房建工程监理实施细则桩基、主体、水暖等

工程建设监理细则1.项目施工开工前的监理实施细则主要工作内容收集工程所在地建设行政主管部门签发的建设项目开工审批手续；调查施工现场及周围情况；了解施工现场地上、地下障碍物情况；审查开工条件落实情况；审查施工单位的资质、质量保证体系和技术管理体系；审查施工人员、机具的能力包括资质、数量、规格等；审查施工单位的分包单位，分供单位的资质、能力、管理水平等；检验、试验工程主要材料、设备构配件的质量和资料；编制工程项目投资概预算等；编制监理规划、监理实施细则；组织或参与设计交底会；审批施工组织设计或施工方案；参加第一次工地会议，进行第一次监理交底；签发工程开工报审表。开工审批手续建设项目具备开工条件以后，应办理开工审批手续，即《建设工程施工许可证》。逐项落实投资、施工图设计、市政设施配套、“三材”，现场“三通一平”等条件，最后由工程所在地建设行政主管部门正式批准方可开工。总监理工程师应在建设单位获得上述资料。调查施工现场及周围环境为了使工程能够顺利进行，提高对可能产生问题的预见和应变能力，总监理工程师要尽可能详尽地得到现场实际情况的信息，要组织监理工程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查，获得第一手资料。自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、地质、水文、气象等资料。地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电、煤气、热力的供应条件，通讯条件，施工现场所在地能够提供的材料、设备、劳动力、生活设施等条件及其价格。施工现场周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的单位和设施对噪音、震动、防尘有无特殊要求等。了解施工现场地上、地下障碍物情况总监理工程师应对施工现场地上地下障碍物进行详细的调查。施工现场地上地下障碍物主要包括:地上、地下已经废弃的建筑物和构筑物。与拟建工程发生矛盾的人防工事。拟保留古建、古树等。有形与无形的坟墓。原有的但又必须拆除或改造的电力、电讯、自来水、雨水、污水、煤气、热力管线和设施等。工程项目开工必须具备的条件总监理工程师在下达总开工令之前，必须对开工条件落实情况详细的调查，防止开工后索赔事件的发生。建筑工程开工一般应具备“六落实”。即投资落实、施工图设计落实、市政配套落实、“三材”落实、施工单位落实、现场“三通一平”落实。设计交底会在施工设计交底前，项目总监理工程师应组织有关人员熟悉施工图纸，了解工程特点，以及工程关键部位的质量要求及图纸差错等，并对施工设计图纸进行会审；开工前，建设单位或委托监理单位及时组织设计交底，由设计单位按照设计施工图纸，向施工单位、监理单位、建设单位进行设计交底。交底会上要对已提出的问题和需要做施工图纸变动的问题，通过协商、研究，统一意见，明确结论。施工图纸交底和会审应有文字记录。交底后由施工单位整理填写会议纪要，经设计单位、监理单位、建设单位各方会签后，可做为施工的依据。审核施工组织设计或施工方案施工组织设计、施工方案必须是在施工单位自审手续齐全的基础上(即有编制人，施工单位技术负责人的签名和施工单位公章)，由施工单位报监理工程师。项目总监理工程师组织有关专业监理工程师进行审查，填写审查意见后，由总监理工程师批复，返回施工单位。涉及增加工程措施费的项目要征得建设单位的同意，并将已审查的施工组织设计、施工方案送建设单位备案。经审核的施工组织设计、施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，施工单位要报请监理单位审查同意。施工单位因擅自改动，所发生的质量、安全、工期、措施费用等问题，由施工单位负责。施工组织设计、施工方案实施完毕后，监理单位应对实施效果作出评价。签发工程开工报审表项目总监理工程师依据开工条件具备的情况，签字同意工程项目开工。工程开工报审表一式三份，建设单位、监理单位和施工单位各存一份。2．工地会议监理实施细则经常性工地会议的目的经常性的工地会议以研讨在施工过程出现的计划、进度、质量、支付等许多问题而召开的工作性会议。在实施合同中，具有沟通信息，共同研讨，消除分歧的作用。为了使会议富有成果，能有效的对工程施工起到推动作用，应定期召开，一般每周一次。经常性工地会议由项目总监理工程师组织与主持（或由建设单位主持），根据议题的需要专业监理工程师列席会议。施工单位项目负责人及主要技术、质量、材料、预算、计划等方面负责人参加。并邀请建设单位负责人或其代表参加。会议设专人记录，会后签发会议纪要。经常性工地会议主要议题(参考)对上次会议记录的确认:主持人请所有出席者提出对上次会议记录不准确或不清楚的问题；检查上次会议确定的问题解决情况或执行情况；工程进展情况:审核所有主要工程部位的进度情况；影响工程进度的主要问题；对采取的措施进行分析。对下期的进度预测:对进度计划进行预测；新的工作进度计划；完成进度的主要措施。施工单位投入的人力情况:工地人员是否与计划相符；出勤情况分析，有无因缺员而影响进度；各专业技术人员的配套是否充足；如果人员不足，施工单位采取什么措施，这些措施能否满足要求。施工单位投入的设备情况:施工设备与施工单位提供的技术方案或操作工艺方案要求是否相符；施工机械运转状态是否良好；设备维修设施能否适应需要；备用的配套是否充分，能否满足需要；设备能否满足工程进度要求；设备利用情况是否令人满意；如发现设备方面的问题，施工单位采取什么措施，这些措施能否满足要求。材料质量与供应情况:必需用材的质量与输送供应情况；材料质量令人满意的证据；材料的分类堆码与保管情况。技术事宜:工程质量方面问题；工程测量问题；增补图纸问题；工程计量方法问题；额外工程的规范；预防天气变化的措施；施工中对公用设施干扰的处理措施；混凝土的拌合、试验；对施工单位所遇到的技术性问题，如何采取补救方案。财务事宜:月付款证书；工地材料预付款；价格调整的处理；工程计量记录与核实；工程变更令；计日工支付记录；现金周转问题；违约罚金。行政管理事项:工地移交状况；与工地其他施工单位协调；监理工程师与施工单位在各层次的沟通，如要求检验、交工申请等；施工单位的保险；与公共交通的关系，与公共设施部门的关系；安全状况；天气记录；索赔:延期索赔的要求；费用索赔的要求；施工单位已经提出哪些索赔要求，监理工程师答复了哪些等。对施工单位的通知和指令。杂项(上述议题没有提及的事项)。下次会议的地点与时间。经常性工地会议记录纪要的要求经常性工地会议记录应由监理组整理成会议纪要，及时发送到相关单位。从保存完整的工地会议记录、纪要，可以清楚地看出工程的具体进程，能对工程评价、解决纠纷、处理索赔提供有力的根据，也为今后改进设计提供依据。完整的会议记录、纪要应是工程竣工的重要资料。会议记录、纪要应清楚地列明以下内容:会议地点和时间；出席人的姓名和职务、单位；会议中发言内容(记录中应如实记载，纪要中则应有选择)；会议决议事项；行动的执行者及执行时间；遗留问题。其他。3.打(压)桩工程施工质量监理实施细则打(压)桩工程的预控审核施工图纸及熟悉有关地质报告、有关桩基施工技术规范及工艺要求，拟定监理控制的要点。审核施工单位提交的施工方案，对施工的机械设备配置、保障打桩质量的措施、打桩的顺序等应仔细审阅。对预制桩生产厂进行考查，确保预制桩的质量。对运到施工现场的预制桩要严格按验收标准进行验收。核查有关技术资料、出厂合格证、材料检验记录、钢筋隐检记录、混凝土试件强度报告、桩的质量检验记录等。结构复核①目测桩的表面是否平整、密实。蜂窝和掉角的缺损总面积不得超过桩表面的0.5%，也不得过分集中，掉角深度不应超过10mm，混凝土收缩产生的裂缝，深度不得大于20mm，宽度不得大于0.25mm，横向裂缝长度不得超过边长的一半(管桩和多角形桩不得超过直径或对角线的一半)，桩顶或桩尖不得有蜂窝，麻面，掉角和裂缝。