广州某夜总会精装修工程投标书经济标-g

夜总会精装修施工工程合同协议书发包人：（以下简称甲方）甲方：承包人：（以下简称乙方）甲方已对夜总会项目精装修施工程进行了招标。乙方已经提供给甲方一份附有全部投标报价的工程量清单，并就承包合同总价与甲方进行友好协商，达成一致意见。为明确双方的权利、责任和义务，本着相互协作、紧密配合和诚实信用的原则，经协商一致，兹订立协议如下：项目概况夜总会项目位于广州大道中988号，本次装修范围为夜总会的精装修，即1层的门厅（62m2）、1层门厅室外（127m2）、4层部分面积（2030m2）及5层的部分面积（2529m2），室内共约4559m2。，室外127m2。二、工程范围及内容：乙方按招标文件、招标图纸、有关资料及说明，承包本项目的精装修工程施工，对所有甲招装修工程施工及甲供设备材料提供管理配合服务。乙方的一切工作均须符合图纸、合同条款、工料规范和技术要求、以及一切有关的施工规定，提供可能需要的任何措施，即使图纸或规范可能有遗漏或不适当的地方。包括但不限于以下工作：1．夜总会精装修施工范围如下：（1）. 空调：空调系统（含排风排烟系统）由装修单位施工：（除风机盘管、空调器主材甲供外，其它辅材料为乙供）。夜总会区域内排水管至夜总会区域内排水系统的所有管道材料及铺设工程（夜总会房间内均有提升装置，提升装置主材暂定为甲供）。给水：夜总会区域内所接主管第一个阀门后（不含此阀门，含与阀门的连接）的管道材料及水表等铺设工程。（4）. 强电：夜总会区域内的总开关电箱（不含此电箱，含接线）后的布管穿线、疏散指示灯、开关插座面板安装工程，夜总会的所有空调系统的配电，接管布线，端接。弱电布管施工、弱电设备预留位置，开孔工作，而弱电系统的穿线、设备安装及调试由专业公司完成。涉及强电、弱电、空调、给排水、天花装修、投影、音响等穿管、开孔已含于合同范围内（各专业公司新开孔洞、藏管线后凹槽修补由本装修单位负责）。消防由专业公司施工，需装修单位配合。夜总会区域的天、地、墙、门等的隔音工程属于本施工范围。本装修工程设计图纸的深化（含综合管线平衡分布图的设计），其费用已含于合同总价之中。清理各专业公司遗留的施工垃圾属于本施工范围。乙供包安装易耗品应按比例提供备品。2．工程内容：包括地面、墙面、天花、门窗（包括与其它施工的相关配合）及家具、隔音装修工程；乙方按甲方提供的设计并经甲方确认的工程施工图纸内容进行施工。履行保修服务承诺及合同约定的其它工作。具体内容包括（但不限于）如下：2.1施工图纸的深化。2.2按发包人确认的施工图纸中规定的全部装修工程内容施工，主要包括：天棚（吊顶）工程、地面工程、立面工程、防水工程、隔音工程的装修，弱电的布管。天棚（吊顶）工程：天花吊顶，轻钢龙骨石膏板（硅钙板）、饰面基层，天花乳胶漆（含腻子）；玻璃饰面，角线的提供、安装；检修口，空调风口，窗帘盒，灯槽，水、电布线（相关事宜、相关图纸与文字等），开关面板，灯具安装，喷乳胶漆等；地面工程：地面的水泥砂浆找平；踢脚线的安装；石材地面铺贴（主材甲定乙供）、基层防碱处理及其水泥砂浆找平层；防水工程，木工，五金器具，金属覆盖工程，玻璃装配，卫生间隔断，检修口，固定家具以及柜体制作安装，电器布线，开关面板，灯具安装，卫生间洁具，龙头，纸巾盅，毛巾架，淋浴房，洗手台的安装，水件安装。立面工程：钢构件防锈处理，墙面水泥砂浆找平层；扪皮硬包，墙纸饰面（含腻子、防潮底漆），柜体外框板及背板的提供、安装、木龙骨防火饰面板基层，饰面油漆工作；玻璃饰面安装，门套的提供、安装；门扇的安装（门锁及所有五金件的安装）、门洞边缝填塞、批荡处理、合页及门吸的提供于安装（趟门还应包括导轨、吊轮的安装）；装饰件的制作及配置；固定家具、饰柜的制作、安装、油漆（含门扇及其面漆的提供）；卫浴间卫生洁具、五金配件的安装；卫生间玻璃镜及其基层、边框的提供、安装。