2016年一级建造师《项目管理》第二、三章讲义

1Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目保证金返还为止，贯穿于项目实施的全过程。1Z202011施工成本管理的任务

施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。施工成本管理的任务和环节主要包括:(1)施工成本预测；

(2)施工成本计划；

(3)施工成本控制；

(4)施工成本核算；

(5)施工成本分析；

(6)施工成本考核。

一、施工成本预测施工成本预测是在工程施工前对成本进行的估算，它是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其发展趋势作出科学的估计。

二、施工成本计划——书面方案施工成本计划一般情况下有以下三类指标:(1)成本计划的数量指标

(2)成本计划的质量指标

(3)成本计划的效益指标

三、施工成本控制

建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至保证金返还的全过程。

合同文件和成本计划规定了成本控制的目标，进度报告、工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。

四、施工成本核算施工成本核算一般以单位工程为对象。

形象进度、产值统计、实际成本归集“三同步”，即三者的取值范围应是一致的。对竣工工程的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析，其目的在于分别考核项目管理绩效和企业经营效益。

五、施工成本分析施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心。

六、施工成本考核

施工成本考核是指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚。1Z202012施工成本管理的措施

一、施工成本管理的基础工作成本管理责任体系的建立是其中最根本最重要的基础工作。

(1)统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式。

(2)建立企业内部施工定额。

(3)建立生产资料市场价格信息。

(4)使用管理制度。

(5)科学设计施工成本核算账册。1Z202021施工成本计划的类型

一、竞争性成本计划竞争性成本计划是施工项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。

二、指导性成本计划指导性成本计划是选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。

三、实施性成本计划实施性成本计划是项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它是以项目实施方案为依据，以落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。四、施工预算施工预算是编制实施性成本计划的主要依据，是施工单位为了加强企业内部的经济核算。(三）施工图预算与施工预算的对比1、编制的依据不同施工预算的编制以施工定额为主要依据，施工图预算的编制以预算定额为主要依据。2、适用的范围不同施工预算是施工企业内部管理用的一种文件，与发包人无直接关系;而施工图预算既适用于发包人，又适用于承包人。3、发挥的作用不同施工预算是承包人组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核工效、进行经济核算的依据，它也是承包人改善经营管理、降低生产成本和推行内部经营承包责任制的重要手段；而施工图预算则是投标报价的主要依据。“两算”对比1Z202022施工成本计划的编制依据

施工成本计划是施工项目成本控制的一个重要环节，是实现降低施工成本任务的指导性文件。施工成本计划的编制依据包括：

(1)投标报价文件；

(3)施工组织设计或施工方案；

(7)已签订的工程合同、分包合同；

(10)施工成本预测资料；1Z202023按施工成本组成编制施工成本计划的方法

施工成本计划的编制以成本预测为基础，关键是确定目标成本。

(1)按施工成本构成编制施工成本计划；

(2)按施工项目组成编制施工成本计划；

(3)按施工进度编制施工成本计划。施工成本可以按成本构成分解为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费。1Z202025按施工进度编制施工成本计划的方法其表示方式有两种：一种是在时标网络图上按月编制的成本计划直方图；另一种是用时间一成本累积曲线（S形曲线）表示。而S形曲线（成本计划值曲线）必然包络在由全部工作都按最早幵始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约资金贷款利息是有利的。但同时也降低了项目按期竣工的保证率。1Z202031施工成本控制的依据施工成本控制的依据包括以下内容：1.工程承包合同；2.施工成本计划；3.进度报告；4.工程变更；5.施工组织设计；6.分包合同。1Z202032施工成本控制的步骤一是管理行为控制程序，二是指标控制程序。管理行为控制程序是对成本全过程控制的基础，指标控制程序则是成本进行过程控制的重点。一、管理行为控制程序管理行为控制的目的是确保每个岗位人员在成本管理过程中的管理行为符合事先确定的程序和方法的要求。

