2023年地产行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告

地产行业报告/庞文报告PAGEPAGE29地产行业市场需求分析报告及未来五至十年行业预测报告

目录TOC\o"1-9"前言 3一、地产业数据预测与分析 3(一)、地产业时间序列预测与分析 3(二)、地产业时间曲线预测模型分析 4(三)、地产行业差分方程预测模型分析 5(四)、未来5-10年地产业预测结论 5二、2023-2028年地产企业市场突破具体策略 6(一)、密切关注竞争对手的策略，提高地产产品在行业内的竞争力 6(二)、使用地产行业市场渗透策略，不断开发新客户 6(三)、实施地产行业市场发展战略，不断开拓各类市场创新源 7(四)、不断提高产品质量，建立覆盖完善的服务体系 7(五)、实施线上线下融合，深化地产行业国内外市场拓展 7(六)、在市场开发中结合渗透和其他策略 7三、2023-2028年地产业市场运行趋势及存在问题分析 8(一)、2023-2028年地产业市场运行动态分析 8(二)、现阶段地产业存在的问题 9(三)、现阶段地产业存在的问题 9(四)、规范地产业的发展 11四、地产行业（2023-2028）发展趋势预测 11(一)、地产行业当下面临的机会和挑战 11(二)、地产行业经营理念快速转变的意义 12(三)、整合地产行业的技术服务 13(四)、迅速转变地产企业的增长动力 13五、2023-2028年宏观政策背景下地产业发展现状 14(一)、2022年地产业发展环境分析 14(二)、国际形势对地产业发展的影响分析 15(三)、地产业经济结构分析 16六、地产业的外部环境及发展趋势分析 17(一)、国际政治经济发展对地产业的影响 17(二)、国内政治经济发展对地产业的影响 18(三)、国内突出经济问题对地产业的影响 18七、地产行业企业转型思考（2023-2028） 18(一)、地产业的内生延伸——选择与定位 19(二)、地产跨行业转型延伸 19(三)、地产企业资本计划分析 19(四)、地产业的融资问题 20(五)、加强地产行业人才引进，优化人才结构 20八、地产成功突围策略 21(一)、寻找地产行业准差异化消费者兴趣诉求点 21(二)、地产行业精准定位与无声消费教育 21(三)、从地产行业硬文广告传播到深度合作 21(四)、公益营销竞争激烈 22(五)、电子商务提升地产行业广告效果 22(六)、地产行业渠道以多种形式传播 22(七)、强调市场细分，深耕地产产业 23九、“疫情”对地产业可持续发展目标的影响及对策 23(一)、国内有关政府机构对地产业的建议 24(二)、关于地产产业上下游产业合作的建议 24(三)、突破地产企业疫情的策略 25十、未来地产企业发展的战略保障措施 25(一)、根据公司发展阶段及时调整组织结构 25(二)、加强人才培养和引进 261、制定总体人才引进计划 262、渠道人才引进 273、内部员工竞聘 27(三)、加速信息化建设步伐 27

前言中国的地产业在当前复杂的商业环境下逐步发展，呈现出一个积极整合资源以提高粘连性的耐寒时代。此外，在内部竞争激烈、外部成本压力加大的情况下，地产业的整合步伐加快，进入了竞争与整合的白热化时期。本报告主要分为七个部分。同时，本报告整合了多家权威机构的数据资源和专家资源，从众多的数据中提炼出地产行业真正有价值的信息，并结合当前地产行业的环境，从理论、实践、宏观和微观的角度进行研究和分析，其结论和观点力求做到前瞻性和实用性的统一。本报告只可作为参考模板用作学习参考，不能作为其他用途。一、地产业数据预测与分析(一)、地产业时间序列预测与分析根据地产业总产值与时间的内在关系，通过之前获得的数据建立了地产业的时间序列方程，并通过建立的时间序列方程预测了未来几年的产量。