石料工程，防水工程，木质防火门的安装，电器布线，开关面板，灯具安装，检修口。.1有声学要求的入户门做法应严格按声学顾问公司的施工图进行制作（详见图纸）。并以声学顾问公司提供声学检测参数的上下值作为验收的依据，严格按发包人确定的实物样板及内部构造的实样进行封存，以作为验收的标准。发包人进行随机抽样，如发现抽样样板门扇未达到声学顾问公司所提供的验收标准，发包人将予以整批退回，并追究其相关的责任。.2所有门由装修单位完成，装修单位提供门芯、门框及所有配套之五金，且符合消防验收规范并出具相关资料；并完成下面工作：加饰面（单面或双面）→裁板→封边→喷漆→五金配件安装→整门安装→保修；所有门扇、门框及门芯、五金配件、拉手、门的饰面部分制作及整门的全部安装、保修均由中标人负责（含搬运上楼及验收）。防水工程：卫生间地面全部做防水处理（详见我司具体防水大样图及京穗中心装修工程施工管理细则）。卫生间完成防水工程后，应立即做好保护措施。给排水管口不得更改（包括锯断、移位等）。装修公司在防水工程的制作过程中，如有不符合规范要求的，发包人有权取消其防水工程资格，另行招标。隔音吸音工程：施工方法及要求详见装修工程施工工艺技术要求及声学顾问相关图纸，并符合声学顾问公司要求及声学材料样板。给排水工程：给水：从夜总会区域内所接第一个阀门后（不含此阀门）的所有管道、设备安装。排水排污：夜总会区域内的所有管道、设备安装；室内给排水系统调试等。电气工程：夜总会区域内的总开关电箱（不含此电箱，含接线）后的布管穿线、端接、疏散指示灯、开关插座面板安装、排气扇的装位开孔、安装等，含夜总会区域所有空调系统的配电、安装，各种设备的端接。弱电布管，空调弱电的布线。所有光源必须为连续可调光源，所有灯具及光源需经灯光顾问确认。其他：卫生间隔断的提供与安装、平/立面防水涂料处理、基面水泥找平处理及饰面材料的铺装；固定家具、装饰件与接触面的防潮处理。保洁及垃圾清运：及时清理施工垃圾及各专业公司遗留的施工垃圾，并按照初保洁标准进行保洁、完/竣工后建筑垃圾的清理及外运。具体内容详见甲方确认的设计图纸、其他内容及工程量清单。3.本工程的预埋套管及电线管由装修单位完成（除弱电布线外）。具体内容详见甲方确认的相关设计图纸。招标范围内的电器布线工程，投标人需按发包人确认的强弱电气设备品牌要求进行线路铺设。4.中标的施工单位必须根据现场的实际情况以及各分项专业的管线分布情况绘制综合管线分布图，以最大限度地提升室内各功能区域的天花标高，并须得到甲方审核后方可进入施工阶段。5.中标的施工单位需充分考虑综合布线的设计（综合管线平衡分布图），其费用已含于合同总价之中。6.垂直运输电梯的保护，其费用已含于合同总价之中。7.施工用水电费已含合同单价中。三、工程承包和计价方式本工程采取措施项目固定总价加固定综合单价包干相结合的计价方式。实体项目采用固定综合单价包干，工程量按实结算；措施项目费用和其它费用等全部采用固定总价包干。按此原则投标总报价分为实体项目工程量清单计价和措施项目清单计价两大部分。1、乙方应根据甲方提供的施工图纸及项目清单格式计算各项费用，并按要求填写。乙方没有填写单价项目的费用将被视为已包括在其它项目的单价中。2、甲方提供的实体项目清单仅是便于乙方能在同一基础上作出报价，不能视为完整无缺的。乙方应对甲方提供的清单进行仔细核对，根据施工图纸及招标文件的要求对工程量清单的所有内容进行复核，遗漏的项目和数量有偏差的项目请在投标书经济标中另附说明，便于补充完善。乙方对实体项目工程项目清单内容、顺序、数量等都不能私自调整。3、投标总报价是乙方妥善完工及履行合同所有义务的全部费用（合同明确约定由甲方承担的费用除外），即包括但不限于以下内容：人工、材料、机械以及机械进退场费和安拆费、管理费、利润、工程及材料所必须的各种检验、试验及测试费用、赶工措施费、应急费、维护费、保险（工程及人员）、保修、预算包干费、税金、政策性文件规定的各种规费、各种施工（及交叉作业）措施及技术、安全文明措施、施工临时用水、用电费、风险责任（充分考虑施工过程中一切因素所引起的风险，包括但不限于各种政策性、市场等风险）、不可预见费等所有费用。