(一）建立项目施工成本管理体系的评审组织和评审程序成本管理体系的建立是企业自身生存发展的需要，没有社会组织来评审和认证。

(二）建立项目施工成本管理体系运行的评审组织和评审程序

(三）目标考核，定期检查

(四）制定对策，纠正偏差

二、指标控制程序

(一）确定施工项目成本目标及月度成本目标

(二）收集成本数据，监测成本形成过程

(三）分析偏差原因，制定对策

(四）用成本指标考核管理行为，用管理行为来保证成本指标1Z202033施工成本控制的方法(一）人工费的控制人工费的控制实行“量价分离”的方法。(二）材料费的控制材料费控制同样按照“量价分离”原则，控制材料用量和材料价格。(三）施工机械使用费的控制施工机械使用费主要由台班数量和台班单价两方面决定。(二）赢得值法的四个评价指标1.费用偏差CV(CostVariance)费用偏差(CV)=已完工作预算费用(BCWP)—已完工作实际费用(ACWP)2.进度偏差SV(ScheduleVariance)进度偏差(SV)=已完工作预算费用(BCWP)—计划工作预算费用(BCWS)3.费用绩效指数（CPI)费用绩效指数(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)4.进度绩效指数(SPI)进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)

三、偏差分析的表达方法偏差分析可以采用不同的表达方法，常用的有横道图法、表格法和曲线法。

(一)横道图法横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能直观地表明偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。(二）表格法表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。(1)灵活、适用性强。(2)信息量大。(3)表格处理可借助于计算机。(三）曲线法1Z202041施工成本分析的依据1、会计核算会计核算主要是价值核算。2、业务核算业务核算的范围比会计、统计核算要广。3、统计核算以预测发展的趋势。1Z202042施工成本分析的方法

一、施工成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

(二）因素分析法因素分析法又称连环置换法，可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值)；【例1Z202042-1】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料见表1Z202042-2。分析成本增加的原因。【解】1、分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元，该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，其排序见表1Z202042-2。2、以目标数443040元（=600X710X1.04)为分析替代的基础。第一次替代产量因素，以630替代600:630X710X1.04=465192元；第二次替代单价因素，以730替代710，并保留上次替代后的值：

630X730X1.04=478296元；第三次替代损耗率因素，以替代，并保留上两次替代后的值：

630X730X1.03=473697元。3、计算差额：第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152元；第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元。4、产量增加使成本增加了22152元，单价提高使成本增加了13104元，而损耗率下降使成本减少了4599元。5、各因素的影响程度之和=22152+13104-4599=30657元，与实际成本与目标成本的总差额相等。为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响程度，其具体形式见表1Z202042-3。

二、综合成本的分析方法

(一）分部分项工程成本分析分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程。由于施工项目包括很多分部分项工程，无法也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。但是，对于那些主要分部分项工程必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

(三）年度成本分析企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。

三、成本项目的分析方法

(一）人工费分析

(1)因实物工程量增减而调整的人工和人工费；

(2)定额人工以外的计日工工资；

(3)班组和个人进行奖励；

(二）材料费分析材料费分析包括主要材料、结构件和周转材料使用费的分析以及材料储备的分析。

四、专项成本分析方法针对与成本有关的特定事项的分析，包括成本盈亏异常分析、工期成本分析、资金成本分析等内容。1.施工成本分析是在（）的基础上，对成本的形成过程和影响因素进行分析。