建立时间序列方程的原则如下：时间序列方程的表达式为：y=a+bxt其中y为输出，a和B为模型参数，t为年份。根据近年来从地产行业获得的数据，对参数a和B进行相应的估计，以获得参数a和B的估计。获得参数的估计后，可以得到我们想要预测的时间序列方程。然后，通过输入自变量（时间），可以得到未来三到十年内地产业的预测值。如果要使预测值和上次观测值之间的差值更小，换句话说，要使预测值与实际值进行比较，需要控制两个因素，首先，应尽可能多地获取地产行业的原始数据。原始数据越多，就越容易找到统计规则。最终得出的地产行业模式与实际情况相符；第二个是预测时间跨度。预测时间跨度越大，预测结果与实际值之间的偏差越大。因此，预测时间跨度不应太大。根据地产业2016至2021的数据，预测未来3年、5年和10年该行业的产量。根据以上分析，时间序列方程为y=5009.69（预估值）+1747.35*t模型的决策系数r等于0.86615，小于1。该模型得到的预测值一般低于实际值。这也从另一个方面反映出，在未来5至10年内，中国地产业某一产品的产量将继续保持较高的增长趋势。(二)、地产业时间曲线预测模型分析在地产业的曲线预测模型中，我们使用了二次曲线模型。模型的基本表达式如下：y=a+b1*t+b2*t2式中，y为当年地产业的产值，a、B1和B2为参数，在模型中估算，t为年份。输入相应年份的数据，得到如下曲线预测模型y=10366.98-1174.80*t+292.22*t2模型的决策系数为0.9979(三)、地产行业差分方程预测模型分析差分方程的基本模型如下：yt=a+b*yt-1其中，YT为当年地产业产值，YT-1为上年产值，a、B为参数，在模型中确定。通过输入几年的产值和前一年的产值，估计参数a和B，得到产出的差分方程模型，然后根据得到的差分模型，预测5-10年的产出。因此，我们得到的地产业的差异模型是yt=-3230.20+1.41*yt-1该模型的判断系数为0.99395，非常接近1，表明该模型可以用来预测未来中国地产业产品产量的变化趋势。同时，从模型中我们可以清楚地看到，我国地产行业的产品产量受上年影响较大，年产值高于上年，这也反映出地产行业的产品产量在未来几年将有较高的发展势头。(四)、未来5-10年地产业预测结论在以上三种预测地产业的经济模型中，时间序列法预测的产值将低于实际值。低值的主要原因是中国地产业将继续保持快速增长，但该方法假设增长速度较慢，因此预测结果与其他两种方法有很大不同。但仍有一定的参考价值。首先，其他两种方法可以更好地预测未来地产行业某一产品的产量变化趋势。然而，由于现实中复杂的经济条件以及政策法规对地产业发展的影响，即使是一个好的计量方程也总会与现实存在一定的差距。以上对地产业未来走势的预测仅供参考。二、2023-2028年地产企业市场突破具体策略(一)、密切关注竞争对手的策略，提高地产产品在行业内的竞争力迈克尔·波特指出，“竞争优势是公司在竞争激烈的市场中行为收益的核心”。一个企业在激烈的市场竞争中能否获得比竞争对手更有利的竞争优势，是企业生存和发展的关键。目前，企业可以围绕第一战略，尽快提高地产行业产品的竞争力，尽量缩小与地产行业产品、质量、服务、营销策略等方面的差距，努力做到实现战术自我创新。(二)、使用地产行业市场渗透策略，不断开发新客户对于成功开发的地产行业产品，我们将不断提高产品质量，降低产品成本，提高服务质量，采取灵活的定价策略来增加竞争力，从而扩大产品在现有市场的销售，鼓励现有客户购买更多公司产品，同时也吸引竞争对手的客户购买本公司产品，或刺激未使用本公司产品的客户加入购买者行列。(三)、实施地产行业市场发展战略，不断开拓各类市场创新源企业要密切关注地产行业市场的消费需求趋势，进行市场开拓，不断开拓各种市场创新源。