上述为完成本项目所需的各项费用均由乙方承担，无论此等工作是否详列于本招标文件中。乙方应综合考虑本工程施工中的各种情况，工期及质量等各方面的要求，结合企业自身情况以不低于企业成本的原则编制投标报价。按上述内容及甲方图纸施工，为暂定工程量，竣工结算时根据实际工程量和固定综合单价调整合同总价。4、固定总价（措施项目）包干部分：指根据招标施工图纸的内容，除实体项目之外的工作内容及措施费用和其它费用等都采取固定总价包干方式计费的项目。固定总价是指完成该项目全部工作内容所需的所有相关费用。此费用经甲方确认后为此项目中标合价。除非合同另有约定，无论工程发生何种变化，无论现场发生何种变化，是否需要按现场实际情况进行调整、施工方案的更改、增加措施等等在内的一切变化，该固定总价包干项目在合同执行期内费用均不变动。5、措施项目费，属固定总价包干项目，任何情况下均不做调整。甲方提出的措施项目清单是根据一般情况提出的，因此乙方在报价时，除了甲方已列出的项目，乙方可根据本工程的规模及施工特点，根据拟采用的施工方案，以及作为有经验的承包人认为为完成本工程项目将会发生的费用等，乙方在报价时应充分考虑各种可能出现的工程情况、风险因素。乙方在措施项目清单中没有报价或少计算的费用，视为此费用已包括在其它相关费用内。6、根据国家、行业有关标准及规范的规定以及验收备案的要求，对工程所进行的测试及检测都由乙方完成，无论此等测试及检测是否该由乙方出面，且此部分费用全部由乙方综合考虑计入措施项目清单计价中。7、材料价报说明：7.1包工包料分部分项工程，即甲指乙供材料甲方在清单中均给出2~3家品牌：报价方必须按甲方指定2~3家范围内报价，并在材料表中注明单价（含清单）、厂家、品牌、型号、规格等，必须无偿提供所有材料的样版。材料设备进场发生的所有检测费用由乙方综合考虑计入相应报价中。7.2甲供材分部分项工程：报价方在综合单价中之“主材费/采保费”一栏只报主材保管等费用，无论甲方在施工中品牌及价格变化，其综合单价均不做任何调整，甲方在清单中给出甲供材的暂定价只供报价方报采保费之用，并无他意。7.3甲供材部分，为便于施工，其计划及下料单均由乙方负责，在满足供应商正常生产周期前提下，施工方对其及时性、准确性负责。其下料单中要控制规定的损耗范围内，无论有或无甲方签字，其超出部分均按甲方暂定价在与施工方结算中扣除。7.4合同签定后甲方有权将招标中包工包料分部分项工程中其主材拿出甲供或重新指定品牌，若重新指定品牌按甲定乙购分部分项工程处理，即：由甲方通过询价或招标选定材料供应商，由中标人与指定的材料供应商签署材料采购供货协议，由中标人采购。此部分可另附加说明，如按甲定价上浮5%计入主材单价。8.风险费用包括但不限于如下情况：8.1合同期内材料（合同明文规定可调整的除外）、设备、人工的价格浮动或其他因素调整或浮动，或因乙方原因使用高于合同文件规定档次的材料、设备引起的价格变化；8.2工程变更项目的单价套用相同、相似综合单价；8.3设计图纸与现场实际状况的误差；8.4报价错项、缺项或报价不足的，该等情形所需价款均视为己包含在其他项目价款中；8.5因甲方或本项目其他施工单位等原因造成工期延误或停工而增加的费用；8.6因国家或地方法律、法规、规章、规范等发生变化而产生的费用增加；8.7因本项目不同施工单位及各工程交叉作业造成对工期或费用的影响；8.8不可抗力的不确定风险等因素；8.9如果合同文件之间存在任何不一致或分歧时，视为乙已预留完成较大工作量者或造价较高者的费用，并己包括但不限于较小工作量者或造价较低者的费用；8.10乙方进场前应对土建等其它单位提供的结构工程及预埋进行核查，如发现有不符合设计要求及时向甲方提出，如因核查不力造成进场后发现以上内容有不符合设计要求，所需的修改费用由乙方承担。