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文档简介

毛坯房验收知识八大方面当我们购买了毛坯房收房时有什么需要留意的呢?今日我就与大家共享一下毛坯房验收时需要留意的那些事项，让你收获好家居享受好生活。

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采纳预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本匀称、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结坚固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格根据防水层、爱护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

另外与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修苦恼，还可因规模效应而节约开支。可是，如何实行有效的验收?

验收毛坯房步骤

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

其次步检查配电线路和插座。

小诀窍：最简洁的方法就是打开全部的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;

第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随便敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。假如空鼓率超过3%，说明存在质量问题;

第四步检查木工制品以及油漆工制品。

小诀窍：认真观看木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严峻、五金件安装是否端正坚固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否消失大范围开裂现象;

第五步对一些边角和较隐藏的地方做认真检查。

小诀窍：留

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