湖南15年中级职称建筑工程法规精讲面授辅导

热烈欢迎我省建设系统各位专家参加学习恭祝大家学习顺利考试成功湖南土建工程专业技术职称资格考试考前辅导一.专业基础知识1.试卷满分为120分；2.试题类型为客观性试题，包括单项选择题（60题、90分）、多项选择题（20题、30分）。二.法律法规知识1.今年满分为90分；注意：去年试卷满分为150分；2.试题类型为客观性试题，包括单项选择题（40或60题、60分）、多项选择题（20题、30分）。三.专业基础和法律法规知识总测试时限为150分钟。建筑工程专业中级职称考试方式与试卷结构四.专业知识及专业实务1.试卷满分为150分2.测试时限为150分钟3.试题类型：建筑工程专业知识部分为客观性试题（包括单项选择题30题、45分，多项选择题20题、30分）；建筑工程专业实务部分为主观性试题3题、每题25分、共计75分（包括论述题、设计题、案例分析、计算题等）。五.总分为360分（注意：去年总分为420分）建设工程法律法规及相关知识1.法律基础知识2.建筑工程法律法规概述3.建筑许可法律规定4.建设工程安全生产法律法规5.建设工程质量法律法规6.工程建设招标、投标法律法规7.建设工程合同法律法规8.建设工程劳动保护简介1.法律法规基本知识（P--68）1.1法律体系和法律形式1.2民事法律关系1.3民事法律行为的成立要件1.4代理1.5诉讼时效1.6债权、物权与担保（补充）1.7知识产权（补充）1.1（一）法律体系1.1（二）法形法律式1.2民事法律关系1.2.1民事法律关系的构成1.2.2民事法律关系的变更1.2.3民事法律关系的终止

社会关系：人们在社会交往过程中所形成或产生的各种关系。

法律关系：是由法律规范所有规范和调整的人与人之间的权利和义务关系的总和。（主要包括民事、行政、刑事关系等）民事法律关系建设工程法律关系1.2.1法律关系的构成：（主体、客体、内容）一、法律关系的主体（包括自然人、法人、其它组织）（一）自然人：是基于出生而依法成为法律关系主体的人。依法享有宪法和法律所赋予的权利和规定的义务。包括：公民、外国人、无国籍人。

（二）法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

1.法人的条件2.法人的分类

分企业法人、非企业法人（行政、事业、社团法人）

（三）其他组织（非法人组织）其他组织：指依照法律或有关政策成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的各类组织。包括：非法人企业（合伙企业，非法人私营企业、集体企业、企业集团、个体工商户，事务所等），非法人机关、事业单位和社会团体（附属医院、学校等）。二、法律关系的客体（P--72）三、法律关系的内容练习题10—0110—0210—0310—61DAAABC08—3甲乙双方签订商品房买卖合同构成的法律关系属于（）。

A.建设工程法律关系B.民事法律关系

C.行政法律关系C.劳动法律关系B

1.2.2民事法律关系的变更

法律关系的产生（设立）：是指法律关系主体之间形成的一种权利和义务关系。法律关系的变更：即法律关系的三要素发生变化。

一、主体变更（广义变更）二、客体变更三、内容变更（实质性变更）

1.2.3法律关系的消灭（终止）

是指法律关系主体之间的权利义务不复存在了，彼此之间丧失了约束力。

一、自然终止：法律关系主体之间，某类法律关系所规范的权利义务顺利得到履行。

二、协议终止：法律关系主体之间，协商解除某类法律关系所规范的权利义务。

三、违约终止：法律关系主体一方违约，或者发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。

1.2.4法律实事（补充）能够引起法律关系产生、变更和消灭的主要原因：一是法律规范；二是法律实事。法律规范：是引起法律关系产生、变更和消灭的法律依据。法律实事：是引起法律关系产生、变更和消灭的原因（前提条件）。

法律实事按是否包含当事人的意志分为两类：一、法律事件：是指不以当事人的意志为转移而产生自然现象、社会现象。包括自然事件、社会事件、意外事件。二、法律行为：是指人的有意识的活动。包括积极与消极、合法与非法、有意与无意的行为。通常表现为：民事、行政、立法、司法、违法行为等。练习题10—6311—51ACC1.3民事法律行为成立要件

