秦皇岛世纪港湾商业大楼深化

30/31秦皇岛世纪港湾商业大楼弱电系统深化设计技术要求编制单位：北京安警技术工程有限公司编制人：审核人:审批人：编制日期：2０12年5月3１日目录

世纪港湾商业大楼工程深化设计要求1工程概况1.1工程名称:世纪港湾商业大楼１。2工程地点：秦皇岛世纪港湾商业大楼建于秦皇岛市开发区新世纪环岛西南侧1．３工程规模:根据初步设计图纸的说明,大楼占地面积4797９㎡，总建筑面积147７７4㎡,其中地下建筑面积３424２㎡，半地下1８1０3㎡，地上,９5４29㎡。地下一层,地上３—４层，建筑高度23。10ｍ。地下层设为停车库，局部设置人防。半地下层西侧为商业卖场，东侧局部覆土区为半地下机动车停车库，地上建筑划分为南北两座商业楼，均为３-4层，包含商业、餐饮、娱乐等。1.４主体建筑：功能区分及布置详见图纸１。5建筑高度：2３。１0米1。6工程性质：新建工程１。7现场交通情况：较好１．8设计人:方案设计：北京安警技术工程有限公司初步设计及施工图设计:北京安警技术工程有限公司1.9社会监理单位:１。１0设计图纸状态:施工图设计已完成1．11大楼用途：地下层设为停车库，局部设置人防。半地下层西侧为商业卖场，东侧局部覆土区为半地下机动车停车库，地上建筑划分为南北两座商业楼，均为3-4层,包含商业、餐饮、娱乐等。２智能化系统总体目标结合本工程的特点，本工程智能化系统的总体目标是：2。1先进性:以适度的超前意识为指导原则，设计采用先进的系统设备及系统软件和开发工具,保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势；2。2开放性：系统应具备开放性和兼容性。高度模块化设计,可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通信接口，为子系统的扩充、集成留有余地；2.３可靠性：软、硬件设备运行稳定，故障率低,容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行;２．４安全性:对数据库的存储和访问应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取等事故发生。安全级别控制健全,防止截取操作，能有效审计用户操作,以便追查事故原因。重要部分需有双机热备份、磁盘阵列要求；2．５适用性：管理功能全面，能充分满足大楼自身各种业务的管理要求.应具有完全的中文操作环境，界面简练、友好,联机帮助功能健全有效,设有培训模式;2．6可维护性：具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因,并具备有效的维护工具和系统自恢复工具,能保证及时准确排除故障。系统应具备有一定的远程诊断和维护能力;2．７良好的性价比：设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下应具有良好的性价比；２．8服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境；2.９执行速度:在并发访问的情况下，保证响应时间不超过一般的业界标准。３总体要求本深化设计要求为建筑智能化系统对深化设计所提出的具体要求。３.１总则本深化设计的依据为###＃#＃设计院设计的＃#＃#大楼弱电和自控图纸、在设计之初建设单位向设计下发的设计任务书、本次向各深化设计单位下发的深化设计要求以及国家的有关标准,政府部门的行业标准及地方政府的有关规定并参照发达国家相关标准进行设计。3.2设计依据本工程主要依据下列标准及文件：《民用建筑电气设计规范》JGＪ/T1６-92《火灾自动报警系统设计规范》(GB5０1１６－98中华人民共和国国家标准)《停车场、修车库、停车场设计防火规范》（GB５006７—9７中华人民共和国国家标准）《高层民用建筑设计防火规范》ＧB5０0４５-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94《有线电视广播技术规范》GＹ／T106－92《工业企业共用天线电视系统设计规范》ＧBJ120-8８《工业企业通信接地设计规范》GＢJ79-85《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T５０311—20０0《采暖通风与空气调节设计规范》GＢJ19/８1《锅炉房设计规定》GB50041—96《通信系统机房设计》GＢKJ－90《电子计算机房设计规范》GB５0１7４—９3《有线电视系统工程技术规范》GＢ5020０-94《建筑物防雷设计规范》GＢ500５7－９4《低压配电设计规范》ＧB5０0５４—95《工业电视系统工程设计规范》ＧBJ115－87《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》ＧＢ１2323－90《有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求》GYＪ２６—86《程控电话交换设备安装设计暂行技术规定》YDJ20-88《电信专用房屋设计规范》YDJ24－88《智能建筑设计标准》GＢ／Ｔ5０314-2００0《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T５03１2-２００0《大楼通信综合布线系统总规范》ＹＤ/T９26.１-973．3系统平台及系统设置分布建筑设备自动化系统通信自动化系统办公自动化系统智能楼宇集成管理系统3。5关联平台及其建设目标它所涵盖的内容是：楼宇设备自控及管理系统；火灾自动报警及消防联动系统；安全防范系统；包括:ＣＣTV闭路监控系统防盗报警系统巡更系统门禁系统停车场管理系统;IC卡管理系统；公共广播系统;结构化综合布线系统等。这些系统的特点是：以单体建筑内的特有功能为基本单元，相对独立但存在关联，可扩展相关建筑体内的各功能系统中，因此可根据需要实现系统集成.３.６独立平台及其建设目标它所涵盖的内容是：由功能区域的特殊功能需要决定的,如:视频监控系统.它们的特点是:可以根据需要在单体建筑内设置，在大楼一层各出入口设置枪式定焦高清红外摄像机，其它层电梯厅、楼梯口处设置枪式定焦高清红外摄像机，停车库、营业区域、办公区域采用枪式定焦红外摄像机与云台红外一体机相结合的方式设置，各电梯轿箱内设置电梯专用摄像机。归结起来，对关联平台和独立平台提出解释和建设目标是为了让集成商能充分了解其内在的实质内容，以便能有序的建立起这些平台并充分利用其相关性和独立性，使建筑智能化系统工程成为国内高级别的典型系统之一.４各系统设计原则4。１建筑设备自动化系统4。1.1楼宇自控系统4。1.１．1总则按照用户的使用和功能要求以及《智能建筑设计标准》GB/Ｔ５0３１4—2000中智能建筑甲级标准中的相关规定为原则,采用集散或分布式控制方式，对空调系统的制冷设备、空调新风设备、通风设备及环境监测设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录；对供配电系统的变配电设备、应急（备用)电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备进行监视、测量和记录；对动力设备和公共照明进行监视和控制;对给水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录;对热力系统的热源设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录；对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视;对电梯运行进行监视。详细的控制要求以＃＃##＃＃设计院的自控图纸要求和设计交底纪要为准。4。1.1.２系统设计eｑ\o\ac（○，1）整个建筑的楼宇自控系统（BAS）设计一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和开放型现场总线对多现场、多种设备、多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络管理服务器完成。