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2021年湖南省长沙市房地产行业发展现状分析（附开发投资额、施工面积、商品房销售、待售面积等）一、湖南房地产情况

湖南地处向和向过渡的地带，地势呈三面环山、朝北开口的马蹄形地貌，由、、、、河湖构成，地跨、两大水系，属。

2021年湖南地区生产总值46063亿元，截至2021年湖南省的常住人口为6622万人，比上年减少22.49万人。2021年湖南省房屋施工面积为426608934平方米，同比增长4.7%；湖南省住宅建筑面积为318032850平方米，同比增长6%；办公楼房屋建筑面积为9555964平方米，同比下降6.2%；商业营业用房建筑面积为45636026平方米，同比增长5.8%。

2021年湖南省商品房销售面积为91887931平方米，同比下降2.6%；住宅销售面积为83167099平方米，同比下降2.2%；办公楼销售面积为1106882平方米，同比下降8.1%；商业营业用房销售面积为5232293平方米，同比下降3.3%。

其中2021年湖南省商品房待售面积为11463128平方米，同比下降14.1%；住宅待售面积为5782899平方米，同比下降9.8%；办公楼待售面积为333824平方米，同比下降52.5%；商业营业用房待售面积为3616705平方米，同比下降16.8%。

2021年湖南省商品房销售金额为60405125万元，同比增长1.6%；住宅销售金额为53904398万元，同比增长3.2%；办公楼销售金额为1070466万元，同比下降12.1%；商业营业用房销售金额为4443810万元，同比下降7.9%。

其中2021年湖南省房地产投资金额中，长沙市房地产投资金额最高22361173万元；其次是株洲市房地产投资金额为4172158万元。

二、长沙房地产现状

长沙别称星城，辖地级市、省会、特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市、中心城市。2021年全市下辖6个市辖区、1个县，代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米，常住总人口1023.93万人。

2021年长沙实现地区生产总值13270.7亿元。其中2020年长沙市房屋建筑面积为34712.27万平方米，同比增长5.7%；长沙市住宅建筑面积为24138.32万平方米，同比增长6.1%。

长沙是首批，有“”、“楚汉名城”、“”之称。长沙市房地产开发投资金额逐年增加，其中2021年长沙市房地产开发投资金额为2236.12亿元，同比增长19.7%。

2021年长沙市商品房销售面积为2605.79万平方米，同比增长9.5%；长沙市商品房销售金额为2620.32亿元，同比增长19.3%。

2021年长沙市办公楼成交均价13155元/平方米；酒店式公寓成交均价11392元/平方米；别墅成交均价17324元/平方米；普通住宅成交均价10885元/平方米。

其中2021年长沙市普通住宅均价最高地区为

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