景观铺装工程合同

二期景观工程施工合同发包方：承包商：经双方友好协商确定，发包方开发的兰乔圣菲二期铺装工程由承包商承包施工,为明确双方的权利义务，保障甲、乙双方的利益，按照《中华人民共和国合同法》及相关法规，特订立以下条款，以利双方共同遵守执行：工程承包范围及内容：依据深圳市**有限公司提供的二期景观施工图纸（3#，4#楼与5#，6#，7#楼地块之间的景观铺装，小品、木作安装，种植池、矮墙，树池基层及面层项目，绿化地微地形整理，施工范围详见招标文件中有关施工范围的划分）此合同不包括项目内容：土方外购，道路基层，水电管线预埋、穿线、灯具及设备的安装、绿化苗木供应、钢结构制安（含铁艺），3#楼架空层外墙面及内装修；除上述内容之外的在图纸中明确的项目都在施工内容之列。工程承包方式：本工程采用单价合同，详见附件（二期景观面层预算书）按附件《景观工程量清单》所列综合单价及措施费清单内容，清单工程量按实调整，发包方供应石材，铜艺，木扶手，石雕小品，垃圾桶，座椅等，绿化按附件《二期景观绿化工程量清单》所列综合单价及措施费清单内容，清单工程量按实调整，发包方供应乔木及大部分灌木等，其他材料除招标文件明示的外均属承包商采购。如有设计变更的项目，变更单价按照招标文件中明确的方法确定。施工工期：分阶段施工按照招标文件划分，3#楼南与消防通道之间的硬景，3#楼南采光井面层，3#楼架空层西水池及台阶面层，木平台及景桥等部分10月15日完成，7#楼北及6#、5#楼北景观，与4#楼，2#楼剩余部分景观基层及面层等在11月30日完成。5#，6#楼，7#楼南部分按中铁二十局施工进度视情况穿插安排。总施工工期为90个日历天。2008年11月30日竣工。在控制节点上，工期每拖延一天按处以承包商2000元罚款。付款方式：本合同无施工备料款及预付款，进度款和结算款支付采用转帐方式。本合同工程款按月进度付款，每月底24日前由承包商报工程量给发包方，经发包方确认审核后于下月的10日前后支付该部分完成合格的工程量的75%，工程进度款不足5万元，本月不予支付，累计到下月支付。承包商申请工程进度款时需开具符合财务要求的税票。由于银行转账及发包方的工作流程影响，工程进度款实际可能有7-15天的延缓期，承包商对此表示充分谅解。工程验收合格决算审核后付至95%。剩余5%工程款在验收之日后1年后付清余款。剩余工程结算款的5%作为保修金，自本工程竣工验收合格之日起12个月后十天内一次性结清。五组成合同的文件合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：１、本合同协议书２、中标通知书３、二期景观招标文件及附件４、景观施工技术规范５、本合同引用的国家制式范本合同相关的通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、施工图纸８、工程量清单９、发包方预算部核定的标底预算书10、承包商投标所用的施工组织方案双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六资料及图纸发包方提供景观施工图纸3套，承包商在竣工验收时提交竣工资料3套，图纸不足而引起的费用由承包商自行承担，过程资料按照《陕西省资料整编规范04版》的要求和格式填写并装订成册，同时提供竣工资料的电子版本。七质量及验收面层观感标准不低于发包方一期景观中心水景广场的铺装面层，质量标准按照室内大理石，花岗岩地面施工工艺标准执行，如达不到工艺标准的地块超过10平方米，除返工外还需赔偿发包商的材料损失，超过两次的返工，合同自然中止。对于基层作业面的验收承包商必须参与，如不参加验收视为默认基层合格；对于基层存在的问题必须书面指出，并提出合理的整改期限；如果承包商无疑义接收工作面后，发现基层有偏差而导致的费用由承包商负责。甲供材料的验收由承包商负责，对于甲供材料供应商提供的材料，验收合格签字确认；对于经确认数量，规格，质地的材料承包商负责保管，发包方已支付相关费用；材料的损耗率斜拼方式7%，正拼方式损耗率4%。面层的验收由发包方工程部组织，**物业公司，承包商，监理公司验收，按照国家相关验收规范和合同约定标准进行验收。按照《城市园林绿化验收规范》相关条款执行，并计算成活率。甲供苗木的验收由承包商负责，对于供货商供应苗木的规格，尺寸，树形，验收合格签字确认；对于经确认数量，规格的苗木承包商负责保管，发包方已支付相关费用；花灌木的栽植损耗率按照2006年陕西省园林绿化消耗量定额规定的损耗率计算。人工微地形整理应平缓，圆润，达到高尔夫果岭标准，经发包方验收后才可进行下道工序。九变更签证及结算手续：设计变更以发包方现场负责人签字，工程部盖章的为有效变更，承包商无条件执行；现场签证在发生之日起5日内报送发包方现场负责人，发包方口头通知但未书面确认的指令，不影响承包商执行，但承包商应在5日内补签。对于需要隐蔽的项目，时间要求较紧的项目，如发包方口头同意隐蔽，承包商需提供照片资料佐证，相关的现场签证也需照片资料佐证，签证资料要保存完整，结算时缺失的发包方不承诺补签。结算具备的条件：①工程已经竣工验收，有各方签字确认的验收意见书，需整改问题已经完善。②现场施工产生的垃圾已经清理。③剩余的材料已经归还给发包方；④竣工验收资料及过程资料经过监理验收合格已移交发包方。结算时应报送决算书三份，相关的附件完整，佐证材料依据充分。十引用的国家制式范本合同通用条款本合同引用的国家制式范本合同通用条款项目有：“双方的一般权利和义务”，“施工组织设计和工期”，“质量与检验”“安全施工”，“材料设备供应”，“工程变更”，“竣工验收与结算”，“违约、索赔和争议”，“其他”。上述通用条款中与本合同条款冲突的以本合同条款为准。十一苗木养护期的管理按照《居住区绿地管理条例》，西安市《绿地养护等级》规定条款执行。十二双方责任：（一）发包方责任：1、负责图纸交底负责提供水、电接口，乙方负责装表计量。，。2、按合同约定支付工程款项。3、负责协调外部关系及其它工种项目之间配合、协调问题。4、负责召集有关部门和单位办理施工手续。承包商责任：包安全包工期质量。2、服从发包方及监理的现场管理，配合其他工种施工。3、遵守地方政府的有关部门对现场施工的管理规定。4、在施工期，若是承包商原因所发生安全及质量事故，费用及责任自理。若是发包方问题，由发包方承担相关费用。5、工地施工现场如发生承包商与其他分包商发生打架斗殴现象，发生一次不管什么原因，扣除承包商10000元，从进度款或结算款中扣除。6、承包商进入施工现场后如施工工艺标准达不到合同要求，承包商有两次更换劳务队伍和管理人员机会；在调整人员之后仍不能达到要求的，甲方有权单方面终止合同，对已经计量合格的工程量发包方将予以结算。7、对发包方现场负责人安排的其他零星项目，承包商不得拒绝，否则发包方另行安排人员施工，费用从承包商工程款中扣除。8、承包商应按规范进行施工技术三级交底，样板段开路，同时做好现场安全文明管理。9、成品保护措施为：塑料布，砂子，竹胶板对已完成铺装进行成品保护，否则扣减相应的措施费用，对已完铺装面如出现问题承包商承担相关责任。十三、违约责任：合同签定后，双方任何一方不能履行合同条款，均属违约，所造成的经济损失由违约方承担并赔偿。十四其它：合同不详之处，双方友好协商。本合同一式肆份，双方各持两份，双方代表签定盖