ｅq\ｏ\aｃ（○,2）BＡ系统采用局域网以客户机/服务器（Ｃ/Ｓ）的动作模式。并应考虑可以在其它办公室设置分控中心。eq\o\ac(○，3）管理层网络应采用ＴＣP/ＩP标准通讯协议。eq\o\ａc(○，4)现场层采用开放型LＯN或485总线或其它工业标准总线形式。eq\o\ａc(○,5)系统电源采用集中与分散相结合供电，机房主电源由变配电室低压配电应急电源供电，双路电源末端自动互投,各子系统另设有相适应的不间断电源,在市电停电的情况下,系统保证持续运行时间不小于一小时。eｑ＼o\ac(○，5）对于BA系统方案的选择及ＢA产品的选型应根据“向上支持、向下兼容"的原则，要充分考虑向上与系统集成主干网的接入及向下与第三方设备的扩展留有软硬件接口。ｅq＼o\ac（○，６)建筑设备的分布参见“中元设计院”自控专业图纸.4.1。1．３系统要求eq\ｏ＼ａc（○，1）保证大楼生活和工作环境的舒适性通过对冷热源、空调系统的最佳控制、湿度的自动调节,以及给排水、照明等合理设计，保证大楼的人员感到环境的舒适性,从而提高工作效率。eq\ｏ\ac（○，2)确保建筑物与内部人员整体安全水平和灾害防御能力,通过对安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化,提高建筑物即内部人员与设备的整体安全水平和防灾能力。提供保证生命、财产、建筑物安全的必要措施。eq＼o\ac（○，3）提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管理，降低运行费用.eq＼ｏ＼ac（○，４)实现物业管理现代化ＢAS的主要任务之一是对建筑设备实现优化管理，包括管理功能、显示功能、报警功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化、智能化，从而实现优化物业管理，节约能源,降低人工成本.4。1.1.4设计目标eq\o＼aｃ(○，１）先进性：采用“集散型系统”，通过中央监控系统的计算机进行联网，共同实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能,或采用“全分布式系统”完成以上功能。eｑ\ｏ\ac(○，２）可集成性：系统应留有必要的接口，以便实现一体化集成。eq\o\ac(○，3)安全性：系统的构成必须保证系统和信息的高度安全性，采取必要的防范措施，使整个系统受到非法入侵时或发生意外故障时对系统的破坏最小。ｅq\ｏ＼aｃ（○，4)开放性:由于设备的多样化，技术的复杂性和市场竞争，为了达到最优化的组合和最好的性能价格比,系统应允许不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备控制系统，以便今后的维护、扩展、更新。系统的互操作要在相关规范允许下实现其要求。eq\o＼ａc（○，５)互操作性:具有互联网监控功能,支持远程网络浏览器访问。eｑ\ｏ＼ac(○，6）可靠性和容错性：系统要采用冗余冗错等技术，确保系统运行的高可靠性,使其长期处于稳定的工作状态.BA系统应尽量采用同一厂家的产品。eｑ\o＼aｃ（○，7)经济性:要求具有较高的性能价格比，在充分满足基本功能需求的条件下保证系统的经济性。4.1.1．5系统功能要求4。１.1．5.１硬件要求A监控中心管理计算机／服务器应提供国内著名生产商的产品,应在方案中明确其主要配置和参数如：CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、UPＳ电源、激光打印机、SVGＡ彩监等。并考虑是否应设置双机热备份和磁盘阵列。B操作工作站/客户机应在方案中明确其主要配置和参数如：CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、UPS电源、激光打印机、SVGＡ彩监等。C网络控制器：网络控制器应是提供多协议集成的平台。向下兼容ＲS—４８5、LONｗorｋs等协议的设备及产品；向上支持ＴCP/IP、BACnｅt、HＴＴP等标准协议。如系统不设单独的网络控制器，其相应功能应能体现在整个系统的功能之中。D现场控制器（DDC）eq\ｏ＼ac(○,1）必须是一套完整的微机控制系统，并需要配置独立电源和备用电源（和DDＣ箱一体并应注明备用电源容量和可支持时间），独立电源应考虑外控设备如电动阀门驱动装置、风阀执行器等的用电容量。DDC要具有数据处理、数据存储、独立操作、直接数字控制、比例积分微分运算等功能。在中央站故障情况下，现场DＤＣ仍能完成其控制的小系统内的完全监控功能;eｑ\o\ac（○，2)产品应性能稳定，质量可靠,对工作环境适应性强;eq\o\ａc（○，3）主机与现场DDC的通信速度应符合传输的实时性要求（在方案中应明确具体参数），ＤDC之间应为对等网络或其它可靠的网络拓扑形式;ｅｑ\ｏ\ac（○，４)DDC的运行程序不受电源断电影响,当掉电时应具有保存数据的功能；eq\o＼ac(○，５）DDC要具备显示监控及参数设定的功能（可以通过移动设备达到显示数据和现场编程能力），以方便现场不同工作方式及维修。E现场传感器和执行机构ｅｑ\ｏ\aｃ（○,1)所有现场传感器和执行机构等应该是由自控厂家配套提供的成套产品；eｑ\ｏ\ac（○,2）在现场传感器的选择上应该不仅仅限于功能方面的要求，同时应能满足在不同区域的装饰要求;eq\ｏ＼ａc(○，3)所有电动阀门和执行机构应由自控厂家配套提供,并应有详细的计算书（调节阀)。4。1.１.5。２软件要求操作系统采用WｉndowｓXＰ操作系统并要求采用分布式多媒体数据库。系统除对各种设备进行必要的监控外，还必须具有收集资料，信息处理,设备管理，资料存储,图文编辑,信息传递等功能。Ａ中心监控计算机系统eq\o\aｃ（○,1)要求实时监控操作系统。ｅq\o\ac(○，２）操作显示以纯中文环境(简体）、图形显示为主，数字表示为辅，可在画面上进行平面图修改和监控点的修改。要求画面显示为：自动显示、自动切换进行循环显示，可通过鼠标及键盘选定。eq\o\ac(○,3）错误信息和报警：对所有监控设备的故障、错误或无反应进行报警。B自动报表集成系统:可以人为或通过时间、范围类别的设定自动生成所需报表有但不仅限于下列项目：所有点状态;报警点摘要；巡检记录报表;设备档案报表;报警历史记录；能源消耗报表；提供维修、维护报表；设备效率报表；C设备管理系统:对系统所有监控的设备建立设备档案，并可以正常修正，包括：设备名称、型号、主要技术指标、产地、生产厂家、安装地址、开始运行时间、累计运行时间、开关次数（永久性记录)、维护、维修、更换记录等等。Ｄ技术图表和统计系统:对所有监控点进行图表技术分析,图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。资料库，方便集中查阅，统计，审批，打印;数据编辑和资料查询系统，如系统资料设定，更改及模糊查询功能，即按名称、资料简易名称或关键字快速查询调用。并打印出各种信息、报表、图形。系统故障诊断功能E控制器（DDC)软件要求：要求具有比例控制,比例积分控制、比例积分、微分控制等功能；多种报警程序;自适应能源管理软件；以上各软件应提供完善的密码设置功能，以保证系统的安全性。4。1。1.6空调设备监控系统ｅq\ｏ\ａc（○，１)制冷系统控制冷水机组自身的安全保护及控制，由设备供货商随机提供控制装置，完善保护及控制功能，并附附加要求说明；控制装置应配置可扩展的现场总线接口(RS-2３２，RＳ—48５等）及相应的网管软件，并开放接口协议，由智能工程分包商负责实现数据联网。冷冻站冷水机组控制(４台冷水机组、2台冷却塔、4台冷冻泵、4台冷却泵以及其它配套装置）冷水机组与冷却塔、冷却水水泵和冷冻水水泵联锁,按要求顺序启停，时序控制加水流保护，显示启/停状态及故障报警。制冷机组的运行台数,根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制。通过控制冷却塔及供回水旁通阀,使冷却水回水温度在容许的范围内.膨胀水箱的水位控制.eq\o\ａc（○,2）冷冻水系统冷水机组的控制根据负荷侧的冷负荷（冷冻回水前端冷量）进行冷冻机组的启停。