概念设计合同文件

7/7XXXXX有限公司XXXXX项目概念设计合同文件委托人：地址：设计人：地址：合同编号：时间：xXXX发有限公司（以下简称“甲方”）与XXX国际有限公司（以下简称“乙方”）经过双方协商一致，与xx年x月x日在广州市XXXXX签订合同。甲方同意按下述条款委托乙方进行广州XXXX项目之建筑设计，而乙方亦同意按下述条款接纳甲方之委托。甲方委托乙方设计的工程（以下简称“本工程”）概况如下：1.1工程名称：1.2工程地点：1.3占地面积：1.4总建筑面积：约xx万平方米;其中地面以上建筑面积：约xx万平方米1.5主体建筑高度：xx米1.6总建筑面积包括xxx，和位于xxx的面积为xxx平米的社区中心，银行和餐厅以及位于xx面积为1500平米的xxx设计内容详附件，《XXXX》工程设计依据2.1国家及地方相关建筑工程勘察设计管理法规和规章。2.2相关建筑工程审批文件。2.3甲方提供之设计要求，详见附件——《XXXX》。设计内容前期概念设计深化概念设计乙方服务范围常规服务乙方须以积极及有效之态度履行有关责任，有关操作需符合现有国家及广东省、广州市规划之规范及要求。与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间内完成各阶段概念工作。参加在广州举行的方案讨论会和汇报会。甲方及乙方之间往来通知、函件及设计文件均应采用中文或中英对照书写和解释，对资料的理解将以中文为准。设计阶段前期概念设计根据地块资料和甲方的项目开发理念，提出相应的初步设计理念和基本构思。此阶段设计图纸包括：——规划总平面（不少于1:1000）——设计基本构想说明及主要面积指标——交通流线、空间布局和景观视线分析——住宅单体标准层和6种主要户型平面图（不少于1:200）——会所概念示意图——主要建筑剖面图（不少于1:500）——建筑体量分析（含电脑体量模型）——立面设计意向图（可以手绘）——表达设计理念的各种分析图和意向图片深化概念设计在甲方批准的概念设计基础上，乙方按甲方的意图调整规划，深化户型设计和建筑外立面设计的商务报价。在此阶段，乙方提供2-3天的广州现场工作营服务，以便甲乙双方能更好地沟通，使设计更符合本工程开发意图。商务文件包括：——后续设计报价单（格式见附件）——项目管理组织结构和技术力量配备——拟派任本项目的负责人及主要技术人员简历此阶段设计图纸包括：——规划总平面（不少于1:1000）——设计说明及技术经济指标——规划分析图（交通、竖向、绿化、景观视线等）——住宅单体标准层平面图（不少于1；200）——全部户型平面图（不少于1；200）——会所概念平面图（不少于1；500）——主要建筑立面图（不少于1；500）——场地和主要建筑剖面图（不少于1；500）——表达设计理念的各种分析图和意向图片——2张低视点透视图（不同角度）、1张夜景图和1张总体鸟瞰图成果形式除技术规范另有规定外，所有设计成果均应采用国际标准计量单位。长度单位；总平面图标住尺寸和标高以米（m）为单位，建筑单位设计以毫米（mm）为单位；面积单位；以平方米（㎡）为单位。所有设计成果的文字说明和文字标注均采用中文或中英对照形式。乙方在前期概念设计阶段提供：——前期概念设计彩色文本8套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥2000.00元，按实际发生费用扣除。——全部设计应制作成电子文件，在设计汇报前在FTP网站中转提交。文本文件可采用doc、pdf或jpg格式，图形文字采用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等软件制作。乙方在深化概念设计阶段提供：——商务文件4份，规格A4（210mm*297mm）.——深化概念设计彩色文本12套，规格A3（297mm*420mm）可以将图纸与说明文字进行统一编排、装订。可由甲方代为打印，打印费用在设计费中扣除，打印费约为人民币￥2000.00元，按实际发生费用扣除。——展板一套，图纸不少于8张，图纸内容、比例与编排由乙方自定。图纸规格要求为A0(841mm*1189)或A0加长，所有展示图纸须裱粘在轻质板上。——电子演示文件1份，作为乙方进行方案汇报的材料。——全部设计应制作成电子文件，在设计汇报前在FTP网站中转提交。文本文件可采用doc、pdf或jpg格式，图形文字采用AutoCAD、Sketchup、3dmax或Photoshop等软件制作。——建筑模型一个，涵盖整个规划设计范围，比例为1；300。甲方根据乙方的概念设计完成情况可能委托乙方进行后续设计服务，并另外签订设计合同。后续设计和服务暂定包括：——建筑方案设计——建筑初步设计——建筑立面施工条件图设计——施工图审核和有限度的施工阶段服务（配合招标和外观材料选择等）

设计期限前期概念设计周期为15个日历天，深化概念设计周期为20个日历天。乙方应在明确取得甲方指示或方进行该阶段工作或下一阶段的工作。在特殊情况下，甲方可在原定设计有效期满之前根据需要以书面形式向乙方提出延长设计有效期的要求，对此要求乙方须以书面形式予以答复，乙方可以拒绝委托人这种要求。若乙方没有在期限内完成设计，甲方可驳回设计建议书。对于由甲方、甲方或其他不再乙方控制范围内的原因而造成的延误，乙方不需负责任。若乙方需对因乙方疏忽造成的延误负责，则乙方对设计费10%以内的损失负责。设计费本合同设计费为美金XXXX,不包括中国境内税费，此部分费用由甲方承担，代为乙方缴纳。其中前期概念设计费为美金xxx，深化概念设计费为美金xxx.该设计费用包括：——乙方提供本合同范围内所有设计服务包括全部附加和额外加班工作的全部费用。