(四)、不断提高产品质量，建立覆盖完善的服务体系树立用户至上观，即从地产行业产品的研发、生产、销售环节，尽可能将可预见的用户“不满意”因素从产品周期中剔除。同时，通过服务延伸，完善产品质量跟踪、反馈、调整体系。只有将地产行业营销策略延伸到影响客户的价值链，客户才能获得更多利益，也可以增加产品的吸引力和客户忠诚度。(五)、实施线上线下融合，深化地产行业国内外市场拓展电子商务市场具有全球化、交易连续性、成本低、资源集约化、信息化和用户量化等优势。不仅可以帮助企业快速的调整发展决策和指导生产计划，还可以帮助传统制造充分挖掘线上线下可用资源，快速接收用户反馈信息，为客户提供快速的产品开发和迭代服务，响应市场需求，保持竞争优势。因此，建议地产行业企业在经营管理中大力实施电子商务战略，实施线上线下融合，深度拓展国内外市场。(六)、在市场开发中结合渗透和其他策略渗透战略是安索夫矩阵针对原始市场和原始产品提出的战略措施。也是产品生命周期中成熟市场的营销策略。地产公司在现有市场规模较大，具有较强的竞争潜力；同时，产品需求的价格弹性比较大，可以降低价格来增加需求；批量生产可以进一步降低生产成本。渗透战略的有效实施，可以让地产企业占据较大的市场份额，增加销售额以获得企业利润，更容易获得销售渠道成员的支持。同时，低廉的价格和低利润对阻止竞争对手的介入有着很大的障碍和影响。对于新市场而言，单一的产品和服务不足以支撑新市场发展战略的实施。因此，有必要进一步加大产品研发力度，开发适应国际市场发展需要的新产品，实施撇脂策略。要实施这一战略，企业必须在新市场中使新产品和服务的卖点优于现有产品的卖点，才能有效吸引目标消费群体，并通过战略的有效实施实现短期利润最大化目标。，这有利于地产行业公司确定公司的竞争地位。三、2023-2028年地产业市场运行趋势及存在问题分析(一)、2023-2028年地产业市场运行动态分析目前，随着国家相关市场调控措施的不断实施，市场上买卖双方的短期价格通胀预期都有所降低，但后期地产行业的价格市场下跌空间相对有限。从调控意图来看，为了抑制通胀预期，国家经常出台稳定物价的措施，调控效果逐渐显现。国家监管的目的是通过稳定地产业的市场情绪来控制价格上涨的速度。在调控方面，为了稳定CPI，抑制相关企业的积极性，特别需要防止抑制地产业的市场价格。国家实施的调控措施对抑制地产行业相关企业过度投机起到了明显的作用。从市场供求角度来看，中国议会在后期加大了地产业的政策优势。结合市场需求，也可以基本确定后期对地产业市场的乐观预期，相信后期市场消费会增加。(二)、现阶段地产业存在的问题目前，我国地产行业缺乏行业引导，导致规划重复、总体布局不合理等重大问题，整个行业利润率较低。2009年，地产业的利润率约为3%。资源整合将是未来地产业发展的主要特征。国内地产行业普遍存在“小、散、乱”的问题。规模以上企业在全国地产行业中的市场份额不足10%，产业集中度较低。这主要是因为地产业的进入门槛不高，区域性很强。(三)、现阶段地产业存在的问题近年来，虽然国内地产行业发展势头稳定，企业规模不断扩大，但地产行业企业间同质竞争现象严重，产品结构单一，产品附加值仍有较大的发展空间。值得注意的是，随着越来越多的外部资本进入国内市场，地产行业的竞争压力日益激烈，国内许多中小企业抗风险能力较弱。如今，虽然地产业创造的一些产品已经成功进入市场，但随着信息技术产业的兴起和普及，客户对地产业的认知正在逐步发生翻天覆地的变化。地产业的产业化将成为未来行业发展的必然趋势。首先，在经济主体方面，地产业相关企业要坚持市场化发展。强化企业主体地位，使地产业的发展主要依靠相关企业。由于国内地产业市场发展的特殊性，一些市场仍处于垄断地位。他们既是管理者又是经营者，与市场经济的运行机制不相适应。第二，在经营方向上，正朝着专业化、产业化方向发展。