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房地产是支柱产业吗？国家发改委宏观讨论室最新的一份报告指出，房地产长期过度增长带来房价过快

增长，引起民怨，而且对产业升级、城市化及收入差距等方面负作用很大。报告认为，

中央和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在进展政策上转变“房地产偏好”，

还房地产业的本原，即民生性产业。

何谓“支柱产业”？顾名思义如同整个工业体系的栋梁，支撑着整个工业体系的

进展。支柱产业是支撑整个国民经济的栋梁，支柱产业的进展是我国实现国民经济现

代化的重要保证。房地产业不是国民经济的支柱产业，支撑不起整个工业体系的进展。

由于房地产业不会带来产品，更不会刺激科技进步，形成扩大再生产的良性循环。房

地产的进展，带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，造成环境污染和资源铺张。

房地产业畸形进展危害很大，使和谐社会建设面对巨大的政治难题。主要表现在

以下四个方面：

一是影响经济进展。据媒体报道，今年１－８月，房价涨幅呈逐月加快之势。８

月，深圳、北京新建商品住房销售均价分别达到１２７９０元／平方米和１００７１

元／平方米。其他中小城市的房价也有逐步上升的趋势。人们买一套房子，通常要花

费大半辈子的储蓄，除去日常开支，用于再创业的钱已经所剩无几了。整体是个体的

放大，大多数人没有余钱用于创业，直接会影响国家经济进展。

二是滋长腐败体系。由于土地交易的特别市场环境，土地市场不行能是一个完全

竞争的市场。有的官员们利用土地进行权力寻租，存在较大的隐藏性，在权力缺乏监

督的状况下，垄断土地交易的官员成为腐败的重灾区。据媒体报道，近几年，已经有

１０个省级以上的官员被房地产开发商拉下了水。

三是加剧两极分化。一方面，房地产利润空间之大，几乎是人们难以预料的。笔

者接触一位房地产商，学校文化程度，以前靠修手表谋生。后来进入房地产业，白手

起家，在５年之内，拥有近百万资产。另一方面，由于大多数人把钱投入住房消费上，

使得日常生活受到影响，有的甚至成了“房奴”，过的清苦日子，住的高档房子，形

成剧烈反差。两极分化显现出来了。

四是导致金融危机。中国房地产业已经消失非常明显的寡头现象，囤积居奇、圈

地待涨、捂盘惜售比比皆是。巨大的资金把握在少数寡头手里，一遇危机或其他风吹

草动，资本将马上外逃，导致金融危机，贻害整个社会。

一些地方之所以房地产经济过热，其主要缘由是把房地产业作为支柱产业来看待，

政策倾斜扶持，而没有清晰地熟悉到，把房地产

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