民事法律行为：是指公民和法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应当同时具备下列条件：

一、行为人主体资格合法即法律行为主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力。1、民事权利能力：是指能够参加民事活动，享有民事权利和承担民事义务的资格。2、民事行为能力：是指通过自己的行为，取得民事权利和承担民事义务的资格。法人、自然人（取决于年龄18、16、10岁，智力状况）。

二、行为人意思表示真实三、行为内容合法即不得违反强制性法规，不得违背社会公德，不得损害社会公共利益）

四、行为形式合法（要式、不要式法律行为）练习题10---64AB3.（）是指能够参加民事活动，享有民事权利和承担民事义务的资格。A、民事权利能力B、民事行为能力C、民事义务能力D、民事业务能力A1.4.1代理的种类1.4.2代理的责任承担1.4.3代理关系的终止1.4.4表见代理（补充）1.4代理法律制度（P--75）代理法律关系中，存在着两个法律关系：

1、代理人与被代理人之间的委托关系；

2、被代理人与第三人之间的还挺关系。被代理人（本人）合同第三人代理人（行为人）代理关系人的称谓及行为后果表见代理关系人的称谓及行为后果被代理人（本人）代理人行为人合同第三人善意第三人相对人1.4.4表见代理（补充）10---56C练习题

合同法第四十九条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

表见代理：是指行为人虽无代理权，但由于行为人的某些行为，造成来足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的，由本人承担法律后果的代理行为。具有以下特别构成要件：1、须存在足以使相对人相信行为人有代理权的实事和理由；2、须本人存在过失；3、须相对人为善意。ABD10---6510---6611---85CDBCD1.5.1诉讼时效的概念1.5.2诉讼时效的种类1.5.3诉讼时效中止和中断1.5诉讼时效110---0410---0511---71CABCD练习题1.6财产权的基本内容（债权和物权）（补充）1.6.1债权1.债权的概念2.债的发生原因3.债的消灭1.6.2物权1.物权的概念2.物权的种类3.物权的保护1.6.3担保1.6.1债权（补充）1.债的概念债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。2.债的发生依据（1）合同（2）侵权行为（致人伤害）（3）不当得利（4）无因管理（5）其他发生依据（遗赠、扶养等）3.债的消灭一履、二抵、三提存，四混、五免、六死亡。1.6.2物权（补充）

1.物权的概念

物权是民事主体依法对特定的物进行管理和支配，享有利益并排除他人干涉的权利。

2.物权的种类

（1）所有权：包括占有权、使用权、收益权、处分权。（2）用物权益：包括动产、不动产。如承包经营权、土地使用权、宅基地使用权等。（3）担保物权：担保权人依法享有优先受偿权。

3.物权的保护：包括请求确认物权、排除妨碍、恢复原状、返还原物、赔偿损失等1.6.3担保

担保合同及当事人的称谓变化

一.担保合同关系1.担保种类2.担保人3.担保人的称谓变化主合同当事人债权人主合同从合同担保人（债务人或第三人）担保权人债务人（被担保人）从合同当事人练习题10---0610---0710---85CDAB11---1211---3711---63DAABC1.7知识产权

（补充）1.7.1知识产权的概念和特征

1.概念：知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。它是一种无形财产权。包括著作权（版权）、专利权、商标权、发现权、发明权、计算机软件、及其他科技成果权。

2.法律特征：具有财产权和人身权的双重性、专有性、地域性、期限性1.7.2专利权

权利人在法定期限内，对其享有制造、使用和销售的专有权。发明专利权的期限：20年。实用新型、外观设计专利权的期限：10年。1.7.3商标专用权是商标所有人对注册商标享有的具体权利。10年期1.7.4著作权1.概念是作者及其他著作权人对文学、艺术和科学作品所享有的专有权。2.常见种类（1）文字作品（2）建筑作品（3）图形作品练习题10---08A09—85.我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权包括（）。

A.著作权B.名誉权C.商标权D.商业秘密AC《建筑法》于1997年11月1日由第8届全国人大常委会第28次会议通过，并以国主席第91令发布，自1998年3月1日起施行。新修改的《建筑法》于2011年7月1日起实施。