可以说，随着科学技术的不断发展，社会的日益多元化将使人们越来越依赖，地产业的科技含量将越来越高，市场份额将越来越大。因此，有必要加强现代管理意识的建立，优化企业品牌战略措施，提高品牌竞争力。第三，在商业手段方面，正在向信息技术发展。现代科学技术的发展将推动地产业的信息化和网络化发展趋势。第四，在组织结构上，正朝着集团化、规模化方向发展。由于我国目前的地产行业体系总体上还不够成熟，与当前复杂环境下新兴的需求市场不相适应，消费终端需要地产行业提供更高质量的产品。然而，现有的地产业主要是小规模的，大型、实力雄厚的企业很少。中国应为规范地产业的行业管理和市场竞争提供便利。一方面，让市场经济的“看不见的手”发挥作用，优胜劣汰，适者生存。市场竞争越激烈，行业越发达。行业越发达，市场规模越大。总之，地产业未来的发展不仅取决于制度创新，还取决于技术创新和制度创新的进步。技术创新的力度决定了地产行业相关企业的市场开发能力。今后，应进一步研究地产业的标准化和发展。(四)、规范地产业的发展针对我国地产业存在的问题，我们仍需进一步进行产业整合，继续淘汰落后观念，使整个地产业更加规范有序，从当前的价格竞争上升到品牌、价格、服务的综合竞争，打造一批知名、有影响力的品牌，将为稳定地产业市场形成强大动力。四、地产行业（2023-2028）发展趋势预测(一)、地产行业当下面临的机会和挑战在当今激烈的市场竞争环境下，包括分销商在内的国内地产企业面临着前所未有的挑战和机遇。一方面，在地产行业的竞争下，企业和企业之间展开了肉搏战，价格战已经到了极限，使得地产行业的许多企业难以继续，而那些拥有大腕和大腰的龙头企业也在将他们的手从市场上移开。另一方面，国内地产市场的快速增长带来了巨大的市场增长空间。在同样的市场环境下，能够抓住机遇的企业发展迅速，地产行业的一些企业经不起市场的考验，必然会出现整合或发展困难，经营难以持续。地产行业的一些龙头企业的优势在于，他们可以通过减少单店规模来接近社区和客户。另一方面，通过门店之间的连锁关系，扩大企业规模，统一企业形象。通过集中采购，共享技术、管理、客户等各种资源，可以有效降低单分散终端销售的运营成本。所以他们有非常大的发展空间。而产品质量的提高，趋势越来越明确，也带来更多的发展空间。然而，目前，国内模式似乎鲜有赢家。大多数是由地产行业的供应商建立的松散产品销售联盟，以推广其产品。这些特许连锁组织只能简单地实现形象的统一和部分产品的集中采购。(二)、地产行业经营理念快速转变的意义一个成功的地产业商业模式，首先要有明确的定位和思路。市场定位必须准确，我们应该冷静地分析自己的优势和劣势、机会和威胁。要有明确的发展思路和成熟的战略战术。在市场成熟之前，我们应该先发制人，迅速改变经营思路，抓住第一个机会。在地产行业业务流程的思维转变方面，我们的业务模式应该是灵活的。走特色经营之路，即差异化经营战略。为了保持持续创新，我们应该在业务上与竞争对手形成明显的差异，而这种差异正是客户所需要的。我们应该习惯于学习如何更好地满足最终用户的需求，同时满足网络单元用户的需求。(三)、整合地产行业的技术服务转变经营理念是走地产业经营之路的前提。然而，只有将概念转化为行动，它才能最具说服力。在这方面，我们需要在技术和服务方面做出更多努力，以迎接地产行业新时代的到来。在技术和服务方面，首先要建立完善的信息管理体系。包括新产品信息、技术信息、竞争对手信息、客户信息、市场信息等，并对收集到的信息进行及时分析、处理和沟通。(四)、迅速转变地产企业的增长动力地产企业应当建立完善的内部管理制度和各项工作流程。加强现场管理的重要性，严格执行完整的内部管理制度，是地产企业发展的基础；健全科学的工作流程是企业正常运营的前提；严格的现场管理是企业工作标准的体现。有效地从“销售产品”转变为“销售服务”。