北京永联恒泰-紫薇路项目商业招商介绍

安阳大美城休闲购物中心招商简介2012.07安阳市位于河南省北部，地处山西、河北、河南三省交汇处，西依太行山与山西接壤，北隔漳河与河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁、新乡连接。安阳西部为山区，东部为平原。京广铁路、京珠高速和107国道均从安阳的高新区两侧穿过，使安阳和外界连接便利。安阳市下辖五县（市）：林州市、安阳县、汤阴、内黄和滑县。紧邻安阳市的林州是红旗渠的故乡，有着丰富的矿产资源，其中铁矿储量为3330万吨，年产优质生铁100万吨，是安钢主要的原材料供应地。城市区位安阳位于晋、冀、豫三省交界处，是豫北地区的区域性中心城市现有规模：截止2011年底，安阳市区面积544平方公里，市区人口120万规划规模：2020年中心城区城市人口150万人，城市建设用地为149.9平方公里居住规划：中心城区内部确定12个居住片区，公共设施由文峰大道东西方向轴线，中华路和永明路南北方向轴线构成“十字型”空间布局；城市绿地系统形成“两脉、双环、线网、多园”的空间格局城市规模城市规模中等，处于快速城市化发展期，城市人口将扩容1.5倍从政府长远规划来看，城市南扩南移，以东区发展为核心商业中心区（文峰区）行政中心区（东区）开发区（科教中心区）铁西工业区历史文化休闲旅游区（殷都区）城市功能规划：城市角色：未来城市三年发展重点，根据其他城市发展经验，行政中心所在地将成为城市的核心区域，是城市“领袖和权威的象征”。老城区工业区历史风光休闲游览区安东新区高新技术产业区以殷墟大遗址为核心，以安阳河为纽带通过行政东区的移迁，在东部逐渐形成以行政、商务、居住、信息为主的新区以老城区为核心的传统商业服务区以现代工业产业为主，以高教科研为支撑的高新技术产业区以安钢、安玻、安烟为龙头的铁西工业区和城市金融中心城市规划经济稳定发展，2011年GDP总量1558亿，城镇固定资产投资760亿安阳2005年以来GDP保持两位数增长数据来源：安阳市统计局安阳市2011年GDP总量1558亿，人均GDP30190元，经济发展水平位居河南省第5位2008年以来，伴随着钢铁、煤矿等行业的调整，安阳经济增长速度呈放缓趋势，部分资金脱离钢铁能源等行业经济环境安阳2005年以来固定资产投资图安阳2005年以来人均GDP图二产比例63%，重工化特征明显

支柱产业：冶金建材、装备制造、煤化工、食品、纺织、电子信息、新能源

产业比重：安阳市二产比重占63%绝对工业型城市，第三产业有待发展

财富结构：安阳城市产业结构决定了其城市财富很大一部分聚集在主冶金、制造、煤化工等行业高管及其上下游产业链的私营业主，及政府部分相关利益权力公务员手中

产业人群：二产主导决定其城市人群收入结构主要为工资型收入；第三产业不够发达，说明城市中产阶层人数和力量相对薄弱产业结构安阳市2011年产业结构图城镇居民人均可支配收入18686元，居河南省前五名收入：2011年安阳城镇居民人均可支配收入18683元，比上年增长16%，剔除价格因素影响，城镇居民人均可支配收入实际增长8.3%，增速同比提高1.7个百分点。收入水平位居河南省前5位。消费：2011年城镇居民人均消费支出11862.8元财富水平城镇居民人均可支配收入（单位：元）数据来源：安阳统计局8东临朝阳路，西邻安泰苑，南邻军委区家属院，北邻紫薇家园、温馨苑香格里拉国际城京林中央公园安泰苑外国语学校温馨苑灯塔路紫薇大道朝霞路永明路安泰苑易园中华路待开发用地军委区家属院紫薇1号华成国际花园朝阳路文峰东路安阳市政府待开发用地建安街紫薇家园待开发用地项目四至区域消费力本案1251424367893567项目2公里半径范围内现有居民约5.4万，在建和待建项目能容纳4.3万新居民，庞大的消费人群聚集，为项目商业发展提供了有力保障编号已入住人1安泰苑35002京林100003金土苑6004香格里拉35005双泰苑6006永兴佳苑6007安惠苑38008大王村100009朝阳花园1200公务员小区20000合计53800编号在建项目人1紫薇壹号52922德宝79593昊澜弘顶30244福佳斯30755恒大绿洲135006东方明珠10360合计43210已入住在建项目项目指标项目数值计量单位规划总用地50850㎡居住户数452户居住人数1446人居住区用地内地上建筑总面积103080㎡其中①住宅建筑面积公寓45814㎡回迁房28250㎡②公建商业面积商业28236㎡公共服务780㎡地下建筑面积67000㎡容积率2.70-绿地率34.44%%地下停车位587辆地下一层、地上三层，共计约5万平米商业乐活天地——时尚、潮流、女人、儿童主题——安阳市首个女性和儿童主题的家庭时尚消费中心——以服务周边客户为主，主题性商业辐射全市商业主题定位40+有机的再循环的天然产品满足家庭需要反年龄的生态健康护理孩子教育，个性培养20+基本身体护理和化妆品独特、创意时髦、流行甜点、下午茶品牌折扣店30+固有+品牌的忠实用户身体护理SPA美容

