2023年房贷利率是多少（消息）

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房贷利率一向是我们关切的问题，自2022年10月8日(含)起，新发放个人住房贷款(不含公积金贷款)以LPR作为参考基准定价。下面是我给大家整理的2023年房贷利率是多少，梦想大家热爱!

2023年房贷利率是多少

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率约莫是4.8%—5%左右。

房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的根基上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能变更的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买其次套房。

2023年公积金房贷利率：

5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。其次套个人住房公积金贷款利率保持不变。

房贷利率是怎么确定的?

自2022年10月8日(含)起，新发放个人住房贷款(不含公积金贷款)以LPR作为参考基准定价。贷款行首先会确定区域区别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营处境、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的概括加点数值。

假设您还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，但需要指点的是，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，概括可接洽网点，假设已申请贷款请考贷款合同相应条款。

结果指点：从房地产的大环境来看，2023年首套房贷奔三可期，意思就是2023年商业贷款买房，若是贷款人的首套房的话，利率可能会是3%开头的，就是低于4%。

建行房贷2023年利率是多少?

建行新发放个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。其中，最新的一年期和五年期以上人民币贷款市场报价利率(LPR)分别为3.65%和4.3%。

还需留神的是，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。简朴来说，建行首套房的商贷利率贷5年以上不低于4.3%，二套房贷5年以上不低于4.9%。

此外，建行的个人住房公积金贷款利率如下：

首套房。5年以下(含)的贷款利率是2.6%，5年以上的贷款利

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