投资商铺的分析报告

现在买商铺的18大理由1、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。的〔钱变得越来越不值钱，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购置商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。2、投资敏捷：购置商铺远比购置黄金等白费品有更多优势。资产保值升值的稳妥方式。3、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。〔5%—10%20%金的上涨，商铺也在不断增值。4、商铺属于耐久商品，稳定性高。太高，实际上他们内心期望在购房之后，房价连续上涨。5、商铺是越老越值钱。已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。6、商铺成熟有聚合效应。圈和商铺越做越旺。7、租金的递增保证了租金的长期受益。5%—10%20%远远高于住宅房的租金〔%—%8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。者的后顾之忧。9、一铺养三代。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财宝取之不尽的聚宝盆。众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：投资商铺具有稳定性，风险少。成熟而不断升值。商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。有较大的空间。10、黄金地段〔如市中心〕商铺有着唯一性、稀缺性、不行复制性的特点。每一个城市都有自己的商业坐标，比方北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的街口、泰兴的鼓楼街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，很多的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段稀缺性、不行复制性的特点。11、目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、保藏品、房产。银行存款利率最近保持很低水平，随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已会越来越缩水。了很大的损失。相对的高位，马上有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。骗，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失。12、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。2023条”、“国十一条”、“国1911房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。13、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。大的空间的。14、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。的。15、商铺是一种生产资料，投资性产品。2023至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标。目前,大投资者占有这局部市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开越来越少。16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。20231000的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机。17、可供开发商业地产的土地将越来越少。1318家的土地掌握的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的掌握用地指标。策还将会连续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。“国四条”、“国十一条”、“国19条”，再到最近“国十条”以及京版的11房客离开了住