A.施工成本计划B.施工成本预测

C.施工成本核算D.施工成本考核

答案：C2.编制施工项目成本计划，关键是确定项目的()。

A.概算成本

B.成本构成

C.目标成本

D.实际成本

答案：C3.某施工承包企业将其承接的高速公路项目的目标总成本分解为桥梁.隧道.道路工程成本等子项，并编制相应的成本计划，这是按()分解的。

A.成本组成B.项目组成

C.工程类别D.工程性质

答案：B4.关于施工图预算和施工预算的说法，错误的是（）。

A.施工预算的材料消耗量一般低于施工图预算的材料消耗量。

B.施工预算是施工企业内部管理的一种文件，与建设单位无直接关系。

C.施工图预算中的脚手架是根据施工方案确定的搭设方式和材料计算的。

D.施工预算的用工量一般比施工图预算的用工量低。

答案：C5.施工成本控制的人工费的控制实行是（）方法。

A.计量控制B.指标控制

C.量价分离D.包干控制

答案：C6.施工成本控制的程序：一是管理行为控制程序，二是（）。

A.计划控制程序B.指标控制程序

C.岗位控制程序D.组织控制程序

答案：B7.应用曲线法进行施工成本偏差分析时，已完工作实际成本曲线与已完工作预算成本曲线的竖向距离，表示（）。

A.成本偏差B.进度偏差

C.进度局部偏差D.成本局部偏差

答案：A8.某分部工程计划工程量5000m3，计划成本380元/m3，实际完成工程量为4500m3，实际成本400元/m3。用赢得值法分析该分部工程的施工成本偏差为（）元。

A.100000B.-190000C.-90000D.-200000

答案：C9.下列施工成本分析方法中，可以用来分析各种因素对成本影响程度的是（

）。

A.连环置换法

B.相关比率法

C.比重分析法

D.动态比率法

答案：A10.关于施工成本及其管理的说法，正确的是()。

A.施工成本是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用支自

B.施工成本管理就是在保证工期和满足质量要求的情况下，采取相应措施把成本控制在计划范围自，并最大限度的节约成本

C.施工成本预测是以货币形式编制施工项目在计划期自的生产费用、成本水平、成本降低率及降低成本措施的书面方案

D.施工成本考核是在施工成本核算的基础上，对成本形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的造径

答案：B11.下列施工成本管理的措施中，属于组织措施的是（）。

A.确定最佳的施工方案

B.对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策

C.选用合适的合同结构

D.加强施工定额管理和施工任务单管理，控制活动和物化活动的消耗

答案：D12.下列施工成本管理的措施中，属于技术措施的是（）

A.加强施工任务早的管理

B.编制施工成本控制工作计划

C.寻求施工过程中的索赔机会

D.确定最合适的施工机械方案

答案：D13.关于项目费用偏差分析方法的说法，正确的有()A.横道图法是最常用的一种方法

B.横道图法形象，直观

C.曲线法能够直接用于定量分析

D.表格法反映信息量大

E.表格法具有灵活，适用性强的特点

答案：BDE14.编制施工成本计划的主要依据有()A.施工图预算

B.施工预算

C.签订的工程合同

D.资源市场价格

E.分包合同

答案：BCDE15.施工成本可以按成本构成分解为人工费，材料费和()等。

A.措施项目费

B.施工机械使用费

C.暂估价

D.规费

E.企业管理费

答案：BE16.关于部分分项工程施工成本分析的说法，正确的有（）。

A.分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程

B.分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础

C.必须对施工项目中的所有分部分项工程进行成本分析

D.分部分项工程成本分析的方法就是进行实际成本与目标的成本比较

E.对主要分部分项工程要做到从开工到竣工进行系统的成本分析

答案：ABE17.按施工进度编制施工成本计划时，若所有工作均按照最早开始时间安排，则对项目目标控制的影响有（）。

A.有利于工程按期竣工的保证率

B.工程质量会更好

C.不利于节约资金贷款利息

D.有利于降低投资

E.不能保证工程质量

答案：AC18.建设工程项目施工成本控制的主要依据有（）。

A.工程承包合同

B.进度报告

C.施工成本计划

D.施工成本预测资料

E.工程变更

答案：ABCE19.工程项目施工成本管理的基础工作包括（）。

A．建立成本管理责任体系

B．建立企业内部施工定额

C．及时进行成本核算

D．编制项目成本计划

E．科学设计成本核算账册

答案：ABE20.成本项目的人工费分析主要有（）

A．因实物量增减而调整的人工费

B．定额人工以外的计日工工资

C．人工费调整

D．人工窝工费

E．班组和个人进行的奖励

答案：ABE1Z203012项目进度控制的任务

业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度。

设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度。

施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工进度，这是施工方履行合同的义务。

供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货进度，这是供货方履行合同的义务。1Z203013项目进度计划系统的建立

