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文档简介
第7页共7页建设工程发包合同范本发包方:_____承包方:_____根据《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。(1)工程概况工程名称:_____;工程地点:_____;工程计划批准单位及文号:_____;工程范围和内容:全部工程建筑面积_____平方米。(2)工程期限本工程合同总工期为_____天。本工程开工日期_____年_____月_____日,竣工日期_____年_____月_____日。(3)工程合同总价本工程合同总价为人民币_____元。(4)材料、设备供应本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第_____办理;材料、设备供应范围的划分和检验;材料价差及实物价格的结算;(5)工程质量和检查验收(6)施工设计变更(7)双方负责事项(8)工程价款的支付与结算(9)违约责任与奖励规定(10)争议的解决方式合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商不成时,如双方属于同一部门的,由上级主管部门调解;调解不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。(11)特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。(12)附则其他本合同未言明事项,一律按《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。本合同正本_____份,其中发包方执_____份,承包方执_____份,副本_____份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。发包方_____(盖章)承包方_____(盖章)鉴(公)证意见_____地址:_____经办人:_____法定代表人(签名):_____鉴(公)证机关(章)委托代理人(签名):_____开户银行:_____开户银行:_____帐号:_____帐号:_____电话:_____电话:_____邮政编码:_____邮政编码:_____签约日期:_____签约地点:_____建设工程发包合同范本(二)甲方:_____股份有限公司住所:_____法定代表人:_____乙方:_____公司住所:_____法定代表人:_____鉴于:第一条担保债权第二条担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条债务履行期限第四条抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押:第五条保证乙方就下述事项向甲方作出保证:_____第六条担保范围第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效,则全部责任由乙方承担。第八条甲方权利的权利与义务1.甲方作为债权人及抵押权人,享有如下权利:(4)本合同项下债务履行期届满,乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息;(5)甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解,并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;(6)甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;(7)乙方在征得甲方同意后转让抵押物时,若转让抵押物的价款明显低于其价值时,甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务;(9)甲方有权转让本合同项下债权,无须取得乙方的同意,但应依法通知乙方。2.甲方作为债权人及抵押权人,应履行下列义务:(2)甲方在乙方履行还款义务后,不得再向乙方行使抵押权;(3)甲方依本合同约定向乙方行使抵押权,抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;(4)甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;(5)甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。第九条乙方的权利与义务1.乙方作为债务人和抵押人,享有如下权利:(1)甲方依本合同约定行使抵押权后,乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;(2)乙方在取得甲方同意并告知受让人后,可以转让抵押物。2.乙方作为债务人和抵押人,应承担如下义务:(1)乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效,其所提供的抵押财产上不存在为《民法典》所禁止作为抵押物的情况;(2)乙方不得在未经甲方同意的情况下,就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;(3)乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下,转让本合同项下抵押财产;(6)乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。第十条违约责任乙方在发生下列事件之一时即构成违约:1.乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;2.乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;3.乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解;4.乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;5.由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。甲方违反本合同约定的,除应依本合同约定继续履行该项义务外,还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额_____%的违约金;由此给对方造成损失的,应赔偿损失。第十一条效力第十二条争议解决1.本合同事宜,由甲、乙双方协商解决。协商不成提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。2.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,
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