——境外税金。——电话及传真费用、图纸和文件的印刷费用（但不超过4.3条所列数量）。——乙方设计人员将来广州1次参加方案汇报，合同费用已包含汇报往返广州的机票、食宿费用。出差时间及人员需要在汇报前得到甲方确认，乙方主创设计师必须出席该次汇报。乙方需提供出入境记录证明。在合同承包范围内设计酬金不作任何调整。若甲方评审委员会确定乙方提交的设计成果严重缺乏完整性和不符合《xxx》之要求，甲方不予支付6.1条所述款项。超过本合同设计费用内，其额外服务由甲乙双方另行协商。设计费支付乙方同意按甲方的指示完成部分阶段或全部阶段的概念设计工作，并收取对应阶段的设计费用。双方同意按如下分期付款：阶段设计费比例支付金额（美金）前期概念设计完成15个工作日内31%美金2.5万深化概念设计完成15个工作日内69%美金5.5万合计100%美金8万乙方在取得设计费时应开出由乙方签字并盖章的签收单据。若工程所在地税务机关对签收单据有异议，乙方应协助提供境外公证机构的确认证明。签收单据不符合要求，甲方有权不支付任何款项。设计费用以美金支付，并以当日银行兑换牌价兑换为美金直接汇入乙方的银行账户，银行资料如下：银行名称：银行地址：ABANUMBER:ACHPAYMENT:SWIFTcode：账户名称：账户号码：方案评审方案评审由甲方的规划设计评审委员会负责。在甲方组织的方案评审会上，须由乙方主创师介绍设计方案。前期概念设计阶段，甲方根据乙方提交的方案是否符合项目的开发设计理念，决定是否要求乙方继续进行概念设计。若甲方不要求乙方进行下一阶段设计（即深化概念设计），乙方收取本阶段设计费后，合同终止。深化概念设计阶段，评审委员会根据方案的优劣、经济效益。后续设计服务报价以及设计队伍素质，并结合设计人的资历，近年完成的业绩以及设计人的社会信誉进行全面评定。甲方根据评审结果决定是否委托乙方进行后续设计服务。甲方决定采用乙方的深化概念设计，甲乙双方将进行后续设计合同商务谈判。若甲方不采用乙方的设计，不委托乙方进行下一阶段的设计或后续设计服务，甲方不须向乙方解释原因。双方责任甲方责任甲方按本合同规定的内容，向乙方提供：——政府有关部门规划要求——相关地形及设计资料文件——设计任务书甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。乙方责任乙方应按本合同规定向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确性负责。乙方必须对其交付的设计文件的质量负责，设计文件应当符合甲方设计指标的要求。乙方对甲方提供技术支持。乙方对设计文件出现的因乙方疏忽造成的遗漏或错误负责修改或补充。乙方应与甲方充分沟通，并参加设计汇报会，解释其设计意念。未经甲方书面同意，不得将设计文件以任何方式透露或转让给第三方。乙方须保证提交的设计不发生侵犯知识产权的情况。否则，自行承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方的损失。专利权乙方向甲方提供的设计文件及服务成果，知识产权归甲方所有，乙方具有署名权，但该成果系专用于本合同，甲乙双方均不得以这些文件用于其他工程项目。甲方可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件。乙方也可在自己宣传的印刷品或其他商业上公布有关项目的报告。报告内的照片、图纸及报道内容通知甲方以协调适当出版时期。转让权乙方无权将本工程委托他人或转包设计，否则甲方有权提前终止合同，停止支付设计费，并追究乙方赔偿甲方的经济损失。甲方不能将乙方设计方案转让给第三方。乙方的项目设计师是xx。在未得到甲方同意前，乙方不能随意更换项目主设计师。12.暂缓或终止合同12.1任何一方若打算暂缓执行或终止此合同必须以书面给予另一方10天预先通知，双方必须结算暂停或终止前所有的有关工作，酬金及经济支出。12.2由于法定不可抗力因素致使协定无法履行时，双方应协商解决。甲、乙方均无需承担因不可抗力而无法执行工作所导致对方的经济损失。13.诉讼裁决13.1无论是在本合同执行期间或在本合同完成或被放弃之后，甲方和乙方之间对合同的解释或与其他合同有关的任何问题，若有任何争议或歧见，应友好协商解决。若双方不能协商解决，则任何一方可向中国国际贸易仲裁委员会申请仲裁，请该仲裁委员会依照中华人民共和国法律裁决。13.2除非申请仲裁的问题是关于甲方的指示是否得到本合同的授权、或关于证书的发出是否受到不恰当的抑制、或除非甲方和乙方一致书面同意，否则不能在本合同完成或以为完成前、或乙方合同终止或以为终止前、或放弃前申请仲裁。即使已经申请仲裁，在仲裁作出之前，乙方仍须遵循及继续遵循任何与申请仲裁事项有关的甲方指示或决定和继续履行本合同。否则，引起的一切损失由乙方负责。14.附件14.1后续设计报价单格式（附件一）14.2《珠江新城N5-1地块项目设计任务书》（附件二）15.合同生效及其他15.1甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。15.2双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3如在本合同条款中中英文不符，则以中文为准。15.4未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。15.5本合同一式十份，具有同等法律效力。甲方八份，乙方两份。签字盖章后生效。15.6双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。（此下无正文）甲方（公章）：