高雅、舒服、独立的环境•独享的服务1、满足不同年龄段女性消费的差异化需求2、儿童主题概念，寓教于乐生活教育娱乐生活教育娱乐传统儿童商业开发“寓教于乐”理念下儿童商业的开发生活、教育、娱乐三者相分离，业态比较单一，以零售为主，满足儿童生活基本需求；典型业态包括：童装售卖、儿童用品零售、文具零售、玩具零售生活、教育、娱乐三者相融合，以培养少年儿童的各种社会能力为目标；典型业态包括：玩具反斗城、博士蛙365、孔祥东音乐中心、天线宝宝国际儿童摄影等将“寓教于乐”的教育理念引入商业开发，形成一个以儿童体验、亲子互动为特色，生活、教育、娱乐相融合的主题商业。少儿用品专卖儿童情境体验亲子互动交流面向家庭所有年龄段成员提供一站式的购物娱乐休闲场所；满足不同时间段的消费需求，体验品质生活。围绕家庭所有成员的需求，构筑特色鲜明的消费主题，全方位满足其购物、娱乐、餐饮、运动、休闲等方面的需求。全龄层全生活全业态3、家庭主题概念，体验品质生活引入咖啡、餐饮、超市等综合类项目，针对家庭消费客户，最终实现全龄层、全业态、全生活的家庭生活中心。商业建筑大型超市美食广场量贩式KTV/超市配套商业女装、鞋类酒店酒楼儿童育乐亲子乐园品牌餐饮化妆品、饰品、钟表眼镜名品服饰F3：儿童育乐中心F2：品质生活馆F1：时尚女人街咖啡、足浴等健身、美容、SPA儿童用品零售主力店商铺次主力店餐饮商业业态分布业态单店规模品牌示例超市9500卜峰莲花量贩式KTV、电器专业店4000钱柜、苏宁美食广场2000大食代、食为天药店、茶叶、花店等200汉方堂、天福闽茶照相馆、洗衣店等服务类100柯达、福奈特休闲购物主题：大型超市+量贩KTV+美食广场地下一层超市电器专业店KTV或夜总会快餐、茶叶、面包房、洗衣店等业态单店规模品牌示例鞋类、皮具箱包10-200巴黎世家、接吻猫、皮尔卡丹、爱思、老人头等护理、化妆品30-80Sephora/Sasa/Missha/Thefaceshop/L’occitane/家美乐/佰草集珠宝眼镜200亨得利、戴梦德、周大福、巴黎三城等品牌餐饮500必胜客、星巴克银行、婚纱摄影500-1000银行支行、巴黎婚纱品牌餐饮化妆品、首饰或银行、婚纱摄影化妆品、珠宝、饰品、服饰、眼镜鞋类、皮具、箱包酒楼、酒店时尚女人街地上一层业态单店规模品牌示例品牌服饰150-200ONLY、VeroModa、Jack&Jones、U2、G2000、维可多、皮尔卡丹、艾格、马克华菲等SPA、美容美发等500-1000艾伦、姿丽堂、等咖啡、西餐西提牛排、豪享来足浴800-1000千子莲咖啡、西餐等无烟餐饮香港名店街SPA、健身、美容美发酒楼、酒店品质生活馆或足浴地上二层业态单店规模品牌示例儿童游乐300-500亲子梦工厂、翻斗乐亲子教育200-400可因可、艾