冷冻水泵与冷水机组连锁控制。开冷冻水水泵—→开冷却水水泵—→开冷却塔风机（用电动调节阀对冷却水温度进行控制）—→最后开冷水机组；关机过程为上述逆过程。冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数与出力；根据冷冻水供回水总管压差自动调节旁通阀门保持供回水压差平衡；实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态与系统运行参数：冷冻机启停、运行状态；冷冻机故障报警;冷冻水回水流量；冷冻水泵启停、状态；冷冻水泵故障报警；冷冻水供/回水温度测量.具有能耗累积计算与运行时间统计等功能；具备系统集成条件。ｅｑ\ｏ\aｃ(○,3)冷却水系统每台冷却塔的启停控制：启停台数根据冷冻机开启台数、室外温湿度、冷却水温度，冷却水泵开启台数来确定。每台冷却塔进水管上安装电动阀，在出水管上设温度测点、监测水温以确定冷却塔的工作情况，根据各台冷却塔出水温差，对各台的流量进行调节,以便分配均匀,或适当打开混水阀，使一部分从冷凝器出来的水与从冷却塔回来的水混合，以调整进入冷凝器的水温。各种电控阀原则上由BＡ厂商供货。eq＼ｏ\ac(○,4)空气处理机组（定风量四管制、1３台)机组风机的启停控制;根据回风温度控制制冷回水水量;根据回风湿度自动启停加湿泵和电磁阀；风机前后压差监测及风机运行状态监测；调节新、回风百分比和供水（冷、热)调节阀以利节能,并使送风温度维持在设定范围内;根据室外空气温度改变新风风阀开度，即改变新风百分比。新风阀的最小开度的确定；设过滤网压差报警;盘管防冻;风机故障报警，风机、风阀和水阀联锁。工况自动转换。eq\o\ａｃ(○，5）对设置在楼层机房（空调机房)内的控制器的控制功能要求如下：室外空气温度、相对湿度监测；室内温度湿度监测(如系统较小可用回风温度代替室内温湿度）；送回风温度、相对湿度监测;新风阀阀位的监测和控制；回风阀阀位的监测和控制；排风阀阀位的监测和控制；过滤网两端压差监测;冷水盘管冷水调节阀控制,水温监测;热水盘管热水调节阀控制，水温监测;加湿器调节阀阀位控制；送风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制；回风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制;风阀、水阀和蒸汽阀门的控制，采用PI调节;房间温湿度的控制：根据室外温度的变化确定送风参数的设定值,根据送风参数的设定值与房间温度实测值的偏差，用冷水盘管或热水盘管控制送风温度,用加湿器控制送风的d值.随着季节变化,室内参数的设定和新风比的控制,应能实现最大限度的节能。启动时，先开水阀，再开风阀,然后启动风机。开关逻辑:先开送风机，后启动回风机。一旦防火阀关闭,立即停止送、回风机的运行并报警.停机时,按相反顺序进行；中央控制管理机功能：以图形显示：风机、风阀、水阀、加湿气的运行状态；阀位；以及送风、室内空气、盘管水温等参数报警：过滤器压差过大,盘管防冻开关动作,送风温度超过低限或高限，风机电机过载停机等；设定：修改送风参数，室内参数设定值，风机启停时间程序，、时间程序包括对工作时间与下班时间，周日与周末以及节日进行设定;控制:中央控制管理机应能对设备进行直接控制;记录和打印：设定和修改运行参数，积累和分析运行数据。ｅq\o\ac(○,７)新风机组（四管制、96台)根据送风温度与设定值的偏差，控制电动调节阀调节冷或热水量，使送风温度维持在设定范围内；根据送风湿度自动启停加湿泵和电磁阀；风机按时间程序自动启／停,运行时间累计，用压差开关监视风机运行状态；设过滤网压差报警；盘管防冻;风机故障报警,风机、风阀和水阀联锁；工况自动转换.eｑ\o\ａc(○，８）风机盘管(四管制)在电梯厅内,根据温度控制风机盘管的送风机高、中、低速，根据湿度启停热风幕;在独立操作管理的房间内，单风机盘管由就地温控器控制；在无人管理的房间内,风机盘管纳入BA系统集中管理进行开关，就地根据需要可设若干手动设定装置.eq\ｏ\ac(○,9)设置在大楼相应机房(新风机房）内的控制器应完成以下功能:监测和控制新风阀开关状态；监测过滤器两侧压差；监测冷热水盘管进出口水温；控制冷热水电动调节阀，保持送风温度，ＰＩ调节；控制喷雾加湿器的开关，保持送风d值;监测和控制风机启停,故障监测;监测送风温度、相对湿度；监测室外空气温度、相对湿度;新风风阀与送风连锁。开风机后开新风阀，关风机后关闭新风阀。当机组内温度过低时（如盘管出口水温低于５℃或送风温度低于１0中心控制管理机功能:以图形显示新风机，风阀，水阀及加湿器的运行状态；送风，盘管水温等参数。过滤器压差过大，盘管防冻开关动作，送风温度超过低限或高限，风机电机过载停机等超限报警。通过中心管理机修改送风参数设定值,启停风机。记录、打印运行状态，积累、分析运行数据。排风系统设备监控可以由时间程序自动控制各种通风机和排水机的启/停,并显示启/停状态及故障报警。对于排风兼排烟的风机平时由楼宇自控系统控制用于排风，着火时由火灾报警及联动控制系统用于排烟。4．1．１。8给排水系统设备监控监视大楼生活水箱的溢流水位，低水位报警，监视变频器的运行及故障状态;监视消防水箱的溢流水位和低水位报警;泵实时启/停控制控制；监视47个集水坑高低水位、溢流水位并监视泵的运行状态、故障状态,不对排污泵进行启停控制；大楼内的用水计量。4。1.1。9燃气锅炉监控系统锅炉总计2６台采用电脑控制，其安全保护及控制装置由设备自带,通过协议转换单元与楼宇自控系统相连（锅炉厂家开放接口协议），向楼宇自控系统上传锅炉系统的运行情况,由BＡ系统分包商负责实现数据联网，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数。对天然气的用量进行计量（计量装置应由燃气公司认可并经燃气公司校核合格）eｑ\ｏ＼aｃ(○，2)事故照明：该系统是用于城市电力供应故障或火灾等事故情况下的照明，其中包括安全照明、应急照明与疏散标志照明。系统应能够对应急照明进行必要的监测，但不对其进行控制.4．1．1.11变配电设备监测系统在大楼的变配电室设置监测管理站，监测电压、电流、功率、开关状态等各种运行参数，系统设备及监测管理程序由变配电设备供货商成套提供。与ＢＡ系统连接采用Ｃ／Ｓ方式，要求BA系统对变配电系统具有只监不控功能，由BA系统分包商负责实施.该系统应完成以下任务：高低压系统的监测,紧急备用发电机组监控,UPＳ系统监测。eq\o\ac(○，4）蓄电池组的输出电压、电流监测及故障报警eq＼ｏ\ac（○,5)冬季保温系统的温度监测eｑ＼o\ac(○,6）UＰＳ系统输入/输出电流、电压、频率、功率、功率因数监测；UPS电源输出频率超差、电压欠压输出、电压过压输出、过载等报警。4.１。1.１2电梯/自动扶梯监测系统整个大楼设置１套完整的电梯运行监控系统，由电梯供货商提供，管理中心在CＲT图形显示器上,直接监视每部电梯的运行状态,并显示故障报警,系统以时间程序控制方式或手动控制方式控制电梯/自动扶梯的运行。系统管理层采用Ethernｅt网络,BＡ系统连接采用Ｃ／S方式,暂定要求BA系统对电梯系统具有只监不控功能，但应具备扩展控制功能的条件，由BＡ系统分包商负责实施。VIP电梯控制装置应预留与读卡机及安全防范管理系统连接的接口板插槽,可以采用读卡机控制方式控制电梯的运行与安全防范管理系统联锁,收发保安报警信号,使电梯停至程序控制的指定层，电梯供货商必须向联网的各子系统分包商提供的需信息接口的编码表。与消防报警及联动控制系统联锁应满足火灾自动报警系统设计的要求。eｑ\o＼ａc(○，1)电梯设备及其控制系统均由专业厂家提供，无论单机自控与群控功能均由专业厂商提供和实现.楼宇设备监控系统的主要任务是监视电梯的运行状态，对其运行时间与能耗进行统计分析，只有在火警状态下，命令电梯迅速降至首层(消防电梯可由消防人员控制)。