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文档简介
解除房屋出租合同经协商,双方愿意解除位于__________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付____元(____)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计____元(____)按金外,还需支付共计____元(____)作提前解约赔偿金,总合计____元(____)。四、双方再次证明,____年____月____日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币____整(____),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。八、____年____月____日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方(签字):______________年____月____日乙方(签字):______________年____月____日解除房屋出租合同(二)甲方(出租人):乙方(承租人):鉴于:甲乙双方于____年____月____日签订《____房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”),甲方将坐落于____给乙方作____之用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为____年____月____日起至____年____月____日止。乙方因业务调整于____年____月____日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议:一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行,需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据补充协议第十一条第七款及双方充分协商,甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵,剩余人民币元,该剩余部分将在乙方向甲方付清本协议第三约定的复原费用后返还。二、租赁合同及补充协议解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用,包括但不限于:租金、管理费、水电费等后,于____年____月____日解除租赁合同及补充协议。租赁合同及补充协议解除当日,乙方搬离该租赁房屋。三、复原费用乙方同意在撤离该租赁房屋时向甲方支付复原费用人民币元。乙方逾期支付该费用的,每拖欠一日,应向甲方支付该费用百分之二(___%)的金额作为逾期支付违约金。四、本协议效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于____年____月____日在中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。甲方(出租人):法定(授权)代表:签署日期:乙方(承租人):法定(授权)代表:签署日期:解除房屋出租合同(三)出租人(甲方):________________________________________________;授权代表:承租人(乙方):甲乙双方就解除关于租赁北京市朝阳区朝外大街乙____号朝外SOHOA座1009B室的租赁合同达成以下协议:1.甲乙双方一致同意解除于____年____月____日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议之日起,双方签订的租赁合同效力自动终止。2.甲方应与签订本解除协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的押金人民币,及一个月的租金人民币3.乙方承诺于____年____月____日前将租赁的房屋交还给甲方。4.《北京市房屋租赁合同》终止后,甲乙双方互不追究原租赁合同相关违约责任。5.本协议一式贰份,自双方签字盖章之日起生效。双方各执一份,具有同等法律效力。出租人(甲方):承租人(乙方):联系方式联系方式:____年____月____日____年____月____日解除房屋出租合同(四)原告:__________,性别:__________,____族,生于____年____月____日,住址:__________,身份证号:__________,联系电话:__________。被告:__________公司,住所地:__________,电话:__________。法定代表人:__________,电话:__________。诉讼请求:风险提示:诉讼请求必须具体﹑明确,该写的一定要写,因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求,如果无相应的证据来支持你的主张,势必遭到败诉的后果,通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外,诉讼请求应提出具体的数额,不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的,但并不等于在提出诉讼请求时多多益善,比较切合实际的请求数额,不仅可以减收诉讼成本,降低诉讼风险,而且有利于法院的调解和双方当事人的和解,减少讼累。一、确认原告____与被告____签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款____元及利息(以购房款____元为基数,自付款之日起至起诉之日按照____银行同期同类贷款利率计算)。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由风险提示:诉状是个利剑,挑起战争。如果没有写好,那么势必倒过来伤到自己。因此,要摆事实,讲明道理,引用有关法律和政策规定,为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实,是要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因、经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。讲道理,是要进行分析,分清是非曲直,明确责任,并援引有关法律条款和政策规定。____年____月____日,原告____与被告____公司签订房屋买卖合同(编号:__________),合同内容约定:原告购买被告____公司将要建设的商品房(房屋面积共约____平方米,车库约____平方米),房屋总价款为____元,被告应于____年____月____日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务,但是被告方____公司却以各种理由推辞,不履行合同。后经查得知:被告____公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证,并未建成。被告____公司的欺诈行为为违约行为,严重侵害了原告的合法权益。综上所述,为维护原告的合法权益,现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼,望贵院明察,判如所请。此致____人民法院起诉人:______________年____月____日风险提示:提起民事诉讼的原告负有举证责任,要能够举出证明案情事实,支持自己诉讼主张的各种证据等等。注意,列书证,要附上原件或复制件,如
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