由不同深度的计划构成进度计划系统，包括：

(1)总进度规划（计划）；

(2)项目子系统进度规划（计划）；

(3)项目子系统中的单项工程进度计划等。由不同功能的计划构成进度计划系统，包括：

(1)控制性进度规划（计划）；

(2)指导性进度规划（计划）；

(3)实施性（操作性）进度计划等。1Z203021项目总进度目标论证的工作内容建设工程项目的总进度目标指的是整个工程项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定义时确定的，项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务。在进行建设工程项目总进度目标控制前，首先应分析和论证进度目标实现的可能性。若项目总进度目标不可能实现。

大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括：

(1)项目实施的总体部署；

(2)总进度规划；

(3)各子系统进度规划；

(4)确定里程碑事件的计划进度目标；

(5)总进度目标实现的条件和应采取的措施等。1Z203022项目总进度目标论证的工作步骤建设工程项目总进度目标论证的工作步骤如下：(2)项目结构分析；(3)进度计划系统的结构分析；(4)项目的工作编码；1Z203031横道图进度计划的编制方法(1)工序（工作）之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚；

(2)适用于手工编制计划；

(3)没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键工作、关键路线与时差；

(4)计划调整只能用手工方式进行，其工作量较大；

(5)难以适应大的进度计划系统。1Z203032工程网络计划的编制方法(二）绘图规则

(6)绘制网络图时，箭线不宜交叉。

(7)双代网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。二、双代号时标网络计划时标网络计划中应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差。(2)时标网络计划能在图上直接显示出各项工作的开始与完成时间、工作的自由时差及关键线路；(3)时标网络划中虚工作必须以垂直方向的虚箭线表示，有自由时差时加波形线表示。4.时标网络计划的编制时标网络计划宜按各个工作的最早开始时间编制。【例1Z203032】已知网络计划的资料见表1Z203032-3，试用直接法绘制双代号时标网络计划。【解】1.将起始节点①定位在时标计划表的起始刻度线上，如图1Z203032-6所示。2.按工作的持续时间绘制①节点的外向箭线①〜②，即按人工作的持续时间，画出无紧前工作的皋工作，确定节点②的位置。

3.自左至右依次确定其余各节点的位置。如②、③、④、⑥、⑨、⑩节点之前只有一条内向箭线，则在其内向箭线绘制完成后即可在其末端将上述节点绘出。⑤、⑦、⑧、⑩、⑫、⑬、⑭、⑮节点则必须待其前面的两条内向箭线都绘制完成后才能定位在这些内向箭线中最晚完成的时刻处。其中，⑤、⑦、⑧、⑩、⑫、⑭各节点均有长度不足以达到该节点的内向实箭线，故用波形线补足。4.用上述方法自左至右依次确定其他节点位置，直至画出全部工作，确定终点节点⑮的位置，该时标网络计划即绘制完成。(三）单代号搭接网络计划中的搭接关系

1.完成到开始时距(FTSi,j)的连接方法例如修一条堤坝的护坡时，一定要等土堤自然沉降后才能修护坡，这种等待的时间就是FTS时距。

2.完成到完成时距(FTFi,j)的连接方法例如相邻两工作，当紧前工作的施工速度小于紧后工作时，则必须考虑为紧后工作留有充分的工作面，否则紧后工作就将因无工作面而无法进行。3.开始到开始时距（STSi，j)的连接方法例如道路工程中的铺设路基和浇筑路面，待路基开始工作一定时间为路面工程创造一定工作条件之后，路面工程即可开始进行，这种开始工作时间之间的间隔就是STS时距。