②用回弹仪测定桩的强度。按规范要求测外形偏差。试桩后，根据试桩所采用的技术参数，确定出控制打桩的落距，标高与最后贯入度。打(压)桩工程施工质量监理要点经常督促施工单位，以固定轴基线控制桩校核桩位(因为在打(压)桩过程中土体会产生隆起和位移变化，一次性确定的桩位可能变化)。打桩的控制原则:应由设计明确是以贯入度控制为主还是以标高控制为主。经常巡视和监测打桩过程，经常检查施工单位的打桩施工记录。接桩方法目前有三种:一是焊接法接桩，二是法兰接桩，三是浆锚法接桩。桩的节点处理应符合下列规定:焊接接桩:预埋件铁件表面应保持清洁,上下节桩之间隙应用斜钢板填实焊牢。焊接时，应采取措施减少焊接变形，焊缝应连续饱满，焊缝高度应达到设计要求。法兰接桩:上下节桩之间宜用石棉或纸板衬垫，拧紧螺帽，经锤击数次后再拧紧一次，并焊死螺帽。硫磺胶泥锚接桩:锚筋应事先清刷干净和调直，应预先检查锚筋长度、孔深和平面位置等；锚筋孔内应有完好螺纹，无积水、杂物和油污；接桩时节点的平面和筋孔内应灌满硫磺胶泥；硫磺胶泥灌注时间不得超过两分钟，硫磺胶泥试块每班不得少于一组。凿桩时可用人工、风镐或小爆破法，但不得把桩身混凝土打裂并应保证桩身主筋伸入承台内。监理工程师应对凿桩情况进行验收。适用规范或标准。4.灌注桩工程施工质量监理实施细则灌注桩工程的预控控内容研究工程地质勘察察报告、桩位位平面布置图图、桩基结构构施工图，弄弄清设计要求求，对灌注桩桩工程进行预预测分析；审核施工单位的灌灌注桩施工组组织设计或施施工技术方案案；审查施工单位申报报和进场的原原材料---水泥、砂、石石、外加剂、钢钢筋等的合格格证及复试单单；考察砼搅拌厂或现现场搅拌等机机械设备的状状况(生产能力、生生产质量、管管理水平等)；核查钻孔机、起吊吊、灌注、清清渣与排浆，以以及加工和压压浆等设备状状况；审核砼配合比及检检查施工配合合比(水泥标号不不宜低于325#，每M3砼水泥用量量不少于3550kg，强强度等级应符符合设计要求求，含砂率为为40～50%)；考查现场排污，排排渣的安排；；认真做好第一孔或或试桩的监理理工作、以取取得经验和根根据实际情况况修改工艺操操作，以保证证施工质量。灌注桩工程施工质质量的监理要要点复查桩孔定位及标标高，检查钻钻杆的垂直度度；对水泥浆试验和调调制进行质量量控制；进行终孔验收，监监理工程师应应检查孔深、孔孔径、沉渣厚厚度；监督施工单位在11.5～３小时内内（最多不超超过４小时）完完成砼浇注的的准备工作，就就绪后，监理理工程师书面面下达浇注通通知；成孔后不能立即灌灌注混凝土的的桩孔，应检检查是否满水水，以防塌孔孔。灌注前应应进行第二次次清孔，清孔孔后，再检查查沉渣厚度是是否符合规范范要求；检查钢筋笼的制作作质量，压浆浆管的焊接质质量，对钢筋筋笼进行隐检检验收，检查查保障保护层层的措施；注注意起吊钢筋筋笼情况，防防备严重变形形；检查压浆头在钢筋筋上焊接的是是否牢固；检查导管、防止导导管破裂、脱脱节或漏水造造成事故，浇浇注过程中应应保持导管始终在孔洞中心，随随时量测浇注注深度，确定定埋置深度，防防止导管提拔拔过快、过多，造成断桩；；下导管后，灌注混混凝土之前，应应检查压浆管管是否已灌满满水，防止混混凝土灌注时时，把压浆头头上封闭的橡橡胶膜冲破；；核算砼浇注量；控制检查停机前的的桩顶标高；；根据建筑物的重要要性、地质条条件以及设计计和施工的情情况，对成桩桩进行单桩承承载力试验，和和批量动力试试验，以检查查成桩的质量量(断桩、缩颈颈等)，以此对桩桩基工程进行行验收；桩头的整修工作必必须经监理工工程师检验合合格后，才能能进行下一道道工序。适用规范或标准。5.土方工程施施工质量监理理实施细则土方工程质量预控控内容组织现场勘查，掌掌握熟悉图纸纸了解现场地形、地地貌、水文、地地质、地下埋埋设物、地上上障碍物和邻邻近建筑；了解水，电供应、市市政排水管网网和运输道路路情况；核算土石方工程量量；审定施工方案及土土石方调配计计划的合理性性；土石方作业方式大面积或或深基坑作业业宜采用机械械施工，一般般桩基、基槽槽和沟槽土方方宜采用人工工作业；岩石石开挖，山地地大型土石宜宜采用爆破作作业。根据作业方式制定定作业方案采用人工工作业应确定定适宜的流水水区段、合理理的循环顺序序、科学的作作业参数。包包括:沟槽开挖宽宽度、开挖边边坡控制坡度度、边坡临时时加固或支撑撑措施、弃土土堆放和运输输措施。分层层回填的虚土土厚度、夯实实厚度和夯实实机具。采用机械械作业应根据据合理的土方方机械和辅助助机械，并确确定适宜的运运行路线和开开挖方法。机机械碾压应确确定铺土厚度度和碾压遍数数。场地排水施工区域域应做临时排排水系统。应应注意排水坡坡度、流向、排排水沟的横断断面，边坡坡坡度及出口。降低地下水方案，有有集水井降水水，大口井降降水等,对井位布置置图进行审核核定位放线的验收根据规划划部门给定的的建筑红线(桩)，按设计要要求的座标和和标高确定单单体建筑的实实际轴线位置置(中心线)，并应在轴轴线延长线外外设置半永久久或永久的控控制桩，以便便上层施工及及各层复核检检查时使用。土方工程施工质量量监理要点无护坡桩措施的开开挖边坡控制制在开挖中中或回填前不不允许边坡塌塌陷，为了预预防边坡塌陷陷，现场要注注意纠正三个个问题:开挖边坡顶部附近近加荷过重。放坡或坑壁支撑不不良。发生软化、流砂等等现象。不允许扰动老土基槽开挖挖中绝不允许许超挖后再撒撒土找平，发发现超挖的基基槽应取得设设计单位的同同意，按照规规范规定采取取加深基础或或夯实的补救救措施。基坑坑挖好后，最最好能及时做做基础或垫层层，如不可能能，则应在坑坑底保留厚2200mm左左右的土层，等等做基础或垫垫层时再临时时铲去。基础作业业前如发现基基槽被雨雪或或地下水浸软软，必须将浸浸软的土挖去去后，按超挖挖处理。槽底部要平整常见通病病是基底不清清理有浮土等等，或基底为为萝卜坑，补补救措施是进进行二次清理理。开挖断面验收为实测项项目，槽底部部宽度、长度度不得小于设设计基础底边边尺寸。实际际验收要先用用经纬仪重新新复核中心线线，基槽断面面尺寸，要从从轴线向两边边量。开挖标高验收为实测项项目，验收以以水准控制点点为标准，用用水准仪直接接检查，验收收中应结合检检查基底是否否平整。基底土质情况由设设计单位或地地质勘探单位位检查验收。基槽隐蔽工程记录录(验槽记录)要全面记记录基槽施工工检查情况，包包括平面位置置、开挖断面面尺寸、基底底标高、边坡坡坡度、地耐耐力复查结论论，基槽底下下异常地质处处理施工情况况、设计变更更或扰动老土土基底处理情情况、排水降降水施工措施施等。回填土控制及验收收回填土质要求回填土料料应符合设计计要求。基槽清理回填前应应将基槽中杂杂物清理干净净，排除积水水并防止地面面水流入。基础保护回填应在在基础具有一一定强度下进进行，并在两两侧同时夯填填。夯填要求回填要求求分层夯实，采采用动力打夯夯机械，虚铺铺厚度不大于于300mmm，每层压实遍遍数，采用平平碾时为6～8遍，采用蛙蛙式打夯机时时为3～4遍。人工夯夯实时,虚铺厚度不不大于2000mm,夯打要求一一夯压半夯，每每层夯打3～4遍。采用碎碎石类土或爆爆破石碴作回回填材料时，为为保证夯实，最最大粒径不得得超过铺填厚厚度的2/3，粘性土应应注意最优含含水量。适用规范或标准。6.模板工程施施工质量监理理实施细则模板工程的质量预预控内容审核模板工程的施施工方案能否保证工程结构构和构件各部部分形状尺寸寸及相关位置置的正确，对对结构节点及及异型部位模模板设计是否否合理(是否采用专专用模板)；是否具有足够的承承载能力、刚刚度和稳定性性，能否可靠靠地承受新浇浇混凝土的自自重和侧压力力，以及在施施工过程中所所产生的荷载载；模板接缝处理方案案能否保证不不漏浆；模板及支架系统构构造是否简单单、装拆方便便，并便于钢钢筋的绑扎、安安装、清理和和混凝土的浇浇注、养护；；要求施工单位绘制制全套模板设设计图(模板平面图图、分块图、组组装图、节点点大样图以及及零件加工图图)；对进场模板规格、质质量进行检查查监理工程程师应对模板板质量(包括重复使使用条件下的的模板)，外型尺寸寸、平整度、板板面的洁净程程度以及相应应的附件(角模、连接接附件)，以及支撑撑系统都应进进行检查，并并确定是否可可用于工程，提提出修整意见见。