8.11其他风险，但本合同文件另有明文相反规定的除外。上述风险费已包含在合同总价中。四、合同价款合同暂定总价：暂定人民币（大写）圆（￥元）。五、工期：1.合同工期夜总会项目精装修工程工期80个日历天，开工日期为2011年月日（实际以甲方下达的开工令为准），竣工日期为2011年月日前，且必须通过工程的竣工/质量验收，提供符合甲方验收要求的竣工资料。如因承包人原因在上述规定的日期内未能完成，则被视为工期延误，承包人应接受合同条件约定的违约金处罚。实际开工日期按甲方工程管理部门所签发的开工令注明的日期起计算。2．当合同文件提及任何一段时期或工作日时则应作包括劳工假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子的公历日解释。3．乙方必须严格按照已提交甲方确认之施工方案进行施工。4．乙方须服从甲方施工管理部门的施工安排交叉作业或及加班超时等工作，并于上述日期之前竣工及交付甲方使用。六、质量标准1.工程质量标准：内容包括（但不限于）工程质量等级不低于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、国家及及现行施工与验收规范规定的合格标准。1.1乙方确保本工程不出现漏水、渗水、墙身与地面发霉等现象。本工程乙方采购的材料（甲指乙供材料）标准必须达到供应厂家的最高等级。如工程质量未能达到合格等级以上（含合格等级）标准，须返工至达到合格标准，并且甲方有权按此未合格分部工程造价的20%（百分之二十）予以违约处罚，如有工期延误，应按约定承担逾期违约责任并可在工程竣工前最后一次付款或结算款中预扣此笔款项。1.2若乙方使用的材料/设备不符合合同规定，或使用假冒伪劣材料/设备，或使用的材料/设备质量有缺陷，则乙方同意以上述材料/设备的数量按合同约定的合格材料/设备价格的五倍向甲方支付违约金，当违约金不足以抵偿甲方损失时，乙方还须赔偿违约金不足的部分。2．质量标准：本工程以双方认可的施工图纸、设计变更和中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行。3．验收标准：按建设单位发行的“夜总会项目精装修工程招标文件-施工工艺技术要求”及国家现行建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程验收规范、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。质量应达到合格标准，室内环境满足现行规范规定的要求。若各种规范、标准条款有互相矛盾之处，应遵循较严格之条款执行。4.环境检测：室内环境质量验收以国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、广州市《关于开展建筑工程室内环境质量管理工作的通知》（穗建筑[2002]146号）及《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等文件执行。若各种规范、标准条款有互相矛盾之处，应遵循较严格之条款执行。5．双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。6．乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。7．工程质量达不到约定标准的部分，应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。8．甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。