4.开始到完成时距（STFi,j)的连接方法例如要挖掘带有部分地下水的土壤，地下水位以上的土壤可以在降低地下水位工作完成之前开始，而在地下水位以下的土壤则必须要等降低地下水位之后才能开始。1Z203033工程网络计划有关时间参数的计算2、工期（T)(1)计算工期，根据网络计划时间参数计算出来的工期，用T。表示；(2)要求工期，任务委托人所要求的工期，用表示；(3)计划工期，根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期，用Tp表示。1Z203034关键工作、关键路线和时差的确定

一、关键工作关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。在搭接网络计划中，关键工作是总时差为最小的工作。工作总时差最小的工作，也是其具有的机动时间最小，如果延长其持续时间就会影响计划工期，因此为关键工作。当计划工期等于计算工期时，工作的总时差为零是最小的总时差。当有要求工期，且要求工期小于计算工期时，总时差最小的为负值，当要求工期大于计算工期时，总时差最小的为正值。当计算工期不能满足计划工期时，可设法通过压缩关键工作的持续时间，以满足计划工期要求。在选择缩短持续时间的关键工作时，宜考虑下述因素：(1)缩短持续时间而不影响质量和安全的工作；(2)有充足备用资源的工作；(3)缩短持续时间所需增加的费用相对较少的工作等。

二、关键路线在双代号网络计划和单代号网络计划中，关键路线是总的工作持续时间最长的线路。该线路在网络图上应用粗线、双线或彩色线标注。在搭接网络计划中，关键线路是自始至终全部由关键工作组成的线路或线路上总的工作持续时间最长的线路；从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔均为零的线路应为关键线路。一个网络计划可能有一条或几条关键路线，在网络计划执行过程。

三、时差总时差指的是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。1.建设工程施工进度控制中，业主方的任务是控制整个项目（）的进度。

A．实施阶段

B．决策阶段

C．项目全寿命周期

D．使用阶段

答案：A2.项目进度控制的主要工作环节中，首先应进行的工作是（）。

A.编制进度计划

B.分析和论证进度目标

C.定期跟踪进度计划的执行情况

D.采取纠偏措施

答案：B3.将一个子项目进度计划分解为若干个工作项，不属于项目总进度目标论证工作的（）。

A.项目的结构分析

B.项目的工作编码

C.各层进度计划的关系协调

D.进度计划系统的结构分析

答案：C4.建设项目设计方进度控制的任务是依据（）对设计工作进度的要求，控制设计工作进度。

A.可行性研究报告B.设计大纲

C.设计总进度纲要D.设计任务委托合同

答案：D5.如果一个进度计划系统由总进度计划.项目子系统进度计划.项目子系统的单项工程进度计划组成。该进度计划系统是由()的计划组成的计划系统。

A.不同功能B.不同项目参与方

C.不同深度D.不同周期

答案：C6.建设工程项目总进度目标谁的工作包括：（1）项目结构分析；（2）编制各层进度计划；（3）进度计划系统的结构分析；（4）项目的工作编码。其正确的工作顺序是（）。

A.1-3-4-2B.1-3-2-4

答案：A7.在工程网络计划中，如果某项工作的拖延时间超过其自由时差但没有超过总时差，则（）。

A.该项工作使其紧后工作不能按最早时间开始

B.该项工作的延误会影响工程总工期

C.该项工作会变成关键工作

D.该项工作对后续工作及工程总工期无影响

答案：A8.某建设工程施工进度计划如下图所示（时间单位：天），则该计划的计算工期是（）天。

A．20

B．21

C．23

D．25

答案：C9.某工程双代号网络计划如下图所示（时间单位：天），其关键线路为（）条。

A. 2B. 4C. 3D. 5

答案：B10.已知工作A的紧后工作是B和C，B工作的最早开始时间为第14天，最迟开始时间为第20天，C工作的最迟完成时间为第16天，最早完成时间为第14天。A工作的自由时差为5天，则A工作的总时差为（）天。

A.0B.7C.5