金辉集团工程优秀做法(V1版)ppt

金辉集团工程优秀做法汇编(V1版）

集团工程管理中心

目录

第一部分土建质量优秀做法

第二部分安装质量优秀做法

第三部分安全文明优秀做法

第一部分土建质量优秀做法做法：门窗洞口根据设计洞口尺寸先行收口，达到设计门窗洞口尺寸，然后再安装门窗。优点：先行处理门窗框周边缝隙，处理防水渗漏问题，同时解决好门窗框牢固固定问题。既不影响工期，也便于成品保护，能够保证安装质量。关键点：1.必须进行二次结构验收；2.门窗洞口修补时一定要注意防水防渗问题的解决；3.注意后期门窗框固定是否能够牢固；4.确保净洞口尺寸符合设计要求。名称一：门窗净洞口后塞樘对照：某项目构造柱支模对拉螺杆开孔随意。后期封堵存在渗水隐患。做法：在二次结构上，用电钻打眼，贯穿对拉螺栓，用来固定构造柱模板。优点：1.可以有效防止涨模；2.开孔尺寸容易控制；3.孔洞便于封堵，最好用砂浆封堵，以防后期空鼓或者渗漏。5名称二：构造柱支模对拉螺栓孔机械成孔做法：1.铝合金门窗，容易造成破损划伤的部位，比如铝合金外窗下口，用塑料保护套保护，其他部位，比如防盗门面板划伤，可以用防盗门保护膜，进行成品保护。关键点：1.主要还是防止人为破坏；2.利用后安装的方法，先安装好框，不受环境影响时再安装扇；3.主要考虑从技术层面上防止交叉破坏。优点：在不影响工期的前提下，可以有效防止对成品门框的破坏。6名称三：铝合金门窗成品保护做法：地下室外墙防水保护层采用挤塑板，用胶水将该挤塑板牢固黏贴在防水卷材表面，保护防水卷材不被破坏。优点：1.能够轻易做到防水保护层施工完整不残缺无漏点，可以有效保护防水卷材，真正起到保护层的作用；2.回填土前检查防水保护层质量时可以一目了然，容易发现破损方便修复；3.可以事先做好整片的保护层；4.成本可以接受。7名称四：粘贴防水保护层8做法：外立面的线条，在浇筑混凝土时一次性浇筑完成，线条的模板采用黑铁皮和角钢焊接制作成定型的模板优点：1.支模拆模都非常方便；2.线条流畅，接合顺直；3.定型模板可以反复使用；4.节约人工成本和材料成本；5.可以防止挑檐破损、断裂、漏浆等，免去修补的麻烦。关键点：1.该定型模板要经常检查是否顺直；2.两块定型模板拼接时，一定要拉线顺直，且接合处要严密。名称五：外立面线条定型模板做法：在支设剪力墙和框架柱的模板时，模板下口留出20mm~30mm的缝隙，待清理好底部并且合模之后，再用50*100mm的木枋封堵挡住。优点：1.可以方便提起和移动模板使其就位；2.方便模板底部杂物清理和冲洗；3.可以有效解决墙柱底部烂根问题；4.形成的18mm宽20mm~30mm高的错台，在后期楼面施工时很方便的可以覆盖掉。关键点：模板下口留出的缝隙，不要超过30mm；2.避免缝隙过大，造成混凝土将木枋压住，后期不能拆除该木枋。名称六：墙柱烂根防治措施做法：降板部位的模板采用定型模板，用方钢制作，其中一个边框从中间断开，采用重叠搭接，用楔形插销固定，其他三个边框为整条方钢制作而成，四个直角分别用一对U形卡固定牢固，该U形卡可以拆卸，该定型模板共有五段方钢组成，均可拆卸。优点：1.定型尺寸，高度、宽度都容易控制；2.便于安装和拆除；3.模板不容易变形。关键点：在放置该定型模板时，一定要让测量员去实地测量，定位要准确。10重叠搭接，楔形插销固定用一对U形卡固定，卡、框均可拆卸名称七：厨卫间降板11做法：小型的洞口如风道等,