9．工程具备隐蔽条件或达到条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。10．甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。11．经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。12．无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。13．工程具备竣工验收条件时，乙方积极准备交验资料，并向甲方提交竣工验收报告。14．甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管等因竣工未验收而导致的损害责任。15．工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。16．因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。17．工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。18．乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，具体细则详见《工程质量保修书》。19．因乙方工程质量原因造成甲方、第三人的损失和伤害，乙方应负责一切赔偿责任。七、付款方式1、本工程按形象节点付款，详见下表：序号节点工程(付款条条件)节点完成时间实体项目(万万元)支付百分比累计支付百分比备注1管理人员及工人到到场，各施工工区域完成放放线、定位。基基层材料，如如木夹板、木木龙骨、轻钢钢龙骨、角钢钢材料、水泥泥砂石、强弱弱电及给排水水管线等材料料到场。水电电管线开槽工工作完成30%，墙体间隔隔开始施工，进进度达20%，经甲方确确认后七天(含七天)内。开工进场10天25%25%所有约定的完成事事宜必须保质质保量。人数数达50人以上。2墙体间隔完成达基基本完成，电电气管线预埋埋进度达80%，给排水管管线预埋进度度达基本完成成，洗手间内内防水完成，天天花轻钢龙骨骨及造型灯槽槽完成达80%。电气管线线预埋进度达达100%，石材排版版图得到甲方方确认，卫生生间以及公共共区域进入墙墙面石材、瓷瓷片的铺贴阶阶段（石材、瓷瓷片到场30%以上），天天花造型、轻轻钢龙骨安装装进度达70%，经甲方确确认后十天(含十天)内。开工进场50天30%55%所有约定的完成事事宜必须保质质保量。人数数达50人以上。3石材以及瓷片铺贴贴项目完成达达基本完成，天天花煸灰及乳乳胶漆完成，石石材、瓷片全全部到场，所所有木拼装壁壁板、家具以以及所有饰面面部分完成80%以上，工程程灯具（即石石英灯、射灯灯及暗藏光源源）要进入亮亮灯调试阶段段，玻璃隔断断基本完成安安装，经甲方方确认后十天天(含十天)内。开工进场70天17%72%4合同约定工作内容容全部完成，并并达到双方验验收,经甲方确认认后十天(含十天)内。开工后100天13%85%施工资料以及项目目实体验收5竣工验收及结算后后,经甲方确认认后十天(含十天)内。竣工验收及结算后后支付到结算总价的的90%如竣工验收六个月月内甲乙双方方未能就结算算达成一致意意见，则甲方方需支付乙方方至合同总价价90%。6质保期满一年后十十天内，经甲甲方确认后十十天(含十天)内。支付质保金的5%%7两年质保期满后十十天内,经甲方确认认后十天(含十天)内。支付质保金的5%%说明:1）、1~5节点付款,,若由于甲方方原因造成个个别不能按节节点完成,甲方可在该该次付款中扣扣除该节点未未完成部分,待该节点完完成时将扣除除部分补回。2）、甲定定乙购差价部部分按同期完完成比例支付付。