eq＼o\aｃ(○，２）系统应能达到下列要求:电梯运行状态监视及显示(动画）；电梯的故障报警;开列历史记录及维护保养清单;按时间程序、节假日设定电梯运行;与火灾报警联动；ＶIP电梯使用非接触ＩC卡控制（即ＶIP的常规使用控制由安防系统完成，安全、运行监控等控制由电梯监控系统完成）；电梯承包商需提供与外部计算机(或DＤＣ）联网通信的接口，以实现系统集成；电梯轿厢内应有视频监视；电梯轿厢内应设置信息显示屏；电梯轿厢内应设置有手机信号天线（应同时满足GSM、CDＭA、GPＲＳ三种制式手机的使用）4．１．2安防系统４。1。2。1系统总体要求:eq\o\ac（○,1)通过统一的通信平台和管理软件将中央监控室设备和各子系统设备联网,实现由中央控制室对全系统进行信息集成的自动化管理。子系统包括电视监控系统、门禁系统、防盗报警系统、保安巡更系统、公共广播系统(和消防紧急广播系统合用).系统设计应注意：既能确保安防的要求，又能满足大楼工作人员的使用、管理方便,同时又必须满足国家对建筑消防的所有国家及北京市地方规范、标准、规程等的规定.eq\o\ac（○,２）大楼安全防范管理系统通过网络接口界面与相应的ＢMS及消防系统建立通信网络，将有利于其充分利用系统的软硬件资源，充分发挥整个楼宇设备控制与管理系统的潜能。eq\ｏ\aｃ（○，3）系统电源采用集中供电方式，主要设备配备UPS和蓄电池组不间断电源,在市电停电情况下，系统应保证持续工作不小于1小时。eq\o\ac（○，4）整个系统的线路敷设按防火、防破坏布线要求设计;各种线缆在线槽内敷设时按设计规范要求进行。４。１.2。2系统目标eｑ\ｏ\ａｃ（○，1）按照#＃＃##设计院设计的图纸要求进行安防系统深化设计;eｑ\ｏ\ac(○，２）要求在建筑物内公共场所，通道重要部位，重要部门安装电视监视系统。可采用数字化录像设备。eq\ｏ\ａc(○,3）对图纸要求设置门禁的通行门、房门、出入口通道及电梯等位置对通行对象、通行时间进行有效控制，安装门禁系统。eq＼o\ac（○，４）具备能有效地进行安全疏导、通知、播放信息功能的安全广播信息系统,可与消防报警系统联动或联用。eｑ\o\ａc（○，５)在重要部门有紧急报警系统。eｑ＼o\ac（○，６）相关安全系统通过开放式接口连成一个安全防范网络，同时根据设定的管理要求，将信息与该地区派出所或110信息网连通。4。1.２．3设计范围eq\ｏ\ac（○,1）防盗报警系统eq\o＼ａc（○，２)闭路电视监控系统eｑ＼o\ａｃ(○,3)门禁系统eq\o\aｃ(○，4）紧急报警系统eq\o\aｃ（○，５)巡更系统eq\o\aｃ(○,6）保安无线对讲及调度系统ｅq＼o＼ac（○，7）安全广播信息系统及消防联动接口4。1。2．4系统要求eq\o\ac（○,1)入侵探测器在正常工作条件下平均无故障工作时间应〉５００0小时。入侵探测器在正常气候环境下连续7天应不出现误报、漏报，其灵敏度和探测范围的变化不应超过±10%。eq\o\ac（○，2)在系统正常工作的条件下电视监控系统的图象质量不应低于表４—1中的４级标准.表4—1图象等级图象损伤主观评价５不察觉4可察觉,但令人可以接受３有明显察觉，令人较难接受2较严重,令人难以接受１极严重，不能观看eq\o\ac（○，３)防盗报警系统功能强大的软件；应根据公共安全防范部位的具体要求，安装红外、微波、双鉴器、三鉴器、下班破碎等各种类型报警器;系统应能按时间,区域部位任意设防或撤防;能对运行状态和信号传输线路进行检测，能及时发出故障报警和指示故障；在主要出入口及重点部位设置探测器；按时间或按区域、或按事件编程,进行设防或撤防，重要区域和重点部位报警时，有现场声音和现场摄像图像进行复核记录；有人员值班的重要场所设紧急报警按钮；系统应能显示报警部位和有关报警数据，并能记录和提供联动控制接口信号,前端驱动器应能实现现场输出联动，并应具有防拆功能。前端驱动器带有直流电源供探测器使用,可维持前端系统数小时工作;联动功能：报警子系统产生的报警信号，可以联动前端驱动器的输出点工作。设定中，系统允许一个报警信号联动一个或两个输出点,或是联动一组或是两组输出;报警系统应可以接入多种型号的探测器和其它报警信号；系统应自成网络,且有输出接口，用手动、自动方式通过有线或无线系统向外报警；系统应能与计算机安全技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对防盗报警系统进行集中管理及控制；方便升级和维护；预留相当的系统扩展能力。eｑ\o\ac（○,４)闭路电视监控系统为确保整个建筑群的高度安全和对突发事件的防范取证能力,在大楼公共及要害部位,例如:建筑物周界、大厅（堂)、地下停车库、电梯轿厢、电梯厅、自动扶梯、重要的出入口、楼梯通道、重要的机房、接待及收银台等处应设置摄像机，以固定型和远控型相结合,在监控室内能够通过键盘对所有摄像机进行控制(包括云台控制、镜头控制等），确保高效的监视覆盖率。整个系统应实现微机管理，预留设置分控中心能力，在主控机上可查看相关部位摄像机所摄取的图像,整个建筑群公共区的图像信息理论上共享,但应能够设定操作员等级加以限制。录像系统采用数字录像系统，应能完成对指定部位图像的记录,以便随时调用.对主要公共活动场所、通道等需要防护部位及防护场所等应再现画面,进行有效监视和记录。监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机的部位地址和时间、日期等.监控系统应能与报警系统、出入口控制系统联动能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示,并自动录像。监控系统应能对重要或要害部门和设防方的特殊部位进行长时间录像。监控系统应能与计算机技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对电视监控集中管理和控制。可通过标准接口，将授权的信号接入ＢMＳ实现二次监测.监控系统应能和停车场管理系统实现必要的信息交流，为车辆安全管理提供充分的保证。ｅq\o\ac(○，5）保安巡更系统系统总体构架以##＃#设计院设计的图纸为基础,可以适当的进行具备更改,但必须有详细的理由阐述。系统应能与计算机安全技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对安保人员巡查系统进行集中管理和控制。在设计巡更系统时，应结合门禁子系统设计。巡更系统应采用智能化在线工作方式。使用巡更卡。当借用的门禁子系统的读卡机足够多的时候，巡更人员主要使用巡更卡。在巡更管理模式中，应可以看到巡更人员报到时的卡号,并对发生的意外情况能及时告警，并显示事故地段。方便升级、维护。如果在需要巡更而又没有门禁读卡机或是没有前端驱动器可以接入的地方,应能方便的增加这些设备.eq＼ｏ\ac（○，6）门禁系统系统总体构架以#＃#＃设计院设计的图纸为基础,可以适当的进行具备更改，但必须有详细的理由阐述。对楼内通行门、出入口通道,电梯等应按防护级别设置相应门禁系统.系统应对设防区域位置、通过对象及通行时间等进行实时控制或定多级程序控制。系统应与消防系统联动,在火灾报警时能迅速启动疏散通道和安全门。系统应与计算机安全技术防范综合管理系统联网,对出入口进行多级控制和集中管理。门禁系统的设置应结合考勤功能。ｅｑ\o\ａｃ（○，７）紧急报警系统要在金融、机要、核心机房等部门安装紧急报警系统,一旦发生危急情况，可立即向外发出报警信号或数据信号(包括有线或无线)。eｑ\o\aｃ（○，８)保安无线对讲及调度系统在大楼内利用微小蜂窝数字无绳电话系统组成保安专用全双工无线对讲及调度系统,并与其它楼宇自动化的子系统如防盗报警系统、电视监控系统通过集成进行联动,保证在发生安全事故时系统能做出完全及时的反映，如在发生可疑人员非法入侵时，防盗报警系统报警后把相关信息传输至智能楼宇管理系统，智能楼宇管理系统向保安无线对讲及调度系统发出指令，自动调度事发地点附近的保安人员迅速前往处理。eq\o\ac（○，9)多媒体显示系统前面所述几个系统除应通过多媒体计算机进行图形显示,当所述任一系统发出报警信号，显示屏应显示相应的报警位置,并识别报警性质。eｑ\o\ａc(○，10)系统具体要求A防盗报警系统集中报警控制器:自动接收用户终端设备发来的报警信息，并在计算机屏幕上实时显示，同时发出声、光报警；用户报警信息包括:用户代码、地址、电话、单位名称、日期、时间和警情类别;有足够的容量和相关数据库，用以存贮系统正常运行所需的所有用户资料；对用户状态进行巡检、定期检测和对用户终端设备进行监控编程；有多个数据输入、输出接口；对现场进行声音复核和报警通信功能；软件应汉化处理，有较强的容错能力,有在线帮助能力;有可编程和联网功能。