建筑工程土建施工技术交底记录

工程名称交底部位工程编号日期交底内容：外墙板构造防水本技术交交底适用于预预制外墙板空空腔构造防水水施工。1．材料要求所用材料质量、技技术性能必须须符合设计及及施工验收规规范规定。(1)普通型自发性性聚苯乙烯泡泡沫塑料(简称聚苯板板)，厚度15～20mm。(2)聚氯乙烯软型型塑料板，厚厚度1.5～2.0mmm。(3)聚氯乙烯软型型塑料管，φφ20mm。(4)建筑石油沥青青：30号甲或30号乙，或或选用普通石石油沥青755号或65号。(5)冷底子油或33%甲基硅醇醇钠(即有机硅)。(6)聚乙烯醇甲醛醛(107胶)。(7)350号石油油沥青低胎油油毡。(8)聚醋酸乙烯酯酯(乳胶)。(9)水泥：3255号普通硅酸酸盐水泥或矿矿渣硅酸盐水水泥。(10)中砂：含泥泥量不大于330%。(11)防水油膏((胶泥)：有建筑油油膏、聚氯乙乙烯胶泥、双双组份聚氨嵌嵌缝胶泥、氯氯磺化聚乙烯烯密封膏等，根根据设计要求求选用。(12)防水涂料：：氯丁胶乳沥沥青涂料、聚聚氯乙烯涂料料、聚氯酯涂涂料等，根据据设计要求选选用。2．主要机具一般应备有：手锯锯、裁刀、剪剪刀、直尺、刮刮刀、电阻丝丝切割器、电电炉、熬沥青青桶以及淋水水用花管、胶胶皮管等。3．作业条件(1)材料加工准备备：1)保温条：用电电阻丝切割器器将聚苯板裁裁成150mmm宽、20mmm厚的条片，用用牛皮纸涂乳乳胶将聚苯板板接长为外墙墙板空腔防水水槽的长度((长度比层高高长50mmm)。2)350号油毡毡条：用锯将将整卷油毡按按150mmm宽度分段锯锯开，长度按按空腔防水槽槽长度要求，比比楼层高度长长100mmm，分段加工工。3)清理：用电炉炉或火熬化((温度以不烫烫坏聚苯板为为宜)，刷在油毡毡上与聚苯板板粘贴压紧；；再将粘压好好的聚苯板防防水条按图纸纸要求放入空空腔槽内，插插放的位置必必须正确。4)塑料防水条：：将聚氯乙烯烯料板按外墙墙板防水槽宽宽度再加5mmm的尺寸现现裁，长度应应按外墙板长长度尺寸加330mm的尺尺寸裁割，上上口要裁成圆圆角圆口。不不得为了省事事进行统一裁裁割。以保证证空腔的密闭闭性。施工时时无法嵌入塑塑料条的瞎缝缝，应沿板缝缝外侧按设计计要求钳入防防水油膏封严严。5)塑料排水管：：将聚乙烯塑塑料管截为660mm长的的小段，一端端削成尖劈状状备用。保温防水条和塑料料条的宽度，除除按上述尺寸寸准备外，还还需要制备一一部分较宽和和较窄的，以以适应板缝施施工偏差的需需要；塑料条条宽于40mmm时，要用用2mm厚的塑塑料板裁制。（2）对外墙板的要求求和处理。1）外墙板在出池、运运输、存放和和吊装过程中中，必须采取取措施加以保保护，尤其对对防水构造的的尺寸和形状状必须保持完完整不得损坏坏，外墙板安安装前如发现现有局部破损损、堵塞空腔腔和蜂窝、麻麻面等缺陷，必必须认真进行行修补，达到到强度后再起起吊安装。2）外墙板的产槽和和空腔在安装装前必须刷防防水涂料，如如冷底子油或或30%的甲基基硅酸钠溶液液等涂料。3）外墙板安装前要要核验各层标标高，安装后后要进行检查查作好记录，合合格后方可进进行下道工序序。