建筑法目录：第一章：总则第二章：建筑许可第1节：建筑工程施工许可第2节：从业资格第三章：建筑工程发包与承包第四章：建筑工程监理第五章：建筑安全生产管理第六章：建筑工程质量管理第七章：法律责任第八章：附则本法共8章85条2.建筑工程建设法规概念述（P--79）2.1应熟悉的工程建设法律法规2.2建筑经营活动及权益2.2.1建筑法总则2.2.2发包与承包2.2.3工程监理2.2.4安全生产管理2.2.5质量管理2.建筑工程建设法规概念述（P--79）3.建筑许可法律法规（P--89）注意：包括建筑工程施工许可、从业资格两个方面，不应包括建设工程安全生产许可。3.1建筑工程安全生产许可3.1.1安全生产许可证条例3.1.2建筑施工企业安全生产许可3.2建筑工程施工许可3.2.1建筑法规定3.2.2建筑施工许可管理办法规定3.2.3违反建筑施工许可管理办法的法律责任3.3建筑工程从业资格及违法责任

2.2建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领1）申领时间、主体，发证主体2）实行施工许可证的目的审查法定开工条件。3）施工许可证的适用范围①中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政建筑设施工程②近些年来，公路建设项目等已由开工报告制度改为施工许可制度）（2）施工许可证的批准条件：

“一地、二规、三拆迁，四施、五图、六质安，七金、八监（《建筑工程施工许可管理办法》）、九其他”。二规：城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证①建设用地规划许可证②建设工程规划许可证（3）申请延期的规定：领证之日起3个月内因固不能开工，申请延期；延期申请2次为限，每次不超过3个月。（4）施工许可证废止：不开工、不延期或超过延期，则自行废止（如需复工----重新办证）。延期开工最长不超过（）？（5）中止施工：因固中止施工1个月内，建设单位→向发证机关报告；（6）恢复施工：中止施工满1年，建设单位→报发证机关核验施工许可证。（7）重办开工报告：批准开工报告的工程，6个月内不开工。练习题11---2711---5710---0810---09BBAB11---1311---3311---4011---52ACBB练习题111---4611---5311---61DDABC11---8810---11ACDA练习题10---2810---2910---30ABB11---6911---7410---6810---16ABBCDABC4.建设工程安全生产管理法规（P--100）4.1安全生产方针与原则4.2建设、勘察、设计、监理、及其他有关单位的安全生产责任和义务4.3施工单位的安全生产责任和义务4.4安全生产监督管理及法律责任4.1安全生产方针对与原则练习题10---1211---25BB4.2建设勘察设计监理等单位的安全生产责任和义务10---1310---1810---2010---69ADBAC11---10A4.3施工单位的安全生产责任和义务10---1410---1510---1710---19CCCC10---2110---7010---7110---73BABCABCD10---7211---83ABBC4.4安全生产监督管理及事故应急救援和调查处理10---2210---23CB5.建设工程质量管理法规（P--115）5.1建设工程质量总则5.2建设、勘察、设计、监理单位的质量责任和义务5.3施工单位的质量责任和义务5.4工程质量监管检测机构的责任和义务5.1建设工程质量总则10---6210---2411---01ACDDA5.2建设、勘察、设计、监理单位的质量责任和义务10---2510---2710---53ACB10---6710---7411---1111---75CDABCBABD11---80ACD5.3施工单位的质量责任和义务10---2610---3110---3211---05ABCA11---56A6.1招标投标法规总则6.2建设工程招标与投标6.3开标、评标、中标6.4招投标活动监督管理6.5违法责任6工程建设招标投标法规（P--131）6.1招标投标法规概述11---2411---3511---38CAB10---5110---7510---76CABDACD6.2建设工程招标10---3310---3410---4410---5910---77BBBBABC10---9011---3511---3911---42ACDACD11---4711---54BD6.3建设工程投标10---3610---37CD10---3810---39DB5.4建设工程开标、评标、中标10---4010---7810---88BCDCD11---0411---4811---4911---5811---59BBCDA11---6711---84ABCBD招标投标活动的有关期限招标公告投标邀请书发售招标文件

≥5个工作日资格预审

至少在

15日前可以澄清、修改招标文件的时间

投标截止时间≥20日提交评标报告

确定中标人

15日内30个工作日前投标文件有效期开标时间中标通知书签约30日内超出30日投标保证金有效期要约邀请投标是要约承诺7.建设工程合同法律法规（P--150）7.1合同法律法规总则7.2合同的订立7.3合同的效力7.4合同的履行、变更和转让7.5合同权利义务的终止7.6