探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要摘要：工程监理其实就是建设方委托具备资质的第三方单位，依据一定的准则，对工程项目进行监督管理，并且为承建单位提供专业化服务活动，辅助其更好地完成项目建设工作，达到建设方的要求。房屋建筑工程项目具有复杂性、风险性、长期性，对此有必要通过建筑监理工作的有效开展，抓住监理要点，有效控制房屋建筑的质量，使得房屋建筑工程能够在合同规定范围内顺利完成，以此降低工程项目建设成本，提高房屋工程项目建设的质量，促进房屋工程综合效益的有效提升。关键词：房屋建筑工程；施工监理；控制要点引言房屋建筑工程监理内容包含了工程质量检查、工程进度检查和成本管理。为实现预期的项目监控目标，明确项目监控的基础知识，在各个环节执行的监控任务，并采取质量控制措施和与这些任务相关的措施，以确保建设优质项目。监理人员在建筑工程施工的质量控制过程中起着非常重要的作用。其主要任务是提高工作的安全性和质量。同时，施工企业对监管者给予应有的重视，切实提高建设工程施工质量，提升监管者整体素质，加大资金投入，对监管者进行现场检查。1房屋建筑工程监理工作内容工程施工质量的控制工程监理中最重要的一项内容就是工程质量控制。工程质量是工程建设的核心，保障工程施工质量，是发挥建筑工程功能，保障居民居住安全性、可靠性的前提。监理人员首先要从施工方案入手，层层把关，确保施工方案全面、无误，并在这个基础上，对各个施工环节、施工工序进行监督，尤其是施工图的审核、检验，从而为建筑工程施工质量提供保障［1］。工程施工进度的控制做好工程进度控制，也是房屋建筑工程监理工作中不可忽视的重要内容。工程监理人员要根据工程实际情况，对分项工程进度进行严格把控。尤其是在建筑工程初期，监理人员必须明确自身工作职责，能够严格按照合同对工程施工进度施工计划进行科学拟定，在施工过程中加强对施工单位、施工进度的审核，及时发现其中存在的问题，并有针对性地加以调整，在确保施工进度的前提下，确保工程施工质量。工程施工成本的控制房屋建筑工程施工规模的扩大，在整体上对工程监理工作提出了更高的要求——工程监理单位不仅要确保工程施工质量，而且要管控好施工安全、施工进度以及施工成本。控制施工成本，不仅能够节约大量人力、物力，还能够提升建筑工程经济收益。因此，工程监理人员要严格审核施工合同，按照合同规定、相关程序和要求，对其中的条文和内容进行一一审核及计算，再根据工程各阶段的施工情况做好成本控制，将成本控制在合同范围之中，从而更好地促进房屋建筑工程综合效益的实现。2房屋建筑监理质量控制中的监理要点2.1施工前期监理工作要点在施工前期，监理单位需要组织监理工作人员对房屋建筑工程质量进行研讨和分析，找出关键控制点和薄弱环节，要明确各个施工单位的责任，将责任落实到基层施工人员、技术管理人员和设备管理人员，明确责任之后才能够进行建筑工程施工。建筑设计部门在完成房屋建筑设计工作之后，需要将设计方案等文件交到工程设计单位进行审核，监管单位同建设单位对设计方案进行分析，如果存在问题需要及时进行修改，如果没有问题，需要对设计方案进行优化［2］。对施工方案进行优化之后，监理单位需要对施工材料、设备、人员等方面进行全面审核。在审核过程当中，监理单位项目负责人需要对施工前的准备工作进行审核、审查，确保房屋建筑工程顺利开展。在施工准备阶段的监理工作，主要是以预防为主，进行全面梳理、交底，将准备阶段存在的问题进行及时解决，避免在后续施工过程当中出现施工风险问题。在房屋建筑前期准备阶段，为了保障后续施工顺利开展，需要对施工单位的放线工作进行独立的测量复核。放线工作流程比较复杂，放线过程当中，很容易受到外界施工环境的影响，因此监理工作需要对施工单位放线环节进行全面控制。工程监理人员需要具备工程放线能力，在放线之前，需要对施工部门的放线流程进行分析。为了提高房屋建筑工程的建设质量，监理单位需要对房屋建筑工程承包方的施工水平进行审核，在审核过程当中要从以下几点入手。第一，工程承包方是否有试验资格，是否有相关登记。第二，工程施工单位所使用的设备是否符合标准第三，监理单位需要对工程承包方使用的精密构件质量及仪表精密度进行审查。第四，施工单位实验室的管理制度是否完善，管理制度内容是否科学合理，管理制度是否落实。第五，要对承包方试验人员的专业素质进行核查。2.2施工中期的监理工作要点在做好施工中期的监理工作后，应该对施工中期的质量进行控制，和施工前期相比，处于施工中期的监理工作则十分精简，而且通过施工单位有关规章制度的辅助，其质量控制工作更容易完成，施工中期的监理工作重点如下：首先，在施工房屋建筑时，通常会存在少数隐蔽施工的情况，其施工内容比较复杂，有关监理人员能够在工程施工时站于一旁观看。假如在施工时看到施工问题，应该立刻将问题修正，以确保之后的工程不会被严重影响［3］。其次，在施工隐蔽工程的任务结束后，施工单位应该按照施工现场的具体状况来完成记录隐蔽工程的工作，还要通过书面形式把相关情况传达给监理部门，而监理工程师应该按照报送的资料对隐蔽工程的质量进行简要地研究，之后通过深入施工场地的方式来完成具体研究，最后，综合评价这一类型的工程质量，对于施工单位而言，必须按照实际工况和评价内容对之后的计划进行调整。在施工时，质量控制工作还应体现在其他类型的施工阶段和工程技术上，其考虑内容可以分为以下两点：首先，在施工其他工程的过程中，应该要求监理人员从旁观看，在施工时完成对其质量的控制。其次，应该设置固定的日期对建筑工程的记录进行审计，为了控制工程的质量，必须对数据和工况进行分析，而且需要加上监理人员对工程的论说，综合地评价与分析整个施工过程。施工后期的监理工作要点在施工后期，虽然建造工作已大体完成，不过仍需规范地完成技术交底工作确保监理单位与施工单位能够完成顺利地交接，详细的监理工作可以从以下几个方面入手：第一，监理单位必须依据国家目前的法律法规和有关的标准，对竣工的工程进行质量验收。假如检测报告表明其质量存在问题，必须责令施工单位将其整改。待施工单位整改完成后，监理单位还需分析整改的报告，假如在多次审计后，其结果并未存在质量问题，在签署四方验收单时必须由监理单位来监督。第二，对于施工后期的验收工作而言，假如查出了质量问题，必须安排施工单位返工［4］。第三，在建筑交付使用后，监理人员应该在建筑的保修期限内完成巡检任务，假如在巡检中查出问题，必须立刻和施工单位联系，要求他们尽快将问题解决。结束语总的来说，经济的蓬勃发展，房屋建筑行业需要顺应时代发展的需要，不断优化和提升，提高房屋建筑质量，保证建设安全，确保业主的权利。人们对建筑有着越来越高的要求，监理人员需要严把建设质量，保证各个步骤都依据建设标准建设，确保建设企业对建设质量的合理把控和有效控制。参考文献［1］陈建省•房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析［J］.四川水泥，2020(11):168-169.［2］刘鹏.