地产企业的差异化经营，只能从服务上取得成效。我们应该充分认识到，产品可以创造价值和利润，服务可以创造更高的价值和更大的利润。然而，随着地产行业的进一步成熟和发展，行业竞争将日趋激烈。经营管理不善，行业利润下降，将淘汰一大批经营者。具有实力、技术、管理和战略眼光的大型地产企业将在激烈的市场竞争中脱颖而出。五、2023-2028年宏观政策背景下地产业发展现状(一)、2022年地产业发展环境分析地产业的环境不断改善，新的市场主体不断涌现。据国家统计局统计，中国国内生产总值（GDP）比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%，居世界主要经济体之首。经济规模超过110万亿元，达到114.4万亿元，居世界第二大经济体，人均GDP突破8万元。2021，中国人均GDP将达到80976元，按年均汇率计算将达到12551美元，超过世界人均GDP水平。在此期间，地产业稳步发展并保持增长。2021，新的税费减免项目和北京证券交易所的推出，也为地产行业的相关企业开辟了一个新的天地，供直接融资。在疫情的影响下，发展不平衡和不足的问题日益突出。中国积极扩大内需战略，大力推进供给侧结构性改革，地产业结构调整和转型升级取得新进展。全国居民恩格尔系数为29.8%，比上年下降0.4个百分点。内需对企业增长的贡献占主导地位，消费结构持续升级，地产业需求结构持续改善。(二)、国际形势对地产业发展的影响分析俄乌冲突后，全球大宗商品价格全面上涨，油价近八年来首次突破100美元，间接导致地产业运营成本上升。随着油价上涨，全球高通胀压力也在迅速上升。未来几年，地产业产业链上的上下游企业将面临更大的压力。同时，受疫情影响，世界经济复苏艰难，全球生产和供应周期不畅，全球地产业也在积极推进新发展思路的建设。虽然从总体上看，国内发展面临着需求萎缩、供给冲击和预期减弱的压力，但长期以来地产业的基本面没有改变，发展韧性好、潜力充足、空间大的特点没有改变。(三)、地产业经济结构分析一是地产业市场化程度逐步提高。从上游供应到市场部署；企业往往通过资本市场实现兼并、破产和重组；产业布局呈现资源（资金、技术、人才）向东南演进、集中、转移的趋势，地产行业协会的作用逐渐显现优势。二是大力支持地产业。从产业结构来看，我国的地产业有许多子产业，产业链体系相对完整；从产业布局看，大企业集中在重点城市，中小企业集中在县、镇、乡，形成产业集群，基本形成相互协调、相互支持的格局。第三，内需是主要驱动力。随着国民经济的快速增长和居民可支配收入的提高，国内对地产业的消费需求仍有很大的增长空间，这将继续是该行业发展的主要动力。六、地产业的外部环境及发展趋势分析(一)、国际政治经济发展对地产业的影响近年来，受疫情影响，美国消费者信心疲软，企业丑闻不断；日本未能主办奥运会；欧洲在电信等高科技领域投资过多；它对世界经济产生了巨大的影响。美国、日本和欧洲三大经济体同时陷入衰退。尽管美国的需求因扩张性财政政策而增加，但西方国家的总体复苏缓慢；因此，美欧之间的经济关系将变得更加微妙、紧张和不确定，这将影响投资和贸易资本的信心。上述国家的政治和经济变化对全球政治和经济发展产生了重大影响，但抗击疫情、发展与和平仍是全世界的两大主题。在整个全球经济发展中，地产业呈现出经济全球化、产业结构重大调整、全球改革和技术进步的主要趋势。(二)、国内政治经济发展对地产业的影响目前，与地产业密切相关的中国经济发展的主要优势包括:1.社会政治环境稳定，对外开放程度不断提高，融入国际经济运行规则的进程加快；2.地产行业劳动力成本相对较低，优质劳动力资源较多；3.人民币汇率稳定基础有利于地产业的稳定发展。(三)、国内突出经济问题对地产业的影响与此同时，国内经济也面临一些突出问题：1.