重要部位位应要求施工工单位按要求求预拼装。隔离剂(脱模剂))注意脱模剂对模板板的适用性。要考虑混凝土结构构构件的最终终饰面要求。要注意施工时的气气温和环境条条件。应注意施工工艺的的适应性。模板工程施工中的的质量监理要要点墙、柱支模前应先先在基底弹线线，以弹线校校正钢筋位置置，并为合摸摸后，检查位位置提供准确确的依据。为防止胀模、跑模模、错位、造造成结构断面面尺寸超差、位位置偏离、漏漏浆造成蜂窝窝麻面，模板板支撑应符合合模板设计要要求。柱模应有斜撑或拉拉杆。剪力墙模板穿墙螺螺栓规格和间间距应符合模模板设计。梁模板一般情况下下采用双支柱柱，支柱中间间或下边加剪剪力撑和水平平拉杆。梁模模板上口应用用卡子固定，当当梁高超过660cm时，加加穿梁螺栓加加固。对模板拼缝、节点点位置模板支支搭情况及加加固情况，应应认真检查、防防止漏浆及缩缩颈现象。梁、板底模当跨度度大于4m时应起拱拱。预埋件、预留孔洞洞的位置、标标高、尺寸应应复核；预埋埋件固定方法法应可靠，防防止位移。模板在下列情况下下要开洞:一次支模过过高，浇捣困困难；有大的的预留洞口，洞洞口下难以浇浇注；有暗梁梁或梁穿过；；钢筋密集，下下部不易浇注注。合模前钢筋隐检已已合格，模内内已清扫干净净，应剔凿部部位已剔凿合合格；合模后后核验模板位位置、尺寸及及钢筋位置，垫垫块位置与数数量，符合要要求才能浇注注混凝土。模板涂刷隔离剂时时首先应清除除模板表面的的尘土和混凝凝土残留物，再再涂刷，涂刷刷应均匀，不不得漏刷或沾沾污钢筋。混凝土整体结构的的拆模原则底模混凝土强度已已达到设计要要求。侧模混凝土强度能能保证其表面面及棱角不因因拆模而损坏坏；在拆除模板过程中中，如发现混混凝土有影响响结构安全的的质量问题，应应暂停拆除，经经过处理后方方可继续。对于大体积混凝土土的拆模时间间，除应满足足混凝土强度度要求外，还还应考虑产生生温度裂缝的的可能性。使使混凝土内外外温差降低到到25℃以下时方可可拆模。适用规范或标准。7.钢筋工程施施工质量监理理实施细则钢筋工程的预控钢筋钢筋应有出厂质量量证明书及试试验报告单。钢筋进入工地后应应进行外观检检查，按批量量进行复试。即即物理试验和和化学试验。集中加工的钢筋，应应由加工厂单单位出具出厂厂证明及钢筋筋出厂合格证证及钢筋试验验单批件和复复试报告单(复印件)，但须加盖盖加工单位印印章。焊条及焊剂焊条及焊剂应有出出厂合格证，且且应与焊接型型式，母材种种类或设计所所要求的品种种、规格一致致。需要进行烘焙的应应有烘焙记录录(恒温250℃，烘焙1～2小时)。结构节点钢筋密集集，交叉复杂杂时，应根据据工程情况绘绘制节点钢筋筋布置实况图图(翻样)，或做出节节点样板，以以合理布置钢钢筋和安排好好穿钢筋顺序序。此项工作作施工单位应应当做，专业业监理工程师师也应学透图图纸、绘制必必要的图表，以以免控制失误误。监理工程师应检查查焊工的焊工工考试合格证证。在正式焊焊接前，必须须监督焊工在在现场条件下下进行焊接性性能试验，合合格后方可正正式生产。审核钢筋接头机械械连接的施工工方案和专业业施工队伍的的各项资质证证明资料和型型式试验报告告。钢筋工程施工质量量监理要点必须熟读设计图纸纸，明确各结结构部位设计计钢筋的品种种、规格、绑绑扎或焊接要要求，特别应应注意结构某某些部位配筋筋的特殊处理理，对有关配配筋变化的图图纸会审记录录和设计变更更通知单，应应及时标注在在相应的结构构施工图上，避避免遗忘，造造成失误。要要掌握《混凝凝土结构设计计规范》、《建建筑抗震设计计规范》和《钢钢筋混凝土高高层建筑结构构设计与施工工规程》中有有关钢筋构造造措施的规定定。监理工程师应要求求施工单位进进行详细的技技术交底，对对成型的钢筋筋进行检查。钢筋焊接、机机械连接均应应按规定批量量进行机械性性能试验，并并对外观进行行检验。在钢筋绑扎过程中中，监理工程程师应到现场场巡视，发现现问题，及时时通知施工单单位改正。巡视应特别别注意钢筋的的品种、规格格、数量、箍箍筋加密范围围、钢筋除锈锈情况等问题题的监视。进行隐蔽工程验收收，确认所绑绑扎的钢筋的的规格、数量量、间距、长长度、锚固长长度、接头设设置等，正式式签发认可书书。以下几点构造措施施应加强检查查:框架节点箍筋加密密区的箍筋及及梁上有集中中荷载处的附附加吊筋或箍箍筋。柱根部部第一道箍筋筋和墙体第一一道水平筋应应放在离结构构结合部边缘缘50mm以内内。主次梁节节点部位的加加密箍筋区。具有双层配筋的厚厚板和墙板，应应要求设置撑撑筋和拉钩。悬悬挑结构负弯弯矩钢筋应保保证到位。钢筋保护层的垫块块强度、厚度度、位置。预埋件、预留孔洞洞的位置应正正确、固定可可靠，孔洞周周边钢筋加固固符合设计要要求。暗梁、暗柱钢筋配配置正确。钢筋不能任意代用用，若要代用用，必须经设设计单位书面面同意。浇注混凝土前，监监理工程师应应督促施工单单位修整钢筋筋。适用规范或标准。8．锥螺纹接头监理理实施细则锥螺纹钢筋连接工工程予控工程施工单位必须须办理在津工工程使用锥螺螺纹钢筋接头头许可证。提供套管和加工设设备的厂家,必须出示型型式检验报告告和进津许可可证。施工单位必须制定定施工工艺和和管理办法并并经监理审核核。凡参加锥螺纹连接接钢筋的施工工人员(包括技术管管理、质检、操操作工人)均须参加技技术培训,套丝及用力力矩扳手连接接人员,经考核合格格后,持上岗证作作业。母材和接头试件,,经拉伸试验验合格后,方可进行钢钢筋连接施工工。监理检查力矩扳手手是否经计量量部门检查。质质检人员专用用力矩扳手必必须与施工人人员使用的力力矩扳手分开开。钢筋锥螺纹套丝机机安装调试做做好记录:试生产螺纹纹合格后,方可大批量量加工。连接套管应有产品品合格证、两两端锥孔应有有密封盖,套筒表面应应有规格标记记，进场时，使使用单位进行行复检，监理理抽查。协助施工单位完善善质保体系,责任落实到到人,并将"管理办法"认真落实。总监要委任一名专专业监理工程程师负责锥螺螺纹钢筋接头头的监理工作作。施工过程的监理要要点:施工单位应将该工工序分为锥螺螺纹加工区和和绑扎连接区区、加工区：：加工区：套丝操作人员应逐逐个自检螺纹纹加工质量,专职质检员员安批(一般不超过100个头)检查,作自检记录,监理按10%比例抽查(但不少于10个头),如抽查有一一根不合格,则该批必须须由专职质检检员逐根检查查。经检查合格的单独独存放,在钢筋上用用油漆做标记记。监理人员除成批检检查外,还应随机抽抽查锥螺纹加加工质量。绑扎连接区:施工人员使用套管管连接好后,应做自检并并用油漆在套套管上做标记记。在施工单位完成自自检的基础上上监理人员对对连接好的套套管接头,用专用扭力扳手随机抽检检其扭矩力是是否达到设计计要求,发现不合格格则要求专职职质检员逐个复查并并处理。监理人员应随时查查看外露丝扣扣是否符合要要求,发现不合格格则要求专职职质检员逐个个检查并处理理。按规范的规定批量量,截取试件进进行拉伸试验验。监理人员必须有完完整的检查记记录。适用规范或标准。9.混凝土工程施施工质量监理理实施细则混凝土组成材料的的控制水泥水泥进场时，必须须有质量证明明书，并应对对其品种、标标号、包装(散装仓号)、出厂日期期等进行检查查验收，并应应复查试验。复试项目::抗压强度、抗抗折强度和安安定性，必要要时加试凝结结时间等。普通水泥泥凝结时间:初凝不得早早于45分钟，一般般为1～3小时。终凝不得迟迟于10小时，一般般为5～8小时。硅酸盐水水泥凝结时间间：初凝不得得早于45分钟,终凝不得迟迟于6小时30分钟。骨料砂、石使用前应按按产地、品种种、规格、批批量取样试验验。内容包括括颗粒级配、密密度(比重)、表观密度(容重)、含泥量等等。