留设洞口时，用定型的封闭木模板做成盒子，这个模板不拆，等管道安装时再拆优点：1.形状固定不容易变形；2.楼板厚度浇筑参考高度；3.容易固定该定型模板的位置。关键点：1.一定要将定型模板的位置放置准确，避免移位；2.定型模板放置要平稳，与楼板模板接合密实，防止翘起。名称八：小型洞口定型免拆模板小洞口定型模板俯视图小洞口定型模板仰视图做法：用方钢制成定型的模板固定夹具优点：形状固定尺寸固定不容易变形名称九：止水坎台模板加固做法：工具式撑补工艺，非常值得推广，第一次撑补2/3后关水检查，有效预防渗漏名称十：穿楼板管道封堵做法：在浇筑楼板混凝土之前，对楼板的标高进行二次校准。优点：防止楼板标高产生误差，事前核查修正。关键点：1.脚手架立杆不得悬空；2.木枋、顶托等部位接合密实稳妥；3.同时也可以检查一下顶撑的安全可靠性。名称十一：顶板标高二次校准做法：电盒用钢筋固定，与钢筋骨架绑扎在一起。优点：1.电盒位置准确固定；2.位置不容易位移、凹陷，成活的感观质量很好。名称十二：电盒的固定做法：用来固定阴角模板的钢管，做成90度的定型钢管。优点：1.可以保证阴阳角成90度。名称十三：阴角模板支撑定型做法：用直径8mm的钢筋，在加工区焊接弟子筋，梯子档级的距离，作为墙体水平筋的间距，梯子档级出头长度，作为墙体立筋保护层厚度，即为：水平筋保护层厚度加水平筋直径，就是档级出头的长度。优点：可以保证墙体钢筋位置的正确，浇筑混凝土时水平放置的梯子筋，保证墙体钢筋在楼层面部位的位置正确，浇筑完成后，取出该梯子筋，这种梯子筋可以重复利用。名称十四：剪力墙梯子筋名称十五：外墙涂料节点工艺优秀做法墙面粉刷前安装铝合金型材分隔线分隔线既可做为墙面粉刷冲筋限位又可做为墙面分隔线外墙涂料施工后可有效预防外墙渗水墙面分隔线安装墙面阳角PVC专用阳角线—保证阳角垂直美观2-1外立面阳角挂通长铅垂线保证阳角垂直；2-2安装PVC专用阳角线，保证阳角垂直、顺直美观。安装PVC专用阳角线阳角涂料刮腻子罗马柱与原结构接缝抗裂砂浆补缝GRC与GRC接缝抗裂砂浆补缝采用喷涂外墙专用砂料成品效果水平结构线条面倒坡线条面倒坡水平结构线条下口做鹰嘴线条下口做鹰嘴敞开阳台完成效果墙面天棚涂料墙面天棚涂料敞开阳台完成效果a、严格控制混凝土塌落度及水灰比；b、混凝土施工浇捣过程必须专人旁站监督，避免漏振；c、斜屋面混凝土浇捣前需做专项浇捣方案，尽量避免留设冷缝；1、屋面板砼浇捣控制（自防水）名称十六：斜屋面防渗漏优秀做法屋面斜度≥45°角采用双层模板砼浇捣专人旁站屋面斜度≥45°角时采用双层模板止水螺栓夹紧；浇捣混凝土时设专人旁站，防止漏振。a、平屋面混凝土浇捣过程，严格把握混凝土初凝时间，混凝土初凝前必须进行平板振动、磨光机压光并跟进人工收光压实；b、混凝土养护工作应按照规定时间进行及时跟进，并保证混凝土养护周期。预埋出屋面钢套管，埋入段应焊止水翼环钢性套管烟囱砼反口浇捣淋水试验1、出屋面烟囱浇捣砼反口，反口高度不小于35cm。2、斜屋面淋水试验。出屋面管边防水施工前先进行蓄水试验出屋面管边蓄水实验渗漏点进行凿打及冲洗堵漏王进行堵漏渗漏点堵漏做法：渗漏点凿打、冲洗、均匀涂刷2遍防水浆料、最后使用堵漏王进行封堵结构基层进行刷浆：a、首先将海菜粉与水按比率配成胶水（海菜粉:水=1:150）。b:再将水泥:砂:胶水=1:1:0.3配成浆料对结构层进行涂刷。c：第一遍以稀为主，使用扫帚均匀涂刷，确保浆料渗透到结构层孔隙中。基层斜屋面冲洗防水浆料采用扫帚均匀涂刷砼结构基层处理：涂刷两道浆料凝固后并进行养护。基层卫生处理阴角采用拉50圆弧角屋面采用20厚水泥砂浆找平，屋面女儿墙与平屋面交界处阴角收成不小于50的圆角，防水施工前基层卫生清理涂刷1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，泛水立面上反不小于30mm1mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料泛水立面上反不小于300mm3mm厚附加层防水卷材反上防水卷材采用湿铺3mm厚高聚物改性沥青防水卷材自粘，阴角附加层一道3mm厚防水卷材70mm泡沫砼保温板，面层浇注40厚c20细石混凝土保护层（内配直径6mm间距200*200mm钢筋网），磨光机提浆压光。磨光机提浆压光70mm泡沫砼保温板分格缝宽度按每格4m*4m设置，沥青灌缝。沥青灌缝屋面女儿墙与平屋面交界处阴角泛水收口，垂直面上反高度不小于300mm上反高度不小于300mm出屋面排气管阴角拉圆弧角；防水卷材立面上反高度不小于300mm；根据需要管底座浇捣400*400*400细石混凝土支墩保护400*400*400支墩保护斜屋面冲筋及20厚1:2水泥砂浆找平冲筋条斜屋面找平成型面户门预埋混凝土块示意图