Ｂ报警探头设置：在重要部位安装报警按钮，紧急报警按钮信号全部进入报警控制主机，每个紧急报警按钮与键盘上的1个防区指示灯对应.当紧急报警按钮有动作时，其相应的防区指示灯亮，同时报警控制主机发出报警声.报警按钮与联动录像机及录像机自动录像程序连接，当某一层的紧急报警按钮动作时,其画面会自动切换到预先制定的监视器中，并自动启动录像机，直到报警确认后,录像机才停止录像或再录其它的报警画面。第层候梯厅设双鉴报警器,与摄像机配合使用。双鉴式(红外与微波复合）防入侵报警探头的报警覆盖立面为宽扇形。该探头与大厅中的摄像机的预置云台设定相对应.在大堂适当部位内侧设置玻璃破碎探测器，当玻璃被破坏时发出报警。在写字楼办公层区域出入口设置读卡机，只有达到出入级别的持卡者才能进入。C闭路电视ＣＣTV监控系统:主控系统中心主机系统采用全矩阵切换,可按各种分控、录像机、各种视频设备,重要监控点采用带云台旋转变焦摄像机进行监控,利用多画面分割器可使任意一图像定格移动放大，便于保安人员仔细观察重要监控点图像，根据需要进行多画面、画中画实时显示,设防后当无关人员进入，录像机自动录像，报警系统发出声光报警,报警图像直接显示在大屏幕监视器上，用于对所有摄像点的仔细观察及录像，达到最大限度的安全防范。采用计算机多媒体技术，在计算机屏幕上直观地了解建筑物内所有摄像点及防盗报警探头的分布及所观察点的实时图像，在屏幕的大楼平面图上用鼠标直接选摄像机点观看，并完成控制键盘所完成的所有功能,为方便操作，计算机上所有提示及标注采用汉字或常规符号.控制系统在每个监视器可产生时间、日期、行标题字符等，便于监视者识别监视地点。控制系统应有冗余量,以后扩容、联网方便。摄像机选择ａ彩色摄像机水平分辨率＞350线,黑白摄像机的水平分辨率>４50线；b摄像机最低照度应大于被监视区域最低照度的10倍；ｃ在照度变化的区域应选择变光圈镜头；ｄ在被监视物体距离经常变化的区域应选择变焦距镜头；e在被监视区域需变动的情况下,应选择电动云台;ｆ在特别重要的区域，可选择具有视频报警功能的摄像机.ｇ在需要快速巡视的公共区域设高速回旋式摄像机。系统指标在摄像机不同应用条件下,整个系统的技术指标和图象质量应满足表４—2.表4-2项目标准照度下指标值恶劣条件下指标值视频信号输出幅度1VP—P±3dB１ＶP—Ｐ±6dＢ黑白电视水平清晰度≥35０线≥３00线彩色电视水平清晰度≥３０0线≥25０线灰度等级≥8级≥7级信噪比≥40ｄB≥36dB摄像机布置原则:a视尽可能大的范围为原则,实现重点部位在摄像机的监视范围之中;b大楼内宽广地区采用全方位摄像机，用以覆盖整个地区；电梯前厅、商务场所、门口、重点营业窗口、楼梯口采用定焦摄像机；c大堂采用吸顶或球型摄像机(今后根据大堂内部的精装修设计进行调整);d隐蔽地区采用针孔摄像机;ｅ大楼内的防盗报警系统和监控主机相联，可实现系统联动功能；ｆ考虑设置分控台（具体位置在确定时确定）,设置遥控键盘，以第三优先级对主控台进行遥控,用于监视地下室、一楼大厅内外等重点部位监控点的多路视频信号能任意自动循环显示，并设置多画面监视器；ｇ现场监控点设置可远控的彩色(或黑白)摄像机及其云台，监视该监控点可视范围内的各种动态(图像和声音),可由中央监控台、主控台或分控台远控任一台摄像机的电源（开、关）、镜头(光圈、聚焦、焦距)、云台(上、下、左、右)动作以及全天候防护罩的雨刷、加热、除霜等动作;ｈ联网报警和录像记录功能;Ｉ电视监控系统可与防盗报警系统、出入门禁系统、停车场管理系统、应急广播系统、巡更保安系统、火灾报警系统联网。布防后一旦有报警信号输入，本系统将自动启动（或人工启动)摄像机和灯光,同时启动录像机进行现场监视录像，具备整体记录多监视通道的多画面信号和单个画面选择重放功能;J信号记录时配有日期、时间、监控点号码和简单说明等中文字符,以便查询。eq\o\ac（○,1１）各分系统联动要求安防系统中各分系统应能够按照安全管理的原则进行信息交换,并根据设定分系统间的联动关系来达到各系统统一协调动作，保障大楼内的用户在突发异常情况下能够得到安全有效的支援和帮助;安防系统同时应该和停车场管理系统、火灾报警及消防联动系统、保安无线对讲系统具备联动控制功能.４．1.3停车场管理系统大楼内部地下车库是一个拥有600个车位的大型车库，其管理系统的可靠性和运行效率对整个大楼来讲非常重要,对今后大楼在此区域的整体形象和档次尤为重要。4．1．3。１设计范围地下一层、二层、三层停车场共计车位5９6个，其中地下一层和地下二层暂定为固定客户使用,地下三层为临时租用及对外服务，具体划分见建筑平面图设计.管理内容:固定泊位车(楼内用户和定期租户)、临时停车(临时租用及对外服务）。4。1。3．２停车场管理系统的主要功能有:出口自动/人工收费；根据需要临时改变出入口而不致造成车辆出入混乱；内部用户车辆采用射频识别卡或一卡通方案；临时客户采用一次性纸基磁票或ＩC卡；停车场入口空位位置指示和满位显示(仅限于临时车位）；每个停车位设置超声波有车／无车感应识别(考虑在地下三层设置，作为非固定停车位的探测和引导。地下二层作为固定车位不设置探测装置）；场内停车自动引导显示（自动指向最近的空停车位)，应区分固定停车引导和临时停车位引导;内部对讲;出入栅门自动控制；具备车辆识别功能;地下停车场与门禁系统集成;地下停车场与楼宇自控系统集成；地下停车场与消防系统联动；与上级计算机联网进行统一管理，并上传信息。4。１。3.3管理功能４．1．3.3．１基本功能：能随意编排时租和月租售票比例；自动识别有固定停车位的车辆和临时停泊车辆,并根据自动计算驶入与驶出停车场之临时车辆数目和微波探测结果进行对比管理；对固定泊位车的所有信息进行管理，与实际进入和驶出的车辆进行对比管理,保证客户车辆的安全；出票机应有中、英文提示信息；自动探测停车场内临时停泊车位空置数目，当没有空闲车位时，入口处“临时停车位满”信号自动显示,并不允许临时停泊车辆进入车库;具有联动接口，可驳接电视监控系统,及车库照明系统，当车辆经过车辆感应器时,自动打开车库照明或摄像机进行录像、监控；具有断电保护功能,断电时所有资料30天内不会丢失；能自动打印收据交泊车者.发生下列情况,系统发出告警信号：过期月票损坏IC卡堵塞验卡机入口非法打开收款机钱箱出票机内时票不足固定泊位车信息和登记信息不符其它不符合系统要求的情况4。１。3.3．2附加设备及功能内部对讲系统，设于出入口和收费亭处（可以利用无线保安对讲及调度系统);增加远程管理中心，实时了解车库动作情况及收费状况，可对管理设备进行远控编程和控制(设于一层集成管理中心）;采取影像全鉴别系统，对进出车库的车辆进行影像对比防止窃车、换车发生。4.1.３.３.3提供以下信号进入楼控系统出入口闸门状态;停车场时租车位数量及车量总数统计；接受异常情况信号如非法闯入。BA系统可向停车场发出强行打开、关闭信号.4.１.4火灾自动报警系统火灾报警及消防联动系统不包含在本次深化设计之中,但是应该在系统联动和统一的集成管理中心的设备统一布置之中综合考虑。4.1。5智能门禁系统4.1。5．1系统总则对本大楼内通道门、餐饮、商业及车库出入口等部位采用联网集中控制，使用同一张IC感应卡识别身份，进行各种出入管理，同时还可用于消费等延伸服务功能。４．1.5．2系统描述秦皇岛世纪港湾商业大楼智能门禁系统是建立在大楼智能化集成管理基础上的对大楼内所有涉及到身份确认和持卡消费方面的行为进行统一管理和服务的系统，可以说是大楼内工作人员和客户在大楼内工作的唯一电子身份管理系统。面对用户，只需要一张经过授权的非接触IC卡，便可适用门禁管理、VＩＰ电梯使用、持卡消费以及在大楼内的物业延伸服务等。而对于大楼的物业管理系统，可以通过集成管理系统全面管理各消费系统的运行及经营状况，并可以由此对大楼内的面对客户服务的设施进行网上管理和服务。在系统的具体设计中,应使整个系统力求做到功能强、安全可靠、经济实用、操作简单、具有联网控制功能等，并能够与整个大楼的智能管理系统相连接，依权限进行操作,实现全方位的联动效能。4．1。5。