用于配制有特殊要要求的混凝土土时，还需做做相应的项目目试验。混凝土外加剂必须有生产厂家出出示的符合国国家标准的质质量证明书。内内容包括:厂名、品种种、质量、重重量、包装、出出厂日期、性性能和使用说说明。按天津市建委在本本市建设工程程中使用认证证产品的监督督管理工作规规定，凡向本本市建设工程程销售外加剂剂的，均须持持有天津市建建材行管办统统一印制的进进津许可证。督促和检查施工单单位对不同品品种外加剂分分别存储，做做好标记，防防止混杂、错错用。混凝土掺合料:其质量应符合相对对应的标准规规定，但掺量量应经系统试试验验证，确确认混凝土质质量符合要求求，用以确定定最大取代水水泥量。掺合料易与水泥混混淆误用，造造成混凝土质质量事故。因因此，要设置置明显标志，严严防混淆误用用。混凝土配合比的控控制混凝土在施工前应应有试配申请请单和试验室室签发的配合合比通知单。配配合比通知单单应附配套的的砂、石、水水泥、外加剂剂及配合比试试块强度试验验单(30天后及时补补送)。监理工程师应对混混凝土生产设设备或商品混混凝土厂进行行实地考查、考考查的主要内内容是:试验室的资质条件件及工作人员员上岗证是否否齐全，是否否有完整的技技术资料和管管理台帐；技术管理工作系统统、机构设置置状态；有无健全的技术管管理制度，主主要包括:技术合同审审核、材料管管理、质量检检验、混凝土土开盘鉴定、运运输、泵送、技技术档案资料料、操作规程程和技术岗位位责任制等管管理制度。现场搅拌设备，特特别是计量设设备的年检和和可靠程度。混凝土工程施工质质量监理要点点浇注前的监理工作作要点对混凝土浇筑方案案进行审批:要根据浇筑筑面积、浇筑筑工程量，劳劳力组织、施施工设备、泵泵车位置、浇浇筑顺序、后后浇带或施工工缝的位置、混混凝土原材料料供应、保障障混凝土浇注注的连续性以以及停电的应应急措施等问问题进行认真真的综合研究究并落实，确确保万无一失失。模板、钢筋应作好好预检和隐检检，在浇注混混凝土前应再再次检查。检查机具准备，如如搅拌机、运运输车、料斗斗、串筒、活活塞泵、输送送管线，振捣捣器等，必要要时应进行试试运转。混凝土浇灌申请书书已办妥。对天气预报已做了了解和必要的的冬施、雨施施准备；水、电、照明等现现场条件已做做好，且应有有保证。常规混凝土浇筑过过程中的监理理要点混凝土浇筑中，要要加强旁站监监理，严格控控制浇注质量量，检查混凝凝土塌落度，严严禁在已搅拌拌好的混凝土土中注水，不不合格混凝土土要退回搅拌拌站。检查震捣情况，不不能漏震、过过震，注视模模板、钢筋的的位置和牢固固度，有跑模模和钢筋位移移情况时应及及时处理，特特别注意砼浇浇注中施工缝缝、沉降缝、后后浇带处砼的的浇注处理。对结点部位不同等等级混凝土的的浇注顺序和和浇注混凝土土的等级要严严格检查。根据混凝土浇注情情况，在监理理工程师指定定的时间和部部位，留置监监理工程师亲亲自监制的试试块，并在标标养后亲自送送到试验室在在监理人员监监督之下做试试验，以验证证施工单位的的试验结果。要检查和督促施工工单位适时做做好成型压光光和复盖浇水水养护。施工单位拆模要事事先向监理工工程师提出要要求，经监理理工程师依拆拆模条件判断断确认后方可可进行。冬期混凝土浇注过过程中的监理理要点加强监理工程师对对冬施的预控控工作，要坚坚持冬施措施施不落实不得得施工的原则则。做出详细细的技术措施施方案，规定定好测温孔布布置、测温方方案、浇筑方方案、拆模条条件。①对冬施的砼配合比比，外加剂性性能，掺量必必须提前做好好审定；②对应到场的保温材材料的质量和和数量要提前前检查到位情情况；③对商品砼及现场搅搅拌站的外掺掺剂，搅拌方方法，计量等等进行必要考考察和监控等等等。抓好冬施关键点。监监理工程师必必须做好以下下的检查和抽抽测工作:①砼实际入模温度的的监测；②砼内外温度的监测测、分析；③加强对蓄热覆盖防防风措施的督督察；④适时控制拆模时间间及拆模后的的保温及养护护问题；⑤督促检查留置砼强强度试块，包包括同条件和和转常温条件件试件。9.4适用规范范或标准。10.砌砖工程程施工质量监监理实施细则则砌砖工程监理预控控工作认真研究施工图纸纸，搞清不同同楼层、不同同部位砌体标标号、砂浆标标号，各部位位的配筋、预预留洞、预埋埋件、预埋木木砖的位置；；审核施工单位的施施工技术方案案，并督促其其进行技术交交底；审查施工单位提供供的砖样品、出出厂证明书、试试验报告和进进场的砖外观观质量，用于于承重结构或或对其材质有有怀疑时并应应进行复试。砌砖工程施工质量量监理要点监理工程师对砌筑筑砂浆控制对拌合的检查①督促、检查施工单单位根据审定定的砂浆配合合比进行生产产，计量要准准确。②机械拌和砂浆。③检查、测定拌出砂砂浆的质量。砂砂浆的稠度应应满足砌体的的具体要求及及时制作砂浆浆试块；检查砌砖的现场准准备工作检查和复核墙体平平面尺寸和标标高，以及皮皮数杆设立情情况，检查撂撂底情况核对对门、窗口等等与砖缝对应应情况。检查基底的清理情情况及砖的湿湿润情况。砌筑过程中监理工工程师加强巡巡视检查工人砌墙的砌砌筑形式是否否符合规范要要求和抗震的的构造要求。检查砌体的灰缝厚厚度和饱满度度。检查砌体中的预埋埋件、预留洞洞以及配筋是是否符合设计计要求。对优质目标工程还还应特别注意意室外大角垂垂直度，室外外墙面平整度度、建筑物横横竖装饰线的的一致、砖面面颜色、组砌砌合理、勾缝缝美观等影响响单位工程观观感质量评定定的因素。适用规范或标准。11.构件安装工程程施工质量监监理实施细则则构件安装工程的预预控详细审核图纸，熟熟悉有关技术术资料，明确确安装标准；；审核施工单位提交交的施工组织织设计或施工工方案；对构件预制厂进行行资质考查；；对进场的构件要检检验合格证、砼砼强度试验报报告，检查外外形尺寸，检检查构件变形形，裂缝情况况，检查码放放是否合理。对进场的构件，督督促施工单位位做好构件轴轴线的弹线和和标高控制的的标记，并进进行编号；对支承结构进行质质量验收，并并完成控制轴轴线和标高和和调整、校核核和验收；检查吊装设备。构件安装工程的施施工质量监理理要点吊点的质量控制，一一般钢筋混凝凝土梁、板的的吊点位置设设在距端头1/5-11/6梁长处，柱柱子的绑扎位位置和绑扎点点数应根据柱柱的形状、断断面、长度、配配筋位置和起起重机性能等等具体情况确确定。监理工工程师要依据据理论和经验验对施工单位位的做法予以以判定，防止止吊装过程损损坏构件。构件安装时，应检检查吊点位置置和临时固定定措施。构件接头做法应符符合设计要求求和施工规范范规定。构件接头、接缝及及焊接质量应应进行验收。适用规范或标准。12.钢结构工程施施工质量监理理实施细则钢结构工程的预控控钢材钢结构工程所采用用的钢材，应应具有质量证证明书，进场场后作抽样检检验,做物理、化化学复试。焊条和焊丝、焊剂剂应符合标准准规定。钢结构工程的材料料还有高强螺螺栓、栓钉、压压型板及涂料料等均应符合合标准规定。监理工程师应检查查制作安装焊焊工合格证(焊工技术资资格证及焊工工上岗证)重点核对合合格证的签发发单位的资格格，合格证有有效期限，焊焊接位置，焊焊接材料与实实际工程的一一致性。对重重要钢结构工工程，在正式式焊接前，必必须在监理工工程师监督下下，利用现场场施工条件进进行焊工摸底底考核，考试试合格后方可可上岗。监理工程师监督下下进行焊接工工艺评定。具具有如下五项项之一的情况况时，就要进进行工艺试验验:结构钢材系首次应应用；焊条、焊丝、焊剂剂的型号改变变；焊接方法改变，或或由于焊接设设备的改变而而引起焊接参参数的改变；；焊接工艺需改变；；需要预热、后热或或焊后做热处处理者。试验验用料、工艺艺试验条件，焊焊件的检验及及焊工都要与与工程一致。钢结构工程质量监监理控制要点点必须熟悉设计图纸纸和设计文件件，明确设计计对钢材品种种、规格、性性能以及对焊焊接等加工的的要求。监理工程师应要求求设计单位作作详细的制造造和安装工程程技术交底，随随后在监理交交底中应明确确重点部位和和重要的施工工流水段以及及关键的工序序要求和工艺艺试验等内容容。对本工程程制作安装的的“首件”要做全过程程的检查。