3）、若乙方未能完完成节点所要要求完成对应应的工作量，甲甲方有权按实实际完成工作作量付款。本工程免费质量保修期为两年（防水工程部分为五年），自工程竣工交付之日起开始计算。2.发票：乙方在取得工程款时应提供符合合同内容的相应发票。发票所示的金额应为当期工程付款金额与各代扣代缴款项之和。发票种类不符合要求，甲方有权不支付任何款项。甲方与乙方对发票种类的认定意见不同时，由工程所在地税务机关决定。甲方对各代扣代缴款项（如劳保金等），只提供收据，不提供发票。八、设计变更计价原则：1、如《工程量清单》中有类似工程的综合单价，可以参照《工程量清单》中类似项目的综合单价予以调整。2、如只是主材发生变化，按照《工程量清单》的类似工程综合单价中的主材部份只进行主材单价替换，其它不予以调整；除主材以外，只有辅材发生变化的，综合单价不予调整。3、当《工程量清单》中无适用于待定房及变更工程的综合单价或无类似变更工程的综合单价时，按以下原则确认综合单价：根据广东省装饰装修工程计价依据（2006年），按工程量清单计价模式，按招标文件分部分项工程量清单的计价要求计取相关费用，详见下列《广州地区装饰装修工程综合单价计价程序表》。其中：eq\o\ac(○,1)人工日工资单价（均按70元计算）、辅材价格及机械台班价格在合同期内，按2009年10月份《广州建设工程造价信息》中关于2009年第三季度建设工程结算及有关问题的通知，即：穗建造价[2009]38号文件计取；eq\o\ac(○,2)主材按甲方指定材料品牌及市场价格，计入综合单价分析表及以下表计费程序；eq\o\ac(○,3)所有措施类项目和其它项目费全部不予计取。4、设计变更只计综合单价，措施项目费属固定总价包干项目不变。5、乙方在向甲方提交变更工程价款报告时需另附综合单价分析表。6、甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期修改，七天内将修改情况通知乙方，双方仍有异议时，可协商解决。协商不成则以甲方确认的结算价为准。九、甲方管理与乙方管理组织架构1.甲方管理：为确保本项目整体能按既定的竣工日期竣工，甲方已组建施工管理部对本项目所有专业承包工程进行统一管理，甲方施工管理部有如下管理职权：1.1．工程进度管理权；1.2．工程质量管理权；1.3．施工安全管理权；1.4．验收资料与手续审查和汇总权。2.乙方管理组织架构：为确保本工程的质量、工期、安全，乙方必须成立相应的管理架构：2.1．任本承包工程的指挥长，指挥长必须为公司副总以上职位的人担任，且每月至工地现场办公不少于两次，每次不少于两天。甲方有要求时，必须按要求及时驻工地解决问题。2.2．项目经理部：本工程项目经理为；总工程师为。项目经理和总工程师均应有同类型工程施工管理经验，其中项目经理在资质、资历、业绩、组织协调能力、实际工作能力等各方面素质均应极其出色，并能很好的配合服从甲方的工作要求，在工期、质量、安全、文明施工、统筹管理等方面均能很好地完成工作；其他主要管理和技术人员素质高、业绩突出，均有满足类似工程的施工经验管理经验。2.3专业工程管理部：乙方的专业工程管理部应设置具备机电安装、消防系统、弱电系统、大型设备等专业施工经验的施工管理人员，负责甲招专业工程、甲供设备的管理配合服务，包括在各专业管线预埋过程中即须投入现场进行组织管理，包括进度、质量等管理。2.4．乙方在进场前应将项目经理部及专业工程管理部架构及人员名单、资质证书等（包括项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人等）报送甲方审查。经审查通过后，乙方应将项目工程部及专业工程管理部各相应负责人代表其履行合同的授权书递送甲方。2.5．除总指挥长外，项目经理部及专业工程管理部全体管理人员必须常驻现场，且任何人员（包括工人）的任何故意或过失造成的损失，都视为乙方的违约，乙方应承担相应的违约责任。