建设工程施工总承包合同书

10建设工程施工总承包合同书合同编号：施合字〔 建设单位： 〔以下简称甲方〕承包单位： 〔以下简称乙方〕依照《中华人民共和国合同法有关法律、法规，遵循公正、自愿、公正和恳切信用原则，双方就本工程名称；5000㎡〔建筑面积以竣工验收为准。工程地点：二、承包范围及承包方式1、工程承受包工、包料、包工期、包安全、包质量。2、工程承包范围全部工程〔包括公共部位二次装修。三、工程工期1、开工日期：2023年月日，有效工程工期为365天，以开同连续生效。2、乙方履约保证金进双方把握账后，甲方确保两个月内乙方进金。四、工程总造价：概算价格约为人民币伍仟万元〔5000万元〕左右。以竣工验收实际决算金额为准。五、结算依据1、依据发包人供给的设计文件和施工图计价。本合同工程价款所用定额为2023年《湖南省建设工程消耗量标准〔2023年《湖南省建设工程消耗量标准》中没有的定额子目，双方另行协商确定；〔劳保基金计入结算造价〕计算工程造价。2、本合同价款调整按湖南省建设行政主管部门或授权的工程造测、工程检测费用按文件办理，该工程不下浮。3、人工费按湖南省建设工程现行人工费调整文件标准中最高与最低工资的平均值执行。即〔[2023]112房和城乡建设厅颁发的同时期建筑工程类定价及长沙市建筑市场价格指导文件。4、本工程外的零星工程必需由甲方现场代表、监理、施工单位乙方共同签字，一周内报甲方负责人签字认可方能有效。六、付款方法1、正负零工程完成后，甲方支付工程款贰佰万元〔200万元。乙方在完成商业裙楼主体施工后，甲方支付已完工程量估价的70%；270%；390%；4、工程验收备案资料齐全，结算〔2个月内〕付至95%5%〔5年〕7天内全额无息结清质保金。5、因甲方缘由造成的停水，停电误工按国家规定办理。6、工程开工后如遇村民阻工、报建手续不齐，造成工程不能顺当补偿乙方，且工期顺延。七、双方职责1、甲方责任甲方托付 为本公司作为本合同工程的施工质量监理方。负责该工程报批、报建手续，供给建设资金储存银行的证明或其它证明。负责施工场地的三通一平和地方冲突协调工作。负责供给施工现场地下管线资料及确定水准点和坐标把握点。负责组织图纸会审。负责按合同要求支付工程款。负责按合同对乙方的施工活动进展监视、检查、指导。协调处理工程质量、安全事故等。负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处理。106套施工图纸给承包单位。2、乙方责任乙方主要治理负责人与技术负责人名单及职称应在开工前7天内报甲方和监理方备案。施工，乙方不得任凭更换工程经理，以确保施工质量、进度和安全。10天内向甲方供给九大员身份复印件。7天内负责供给施工图预算书和施工组织方案。负责按图纸、标准、国家公布的有关强制性标准及其它有关法律法规组织施工，确保质量、安全、工程施工符合本合同要求及有关规定。和担当一切费用。施工和野蛮施工，甲方有权停顿施工，直至终止合同另择队伍，施工所造成的损失概由乙方负责。同时与甲方承诺签订《工程质量保证书八、施工组织设计1、施工进度打算7个工作日内应组织监理方审批返乙方执行。络给组甲方和监理方，当乙方提交月打算不符合施工总打算进度安排时，甲方有权要求乙方实行措施调整打算，相应费用由乙方担当。2、暂停施工甲方和监理方认为工程施工中存在技术或其它问题确有必要暂24小时内作出处理意见，以书面形式提出停工。因乙方缘由造成停工，由乙方担当发生费用，属甲方或监理方造成停工由甲方担当费用，工期相应顺延。3、工期延误本工程除以下状况，其它任何缘由一律不顺延工期。不行抗力〔指水灾、风灾、地震、战斗等自然灾难〕造成工期延误，乙方不担当工期责任。发生延误工期的状况必需经甲方、乙方、监理三方签字认可方能为顺延工期依据。九、工程质量标准及检查、验收1、质量标准及奖罚规定：质量标准：工程质量为合格工程。2、质量要求：80号令《建筑确保工程质量：不得擅自转变图纸设计内容，不得使用劣质材料，各3、检查与返工：方依据合法发出的指令组织施工，随时承受甲方和监理方的检查。质量标准，其损失由乙方自负。4、隐蔽工程和中间验收：凡隐蔽工程在隐蔽前，乙方应准时通知甲方、监理方共同验收认可前方能实施隐蔽，具体要求如下：乙方将拟隐蔽工程的自检状况分别做好隐蔽记录，并在隐蔽前24小时内书面通知甲方和监理方验收，验收合格并由甲方监理方验查，被检工程如有质量问题，乙方必需准时整改，其损失费用由乙方担当，工期不顺延。乙方在施工过程中应按标准要求做好自检，互检和交接检，序施工。5、竣工验收：〔包括竣工图〕及竣工验收报告。10天组织完的经济损失由乙方负责。乙方应依据省质监部门公布的《竣工技术资料编制方法》编〔人员和监理人员逐张签字认可，乙方编制的工程技术资料应完整、〔按本市城建档案治理部门指定式样装订。十、材料供给合格证等质量认证资料。检验合格前方可使用。