1.户门洞口尺寸及两侧预埋C20混凝土块(厚度同墙厚,详见施工图）位置详见安装尺寸图。保证后期安装户门的牢固性及墙体整体稳定性。户门按照示意图埋设砼块，标注安装位置名称十七：砌体过程控制优秀做法主体阶段预埋木盒成品木盒制作主体结构施工阶段预留洞采用成品木质预埋盒，保证洞口尺寸;主体阶段成品止水节止水节预埋主体结构施工阶段安装预埋成品止水节，减少因二次吊洞，渗漏风险。主体结构实测实量上墙施工放线、皮数杆设置施工前设置建筑1米线施工前设置皮数杆墙体控制线砌体施工前对预埋管、预埋盒的成品保护砌体施工前，采用PVC管对主体阶段预埋管保护，预防砌体阶段的二次破坏；预埋管的成品保护预埋管的成品保护预埋盒的防锈处理预留洞口控制砌体施工前，墙面提前喷涂预留洞口尺寸，施工过程有据可依，方便检查构造柱施工过程控制

构造柱模板安装前，基层清理干净，黏贴双面胶，确保界面清晰；构造柱上端采用喇叭口模板，浇筑牛腿，模板拆除后剔凿牛腿，确保构造柱端部密实度顶砖施工过程控制顶砖预制构件安装施工过程控制二次预埋线管开槽二次预埋管施工前按照蓝图弹线后期优化采用预制成品构件

第二部分安装质量优秀做法51

现代住宅排水管普遍采用UPVC塑料管，厨房和卫生间排水支管安装常规做法是在土建模板和钢筋施工中预留孔洞，待排水支管安装固定后，进行管道与楼板之间的支模补洞，最后再进行管道穿楼板处的防水做法。