3系统总体框架通用卡集成管理系统处于诸如消费管理系统、车库管理系统、门禁管理系统、食堂就餐系统、考勤管理系统等子系统的高一级管理层。通过大楼内的高速局域网将各系统中有关智能卡方面的功能集成到一个计算机支撑平台上，建立起整个大楼的通用门禁系统界面。它包括通用门禁系统计算机、操作站和数据库。通用门禁系统计算机负责整个系统资源的更新、数据的处理、统计结果的查询和打印服务；各个子系统的管理都由各系统管理工作站分别进行,工作站将终端设备的数据采集发送到管理系统的计算机，并负责管理系统计算机命令的下载;而整个系统数据和命令的传输都由高速网络完成。通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各子系统的监视、控制、结算和管理。同时该系统数据库应是开放的,能与物业管理系统数据库连接，以进行更高层次的自动化信息管理。上述集成系统和各子系统之间采用TCＰ/IP通信协议进行通信，各系统都应提供通信接口形式和数据格式，开放接口协议.4.1。5.4系统各部分的功能4.１．5.４.1通用门禁系统计算机（1）功能授权卡的发放、注销、卡片回收、现金充值。应考虑在大楼大堂前台设置临时通行卡发放和回收功能；各工作站的管理，各种命令生成下载至工作站，工作站中数据的采集；数据库的管理,各系统上传的数据的整理、统计、查询、打印.（２)配置计算机打印机非接触IC卡发卡器制卡设备.４.１。５。4．2前端设备（1）功能各终端的管理，终端数据的采集,主机命令的下载；部分数据的及时处理；与主机的通讯，为各种终端的操作提供数据。（２）配置门禁读卡器（门禁系统含)餐饮、收费等PＯS机非接触IＣ卡考勤机（3)软件通过软件实现对整个系统的控制,操作系统应为中文ＷIＮDOWS系统，并应考虑和整个大楼内部各子系统和智能集成管理系统的操作软件相一致。4。１．5.5发卡系统实现大楼内各类非接触IC卡的发放和管理,以及卡的充值等功能。4．1.５.５.1卡的种类系统卡一套系统只配有一张系统卡，它具有最高的权限,用于设置各种参数等功能；大楼顶级管理卡是一个管理系统的最高级管理员卡，其他的任何管理员卡都由其生成，各项操作授权也由它来进行完成;普通管理员卡由各个操作员自己掌握，用来在被授权的限度之内进行各项管理操作;用户卡由各个用户实用,在进行相关的查询时实用,由通用门禁系统授权操作员发行,具体有：客户卡、临时客户卡、物业管理员卡、楼层卡、总管卡、经理卡、保安应急卡、设置卡等４。1．5．5．2发卡管理由大楼智能卡系统管理员持系统管理卡统一发行智能卡。根据不同对象授予不同权限.除在集成管理系统建立持卡人的详细资料外,还将持卡人的有关信息分别录入有关子系统主机。由于系统的网络结构，物业管理人员可与各子系统通讯,修改有关子系统的档案记录及权限.具体功能有:代码参数管理:部门设置、权限设置等；工作人员IC卡管理:工作人员录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等;客户IC卡管理:工作人员录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等；贵宾卡管理：贵宾卡录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等；查询与统计:持卡人信息查询、补卡、退卡信息查询;系统维护:数据备份、数据恢复等，提高了系统的安全性；卡的充值：在大楼的管理部门、食堂和有关消费部门设立充值机,持卡人可及时对卡内进行充值。４。1.5.5。3发卡系统的其他功能方便的发卡功能，发卡后即时生效；不再实用的用户卡可进行回收，重新发卡给他人使用;用户卡丢失后，可立即挂失;重新找到卡后，可进行解挂；可自由更改操作员口令，便于系统进行管理；可自由增减系统操作员，设置口令便于系统进行管理；可设置操作员不同级别的使用权限，便于系统进行管理。４。１。５．６门禁控制系统其主要内容见4。1．2节中相关内容。4．1。5.7车库出入管理系统其主要内容见4.１.３节中相关内容。4.１.5。８员工考勤系统使用ＩC卡读卡机组成考勤管理系统.大楼员工上下班时用自己的感应卡再出入口的读卡机完成考勤的登录。系统即能记录员工的姓名、部门、出入时间等。大楼今后的用户可能会是很多完全没有隶属关系的独立单位，所以考勤系统能够考虑这一实际情况,区分大楼物业管理公司的考勤系统和其他用户的考勤系统（可能由各自用户自行设置,但系统应能够允许客户自己的系统接入大楼的考勤系统、门禁系统，以方便一卡通管理和其他方面的管理）.考勤系统的特点和功能：方便不同公司员工上下班考勤;方便门禁系统的管理；可记录持卡人进出的时间、身份等信息，方便管理人员有效的管理、查询和统计，即时掌握员工的上下班情况；可随时采集数据,通过网络直接读取网点的打卡数据，自动生成考勤表,并且考勤表的具体样式可以由用户自行选择(系统应给出用户可以选择的多种样式）;可进行定时自动采集数据和查询任意时间的打卡数据；可查询、打印和预览个人或各部门上下班出勤情况；可打印和预览任意时期段内人员请假登记报表.4。１．５.9IＣ卡消费系统４.1．5．９.1应用范围智能卡消费管理系统可用于各种不同的管理部门的小额消费，如商务中心、餐厅等的消费管理，以及员工食堂就餐（应在食堂每个售饭口配备读卡及显示装置)，减少这些场所不必要的现金流通.4。1.5。９．２系统组成系统由ＩＣ卡发卡器(管理软件发行卡片、用户充值时使用）、ＩC卡收费机、IC卡(符合Mｉfaｒe或其它消费卡标准）及管理计算机、ＩC卡收费管理系统软件、打印机等组成。系统不仅可完成一般收费机的收费统计等简单工作,还应具备权限加密、安全验证功能，可进行多用户各自授权、各自结算交易和各自同类防伪能力。４。1.５。９.3消费系统的其他管理安全管理应有以下安全措置:IC卡密码核定、数据冗余加密算法、个人密码核定、卡片数据与客户文件实时匹配。黑名单管理卡片丢失或被盗时,此卡即被列为黑名单。黑名单由IC卡消费管理系统下传至各ＰOＳ机。一旦该卡出现在系统中的某个PＯＳ机上则立即报警，并讲该卡片资料传至管理系统，以使该卡在黑名单中消除，防止黑名单无限增长。消费管理在通过了安全检查后的具体消费信息管理。消费咨询在特定的终端上，客人可查询并浏览ＩC卡中的详细信息。报表统计可根据卡片编号、客人姓名、消费部门及消费品种等参数统计IＣ卡发卡记录、消费金额并列出详细清单.4.2通信自动化系统4。2.1结构化综合布线系统综合布线系统是建筑物或建筑群内的网络传输平台。它既使话音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连,又使这些设备与外部通信网络连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线点与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件.本系统是整个建筑群的各智能化系统的通用平台，是向所有具有通讯要求的设备提供通讯线路的最底层的系统，布线系统应具有先进性、灵活性、适用性和可扩充能力.系统具体要求以中元设计院设计的图纸为参考，可以适当调整,但对调整部分应做出明确说明。4.2。1。1设计要求功能要求:大楼的PDS系统应当能满足下列通信需要４．２。１。1。1工作区子系统工作区为需要设置终端设备的独立区域.办公区域：原则上以中元设计院设计图纸布局为准，以后根据客户实际需要进行调整；其它区域根据实际情况参考设计图纸适当调整.4.2.１。1.２水平子系统由信息插座、配线电缆或光缆、配线设备和跳线等组成。水平线缆及附属配件采用６类对绞电缆。4．2．1.1.３干线子系统由配线设备、干线电缆或光缆、跳线等组成。４。2.1.1。4设备间子系统设备间是安装各种设备的独立空间,对综合布线而言,主要是安装配线设备。4.2．1。1.5管理区子系统管理是针对设备间、交接间、工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，按一定模式进行标识和记录。４．2。1.2安装要求按照GB／T50311-2000，GB/T５031２—200０及其它相关标准。