4）安装就位过程中中不准用撬棍棍在披水、阳阳台等处撬动动，更不许因因临时加固或或吊挂脚手架架碰坏披水和和挡水台等边边角，不准出出现披水高于于挡水台的现现象，上下墙墙表面平直使使披水与挡水水台所留的平平腔保持一定定宽度（大于于15mm），防防止墙板里外外错位把平腔腔挤严。5）外墙板键槽在浇浇灌混凝土前前，必须用油油毡将键槽外外侧堵严，防防止漏浆而堵堵塞防水平腔腔的构造，带带来后患。4．操作工艺工艺流程：外墙板修补→→立槽、侧壁壁刷防水涂料料→内墙支模绑绑扎钢筋→→组合柱外侧插防水水保温条→内墙及边柱柱浇灌混凝土土→键槽钢筋焊焊接→键槽侧堵油油毡→键槽浇灌混混凝土→清理立缝和和水平缝→→立缝中插放塑料条条→外墙装修前前检查立缝塑塑料条、修补补披水、挡水水台、疏通修修理十字缝→→十字缝内安安排排水管、阳阳台、雨罩做做材料防水→→→立缝、水平缝勾砂砂浆→嵌缝涂防水水膜→→淋水试验验合格后进行行验收→外墙面装修修（1）键槽混凝土：键槽浇灌混凝土前前，应先将下下层墙板吊环环割开、调直直与上层墙板板钢筋及时焊焊接，焊缝长长度应不小于于90mm，宽宽度不小于66mm，若长长度不能满足足要求，可加加帮条或厚度度为8mm的钢板板进行焊接。在在安装上一层层外墙板前，混混凝土必须浇浇灌完毕，并并将墙板根部部用砂浆填捻捻严密，浇灌灌混凝土前，键键槽外侧堵好好油毡后，应应先浇水湿润润，将杂物清清理干净后即即可浇灌混凝凝土。（2）立缝防水施工：：1）塑料条宽度应为为立缝宽度加加25mm，长长度应为外墙墙板高度加330mm；插插放塑料条时时要按立缝实实际宽度选用用合适的塑料料条，防止脱脱槽、过宽、过过窄和卷曲滑滑脱，如发生生上述现象，必必须更换塑料料条。2）对于无法插放塑塑料条的干碰碰缝，可从正正面塞入少量量油毡，然后后勾砂浆，但但在十字缝处处必须补嵌2200mm长长的塑料条。嵌插塑料条前要检检查立缝腔后后的防水保温温条，如有崩崩裂应及时修修补完整；在在浇灌组合柱柱时漏出的灰灰浆石子等应应及时清理干干净，如立缝缝过窄无法清清理时，此缝缝不能再做空空腔防水，要要进行适当处处理后用防水水嵌缝膏全部部嵌填，改做做材料防水。3）塑料条的上端要要顺挡水台的的折角翻卷到到防水保温条条油毡的前面面夹紧，防止止滑脱，以利利排水，塑料料条的下端应应嵌插到下层层外墙板上部部的排水坡上上；相邻两板板的上端在塑塑料条外用高高标号砂浆抹抹出挡水台，使使其相互连通通。塑料条的主要作用用是利用它的的弹性便于弯弯曲嵌插，并并作为勾缝灰灰浆的底模。为为保证防水保保温条外形成成空腔构造，砂砂浆勾缝时，用用力不宜过大大，以防塑料料条脱槽造成成空腔堵塞。4）平、立缝灰浆勾勾缝以后，放放排水管，其其伸出墙面的的长度应不大大于15mmm。（3）平缝防水施工1）平缝的防水效果果主要取决于于外墙板的安安装质量。因因此，吊装就就位后要达到到上下两板垂垂直平正，垫垫块高度合适适，做好披水水、挡水台的的保护，保证证平腔的完整整、平直和畅畅通无堵。2）现浇基础或地下下室结构，上上部采用外墙墙板时，首层层外墙下按外外墙板挡水台台尺寸要求现现浇，做成连连通整体，四四周交圈不应应断开；吊装装上层外墙板板前要修补好好有缺陷的下下层挡水台；；平腔内的漏漏浆，灰块等等杂物，必须须清理干净，保保持平腔畅通通。