2.6．在项目实施期间，未经甲方允许，乙方不得更换指定的项目经理/总工程师；除非乙方能够提供充足的使甲方信服的更换理由，且备选的项目经理/总工程师业绩符合以上“2.2”及“2.3”款约定，并应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2.7．如因项目经理/总工程师疾病、技术经验、协调组织能力不足等原因无法胜任本项目工作，甲方有权向乙方提出更换项目经理/总工程师的要求。乙方须及时向甲方提交备选项目经理/总工程师名单及业绩资料，待甲方审定后尽快更换项目经理/总工程师，并承担由此产生的一些费用及损失。2.8．在工程实施期间甲方发现乙方派驻工地的人员不称职时，乙方必须2天内更换，乙方如不按期进行更换的，则按《合同条件》第款及27.2.2款约定处理。2.9．乙方须具有一个有效率的组织，使乙方所发出的一切指示能即时传送到工地执行。2.10.为搞好工地现场管理，甲方将统一协调对外关系事宜，相关费用由各专业承包单位按工程额比例分摊。2.11.甲方将统一为各专业承包单位提供办公室，办公室的建设费用由各专业承包单位(包括乙方)以成本价为依据并按所使用的面积550元/平方的比例分摊。十、施工管理、配合服务内容具体内容及细则详见合同文件之《施工管理、配合服务》。十一、施工管理、配合服务费用1.甲方为各专业工程承包人或材料设备供应商提供的施工管理配合服务为免费的、无条件的（其中：甲方为本项目所搭建的运输机械设施塔吊已拆除，中标人进场时，甲方将提供两台载重量分别为1350Kg、1600Kg客梯，其开门宽度分别为1200mm、1300mm），可由各专业承包人共同使用。但同时也应理解这些服务是提供给所有专业承包人的，所以此等服务可能不完全满足中标人的要求（下班时间后的电梯使用的费用将由各专业承包人分摊）。2.中标人必须配合甲方对于整个工程施工进度、质量、安全的要求，为服从甲方的管理而导致的工种穿插、赶工措施、人机工效损失等产生的费用应考虑在投标措施项目清单计价中。3.各专业承包人进场及施工时，由甲方统一管理并提供配合服务。中标人若在《施工管理、配合服务》范围外仍需使用这些设备设施，须单独向甲方支付费用。施工单位报价时应考虑上述情况，中标人上述费用已包括在投标总价中。4.下列费用已包括在本承包工程合同总价中：4.1本工程实施中所发生的水费、电费，已包括在合同总价中，乙方应根据实际读表数加损耗按政府相关部门规定价格向缴纳。4.2乙方应根据政府相关规定缴纳相关的劳保基金，且此笔费用已包括在合同总价中。4.3特殊施工的费用：即在《施工总承包管理、配合服务》内已明确未包括，但作为一个有经验的乙方应能预料到的、且在本承包工程实施中必须发生的各项费用，包括但不限于：因甲方提供的现场垂直运输工具及已搭设的脚手架不能完全满足本承包工程要求，而乙方施工时必须自行搭设/拆除的内/外脚手架、运输机械，以及相应部位的修复等；为适合乙方施工，对甲方提供的现有脚手架、运输机械等设施进行必要的调整（但调整前必须报甲方确认）。甲方不提供乙方工人工地住宿，工人住宿问题应由乙方自行解决；上述～4.3.3项（不限于）等所需发生费用，已包括在本承包工程合同总价中，由乙方自行承担。该等事项如乙方还需与甲方进一步协商解决，相关事宜则在协商过程中乙方不得暂停施工，否则按《合同条件》第22.2.4款的相关约定处理。十二、乙方承诺1.本工程须配合甲方的工期及进度执行及完成，以便全部工程能在甲方预定的竣工日之前完成。2.工地现场由甲方全面管理,乙方须遵循及配合有关的安排和指示。乙方明白并已在其投标价内考虑到工地上会有其他的专业承包单位，而乙方所使用的设施、工作面或空间等将不会由乙方独自占用，乃需在甲方的安排下，与其他专业承包单位配合使用。任何因忽视此条款而引起的费用索赔或工期延长均不会获甲方批准。3.