这种常规施工方法存在工序较繁琐，如前期预留孔洞、后期支模补洞等弊端，而且还因为洞口和管道间隙较大，填补工程量大且难操作，水泥浆容易污染管道，填补工作质量不易控制而导致漏水。

为了解决这些难题，特参照行业先进做法并结合西安公司天鹅湾等项目的做法，集团现推广预埋式大便器连接器、预埋式地漏、预埋式止水节(止水节用于洗涤盆、面盆、浴缸、拖布池等)，该排水预埋件应用于厨卫排水管道实际中，安装简便、工序减少、一次成型，既提高了工程结构质量，又节约成本，且不会出现渗漏现象。名称一：厨卫排水预埋件1、排水预埋件结构的优点：

排水预埋件分为大便器连接预埋件、地漏连接预埋件及面盆（洗菜池等）连接预埋件。三种类型的排水预埋件结构大同小异。主要由管件主体、止水翼环、底部双层内插式承口、固定支座以及管帽等组成。多层带沟槽止水翼环能够大大增加排水预埋件与混凝土之间的接触长度和接触面，较为粗糙的表面使之更加紧密结合，彻底杜绝积水渗漏;底部双层内插式承口用于下部排水管与之相连接，形成排水系统;固定支座上有用于将预埋件固定在大模板上的等边三角形布置的孔，三个孔尽量向外延伸，从而保证其安装垂直度;管帽则能够保护预埋件中不被撒入污物和建渣，防止管道堵塞和污染。(预埋件实物正面图)预埋件主体预埋件止水翼环预埋件固定底座(预埋件实物侧面图)承口，接上部卫生器具排水管(预埋件实物底面图)底部双层内插式承口，接下部排水管2、排水预埋件安装流程和工艺做法

安装流程:工艺交底→材料准备→按图定位、固定→盖管帽→(浇筑混凝土)→安装下部排水管→成品保护

安装工人要仔细核对点位，在土建支模并将底筋扎完之后，安装工人再现场测量、定位，用适当的圆钉穿过连接支座上固定孔将预埋件固定在底模上，再用管帽盖住上口，以防混凝土砂浆和杂物掉入其中；浇筑混凝土时，安装工人要现场守护，土建工人也要密切配合，预埋件如果发生位移倾斜等，要及时处理；土建拆模之后，在下道工序施工前，将固定预埋件的圆钉伸出部分切除，切断处涂抹防锈漆;清理预埋件内承口污物涂抹胶水，将管道端面也涂抹胶水然后插入下端的双层内插式承口中；安装管道支架固定管道使之与预埋件紧密连接。

如果清水房交房，则只需将地漏部件插入地漏，大便器和洗涤盆类则保留管帽，既美观又能够起到很好的保护作用。小业主安装洁具时只需揭开管帽直接安装即可。（步骤一：测量定位）（步骤二：固定、封堵管口）（步骤三：浇筑）（步骤四：预埋件安装完成）（步骤五：管道安装）排水支管与预埋件底部承口粘接即可3、控制关键点

在整个安装过程中，需特别注意：①测量定位要准确。特别是大便器排水位置不准确，将导致后期安装调整工作量大；②固定要牢固。浇筑混泥土过程中应确保预埋件不被损坏和移位；③加强成品保护。在安装管道及卫生器具前，应确保预埋件上、下部管口封堵完好，避免内部承口损坏及二次污染④浇筑混凝土时，要派人看管，防止移位和破坏

4、推广实施

各项目需结合承包商施工水平，在充分了解产品性能、操作流程的前提下优先采用厨卫排水预埋件方式。采用该方式前，需对预埋件产品市场供应情况、样品质量进行评估，并要求承包商需针对该方式做专项施工方案并经项目监理及甲方审核通过，方可实施。

目前，生产该预埋件的厂家亦较多，如：金华市洁能塑业有限公司、江山市华彩塑胶厂、台州市康越塑胶有限公司等，各项目需结合当地建材市场情况合理选择。1、综合管线（道）色标、标识的优点