3）当遇有平缝过宽宽或披水损坏坏、披水向里里错台过大时时，要在缝内内先塞“6”字“8”字形油毡，外外勾水泥砂浆浆；水太高时时，应在披水水侧里嵌入保保温条（聚苯苯板油毡条）,外勾砂浆形成平腔。4）嵌入平缝的油毡毡卷，作为勾勾缝的底模，勾勾缝时用力要要均匀，不宜宜过大，防止止推里堵塞空空腔；如披水水挡水台干碰碰或平缝被漏漏浆堵塞无法法剔除时，此此缝应全部内内填防水油膏膏或胶泥，外外勾水泥砂浆浆。对于阳台、雨雨罩的平立缝缝也应参照上上述施工方法法，进行适当当处理。（4）十字缝防水施工工：预制外墙板十字缝缝是构造防水水的薄弱环节节，必须精心心施工。施工工前应检查立立缝上端塑料料条与挡水台台接触是否严严密，高度及及卷翻是否合合适，如有缝缝隙必须用油油膏密封，若若高度及翻卷卷不妥，应用用塑料条封住住腔口。下层塑料条上端应应塞在立墙后后侧，封严上上口，上层塑塑料条下端应应插到下层外外墙板的排水水坡上。（5）其他部位的材料料防水做法。构造防水仅限于预预制外墙板及及预制女儿墙墙板的外侧，对对于阳台、雨雨罩、各种穿穿墙管、抗震震缝、女儿墙墙顶面等部位位未采用构造造防水做法，因因此，要做材材料防水，具具体做法应按按设计要求施施工，如设计计无要求时，可可按以下做法法：1）阳台（包括反槽槽阳台和平板板阳台）上、下下缝、侧立缝缝必须用油膏膏嵌缝，外勾勾砂浆保护，下下缝嵌油膏的的长度两端各各不少于300cm；上缝缝如遇干碰缝缝时，要剔出出20×20mm缝隙隙，清理干净净涂刷冷底子子油类后，再再嵌入油膏；；侧立缝与上上层墙板空腔腔立缝交接处处，应通长嵌嵌入油膏，做做好排水坡度度，留排水管管；相邻两块块阳台的板间间缝上下均要要勾缝，中间间应用油膏嵌嵌填密实。2）雨罩、遮阳板等等防水做法，参参照阳台的做做法进行施工工。3）女儿墙采用构造造防水的预制制板时，外侧侧的平缝、立立缝、十字缝缝做法同外墙墙板防水做法法，其内侧的的组合柱侧面面缝，组合柱柱的顶端缝，都都要剔（留）出出20×20mm缝槽槽，嵌入油膏膏后防水砂浆浆勾缝，或做做混凝土压顶顶；内立缝、平平缝应嵌填防防水油膏后，与与屋面油毡等等防水层卷边边搭接封严。4）各种穿墙管、穿穿墙洞的周边边，必须按设设计要求嵌填填油膏，在平平、立缝外遇遇有穿墙管时时，必须整条条嵌填油膏；；在嵌填油膏膏前基层表面面应清理干净净并涂刷冷底底子油。5）抗震缝、伸缩缝缝、沉降缝等等应按设计要要求进行施工工，但必须和和外墙防水渠渠道连接，不不得留有渗水水漏水空隙和和隐患。6）外墙板立缝勾缝缝后，应涂刷刷防水涂料两两道，厚度应应不小于1..5mm，防防止因砂浆收收缩产生裂缝缝，产生渗水水漏水。（6）油膏嵌缝施工：：1）嵌缝部位的基层层表面，必须须平整、坚实实、干燥，并并应将缝内接接触面的尘土土杂物清理干干净，然后刷刷冷底子油一一道（按油膏膏、汽油3：7配制冷底子子油），待其其干燥后进行行嵌缝处理。2）嵌缝时将现成的的油膏搓成220mm直径径的条状塞入入缝内，再用用溜子压实，或或用嵌缝枪挤挤嵌在缝内，如如气温低油膏膏发硬，可将将油膏适当加加热进行软化化（烘烤温度度在60℃以下），用用刮刀填入缝缝内压实。