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调控再升级,量化房地产暴利能否砍下高房价？国家发改委价格监督检查司司长许昆林又透露，发改委正在讨论在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

新国八条实施三个月，楼市照旧陷于高位僵局。3月，国家发改委颁布《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售明码标价，并不得随便涨价。正值市场对调控姿势走向揣测纷纷之时，国家发改委价格监督检查司司长许昆林又透露，发改委正在讨论在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

早在1995年，中国就颁布《制止牟取暴利的暂行规定》，其中明确：对于与国民经济和社会进展有重大影响的和与居民生活有亲密联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率掌握。然而，因商品房价格机制的不透亮     、不规范，目前房地产开发成本在国内几乎是个谜题，房地产价格虚高厉害，公众普遍认为房地产是暴利行业，而开发商无疑是在此行业攫取超常暴利的受益者。

4月28日，广州首试“双限双竞”荔湾区高尔夫球场AF030448地块再创“地主”新高。4月29日，中石化豪华酒店因土地全部权成谜，被指投资8亿、“堪比世界十大奢华酒店”而备受各界指责……至此，开发商拍案而起，反责商品房价位高企是由于土地成本和行政税费过高所致。那么，“反暴利”规定的出台，能否做到如保障房一样对商品房限定利润率？而公开商品房成本，量化房地产暴利的“价格管制”在权利重重的遏制下，是否成行？房地产调控动用国家法律干预市场，能否砍下现今的高房价？

钟炬表示：许司长或许真心实意想反暴利，然位居中国最大之衙门，权在衙门中最高之部阁，养尊处优，思想自然停留在方案经济时代，颐指气使，行动不由张显出长官意志。

黎文江表示：反暴利，首先要做的事是公开成本。虽然以市场经济眼光看，以成本打算价格，限购、限贷等做法，都在回到30多年前未改革开放的，搞方案经济的老路。但是，事到如今，也无可奈何。

韩世同表示：目前并不相宜操之过急地将房地产市场调控进一步升级。应当让上一轮新政有充分的时间显效。由于，以往因数据滞后而往往不能准时反映新政调控，造成几度将开发商降价促销带来的“假涨真跌”现象误判为调控失效;导致上一轮调控效果未能充分显现，就推出新一轮更加严峻的新政;使得楼市再度陷入对峙观望局面，令原来已经显现降价效果的房价又被再度高位冻结。

赵卓文表示：房地产行业盈利高，是事实。地方政府享受了高楼价带来的短期利益，也是事实。房地产行业税费

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