综合管线、管道色标、标识，是文明施工的体现，亦是项目后期运行、维护、维修保养等必不可少的。对不同用途的管线用不同的色标进行区分并采用箭头、文字等内容对管线用途、介质流向进行标识，利于项目工程管理人员对管线进行维护，发生故障时，利于维修人员准确确定维修对象，避免维修延误。2、综合管线（道）色标、标识做法

基本识别色标可采用管道全长标识或在管道上以宽度150mm的色环标识，色环间隔距离宜为10m。

管道标识除采用基本色或色环外，还应采用文字和箭头。文字应注明介质种类，箭头应指向介质流动方向。文字和箭头尺寸应与管径大小相匹配，文字应在箭头尾部。

61名称二：综合管线（道）色标、标识设备机房、地下室公共区、管道层、管道井、吊顶内等部位的干管道，应在管道的起点、终点、交叉点、转弯处，阀门、穿墙管道两侧以及其他需要标识的部位进行管道标识。

管线（道）颜色应符合相关规范及地方要求，并可参照以下要求：消防管道宜为红色，生活给水管宜为绿色，空调冷热水管道宜用黄色，空调冷却水管道宜用蓝色，空调通风管道宜为白色，防排烟管道宜为黑色。3、推广实施

为促进项目文明施工，提高项目工程管理及后期运行管理水平，各项目应逐步推行综合管线分色标识。

6263不同用途线槽标识64给水管道标识65不同管道、线槽的标识一、地下室管线综合布置总体目标：1、各种管道、桥架排列有序、横平竖直、层次分明，管线布置合理，协调美观；2、各种灯具布置有序，成排成线；3、通过合理的调整各种管道的安装高度、位置，尽可能提升整体地下室的高度，使人进入地下室感到舒适、愉悦；4、各种不同管道均涂成统一颜色，在规定距离内用不同的颜色的色环区别开，并在管道上标出管道的类别、用途以及走向等。二、地下室管线综合布置定位考虑顺序：先考虑不允许翻弯的管道（如排水管、无压管），再布置大管（如风管），然后布置桥架之后布置给水、消防干管，最后布置支管、桥架和灯具。三、地下室管线综合布置通常实际施工顺序：地下室施工最重要的是工种排序科学，结合消防专业班组与单体总包施工合同范围，在地下室顶棚刷白后按进场通常实际施工工序依次为：平时战时暖通风管――喷淋消火栓干支管――排水干管――强弱电线槽――给水干管――潜水泵出水管等，按施工规范要求强电线槽应安装在给排水管上方，各工种标高定位时考虑预留其它工种路由，如强电线槽厚度预留空间等）名称三：地下室管线综合布置优秀做法四、现场安装管道篇图为各种不同管道、支架均涂成统一颜色效果施工前测量确认地下室管线综合布置最低控制安装高度考虑后期地坪漆地面垫层10CM厚度管道标高控制在2.55米现场照片、四、现场安装管道篇图为总包桥架工序施工较晚为避免与消防管道交叉施工先用塑料线放样定位.深化后桥架与给水管道的排布塑料线放样定位四、现场安装管道篇风管现场制作安装加强过程的成品保护、图为风管咬口、翻边加工后的产品堆放四、现场安装篇风管法兰螺栓连接开孔前先弹线间距控制在12CM以内且相等，现场风管安装后起伏平稳观感较好。四、现场安装管道篇

喷淋管道安装前试压、给水与消防管道交叉部位处理合理布置四、现场安装管道篇风机设备安装前要定位弹线确保预埋件及二次接线的位置合理、美观。风机设备安装前定位弹线及弹簧减震垫片的设置四、现场安装管道篇风管与风机采用柔性短管连接、两边法兰平行不错位，间距控制在150-300MM地下室排照明桥架与风管交叉爬坡设置消防管道与风管交叉爬坡设置现场照片、四、现场安装管道篇四、现场安装管道篇通风风管的支架控制影