3）嵌缝油膏必须逐逐段压实，使使其粘结牢固固，不得有断断裂、剥落、开开口、下垂等等现象。油膏膏嵌填后，表表面涂刷冷底底子油一道，将将油膏两边缝缝涂严，再用用溜子压平、压压实。为防止粘手，施工工时可在手上上、溜子上涂涂少量鱼油或或光油，不得得使用机油、其其他油类及滑滑石粉，以免免造成粘结不不良，在嵌缝缝处发生渗漏漏，失去防水水作用。（7）淋水试验淋水试验是防水施施工的一道工工序，在空腔腔防水全部做做完后，未进进行外装修之之前，必须认认真进行淋水水试验，并做做出试验记录录。5．质量标准（1）保证项目：1）用于防水和各种种材料的质量量、技术性能能必须符合设设计要求和施施工规范的规规定，必须有有使用说明书书和质量认证证文件。2）外墙板、女儿墙墙板防水构造造必须完整。型型号、尺寸必必须符合设计计要求和有关关规定，构件件还应有出厂厂证明文件。3）外墙板、阳台、雨雨罩（阳台顶顶板）、女儿儿墙板等安装装就位后，其其标高、板缝缝宽度、坐浆浆厚度，应符符合设计要求求和施工规范范的规定。4）油膏嵌缝必须严严密、粘结牢牢固，无开裂裂，板缝两侧侧覆盖宽度超超出各不小于于20mm。5）防水涂料必须平平整、均匀、无无脱皮、起壳壳、裂缝、鼓鼓泡等缺陷。（2）基本项目1）外墙板、阳台板板、雨罩、女女儿墙等接缝缝防水施工完完成后，要进进行立缝，平平缝、十字缝缝的淋水试验验检查。2）对淋水试验发现现的问题，要要查明渗漏原原因，及时修修理。修后继继续做淋水试试验，至不再再发生渗漏水水时，方可进进行饰面施工工。3）对渗漏点的部位位及修理情况况应认真作好好记录，标明明具体位置，技技术资料列入入技术档案备备查。4）嵌缝油膏板缝表表面压平整密密实，冷底子子油要均匀、无无松动、漏筋筋及起砂起皮皮等缺陷；嵌嵌缝的保护层层粘结牢固，覆覆盖严密。6．成品保护（1）填塞嵌缝膏、涂涂刷防水涂料料施工时，不不得污染墙面面和门窗口等等处。（2）修补渗漏点（处处）时，应注注意保护已做做好的墙面、阳阳台、雨罩等等处的装饰面面层，防止再再次污染成品品。7．应注意的质量问问题（1）安装偏差大：1）安装外墙板时，板板底垫灰过多多会使披水超超高，造成平平腔洞敞口；；板底垫灰太太少，造成下下缝干碰，无无空腔排水。2）板底垫灰不平，平平腔不平产生生一端积水排排水不畅，并并会造成立缝缝上下宽度不不等，使防水水保温条、塑塑料条施工困困难。十字缝缝不平，上下下两块外墙板板不在一条水水平面上，披披水和挡水台台干碰，造成成毛细管吸水水渗入室内。板板的几何尺寸寸不规则，有有误差，也会会产生上述现现象。（2）渗漏水：1）塑料条脱落、卷卷曲、歪斜、过过软、勾缝后后不能形成立立缝空腔。2）塑料条上端与挡挡水台没有封封口，下端没没有放在板的的排水坡上，立立缝、平缝内内的漏灰等杂杂物没有清净净，壁板缺损损没有补好或或修补方法不不正确，造成成渗漏。3）立缝、平缝勾缝缝用力过大，将将立缝塑料条条挤压变形或或防水保温条条靠贴，使立立墙排水不良良，或将平腔腔中所填油毡毡条卷挤压向向后靠挡水台台堵塞平腔。4）阳台、雨罩、女女儿墙里侧等等应做材料防防水的部位，未未按材料防水水做法施工或或不符合质量量要求，产生生防水系统漏漏洞，带来隐隐患。