钢结构的制作安装装过程中监理理工程师要着着重检查如下下几部分下料时根据工艺要要求，预留制制作安装时焊焊接收缩余量量、切割等加加工余量以及及立柱在荷载载下的压缩变变形值。构件拼装后的几何何尺寸。按设计的要求检查查焊缝的外形形尺寸，表面面质量和探伤伤。柱子在安装之前，详详细检查底脚脚螺栓与轴线线相对位置偏偏移量。钢柱的单节柱垂直直度，同一层层各节柱柱顶顶标高偏差，上上、下柱连接接处的错口值值。楼层轴线和楼层标标高的误差值值。钢构件在制作和安安装时，监理理工程师在巡巡视时，发现现问题及时通通知施工单位位。钢构件在成品交货货时，必须有有产品质量认认可书和合格格证，才能发发往安装现场场，在安装部部门作成品验验收后监理工工程师着重检检查构件上的的安装连接零零件齐备情况况和钢构件与与混凝土相连连接栓钉、预预留穿筋孔洞洞。适用规范或标准。13.抹灰工程施工工质量监理实实施细则抹灰工程的预控工工作抹灰工程进行之前前结构工程必必须经监理公公司、质量监监督站验收合合格。抹灰前应督促施工工单位做好以以下检查和修修正检查门窗框位置是是否正确，与与墙连接是否否牢固水泥砂砂浆或水泥混混合砂浆分层层嵌塞密实，注注意对木门口口的成品保护护。过梁、梁垫、圈架架、组合柱及及其他需抹面面部分剔平、对对砼蜂窝、麻麻面、露筋等等处应剔到实实处，做好修修补。管道穿越的墙洞、脚脚手眼、模板板洞和楼板洞洞用相应的材材料嵌实。各种管道已安装完完毕，电线管管、消火栓箱箱、配线盒用用纸堵严。所采购和进入施工工现场的材料料已正式报验验，色泽、质质量，除应有有产品合格证证外，还应自自检和经监理理工程师认可可。正式大面积抹灰前前应先做样板板间，经鉴定定合格和确定定施工方案再再安排正式施施工，(在样板间基基础上修订完完善工艺做法法，做好技术术交底和技术术培训)。抹灰工程施工质量量监理要点注意检查处理基层层上的残余砂砂浆、灰尘、污污垢和油渍应应清理及“毛化处理”，基层面必必须充分淋水水洇透(一般应在抹抹灰前一天进进行一天浇两两遍，砖墙渗渗水深度达8～10mm)。基层垂直度、平整整度较差，抹抹灰厚度局部部应分层衬平平(每遍厚度宜宜为7～9mm)；注意巡视成活后的的质量，及时时发现不合格格的部位联系系处理，必要要时以书面通通知提出修改改意见；注意成品保护和湿湿润养护；适用规范或标准。14.建筑防水工程程施工质量监监理实施细则则建筑防水工程监理理预控的内容容对施工单位的资质质进行审查和和认定；对施施工单位的管管理人员及技技术操作人员员进行考核，对对施工方案及及技术交底文文件进行审核核，并在必要要时进行样板板试验引路。对防水工程使用的的主要材料、辅辅助材料要进进行质量预控控，要有出厂厂产品合格证证或质量鉴定定文件及进津津许可证，进进入施工现场场的防水材料料要进行复试试和外观检查查。对基层的标高、坡坡度、表面平平整度、表面面清理、清扫扫，均应对照照图纸及已施施工部位的相相对关系进行行校验。建筑防水工程监理理质量控制要要点基层控制要点主体结构和找平层层的刚度、平平整度、强度度、表层坡度度准确，表面面完善无起砂砂、起皮、裂裂缝、基层的的含水率等都都是保证防水水层施工质量量的基础。坡度控制要点防水施工前要检查查排水坡度是是否符合设计计要求，还必必须检查天沟沟、水落口、地地漏、伸出屋屋面管道周围围及自由排水水的檐口等的的坡度。平整度控制要点用2米靠靠尺检查平整整度。设计要求防水层((卷材、涂层)与基层全粘粘结，基层表表面必须具备备强度高、表表面光滑、不不起砂、不起起皮、不开裂裂的条件。若若设计要求空空铺或采取压压埋发铺设的的防水层，则则可以降低基基层的要求，做做到坡度准确确，表面平整整即可。柔性防水对基层的的含水率要求求较高，但对对于埋压干铺铺的防水层则则可降低要求求或不受含水水率的限制。细部节点施工条件件的控制要点点大面积防水层施工工前，应先对对节点进行处处理，做好密密封材料填嵌嵌、附加层的的铺设。但也有些节节点如:防水层收头头、变形缝等等要在大面积积防水层做完完后单独进行行。防水层在建筑的阴阴、阳角处基基层应按设计计做成圆角或或倒角；并在在此增铺附加加防水层，其其做法及宽度度严格按设计计要求进行；；防水层的收收头、防水层层及保护层的的固定要按设设计图纸施工工或遵守施工工工艺规范进进行质量控制制工作。卷材防水施工质量量控制要点铺贴方向、两幅卷卷材和卷材层层与层间，其其搭接的宽度度与长度要符符合要求。卷材冷粘施工时，胶胶接材料要依依据卷材性能能配套选用,胶粘剂调配配要专人进行行，及时采样样化验，不得得错用、混用用，在这方面面要严加控制制。涂膜防水施工质量量控制要点防水材料规格型号号符合设计要要求；操作施施工方法符合合各项规定；；防水涂料的的配方符合工工艺要求；胎胎体增强材料料与所使用的的涂料要匹配配无误；施工工操作的条件件、配料温度度、施工环境境温度(气温)、操作时间间配料用量和和顺序、搅拌拌强度、涂料料遍数(次)必须符合工工艺规定。施施工顺序必须须按照“先高后低，先先远后近”的原则进行行。密封防水材料施工工质量控制要要点为确保施工质量应应在施工机具具的选用、配配料与搅拌、粘粘结性能试验验和嵌填背衬衬材料的控制制，以及施工工操作等几个个关键环节进进行监督控制制。热灌法操作要重视视密封材料现现场塑化和加加热温度一般般在110～130℃；最高不得得超过140℃，注意使用用的温度计测测温时应在中中心液面下100毫米左右进进行。塑化或或加热到温度度(不宜低于1110℃)应立即现场场浇灌，嵌填填要高出板缝缝3-5mm.冷嵌法施施工用手工操操作，从底部部嵌起，防止止漏嵌虚填，注注意不得产生生混气现象；；嵌填要密实实饱满，要按按顺序进行。最最好用电动或或手动嵌缝枪枪进行操作。防水层的保护层材材料选用和施施工应按设计计图纸进行施施工；刚性防水层施工要要求细石混凝土防水层层施工质量关关键在于保证证砼的密实性性，要及时养养护。因此在在配料、浇注注、振捣、表表面处理、养养护要严细操操作。防水砂浆防水层施施工所用水泥泥一般不低于于425号普通硅盐盐酸水泥，砂砂宜采用中砂砂或细砂。防防水剂的选用用要符合设计计要求，施工工中严格按配配合比配料。砂砂浆的铺抹应应严格遵守工工艺操作要求求进行。要注注意基面的清清洗和基面缺缺陷的处理，并并做好防水层层的养护工作作。适用规范或标准。15.地面与楼面工工程施工质量量监理实施细细则楼面与地面工程监监理质量控制制要点监理工程师针对本本分部工程质质量通病(楼、地面不不平整、空鼓鼓、裂缝、渗渗漏等)监督施工单单位严格操作作规程，消除除通病。整体楼面、地面质质量控制要点点混凝土或砂浆面层层要督促施工单位清清理好底层、浇浇水湿润；铺铺设面层前应应刷素水泥浆浆，且应随刷刷随铺，以防防止空鼓。要督促施工单位适适时，按工艺艺要求压光。进进行洒水养护护，连续养护护时间不应少少于7昼夜。水磨石面层防止空鼓鼓的监督检查查同整体楼面面、地面质量量控制要点的的要求。为了达到到磨石表面无无砂眼和磨纹纹，表面光滑滑，监理工程程师应坚持要要求施工单位位按“三磨两浆”工艺要求做做，即三次打打磨，三遍成成活，打磨过过程中要两次次补浆(补浆不是刷刷浆，必须擦擦浆)。磨石规格格由粗到细，应应齐全，最后后打磨应用油油石。为了防止止彩色水磨石石地面颜色深深浅不一，彩彩色石子分布布不均，监理理工程师应注注意检查，并并督促施工单单位使用同一一厂、同一批批号的材料，且且应一次全部部进场，固定定专人配料。带地漏的地面，铺铺抹前应以地地漏为中心，向向四周辐射冲冲筋，找好坡坡度，用刮尺尺刮平。板块楼面、地面质质量监理要点点督促施工单位组织织人力，在铺铺设前，按设设计要求，根根据板块的颜颜色、花纹、图图案纹理试拼拼，并编号；；剔除有裂缝缝、掉角、翘翘曲、拱背或或表面上有缺缺陷的板块。品品种不同的板板块不应混杂杂使用。基层应清理干净，充充分湿润，铺铺设前应在基基层刷一层素素灰。为了防止在门口与与楼道相接处处出现接缝不不平，监理工工程师在图纸纸会审时就应应审查和调整整好标高。