4.2.1.3测试标准采用认证测试，其标准可参照EIA/ＴIA568/A，EＩA/ＴIA-ＴSB６７及ＩSO/IEＣ11801；1995(E）和GB/T5０３12－20００等.４.2.2秦皇岛世纪港湾商业大楼作为一个面向21世纪的现代化智能建筑，建成后，将为国内外公司等提供高档办公空间及配套服务设施。因此，除提供舒适、方便的环境条件外，还应该向入住的企业、公司、个人提供先进的通信手段、各种先进的通信业务和多媒体信息服务（如语音、数据、视像）等。设计通信系统时，必须考虑以下几个原则:大楼语音和数据接入方式采用远端模块局方案，由甲方选定的电信运营商负责实施，但具体实施管理由智能工程分包完成;要采用先进、成熟的通信技术、通信网络和设备，保证入住客户能享受到一流水平的通信服务；为了保证与外界的通信畅通无阻,通信系统与外界通信系统之间有足够的通信带宽,除地面通信以外，还有卫星通信作备份，以保证大楼建成后，满足语音、数据和视像通信对带宽的要求。考虑到当前通信技术的现状，根据各平台建设的目标，语音通信网、数据通信网、有线电视网还是分设。但是,应该考虑他们之间未来的互通和互联的结构。通信系统的设计应该方便扩容和升级，以便满足大楼内客户不断增长的需求；在本建筑的地下夹层设专用的通信机房,通信机房内设建筑群总配线架（BD）。建筑群内部通信网络均经模块局,用户可使用Cｅnterx、呼叫中心、秘书台业务、公司电话卡业务、一机双号业务、主叫号码显示、ＩSＤN业务、智能业务、IC卡业务、区域无线漫游等多种新业务功能。进线位置已有预留,详见中元设计院图纸。电源及接地要求：严格执行相关国家标准规范.通信机房环境要求应符合相关国家标准、规范.4．２．3计算机网络系统4。2．3.1相关的国内和国际标准相关的国内和国际标准有但不仅限于以下部分：《智能建筑设计标准》GB/T503１4-200０Ethｅrｎet：802．3iＦａｓtＥｔｈｅrnet：８0２。3zTCP/Iｐw/osｐf、RIP、EGP、BGP《民用建筑电气设计规范》ＪGJ／T１６—９２4。2。３.2系统设计思想大楼内的计算机网络系统的设计应遵照四高（高带宽、高性能、高可靠性、高安全性）三易（易管理、易扩充、易升级）二支持(支持虚拟网络、支持多媒体应用)的原则,为大楼提供智能建筑集成管理系统、综合通信系统、多媒体信息系统等的运行平台，从而提供先进的办公手段，并能够向大楼的客户提供基于智能建筑集成管理系统平台的相关延伸服务功能，提高大楼物业的服务水平,把传统的物业管理的理念无限延伸到良好的服务中去.计算机网络要求采用先进但必须是成熟、实用的主流技术和组网方式，确保实用、高效、安全、可靠的运行环境；具备与外部广域网的多种连接方式，可与外部实现方便、快捷但安全的连接，为用户提供高速、大容量的服务平台;采取灵活的组网方式，采取有线局域网和无线局域网技术相结合的组网原则,使大楼内部工作区域没有网络死角，并能够满足大楼内部不同区域的网络要求；结合写字楼的特点，在组网方式上应充分考虑今后大楼客户的特殊需求，如客户自行组网接入大楼局域网、客户自行组网通过大楼系统主交换机直接接入广域网等等;在大楼内实现资源共享、信息共享,为提高大楼的运营管理水平、物业管理与服务水平、增强竞争能力以及提高经济、社会效益提供高质量的服务平台。４．2.3。3系统设计原则以#＃＃#＃设计院的设计图纸为基础,结合本设计要求进行；采用先进的千兆以太网技术、星型网络拓扑结构来组建大楼的计算机网络;采用符合国际标准,技术成熟、标准化的国际知名品牌产品建立网络平台；充分考虑目前的写字楼客户需求和今后长时间内发展的需要进行系统配置.系统应采用模块化设计,能方便的实现扩容、升级;系统设置时应充分考虑大楼网络实施时的特点——面向客户的办公楼层网络一定是在客户入主办公的同时才实施，所以系统应该能够很方便的分步实施；网络系统结构与系统应用各自独立，与服务器、工作站的操作模式无关；支持各种通讯协议、各种数据库和客户机/服务器应用;系统应具备充分的开放性,能方便的实现和其它系统之间的互联与信息传递；系统应配有功能强大的网管系统，以便于网络的管理和维护;系统提供充分的安全保护措施，能有效防止系统外部的非法侵入和操作人员的非法操作，以及防止由于操作人员的失误、系统意外故障而造成数据丢失或被破坏;系统所采用的主机应很好的支持群集技术；系统应考虑合理、可靠、灵活的电源解决方案;整体性能价格比达到最优（可以理解为投标人认为的最优，应详细论述)，并且常年维护费用和升级费用低。４。2.3.４网络系统总体要求4.2.3。4.1主要性能要求主干网络需要支持10００Ｍ或更高的速率;对于楼层网段或客户子网速率应达到10/100M并应能够方便的升级为千兆网络;对于无线局域网部分,因为技术发展迅速，所以应在技术上紧跟潮流,随时调整;对外接入：采用电信宽带接入方式。4．2.3。4．2网络的基本服务要求基本的Ｉnteｒｎet应用：包括Emａiｌ、WEB、等应用,今后大楼的网站应用服务；数据库应用服务系统；包括系统集成、办公、管理、服务、商务应用等;远程访问服务；各种形式的多媒体应用。在考虑网络的基本服务要求时，应充分考虑大楼今后的客户对象为ＩT行业之中的有实力的大公司,其对新技术的需求和对信息量的需求和其它行业比较起来都是超前的。４.２。３.4．３机房机房位于地下一层，和通信机房共用。本次设计应该把机房单独作为一个功能区域,从机房的布局、对建筑装饰、环境要求、电源、接地、防灾、机房专用空调系统的设置（水冷？风冷?）、防噪声、防盗、门禁监控、值班要求等等相关方面进行专题设计，详细论述。4.2。8大楼内部信息发布系统在展厅设置大屏幕显示系统,并应配置计算机互联接口,能接入大楼内的高速局域网；需在大厅的适合部位设置触摸屏，以便通过它向来访客人对大楼进行系统的、详细的介绍，并应配置计算机互联接口,能接入大楼内的高速局域网;在大楼内部12部客梯和2部VIP兼消防电梯内部设置液晶显示屏(电梯随行电缆之中叠合了信号电缆），用来发布公共信息、播放大楼内部介绍(特别是服务项目的介绍)、发布客户方面的信息、播放广告等；大楼内部所有信息发布应由大楼信息管理系统集中管理，这将在《办公自动化章节》中进行介绍。４。2.9智能会议系统4。2。9。１设计范围在大楼的地下一层设有一个会议中心,满足大楼内部客户或者其它用户对大、中型会议的需求；在大楼的二层设置有一个新闻发布中心,满足IT行业有关新闻发布的需要;大楼今后可能设置的其它会议室；大楼设置的智能会议管理系统.4。2．9。２设计思想在大楼的地下一层会议中心设置大型数字会议系统，主要设备由中央控制器、代表机、主席机、功率放大器、音柱和扬声器等设备组成，在计算机软、硬件的支持下，可将计算机、电话机、录象机、电视机、音响、话筒、大屏幕投影、灯光控制、监视器、电子白板等设备结合在一起，实现研讨、培训、信息发布以及可视电话、电视会议等功能。会议中心设置的大屏幕投影系统通过智能会议管理系统，将数据库中的各类文件、数据、图形、图象、表格和动画等信息,以非常准确、清晰的视觉效果传递给会议出席者，共同研讨或发布信息和培训。在大楼的二层新闻发布中心设置新闻及信息发布设备,控制设备设置在设备室内。新闻发布中心的设备配置应主要满足IT企业面向新产品方面的新闻发布要求，兼顾小型会议的功能要求。系统应考虑可以接纳今后可能在其它部位设置的智能会议室进入大楼智能会议管理系统。设置大楼智能会议管理系统,通过该管理系统对大楼设置的会议中心、新闻发布中心以及今后其它可能设置的智能会议室进行集中管理，但各会议室的会议设备控制应为现场控制.4。2.9.3系统组成和主要功能构想会议中心采用世界上先进的投影技术、会议发言技术、集中控制技术、音响技术等,集成商要以科学严谨的方法并结合工程实践的经验，作出集投影、会议发言、中央集中控制系统、专业会议音响系统及监控系统为一体的全套解决方案。使智能化电子视频会议系统达到国内领先的智能化电子会议网络水平。智能会议系统的组成应包含但不仅限于以下部分：大屏幕投影系统这是将讲演者制作的或存放在计算机内的讲稿、电视摄象机的视频信号、录象带、LＤ等存储的信息或智能会议管理系统通过内部计算机局域网平台传递的信息传送到大屏幕上投影演示，以便讨论、研究或发布信息等。彩色视频展示台能将演讲者制作的文字资料、图画、幻灯正负胶片和实物模型等放置在展示台上，通过摄象机摄入，产生符合系统要求的制式电视信号，并通过监视器或大屏幕投影仪向与会者展示,为演讲者提供方便，有效地提高会议的效率。