房地产市场报告 -2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

2、从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国额 (亿元)积 (万m2)1润川房地产开发1经投发展集团2东建集团2攸福实业集团33发集团3容福地生态科技044新康园房地产开发556通6口港城投资开发建设集团7国7泷兴建设集团8业8雅城市建设投资9城资集团9业陵建设投资集团投城乡建设投资集团联投联投德控股地产城市发展城建设投资(集团)城市发展9展建设9置业业99园集团玖和置业9建设世纪集团9润川房地产开发23德清建发923江苏平陵建设投资集团25国控城市发展投8资集团波威控股公司8 容福地生态科技8发集团恒业7苑投资控股集团7恒发地产翔控股7苑投资控股集团7畔城市发展6产集团开发经营6园集团6盛房地产开发雅城市建设投资6投经投发展集团6华集团6恒业6开发经营晖投资6房地产开发南汇金控股集团50攸福实业集团50六合置业1团51业2目湖控股集团52发3港展集团53华当代置业4达开发建设集团54隆安县泰鑫房地产开发555七国资经营6房产56德控股7恒发地产578兴产业展集团58州集团9南浔浔盛置业59华集团产集团5开发区投资发展5营投资集团5达开发建设集团润皋朗诗置业5欧保建设工程(无锡)七国资经营4商工程管理都城投4都城投北城建设集团)4房地产开发4盛房地产开发4 59洛阳创洁建筑工程459中国交建1260洛阳柒里河460常德城建投资12更新建设61双牌泷兴建设集团461芜湖前湾集团124兴房地产开发地产4洁建筑工程 展3云龙置业3群集团六合置业3南汇金控股集团展集团3玖和置业城市集团3国开发区展3建发口港城发建设集团3东建集团城乡建设投资集团3置业3润皋朗诗置业新康园房地产开发3里河城市更新建设州集团3通资集团33成融丰置业华当代置业3国控城市发展投资集团3兴产业投资发展集团建集团3综合投资畔城市发展3隆投资集团城镇建设发展2云龙置业9高新控股集团2集团9湾集团2团9营投资集团2翔控股9成融丰置业2资产92功城泰房地产开发9集团2资发展集团9天能建设发展2宁国有资产投资经营8展房地产开发2目湖控股集团82南浔浔盛置业8市建设投资2城开发建设8石景山区2房产8投控股2晖投资有限公司7源投资集团2投控股7功城泰产开发2鹏房地产开发7书赣德置业2市建设投资797安康康兴房地产开发297河北翰书赣德置业7综合投资1港投资发展集团7泓实业1高新控股集团7投资1旭房地产开发7CREIS数据，中指地主围：包含招拍挂权益土地及收并购土地新增货值 (亿元)新增货值 (亿元)1国2润川房地产开发34景山区国有资本投资75技术产业开发区投资发展集团6华集团718德控股9业66容福地生态科技443312湾集团1股集团121泰富集团16置业11东建集团北城建设投资(集团)联投展恒业投攸福实业集团经投发展集团通新城波威控股公司城市发展发集团七国资经营业园集团开发经营0陵建设投资集团1地产2恒发地产3城乡建设投资集团4苑投资控股集团56翔控股7晖投资8建发9盛房地产开发雅城市建设投资都城投产集团建设港9国控城投云龙置业资集团润皋朗诗置业世纪集团雍发展1达开发建设集团8玖和置业畔城市发展新康园房地产开发资发展集团鑫华置业0城开发建设5当代置业州集团欧保建设工程(无锡)商工程管理洁建筑工程泷兴建设集团营投资集团团南汇金控股集团里河城市更新建设六合置业有限房产房地产开发兴产业投资发展集团开发区投资发展功城泰房地产开发南浔浔盛置业99置业94顺泰实业集团9999书赣德置业99集团88都实业85隆安县泰鑫88目湖控股集团8888100句容城建881、拿地总额同比下降29.4%，拿地节奏明显变缓2023年1月，TOP100企业拿地总额591亿元，同比下降29.4%，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地节奏明显变缓，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。从新增货值来看，绿城中国、广州润川房地产开发、中关村发展占据榜单前三位。2023年1月，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随TOP28TOP4.9%，新增货值门槛为8亿元。