木质板楼面、地面面质量监理要要点重视木材含水率的的监测，木材材含水率必须须符合《木结结构工程施工工及验收规范范》(BJ2006-83))的有关规定定。木搁栅、毛地板和和垫木应先进进行防腐处理理，再进行安安装。监理工程师应用观观察、脚踩检检查和检查施施工记录方法法，检查木质质地板面层是是否牢固、无无松动、粘接接牢固、无空空鼓、缝隙严严密、接头位位置错开、表表面洁净。拼花木板面层，应应监督施工单单位对木板条条精心选料，使使规格尺寸，颜颜色一致。施施工时必须弹弹线找方。胶胶粘剂应是合合格产品。磨磨光应按先粗粗后细顺序进进行。监理工工程师用手摸摸、脚踩和观观察面板刨平平磨光有无创创痕、戗荐和和毛刺，图案案是否清晰，颜颜色是否均匀匀一致，缝隙隙是否严密，接接头位置错开开是否正确，表表面是否洁净净。木踢脚线表面应平平整，高度一一致，出墙厚厚度一致，接接缝严密。15.2适用规规范或标准。16.饰面及罩面工工程施工质量量实施细则饰面、罩面施工工工序饰面工程包括以天天然石饰面板板(大理石、花花岗石)、人造石饰饰面板(水磨石和饰饰面砖砖釉面面砖、陶瓷锦锦砖、外墙面面砖)镶贴的室内内外饰面工程程。罩面板及及钢木骨架施施工过程:定位置及标标高→弹线→预埋件安装→骨架安装→整体校正→罩面板安装装。饰面板施施工过程:基层处理→试拼→备案→编号→钻孔→穿铜丝→安装→灌浆→擦缝饰面砖施施工过程:基层处理→设置标筋→基层抹灰→弹线→粘贴→擦缝。饰面工程的施工质质量监理要点点大理石饰面和花岗岗岩饰面检查、验收门窗、水水暖、电气管管道及预埋件件安装位置是是否符合设计计要求；检查查、验收主体体结构的平整整度、垂直度度和强度是否否符设计要求求。小规格块料采用粘粘贴法施工时时，应检查基基层处理情况况，要求凿毛毛、浇水湿润润。底层水泥泥砂浆应找规规矩，查表面面平整度和立立面垂直度。要要强调试拼、观观察颜色是否否协调，纹理理是否通顺。大规格块料大理石石传统挂贴安安装法应检查查∮6钢筋网与结结构预埋件焊焊牢情况不得得有松动和弯弯曲现象。灌灌浆应徐徐灌灌入，应注意意检查石板不不能产生位移移。灌注高度度为15cmm，不得超过过石板高度的的1/3。第一次灌灌注稍停1～2h后进行第二二次灌浆，第第二次灌浆高高度为10ccm，达石板板的1/2处，第三次次灌浆至低于于石板口上口口5cm为止。采用大理石胶粘剂剂镶贴大理石石新工艺时应应注意粘接剂剂不宜过稠，要要保证既能刮刮的开，也不不能流淌为准准。胶层厚度度为1mm左右最最佳。超过33mm时，胶胶内应掺入干干净、干燥的的细砂。操作作环境温度应应在5℃以上。注意检查细部处理理，如墙面与与踢脚板，墙墙面与地面交交接处，墙面面与顶棚交接接处。外墙面砖镶贴（必必须按规定要要求做粘结强强度试验）门窗框和外墙立面面排水管已安安装好。监理工程师应坚持持试贴样板，必必要时做出方方案图，经与与设计人，建建设单位签认认后再大面积积施工。要坚持选料施工，剔剔除不合格的的面砖。为防止空鼓脱落，监监理工程师应应督促检查基基面清理情况况，砂浆配合合比及饱满度度。瓷砖镶贴坚持瓷砖质量标准准，对合格产产品仍应筛选选分类(一般按1mmm级差选出1～3个规格，分分类存放)。传统方法粘贴时瓷瓷砖必须湿润润，基层应清清理、混凝土土表面应粗糙糙凿毛，基层层表面充分浇浇水湿润。采用胶粘剂镶贴时时，基面应干干净无灰渣、一一般胶粘剂都都是怕水的，基基层不宜浇水水湿润，当粘粘结层厚度大大于3mm时，应应加干净砂子子。瓷砖应随随贴随检查，注注意整体效果果。陶瓷锦砖的镶贴检查材料的品种、规规格、颜色、图图案及镶贴方方法是否符合合设计要求。坚持施工前分格、弹弹线、试排或或绘制大样图图。为防止镶贴后表面面平整度差，底底灰一定找平平整。罩面板及钢木骨架架安装(包括墙体和和顶棚)龙骨吊顶监理工程程师应控制的的主要问题①控制吊顶的平整度度控制吊顶的平整度度应从标高线线水平度、吊吊点分布与固固定、龙骨的的刚度等几个个方面考虑。标高线水水平度标高基基准点和尺寸寸必须准确，吊吊顶面的水平平控制线应拉拉通线，对跨跨度较大的吊吊顶，应在中中间位置加设设标高控制点点。吊点分布布合理，吊点点安装牢固，在在重载和接口口部位，应增增加吊点。吊吊杆安装后不不松动不产生生变形。龙骨应有有足够的刚度度。在龙骨的的接头处、龙龙骨上吊挂重重物处，都应应采取加强措措施，防止龙龙骨变形。②控制吊顶线条的走走向吊顶线条是指面板板与面板之间间对缝、铝合合金龙骨条，以以及其线条形形装饰。设置平面平整控制制线:设置平面平平整控制线有有两方面:一种是龙骨骨平直的控制制线，可按龙龙骨分格位置置标出；一种种是饰面板与与板缝的平直直控制线。安装固定定面板时要注注意对缝均匀匀，保持线条条平直。③处理好吊顶与吊顶顶设备的关系系吊顶表面装有灯盘盘、灯槽、空空调出风口，消消防烟雾警报报器和喷淋头头等。这些设设备与顶面的的关系处理不不好，会破坏坏吊顶完整性性，影响美观观。罩面板安装前应对对原材进行检检查，将不干干净的饰面擦擦净，对不规规整的饰面进进行处理。罩罩面板安装后后与龙骨应连连接紧密，平平面需平整，不不得有凸凹不不平，缺棱掉掉角和翘曲现现象。适用规范或标准。17.建筑给水工程程施工质量监监理实施细则则建筑给水工程施工工监理的预控控内容审核设计图纸，组组织施工图纸纸的设计交底底会审核和熟悉施工图图纸，了解工工程特点和工工程质量的要要求。将设计计图纸中影响响施工进行、图图纸差错和工工程质量等问问题汇总记录录形成文件。并并及时组织设设计交底会议议，做好设计计变更和工程程洽商等图纸纸预控审核工工作。审核施工单位提交交监理的施工工方案及技术术交底单施工单位编写的施施工方案必须须经监理工程程师审核批准准后方可进行行施工。必要要时进行样板板试验引路。对分包单位的资质质，施工管理理人员、技术术人员的资格格，特殊技术术工种的上岗岗证要进行审审核。安装开始之前，应应对土建工程程的基面进行行验收，对基基面的外形尺尺寸、标高、坐坐标、坡度以以及预留洞和和预埋件要对对照图纸进行行核验。工程上使用的各种种材料、配件件及设备应经经过监理工程程师的认定。使用的各种种管材及管件件，其规格应应符合设计要要求，并有出出厂合格证；；使用的各种配件、附附件(如水表、消消火栓、饮水水器、喷头等等)其规格要符符合设计要求求，要有经过过自来水公司司、消防局等等业务部门确确认的证明，所所使用的阀门门其规格、型型号和材质应应符合设计要要求，热水阀阀门应符合温温度要求，要要有出厂合格格证。阀门安装前，应作作耐压强度试试验。试验应应以每批(同牌号、同同规格、同型型号)数量中抽查10%，对于安装装在主干管上上起切断作用用的闭路阀门门，应逐个作作强度和严密密性试验。凡采用新新材料、新型型制品，应检检查技术鉴定定文件；必要要时应到生产产厂家实地考考察其生产工工艺、质量控控制、检测手手段，然后再再确定订货单单位。所有设备备，在安装前前应按相应技技术说明书的的要求进行质质量检查。必必要时还应由由法定检测部部门进行检测测。建筑给水工程施工工监理质量控控制要点管道施工作业条件件的控制要点点埋地管道的施工控控制要点埋地管道必须铺设设在未经扰动动的坚实土层层，或铺设在在按设计要求求经夯实的松松散土层上，管管道及管道支支撑或支墩不不得铺设在冻冻土层和未经经处理的被扰扰动的松土上上；沟槽内遇遇有块石要清清除，扰动的的土层要经过过处理，管道道铺设的高程程和坐标要符符合设计要求求。室外管道道在雨季施工工应做好沟槽槽排水措施。冬冬季室外管道道施工，安装装铸铁管不应应采用石棉水水泥接口。埋埋地管道安装装就序，在沟沟槽回填之前前，要做好管管道试压和隐隐蔽检查，填填写“隐蔽验收记记录”。暗装管道试压和管管道防腐保温温工作全面完完成验收后，才才能允许盖沟沟盖板和封闭闭吊顶。明装管道托架，吊吊卡件均应安安装牢固，位位置正确，外外型整齐。立管安装时，各层层标高控制线线要正确，暗暗装管道的竖竖井内，应把把模板、杂物物清除干净，并并有防坠落措措施，层间管管道井的封堵堵要符合设计计要求。