经济结构还不够合理，企业改革中的一些深层次矛盾还没有解决；2.产业结构和消费结构不合理突出；3.受疫情影响，地产行业上下游群体下岗失业压力依然很大，由于社会保障和就业问题的压力，大部分城乡居民消费结构升级陷入停滞。后两个因素极大地限制了国内需求的扩大，但政府解决这些重大问题的努力仍在增加。这是中国经济形势持续走强、对地产业产生积极影响的根本保证。七、地产行业企业转型思考（2023-2028）通过前面对地产业内外部环境的分析和SWOT分析，得出地产业应注重发展战略的结论。在未来的发展过程中，要积极参与城市基础设施建设等行业的市场竞争，扩大市场份额，立足国内市场，积极开拓海外市场：向产业链上下游延伸，实现地产业转型升级；参与国家重大项目建设，加快进入电子商务领域；加强与相关集团子公司的协调与合作，积极开拓新业务，稳步发展。(一)、地产业的内生延伸——选择与定位目前，地产业的高速增长期虽已接近尾声，但仍将保持相当的产业规模。对于地产行业的企业来说，基于行业高度分散和区域划分的现状，行业内生延伸和发展的可能性仍然很多。地产企业可以通过市场细分、地域和价值链环节的整合和延伸，实现自身的成长和发展。例如：•地产行业细分市场全覆盖•地产业务的区域扩张•综合延伸：进入设备生产、规划设计、成本维护、运营等价值链环节，为客户提供生态环境建设综合整体解决方案。(二)、地产跨行业转型延伸如今，地产+已成为行业发展的重要趋势。利用相关产业的快速增长，及时扩大业务范围和边界，也是地产企业转型发展的可行方向之一。同时，地产企业也应明确其对“+产业”的战略态度，并利用发展或深度干预的优势。战略转型的难度和风险不容低估。(三)、地产企业资本计划分析近年来，地产行业并购事件频繁发生。充分利用资本工具，通过并购实现企业自身的快速成长，将是实现中地产企业战略目标的重要手段。对于大多数地产企业来说，需要提前进行资本规划，明确并购的战略目的和潜在路径；二是加强与地产行业相关外部专业机构的整体合作，形成系统的实施方案，同时有效控制风险；最后，地产企业还需要加强并购后的整合重组能力，充分发挥并购后的协同效应。(四)、地产业的融资问题新时期，地产业的规模和规模都比较大。单个项目的成败也可能对公司的运营产生重大影响。因此，地产企业有必要提高投资能力，从投资收益的角度审视项目投资决策。地产业务的特点决定了该行业的资本密集型特点。在所有业务环节中，都需要大量的初始营运资金来支持运营。(五)、加强地产行业人才引进，优化人才结构目前，地产行业的人员队伍已不能满足行业日益增长的发展。存在人才总量不足、专业结构不合理、高素质、精挑细选人才缺乏等问题。建立合理的地产人才梯队成为了首要面对的问题。一方面要加强地产行业注册执业梯队建设，培养和引进一批高级管理人员、工程项目管理人员和资本运营管理人员。另一方面，要加强与科研院所、高校的合作，引进专业人才，开展规划设计服务，提高业务的科技含量和利润水平，向地产行业的上游延伸。八、地产成功突围策略(一)、寻找地产行业准差异化消费者兴趣诉求点在产品同质化的时代，只有差异化才能带来高附加值和高利润。高端企业应该走差异化之路。除了在功能层面上找到自己的差异化，他们还应该突出自己“稀缺、尊严、身份”的高端形象，让消费者感到“体面”。(二)、地产行业精准定位与无声消费教育地产行业的消费者教育最大的问题是信息能否有效传达。要想解决这个问题，首先要给高端目标消费群体一个明确的定位，同时了解这些消费群体的共同消费心理以及接收信息的各种方式。大多数高端消费者都有这样的生活方式：他们是社会精英，忙于工作，很少有时间停留在大众媒体的泛化传播中。有了这样的基本认识，在做消费者教育工作时，就要避免宣传费用的无效投入和信息的无效沟通。广告支出必须使广告最准确有效地触达目标受众，从而达到媒体预算浪费最少、实际销售额最大的目标。