璀璨子的童年+产品信息+项目信息+产品信息+项目信息+产品信息+项目信息《《有山有水有乐子》文案示例：城市太喧嚣唯有独处的天地会被叨扰纷扰唯有青山绿水才不需要刻意维持当水墨画卷从纸上醒过来便成了眼前江南世家的山水景色当温柔的湖风拂过岸边垂柳《《一山一水把日子过成诗》《一山一水把日子过成诗》：突出项目山、湖、江的景观特点及位置优势，以几行诗句的形式，描绘居住形态。文案示例：周一柔和的山风拂出梦和浪漫周二的四菜一汤温暖脾胃周三的疲惫伴着星光入睡周四的湖光倒映意气风发周五老友相聚，有雨有酒，你周六，什么都不做周日，满看斜阳归一山一水把日子过成诗+产品信息+项目信息早春的树梢和草地绿色、缤纷又将流行春日如绿树一般心间一山一水把日子过成诗+产品信息+项目信息推开窗放进明媚拥有春色光线在自由跳动天色而变化春分微拂一院闲情下来，喧嚣也停下来了一山一水把日子过成诗+产品信息+项目信息《《伴湖山居十二时辰》文案示例：城市皆寂寂围炉坐信步江南里树影婆沙一步一景1：00伴湖山居十二时辰伴湖山居十二时辰伴湖山居十二时辰+产品信息+项目信息+产品信息+项目信息+产品信息+项目信息《《喜乐元宵家在江南》认筹政策《喜乐元宵家在江南》记中年后仍有一批客户还未外出务工，在元宵节节点释放项目认筹信息，老带新促进项目认筹。《《政