若本工程施工中与本合同文件或与甲方的指示不符，甲方有权要求乙方停止一切工程或任何部分工程。一切因此而引致的费用、损失及工期延误由乙方负责。4.若原定的竣工日明明显地因乙方方的延误而变变得不可能遵遵守，甲方可可要求乙方优优先完成本承承包工程的一一个或多个部部分或加班赶赶工，乙方须须无偿及对剩剩余工作无延延误地遵循上上述指示。5.向与本承包工程相相关联的消防防工程、智能能化工程、外外水/外电工程、泳泳池设备安装装工程、厨房房设备/洗衣房设备/宴会厅设备/安装工程、电电梯工程、泛泛光照明工程程、幕墙工程程等工程施工工时提供必要要的对接接口口和技术服务务，并承担相关收收口等工作，且相相关费用已包包括在合同总总价中。具体工程内容详见见甲方确认的的深化施工图图纸及《工程程量清单》。乙乙方无条件认认可甲方确认认的上述工程程内容。6甲方在合同执行过过程中将视工工程实际需要要,会对乙方的的承包范围进进行适当增补补,乙方不会以以任何理由拒拒绝执行，亦亦不会因此提提出任何索赔赔。7、任何变更均不构成成解除合同的的后果。如果果本工程的变变更是由于乙乙方的过错或或违约和责任任造成的，则则这种变更所所引起的任何何额外费用应应由乙方承担担。8.在施工中，任何节节点部分的深深化处理及方方式、方法的的改变所进行行的修改都不不称之为变更更。为达到设设计要求及甲甲方的要求所所进行的加强强、处理也不不称之为变更更。十三、工程分包本合同范围内工程程未经甲方同同意，乙方严严禁将工程的的任何部分转转包/分包，如甲甲方发现乙方方有转包/分包行为，甲甲方可立即单单方面解除合合同，并由乙乙方承担合同同总额20%的违约金。十四、保函为了全面履行合同同，乙方在签签署本合同的的同时，根据据甲方提供的的无条件履约约担保函格式式，向甲方提提供银行保函函，担保额为为：合同总价价的10%。保函有效效期自本合同同签署之日起起至工程完工工交付甲方使使用之日止。十五、其它约定1.乙方在履行合同过过程中应严格格执行其投标标文件中的任任何承诺（甲甲方不接受乙乙方低于甲方方要求的承诺诺），否则视视为乙方违约约。2.甲方为建设方方，有关本工工程的指令最最终解释权在在甲方。3.凡是涉及价款的相相关事宜由乙乙方申报，以以甲方确认为为准。4、各项施工资料要求求按合同规定定同步报送。工工程竣工验收收前一周，必必须报送全套套竣工资料（按按政府工程档档案主管部门门要求编制），供供甲方存档使使用，工程交交付后一月内内，必须报送送全部竣工结结算资料，工工程竣工交付付后15天内，必须须报送变更、签签证资料目录录。工程结算算资料必须装装订成册。工程交付后后一月内不能能报送竣工结结算资料，视视为放弃；放放弃部分招标标方只计算变变更减少部分分，不再计算算变更增加部部分。5、合同签订后的77天内，乙方方应提交全部部材料设备采采购清单及采采购计划报甲甲方审批，对对于合同材料料设备清单表表中所列全部部甲指乙供材材料设备，乙乙方在采购前前，均需报甲甲方重新书面面确认后方可可采购，否则则，由乙方承承担由此造成成的一切损失失。6、甲方有权将原定定由乙方采购购的材料设备备变更为甲供供（即由甲方方直接采购），此此种变化，其其清单价格调调整方式详见见要《工程量量清单编制说说明》相关说说明。7、本合同清单价格格应建立在市市场正常合理理价格基础之之上并兼具竞竞争力，甲方方有权不接受受严重背离市市场价格水平平的材料设备备主材价格。即即使合同签订订后，如甲方方发现合同清清单中有明显显低于市场正正常合理价格格区间的材料料设备，则甲甲方有权维持持该种材料设设备合同清单单价格，要求求乙方供货，同同时该材料设设备品牌、质质量、服务等等维持合同标标准不变；如如合同清单中中存在明显高高于市场正常常价格区间的的材料设备，则则甲方有权将将该项材料设设备供货方式式变为甲方直直接采购并由由乙方安装施施工，结算时时其清单单价价调价方式参参照上述第6点说明。乙乙方不得以任任