因此，高端可以采用广播软文、杂志软文等低成本、高效率的媒体，真正做到“润物无声”的消费教育。(三)、从地产行业硬文广告传播到深度合作不少高端品牌企业不断加大硬文广告投入，继续用目标人群的兴趣爱好来轰炸自己。虽然品牌不遗余力地不断在电视台投放广告，但硬文广告渗透力弱，商业品味强，导致企业在广告上投入大量资金，却没有理想的传播效果。于是，一些品牌将目光投向了可能吸引家庭主妇注意力的电视剧，开始利用电视剧广告植入这种新的电视广告方式。目前地产行业的广告传播呈现出硬文本广告的下降，而嵌入广告、标题广告、赞助广告和软文本广告增长。(四)、公益营销竞争激烈针对地产行业消费特征日益分散、个性化、碎片化的特点，国内不少企业非常重视广告传播平台的社会影响力和社会美誉度。国内外的重大赛事和热点话题，对于企业来说都是极具发展前景的交流平台，进而成为行业激烈竞争的交流资源。(五)、电子商务提升地产行业广告效果随着技术的不断进步和创新，以及各种新媒体的不断涌现，网络平台的巨大传播效应愈发沉寂，越来越多的企业开始通过各种形式在网络平台上发力。从企业网站的更新维护到微博营销和社区网站，各大品牌都做得很好。企业积极参与新载体的态度，在表明具有传播潜力的新媒体有可能引起企业兴趣的同时，地产行业广告的形式和内容也发生了新的变化。(六)、地产行业渠道以多种形式传播大型地产商场和基地一直是他们重要的销售平台，也是消费者购买最多的地方。因此，各大地产商场和基地的单页、海报、降价促销和买赠活动是产品销售和促销的常用方式。然而，随着地产行业产品竞争日趋激烈，企业的终端推广与传播不断升级，各种形式的推广与传播也在不断创新。(七)、强调市场细分，深耕地产产业随着经济的发展和消费者生活水平的提高以及产品种类的不断增多，国内消费者在地产行业产品的偏好上开始出现消费分层。不同的消费群体产生了差异化的品牌消费偏好。例如，白领消费群体更追求生活品质，老年人更注重健康，低端消费群体想要经济实惠的产品。为此，企业应该推出不同定位和定价的产品，广告传播开始更加人性化，层次分明，传播精准。高端产品的价格相对较高，相关企业不仅与电视广告合作，还结合电子商务等新业态进行细致的沟通与互动。九、“疫情”对地产业可持续发展目标的影响及对策目前，减少疫情对地产业的影响，逐步实现经济复苏，需要国际组织、商业伙伴、政府机构、金融机构和企业自身的充分合作。根据我们对疫情影响的分析，并参考调查获得的信息报告，我们提出以下建议和对策:(一)、国内有关政府机构对地产业的建议建议政府机构整理和分析应对突发事件的相关政策，并建立政策工具包。选择的政策按照期限（短期、中期和长期等）、类型（金融、金融、服务优化等）和政府部门进行分类，形成应对突发公共事件的基本综合政策包。就政策类型而言，接受调查的地产行业普遍认为，社会保障救济、恢复工作和生产以及特定行业的政策发挥了重要作用。地产行业企业希望加强财政、税收等方面的政策支持；专家学者普遍认为，对于地产企业来说，财政救助政策更及时、更有效，财政政策需要精心设计。改善政策执行。报告显示，地产行业的许多中小企业表示，现金流支持时间约为一个月，这意味着需要尽快对企业实施援助效果。在已经发布的众多政策中，企业对社会保障政策的反馈有很大的直接帮助。(二)、关于地产产业上下游产业合作的建议一是加强地产行业上下游交流互信。加强与供应链上下游合作伙伴的沟通，增进理解、互信和支持，共同探讨解决方案。二是突破地产行业的价值链瓶颈。通过国际组织、地产商协会、行业联盟等载体，我们可以及时了解价值链中的阻塞点，共同采取措施解决原材料供应、物流和运输问题。第三，分散供应链风险。共同探索供应链多元化发展的最佳路径，分散不可抗力风险，尽可能平衡各方的期望和需求；在一定区域内构建完整的地产行业供应链流通，提高抗风险能力。(三)、突破地产企