本工程材料送检由施工方按质量监视站要求和工程材料见证取样规定执行。整个工程施工中如在上述条款中未明确的材料，按设计图纸要求采购。十一、工程变更和经济签证1、设计工程量变更需经甲方人员同意，并进展合同中预算的工工措施，甲方增加相应赶工费。2、乙方在施工中需要对原工程设计进展变更或材料代换，由乙更的相应图纸和变更通知，作为施工和结算的依据。3、乙方应准时依据甲方规定的程序办理有关经济签证的认定：乙方收到甲方有效施工任务书且完成施工，乙方应在施工完毕后48经济签证书七天内作出答复，否则乙方视甲方同意签证。十二、安全文明施工1、乙方应遵守建设安全生产治理规定，严格按《建筑安装工程安全技术操作规定》和《建筑施工安全检查标准》等安全标准组织施施和监视检查。2、乙方应实行必要的防护措施，在施工现场周转承受实心围墙进展围挡作业，施工用脚手架应承受双排钢管架。3、乙方应确定施工现场干净有序，道路通畅，现场文明施工应全文明施工的标准。工地严禁消灭任凭大小便现象，一经觉察按200元/人罚款，凡因乙方缘由受到省、市执法部门的罚款，一切费用由乙方担当。因甲方缘由引起的罚款由甲方担当。4、乙方在施工过程中应当确保不发生重大安全事故，如发生安用由乙方全部担当。5、施工防护工作要求：设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯，按有关建筑施工标准执行，依据工程需要设置相关保卫人员实行严格的安全防护措施，事故，甲方帮助乙方处理，发生的费用由乙方全部担当。6、乙方负责向保险公司购置乙方施工人员意外损害及施工机械设备保险，乙方应向甲方供给所购保险凭据的复印件。7、现场要求和噪声要求：保方面的手续，乙方担当由此发生的费用。8、成品保护及工程交付要求：工程未交付甲方之前，乙方负责其成品保护，保护期间发生损坏，由乙方负责修复。工程竣工后，乙方应按甲方要求准时撤除、清理工棚及其它设施、设备、材料，撤出施工场地，其费用由乙方负责。十三、安全事故1、发生重大伤亡及其它安全事故，承包人应准时上报有关部门并通知甲方工程部和有关负责人，同时按政府有关部门要求准时处理，乙方担当发生一切费用。2、发包人和承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。十四、工程保修1、按国家现行对建筑工程保修条款的规定，经双方协商达成保修条款，按国家规定标准执行。224小时解决问题。24小时内乙方如不到位解决甲方可另外派人修理，费用由乙方负责担当。3、保修违约惩罚：乙方假设未在规定时间内到现场保修，解决留保修金中扣除。4、保修金按国家规定文件执行。十五、违约责任1、甲方不能按合同商定履行自己的各项义务，违反国家有关强司股东必需对该工程负连带责任。2、甲方不能按合同商定按时支付工程款造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未准时支付工程款致使乙方不能施工，由甲方负责一切赔偿。3、本工程如因甲方工程款不能按合同如期支付，乙方有权接收甲方全部的门面及房屋按销售价格的九折收购作为抵押。十六、相关事宜1工程用水费和电费已包含在工程造价中其单价按 来水公司及电业局规定的收费。2、依据现场条件甲方负责已供给临时水源、电源50米以内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方担当。3、乙方负责施工后整个工程施工中所产生的建筑垃圾场地清理4、全部乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检按乙方供给的工资单发放。5、全部工程变更签证、工作联系单和收方记录需甲方乙方建立单位共同签证确认前方能生效。6、本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求和建议均应〔送达公证的费用由受送方担当。依据本合同商定，甲、乙双方按约要求解除合同，必需书面通知送达，双方协商解决〔以补充协议为准。十七、履约保证金1、本合同甲乙双方签字、团购方单位认可盖章后，乙方一次性〔4000000.00元到双方指定账户上，实行双控。20.000200100万元，100万元。4、乙方履约保证金款直接进入双方双控账上。资金专款专用，需经双方签字盖章方可动用；销售房款〔含团购房款〕直接进入双方双控账上，优先支付工程款。工程款支付完毕乙方退出把握。5、甲方假设不按本合同条款规定支付工程进度款，则以本工程的商业门面及房屋销售价格的七折收购处置作为工程款的支付。十八、争议与调解发包方与承包方在本合同实施过程中发生争议，双方协商未成，双方均可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向所在地人民法院起诉。十九、