AV系统选用各类电脑灯、各种效果灯及声控器、全套音响器材,包括音箱、功放、调音台、影碟机、效果机、麦克风灯，另外配备大屏幕彩色显示器、摄像系统和电视图象特技机、电脑监控等设备。会议音响系统的主要功能是为会议发言设备扩音，兼具为投影系统扩音功能，要求做到语言清晰、优美动听、声压均匀、动态充沛。应选用专业级广播音响扩音系统。扬声器方案:选用分频音箱，可以作语音乐音兼容使用。后场采用音箱补音，以覆盖整个听众区.整个布局应能使整个音响系统达到会议音响标准。声音调节方案：消灭语音强回输声及语音平衡,设有回输抑制器和均衡器，保证语音清晰、声压均匀、动态充沛.大厅音响系统按语音和音乐兼用扩声系统二级设计。全自动中央智能化集中控制系统为充分配合高档次的电子视频会议系统,要选用目前最新智能控制技术的全自动智能化集中控制系统，将电子环境中各个系统和制备的操作集中到一个全图标控制界面上进行集中控制操作。配置一台无线彩色触摸屏作为系统总控操作专用.会议工作人员通过触摸式按键操作,有选择的将需要显示的信号源送入大屏幕投影系统显示或对会议室的环境（灯光、窗帘等）进行控制。如：对投影系统：控制投影机开/关、暂停投影机亮度、对比度、色彩等调整、投影机信号源切换等;对电脑／视频/音频智能型切换设备：实时控制电脑、视频、音频信号的相互切换等;音响系统的音量大小进行控制；对各种演示播放设备,如录像机、影碟机、实物投影仪、电子幻灯机、摄像机等进行操作控制；对大厅环境进行控制：如直射筒灯灯光亮度调整、日光灯开与关、窗帘开启与关闭等。系统可以预编程设计组合操作菜单,制定各种自动调节模式,以适应各种特定演示环境要求，如预先设定好在会议演示过程中灯光模式、窗帘及各演示设备的开关调节顺序，通过预先的批处理组态软件编程,使用户在演示报告开始时,只需一个按键操作,可使各种设备按预选定义的顺序一一开启、调节。数字会议发言系统采用全数字化技术的数字会议网络系统(DCN系统），该系统应采用模块化结构设计，采用全数字化音频技术。具有全功能、高智能化、高清晰音质、方便扩充和数据传送保密等优点,并可有效防止啸叫,降低发言时的背景噪音。可实现发言演讲、会议讨论、会议录音等各种国际性会议功能,其中主席设备具有最高优先权，可控制会议进程.中央控制设备具有控制多台发言设备(主席机、代表机）功能。系统数量及容量根据建筑平面功能(根据会议室分布)设计。在会议室和新闻发布中心设置无限局域网和点，作为有线网的延伸和补充（详细内容在计算机网络系统章节已有介绍）。4．3办公自动化系统办公自动化是利用计算机、通信、网络和多媒体等现代化信息技术,以大楼内的高速局域网为平台，实现物业管理系统、智能卡管理系统、电子公告信息服务系统、办公处理系统和综合信息系统自动化以及各系统间的数据/信息的交换,并与国际互联网连接,构成遍布整个楼宇的一个有机的计算机管理系统.4.３.1系统设计原则严密的安全性信息传送有较好安全措施,电子邮件加密传送,文档数据加密存放,防止数据的破坏及窃取。OＡ系统并按级别提供系统的操作权限，严密的用户权限机制防止截取操作。系统一致性、完整性用户操作一致性,用户登记、地址簿以及各种维护作业一体化。共享数据联动,各种数据都能自由交换、互操作。不同系统之间紧密集成，而不是简单地拼凑。标准化采用业已成熟的专业办公自动化专用软件，并可以按照客户的具体需求进行修改和完善。高可靠性系统投入运行后,必须可靠地连续运行,即系统设计必须从系统结构、设计方案、设备的选择、厂商的技术服务能力等方面考虑，使得故障产生的可能性尽可能少，影响面尽可能小.实用性系统提供友好的用户界面，便于管理人员进行业务处理,便于领导层及时了解类统计信息和决策信息,同时系统考虑实际操作的响应速度，网络通讯在一定时间范围内完成。４。4智能楼宇集成管理系统4。４。1设计思想建筑设备自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统有许多功能是相互关联的，应充分利用现代计算机网络通信技术,将上述不同功能的智能子系统，采用信息与网络集成系统，在一体化的高速通信网络和统一的操作系统平台上，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问，建设智能化楼宇管理系统（ＩBＭS），以实现信息综合管理和资源共享，从而达到大厦运营与维修管理、客户服务管理、物业管理智能化的目的，给用户营造一个安全、高效、舒适、便利的工作氛围。要求建筑物内的各网络系统应具备较强的信息处理及数据通信能力，且系统的集成管理系统应具有可靠性、容错性和可维护性。系统集成设计应该充分考虑到分布实施的原则，为今后系统集成以及由系统集成延伸的服务功能的实施奠定坚实可行的基础。但应该提请注意的一个问题是：如何在设计阶段对各子系统之间的联动功能实现方式进行区分对待。具体说就是在大厦的智能楼宇集成管理系统尚未建立起来前,如何完成建筑设备自动化系统中各子系统之间的联动控制功能(在分布实施的原则下,很可能出现这种情况）.应考虑在设计阶段完善BMS系统，以便在分布实施的第一或第二阶段可以完成ＢMS系统的基本功能，为今后继续实施IBMS以及基于IBMＳ系统的增值服务功能奠定基础。４．4.2系统主要功能智能楼宇集成管理系统应具备的主要功能有但不仅限于以下部分：４.4.2.１集中的监视、控制和管理各子系统的控制功能应在各子系统的控制终端上完成，但智能楼宇集成管理系统应处于大楼各子系统的最高监控与管理层，它通过集中或分布的网络接口网关和一体化公共通讯网络将各系统集成到同一个计算机支撑平台上,建立起整个大楼的中央监控和管理界面,在这个统一的界面上可以采用文本格式、图形窗口、菜单形式等,通过这个界面可以十分方便、简单的实现对大楼内被集成的各子系统以及相应子系统实施监视、控制和管理（对有些特殊子系统采用只监不控方式,涉及到子系统间的联动控制部分除外）。并且还可以通过上述一体化公共通讯网络连接若干台IＢ工作站（部门工作分控工作台）,这些IＢ工作站的操作也可以在这一个统一的界面上,操作者根据权限设置规定可以得到所需的集成系统信息和控制相关的设备信息,也应该可以通过任意权限允许的桌面计算机（安装有专门软件系统）来完成这些功能.４。4。２.２具备信息集成和综合管理功能集成各子系统的分类信息，并对上传信息进行分类整理、分析、存储等。如运行状态、故障报警、参数变化、执行联动程序等，可按设备、楼层、功能等进行分类记录和存储,同时也可以按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和打印。以上各类数据报表提供给行政管理人员，并通过分析数据报表，以求取大楼可以节省的运行成本和预测大楼的物资需求。4.4。2．3有效的全局事件管理功能通过对各子系统的集成,可以更有效的对大楼内的各类事件进行全局管理,这样即节省了人力，也提高了大楼对突发事件的响应能力，使主管人员迅速做出决策,以减少某些事故带来的危害和损失。例如当发生火灾突发事件时的全局事件处理程序或发生盗警时的全局应急防范措施和监控程序。4.4。２。4实现流程自动化的管理功能智能楼宇集成管理系统可以通过编制事件响应程序和事件响应程序的方式来实现大楼内机电设备流程的自动化控制。例如：空调机和冷热源设备的最佳启停和节能运行控制；电梯、照明回路的事件控制程序;变配电系统有关动力设备的甩负荷流程控制与节能管理等。这些流程自动化控制与管理不但可以节省人员的手动操作,使大楼机电设备运行处于最佳状态,同时可以节省能源消耗和人事成本。４．4。2。5一体化的公共通信网络管理功能大楼的网络管理可以采用小型机作为主干网的网络管理服务器，并配合其它专一功能服务器,由中央控制器和分布在各楼层的ＨＵＢ组成1000Ｍ高速局域网。中央控制器可选用模块化结构，便于用户升级和扩展,同时具有平滑向AＴM网络过渡的能力。主干网采用TCP／IP协议和网络接口网关技术，以便大楼网络具有良好的开放性和扩展性.为了能使其它网络形式也能够在本网络上进行集成，我们应采用网络接口网关的技术连接不同类型的网络（如Ａrcnet等）。另外，采用网络接口网关技术,还可以使各子系统更加独立，在设计和使用过程中各子系统除了必