2、房企积极参与保障房建设，向新发展模式过渡2023年各类保障性住房筹建规模大幅增长，市场前景较为广阔，企业应抓住机会，积极投身保障房建设，向新发展模式稳健过渡。1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出，2023年要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套 (间)，比去年(240万套)有大幅度增长。截至一月底，北京、上海、广州、深圳等重点城市陆续出台关于改善市民居住条件以及保障性租赁住房全年建设计划的相关政策。综合来看，2023年各省份保障房政策旨在推动“租购并举”的保障体系优化，企业应针对市场需求变化，构建多元供应体系。一方面，核心一二线城市由于土地资源紧缺，企业在未来普遍要配建保障性住房的地块竞争中，提早规划入局积累运营经验，拿地将更有优势。另一方面，房企应积极主动加入“纳保”(将存量房源转化为保障性租赁住房)行列，成熟案例如招商伊敦、万科泊寓、华润有巢等。在如今房企融资缩紧的情况下，入局保障性住房领域有利于拓宽企业融资渠道、加快企业盘活闲置和低效利用资产，为企业带来持续稳定的现金流。表：部分省份、城市2023年保租房筹建规划间省份主要内容1月1日住房供给，是缓解新市民、青年人阶段性住房困难的重要举措。2023年，全省计划筹集建设保障性租赁住房8.39万套(间)。1月3日城改造和适老化改造，建设筹集保障性租赁住房10万区4000个以上，完成适老化改1月6日建保障性租赁住房，新增筹建保障性租赁住房不少于22东省土地要素市场化配置改革行动方案的通知》。通知提出，增地供应，在编制年度住宅用地供应计划时按要求单列租赁住房用赁住房用地占比不低于国家和省规定的比例。可探索利用集体经性租赁住房，并变更土地用途。1月7日房不少于5500套，发放住房租赁补贴1月11日加快健全多主体供给、多渠道保障、租套，竣工各类保障性住房9万1月15日改善上海市民居住条件，建设筹措7.5万套(间)保障性租赁住房。1月17日深圳对《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》、《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》、《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》和《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》四项政策(即“保障房‘1+3’新政”)公开征求意见。1月29日太原租赁住房建设，加大摸底力度，建立保障房房源筹集长积极探索市场化购买商品房作为租赁住房、直接建设、定向开发住房问题。1月30日天津继续做好公租房配租、向中低收入住房困难家庭发放4贴，以及保障性租赁住房等民心工程工作。实施保障性租赁住房发展规划，今年筹集的8500套(间)保障性租赁住房做好前期工作，按计划开竣工、早运营。积极推动发展共有产权住房建设，探索共有产权住据来源：综合信息整理3、重点区域房企拿地冀长三角123456789国控城投产集团业房地产开发景山区国有资功城泰房地发书赣德置业旭房地产开发地产额8542221129772123456789发集团通业新城陵建设投资集团投建设玖和置业995世纪集团95区中西部额广州润川房地产开130251湖北联投1028发2佛山东建集团18112西咸集团10203顺德控股10153西安港实业9294华侨城集团10154常德经泽建设开发9195仲恺城市发展9265金泰恒业7196大横琴置业3266洛阳国苑投资控股集团721肇庆鼎湖区国盛投7157福建龙翔控股79资控股集团8合景泰富集团138云南房地产开发经营6189石首博雅城市建设投资63010永州经投发展集团655从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。2023年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中，溧阳城发集团拿地金额为18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以248万平方米位居四区域首位，超越长三角TOP10企业。总价筑楼面均价1234波威控东部新城控股+建集