支管安装(包括安安装明、暗支支管)应在墙体砌砌筑完毕和装装修之前进行行。干管安装控制要点点给水铸铁管道安装装安装前要检查管膛膛、承口内侧侧和插口外侧侧端头沥青涂涂层是否清理理干净，承口口朝向(顶压)、顺序排列列，联接的对对口间隙是否否符合规范；；管头的管口口封堵是否严严密，各种接接口方式是否否符合工艺操操作规程。给水镀锌管道安装装检查安装顺序(一一般从总进入入口开始操作作)，安装前检检查管膛，安安装后，检查查管道直顺，并并复核甩口的的位置、方向向、标高，所所有管口要加加装临时丝堵堵。非镀锌碳素钢管安安装采用接口方式要符符合设计要求求和施工工艺艺规程，管道道试压后进行行除锈涂漆防防腐保温工作作。立管安装立管明装:监理应应检查安装后后的管道垂直直度，与墙壁壁的间距，预预留甩口的高高度和方向，截截门安装朝向向等是否正确确。立管暗装:管道井井内立管安装装的卡件宜在在管道井口处处设置型钢支支撑，上下统统一吊线后安安装卡件、安安装暗埋在墙墙内的立管，应应在土建砌墙墙预留管槽，安安装固定管道道后要核验甩甩口位置是否否正确，甩口口要加装临时时丝堵。支管安装支管的暗装与明装装应首先核定定支管高度、不不同卫生器具具的冷热水预预留口高度和和位置是否正正确，再找平平找正固定支支管卡件，加加好临时丝堵堵。热水支管管应在冷水支支管上方，支支管预留口位位置应为左热热右冷。管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之之前，应督促促施工单位做做好浸泡和单单项水压试验验。管道系统统安装完毕后后进行综合水水压试验。当当压力升到试试水压力后，进进行渗漏检查查，办理验收收手续。管道冲洗:管道在在试压完成后后即可做冲洗洗，应保证充充足的冲洗流流量，冲洗洁洁净后方可办办理验收手续续，做好验收收记录。管道防腐和保温管道防腐:给水管管道防腐均按按设计要求及及国家验收规规范进行施工工，所有型钢钢支架及施工工中管道镀锌锌层破损处和和外露丝扣要要补刷防锈漆漆。管道保温:其材质质及厚度均应应严格按设计计要求验收。建筑给水附属设备备安装质量控控制要点消火栓及消火栓箱箱体的检验应应注意栓阀起起闭灵活、关关闭严密、密密封填料好。喷洒系统的报警阀阀、作用阀、控控制阀、延迟迟器、水流指指示器、水泵泵结合器等主主要组件安装装后，应进行行系统验收。报警阀应安装在明明显和易操作作位置，其高高度要符合规规定。水泵安装后应检查查规格型号是是否符合设计计要求和施工工验收规范，水水泵出口要设设缓闭止回阀阀。泵体不得得承受管道重重量荷载。高位水箱:严格按按图纸设计要要求施工安装装，并做满水水试验；满水水试验合格后后，要进行防防腐验收。成品保护安装好的管道，不不得踏压，其其支托卡架不不得做为其它它用途的受力力点；管道在装修施工中中加以保护，防防止喷浆的灰灰浆液或其它它的污染物污污染管道；截门的手轮及安装装的水表、消消火栓箱、报报井阀配件等等要注意保护护。适用规范或标准。18.建筑排水工程程施工质量监监理实施细则则建筑排水工程施工工监理的预控控内容审核设计图纸和组组织施工图纸纸的设计交底底会审核和熟悉施工图图纸，了解工工程特点和工工程质量的要要求，将设计计图纸中影响响施工顺利进进行、图纸差差错和工程质质量等问题汇汇总，形成文文件，及时组组织设计交底底会，并做好好设计变更和和工程洽商等等图纸的预控控工作。审核施工单位提交交的施工方案案及技术交底底单施工单位编制的施施工方案，必必须经过监理理工程师审核核认定后方可可进行施工。必必要时进行样样板试验引路路。对分包单位的资质质，施工管理理人员，技术术人员的资格格、特殊技术术工种的上岗岗证要进行审审核。安装开始之前应对对土建主体工工程的基面进进行验收，对对基面的外形形尺寸、标高高、坐标、坡坡度以及预留留洞、预埋件件要对照图纸纸进行核验。工程使用的各种材材料、配件及及设备应经过过监理工程师师的认定。使使用的各种管管材设备必须须符合设计要要求。铸铁排水管及管件件规格品种应应符合设计要要求。灰口铸铸铁管的壁薄薄厚均匀，内内外光滑整洁洁，无浮砂、包包砂、粗砂，更更不允许有砂砂眼、裂纹、飞飞刺和疙瘩，承承插口的内外外径及管件造造型规矩，法法兰接口平整整，光滑严密密，地漏和反反水弯的扣距距必须一致，不不得有偏扣，乱乱扣、方扣、丝丝扣不全等现现象。镀锌碳素钢管及管管件管壁内外外镀锌均匀，无无锈蚀，内壁壁无飞刺，管管件不得有偏偏扣、乱扣、方方扣、丝扣不不全等现象。建筑排水用硬质聚聚乙烯(UPVCC)管材应符合GB/T55836.1--922国家标准，所所用粘接剂应应是同一厂家家配套产品，应应与卫生洁具具连接相适应应，并有产品品合格证及说说明书。管材材内外表层应应光滑，无气气泡、裂纹、管管壁厚度均匀匀，色泽一致致，直管段挠挠度不大于1%。管件造型型应规矩、光光滑、无毛刺刺。承口应有有稍度，并与与插口配套。捻口所用青麻、油油麻、不允许许有腐朽现象象。所用沥青青漆、防锈漆漆、调和漆、银银粉、粘合剂剂，必须有生生产日期和出出厂合格证。卫生洁具的规格、型型号必须符合合设计要求，并并有出厂产品品合格证。卫卫生洁具外观观应规矩、造造型周正、表表面光滑、美美观、无裂纹纹、边缘平滑滑，色调一致致。卫生洁具零件规格格应标准，质质量应可靠并并符合国际、外外表光滑、电电镀均匀、螺螺纹清晰、螺螺母松紧适度度、无砂眼裂裂纹等缺陷。硬聚氯乙烯管道运运输装卸，不不得剧烈撞击击、抛摔和重重压，堆放不不得超过1..5米，距热源不不少于1.0米，不准露天天曝晒，绝对对不允许用明明火烘煨管，贮贮存一般不超超过一年。建筑排水工程施工工监理质量控控制要点管道施工控制要点点埋地管道施工控制制要点埋地管道必须铺设设在未经扰动动的坚实土层层，或铺设在在按设计要求求须经夯实的的松散地层上上，管道及管管道支撑或支支墩不得铺设设在冻土层和和未经处理的的扰动的松土土上，沟槽内内遇有块石要要清除，管道道铺设的高程程、坐标要符符合设计要求求。室外管道在雨季施施工，应做好好沟槽排水措措施。埋设管道道沟槽要平直直，沟底要夯夯实平整，坡坡度符合要求求。明装、暗装管道((包括设备层层、管道竖井井、吊顶内的的管道)首先应该核核对各种管道道的标高、坐坐标、各种管管道排列有序序，符合设计计图纸要求。排水干管安装埋地管道的承口朝朝来水方向，由由出水口处向向室内顺序排排列，捻口材材料和接口方方式严格按照照设计要求和和安装工艺规规程进行。埋地管道经闭水试试验符合要求求后，方可进进行管道隐蔽蔽工程验收手手续，做好临临时封堵各预预留管口后才才允许管道按按规定要求敷敷土回填。排水立管托、吊管管道安装在管道安装完毕做做好闭水试验验，按隐蔽工工程项目做好好隐检手续，才才允许进行管道的防腐腐保温工序施施工。排水立管安装立管安装注意预留留横向支管和和检查孔的位位置、高程、要要符合设计要要求；高层建建筑的主管应应考虑管道胀胀缩补偿器的的安装。内排雨水管道的管管材要按设计计要求选用，注注意管道承压压的要求，雨雨水漏斗的连连接管应固定定在屋面承重重结构上，雨雨水漏斗边缘缘应与屋面相相接处做到严严密不漏。雨雨水管道安装装后，应做灌灌水试验进行行渗漏检查。硬质塑料管安装的的质量控制要要点接口要注意先试插插接口合格及及清口除灰，粘粘接剂涂抹做做到先抹承口口后抹插口，注注意接好口后后的余料擦拭拭干净。立管要注意意安装伸缩节节，埋地管道道(室内)管道周围应应先用细砂回回填至管顶100毫米，上覆覆过筛土，夯夯实时勿碰管管道。卫生洁具安装质量量控制要点安装卫生器具时，宜宜采用预埋支支架或用膨胀胀螺栓进行固固定。卫生器具的陶瓷件件与支架接触触面应平稳妥妥帖，必要时时应加软垫。管道及管道附件与与卫生洁具的的陶瓷件连接接处应垫的胶胶皮、油灰等等填料和垫料料。固定洗脸盆、洗手手盆、洗涤盆盆、浴盆的排排水口接头，应应通过旋紧螺螺母来实现，不不得强行旋转转落水口、落落水口应与盆盆相平或略低低于盆底。安装坐便器和妇女女卫生盆时要要在其底部与与所接触的地地坪之间加进进橡胶垫。