报规报建岗位职责说明

报规报建岗位职责说明报建岗位职责报建岗位职责篇1:报建岗位职责报审报建岗位职责说明书篇2:报建主管岗位职责报建部岗位职责一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:1、向市规划局申请办理:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》;2、向发改委申请办理:《立项批复》3、向市国土局申请办理:《国有土地使用证》;4、向市建委申请办理:《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》;5、向市房管局申请办理:《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》;6、向市环保局申请办理:《建设项目环保审批》;7、向人防办申请办理:《建设项目人防工程批复和竣工验收》;8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见;9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收;10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测;二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）;配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。报建员岗位职责1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记;2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证;3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证;4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证;5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整理;6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作;7、报建主管的工作规范一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间:1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽误的（以工作联系函时间为准）;2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍无法达到要求的（以工作联系函时间为准）;3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函时间为准）;4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改的（以工作联系函时间为准）;5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手续如:增加道路开口等手续的;6、遇到不可抗力的其它原因;如:执行政府新的政策法规等。五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。篇3:报建员岗位职责报建员岗位职责一、岗位名称:报建员二、职责说明:（一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。（二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。（三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。（四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。（五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。（六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。（七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系确保所属项目各项工作顺利的开展。（八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。（九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件三、直接上级:副总经理、总经理篇4:报建员岗位职责报建员岗位职责一、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。二、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。三、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。四、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。五、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。六、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。七、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续。八、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续。九、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等。十、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续。十一、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。十二、全面熟悉掌握建设项目报建程序和规费交纳标准。十三、根据院基建规划和处工作安排，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项请示》，报处长和主管院领导批准后向省市发改委申请立项。十四、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。十五、协调处理好省市政府各相关单位、部门的关系。十六、严格控制规费交纳数额。十七、负责报建资料的收集、整理，在报批工作完成后15天内移交档案管理员。十八、完成领导交办的各项具体工作，参加指派的有关会议。十九、处理公司交于的其它事宜。温宿县金桥房地产开发有限公司工程部201X年4月28日篇5:报建主管岗位职责二、 负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）;配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。三、 负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。四、 负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。五、 负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。七及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间:1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽误的（以工作联系函时间为准）;2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍无法达到要求的（以工作联系函时间为准）;3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函时间为准）;4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改的（以工作联系函时间为准）;5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手续如:增加道路开口等手续的;6、遇到不可抗力的其它原因;如:执行政府新的政策法规等。五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。报批报建专员岗位职责说明：协助部门经理根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目各阶段报批报建的需求。维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属项目各项工作的顺利开展。根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性的建议。协助部门主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究。收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。6负责部门召开会议的通知、记录，并整理会议纪要。7.完成上级领导交办的其它工作。报批报建专员岗位职责说明：协助部门经理根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目各阶段报批报建的需求。维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属项目各项工作的顺利开展。根据国家、各省市有关房地产企业政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性的建议。协助部门主管根据地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查研究。收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。6负责部门召开会议的通知、记录，并整理会议纪要。报规报建具体流程以及所需资料A:报规流程及所需资料一、 申请项目选址意见书项目需要资料1、 可行性研究报告；2、 《建设项目选址意见书》申报表；3、 建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书；4、建设项目建议书批准文件；5、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件；7文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）；8规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）；9、1：500地形图；10、项目用地规划平面图；11、法律、法规规定的其他材料等。二、 拟规划设计条件包含内容1、用地情况:包括用地性质、边界范围（包括代征道路及绿地的范围）和用地面积；2、开发强度:（规划控制指标）:包括总建筑面积人口容量（指导性指标）、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制等；3、建筑退让与间距:建筑退让“四线”，即道路红线、城市绿线、河道蓝线、历史街区和历史建筑保护紫线，建筑间距、日照标准、与周边用地和建筑的关系协调；4、 交通组织:包括道路开口位置、交通线路组织、主要出入口与城市交通设施的衔接、地面和地下停车场（库）的配置及停车位数量和比例；5、配套设施:包括文化、教育、卫生、体育、市场、管理等公共服务设施和给排水、燃气、热力、电力、电信等市政基础设施；6、城市设计:建筑形态、尺度、色彩、风貌、景观、绿化以及公共开放空间和城市雕塑环境景观等要求；7、公共安全:满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；8、其他特殊要求:如地段内需保留和保护的建筑和遗迹、古树名木，地下空间开发和利用，其他特殊审批程序要求等。三、申请《建设用地规划许可证》需要资料1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）；注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份。四、申请《建设工程规划许可证》需要资料申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。1、建设工程类（1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图；⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）；⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份；⑹建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章；⑺分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；⑻建筑工程预算书；⑼相关单位部门审核意见；⑽日照分析文件一份（可选）；（11）规划部门要求提供的其他材料；（⑵涉及拆迁的，应附送拆迁文件。2、市政工程类⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；⑶土地使用权属证件及附图（可选）；⑷1/500或1/1000地形图两份；⑸符合出图标准并加盖