大便器、小便器的的排水口承插插接头应用油油灰填充，不不得用水泥砂砂浆填充。坐便器安装时注意意便器坐标超超偏，和冲水水主管坐标超超偏，橡胶软软管弯瘪或伸伸接过紧，严严禁用铅丝捆捆绑软管与硬硬管搭接处。应应用喉箍卡固固定卡牢，以以防此处漏水水。地漏应安在最低处处，其蓖子顶顶面应低于设设置处地面55毫米。成品保护管道安装完成后，应应将所有管口口妥善封闭严严密，防止杂杂物进入，造造成管道堵塞塞；安装完的管道应加加强保护，严严防承重被当当脚手架，尤尤其是立管距距地2米以下时，应应用木板捆绑绑保护；严禁利用塑料管道道作为脚手架架的支点或安安全带的拉点点、吊顶的吊吊点。其临近管道焊接时时，不许明火火烘烤塑料管管，以防管道道变形；油漆粉刷前应将排排水管道包裹裹保护，以防防污染管道；；埋地管道回填时，管管道四周和顶顶部要用细土土覆盖，人工工夯填，逐层层夯实，不许许在管道顶部部用蛤蟆夯等等机械夯土。冬季施工接口必须须采用防冻措措施；不允许在安装好的的托吊管道上上搭架子栓物物器；适用规范或标准。19.建筑采暖和热热水供应管道道安装工程施施工质量监理理实施细则建筑采暖和热水供供应管道安装装施工监理的的预控内容审核设计图纸和组组织施工图纸纸的设计交底底会审核和熟悉施工图图纸，了解工工程特点和工工程质量的要要求。将设计计图纸中的差差错和影响工工程质量等问问题汇总成文文件，及时组组织设计交底底会，并做好好设计变更和和工程洽商等等图纸预控工工作。审核施工单位提交交的施工方案案及技术交底底单施工单位位编制的施工工方案必须经经监理工程师师审核认定后后方可进行施施工。必要时时进行样板试试验引路。对工程分包单位的的资质、施工工管理人员、技技术人员的资资格、特殊技技术工种的上上岗证要进行行审核。安装开始之前，应应对主体工程程基面进行验验收，对基面面的外形尺寸寸、标高、座座标、坡度以以及预留洞、预预埋件要对照照图纸进行校校验。工程使用的各种材材料、配件及及设备应经过过监理工程师师的认定、使使用的管材、设设备必须符合合设计要求。管材:碳素钢管、无缝钢钢管、镀锌碳碳素钢管应有有产品出厂合合格证，管材材不得弯曲、锈锈蚀、有飞刺刺及凹凸不平平、以及镀层层不均等缺陷陷。管件要符合国家标标准，应有产产品出厂合格格证，无偏扣扣、乱扣、方方扣、断丝和和角度不准等等缺陷。各类阀门应有产品品出厂合格证证，规格、型型号、强度和和严密性试验验符合设计要要求。丝扣无无损伤，铸造造无毛刺、无无裂纹，开关关灵活严密，手手轮无损伤。附属装置:减压器器、疏水器、过过滤器、补偿偿器、法兰应应符合设计要要求，并有产产品出厂合格格证及说明书书。散热器(铸铁、钢钢制):散热器的型型号、规格、使使用压力必须须符合设计要要求，并有产产品出厂合格格证；散热器器不得有砂眼眼，对口面不不得有偏口、裂裂缝和上下口口中心距不一一致等现象。翼翼型散热器翼翼片完好，整整组炉片不翘翘楞。散热器的组对零件件和管件要配配套，要符合合质量要求，无无偏扣、方扣扣、乱扣和断断扣，丝扣端端正，松紧适适宜。石棉橡橡胶垫，符合合使用压力要要求。建筑采暖和热水供供应管道安装装施工监理质质量控制要点点采暖管道安装质量量控制要点管道安装的坐标、标标高、预留口口和变径的位位置要正确，管管道要平直，坡坡度要符合规规定，吊卡螺螺栓松紧适度度；安装卡架架、托架的间间距符合设计计要求，干管管穿墙过沟处处的安装符合合规定要求；；钢管焊接严严守操作规程程，焊后保证证管道平直。立管安装前，要核核对各层预留留洞位置是否否垂直；立管管预留口标高高、方向、半半圆弯等应准准确、平正。支管安装前，要核核对散热器的的位置与立管管留口是否准准确无误，管管子距墙尺寸寸应符合规定定。安装伸缩器，应做做预拉。所有管道安装前应应注意清膛，各各种型式接口口符合操作规规程，丝扣外外露，麻头清清理干净。散热器安装各种型号的铸铁柱柱型散热器的的组对工作、外外拉条安装和和散热器水压压试验施工应应严格按照操操作工艺规程程进行。按照设计图纸要求求将组对好并并做好水压试试验合格的散散热器送到房房间进行安装装；散热器的的托构和固定定卡要按照设设计图纸及施施工规范要求求进行施工；；依照设计图图纸装好各类类型散热器上上的冷风门。室外供热管道安装装质量控制要要点直埋管道安装，核核验管道的坐坐标、标高、管管坡、管基(夯填土、垫垫层)要符合设计计要求，防止止因沉陷不均均造成管子弯弯曲损坏。焊接管道分段施工工焊接，每段段长度25～35米，管沟槽边边堆土应距槽槽边0.6～1.0米；管道焊接接必须先清理理管膛，找平平调直；阀门门、配件、补补偿器支架等等应在管道充充水试压前装装好；管道试试压应按设计计要求和规范范规定进行。办办理隐检试压压手续后，应应把管道内的的水泄净。管道试压合格后，方方准许按设计计要求进行管管道防腐和保保温或补做保保温。成品保护安装好的管道不允允许用做吊拉拉负荷，不准准蹬踩攀爬或或做脚手架的的支撑。管道装好后应把阀阀门手轮、表表计卸下保管管好，竣工时时统一装好。管道配件和设备防防止装修时污污染毁坏。防止散热器组对、试试压后在搬运运堆放中受损损坏、生锈，未未刷油前应防防雨防锈。钢串片型散热器装装好后不允许许蹬踩损伤叶叶片。室内装修中要防止止采暖设备、管管道受污染；；盖沟盖时防防沟盖碰撞损损坏管道、阀阀门及其他设设备。要按设计或施工规规范要求进行行直埋管的回回填，以防管管道受损。适用规范或标准。20.建筑通风风与空调工程程施工质量监监理实施细则则通风与空调工程施施工监理的预预控内容审核设计图纸和组组织施工图纸纸的设计交底底会审核和熟熟悉施工图纸纸，了解工程程特点和工程程质量的要求求。将设计图图纸中影响施施工顺利进行行、图纸差错错和工程质量量等问题汇总总形成文件，及及时组织设计计交底会，并并做好设计变变更和工程洽洽商等图纸的的预审工作。审核施工单位提交交的施工方案案及技术交底底单。施工单单位应根据总总承包的施工工组织方案编编制通风、空空调工程方面面的专业施工工方案，监理理工程师要着着重审核技术术组织措施，如:现场实测安装图、制作大样图、保证质量措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施等，经监理工程师认定后方可进行施工。在必要时进行样板试验引路。对施工分包单位的的资质、施工工管理人员、技技术人员的资资格、特殊技技术工种的上上岗证要进行行审核，必要要时应进行施施工业绩的考考察。安装开始之前应对对主体工程的的基面进行验验收，对基面面的外形尺寸寸、标高、坐坐标、坡度以以及预留洞、预预埋件要对照照图纸进行核核验，并签发发工程认可书书。工程使用的各种材材料配件及设设备，施工单单位自检后，报报监理工程师师的认定。使使用的各种管管材、设备必必须符合设计计要求。制作风管及部件所所使用的各种种板材，型钢钢应具有产品品合格证或质质量鉴定文件件；所用镀锌锌薄钢板表面面不得有裂纹纹、结疤及水水印等缺陷，应应有镀锌层结结晶花纹；不不锈钢板铝板板板面不得有有划痕、刮伤伤、锈斑及磨磨损凹穴等缺缺陷，所用硬硬聚氯乙烯塑塑料板应符合合轻工业部部部颁标准，板板材厚薄均匀匀，板面应平平整、不含有有气泡裂缝。各各种板材的规规格及物理机机械性能符合合技术规定。专业成套设备进场场应由建设单单位、施工单单位和监理单单位共同开箱箱验收，按设设计要求和装装箱单核查设设备型号、规规格及有关设设备性能技术术参数，进口口设备，除按按上述规定外外，还应有国国家商检局证证明和中文使使用说明书，确确认无误后，监监理工程师签签发认可，方方可用于工程程。通风与空调工程施施工监理质量量控制要点风管部件制作的控控制要点加工场地集中预制制加工时，应应具有宽敞、明明亮、洁净、地地面平整、不不潮湿的厂房房；现场分散散加工应具有有能防风雪、大大风，结构较较为牢固的棚棚屋设施；当当加工聚氯乙乙稀板材的风风管、部件时时，加工场地地应有防阳光光曝晒条件，加加工铝板风管管及部件场地地应铺一层橡橡胶板，保持持场地清洁，防防止硬物对铝铝板