工程项目投资决策阶段的成本规划与控制讲义

第五章工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第一节工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述第二节工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素第三节工程项目投资估算第四节工程项目可行性研究与经济评价第一节工程项目投资决策阶段

成本规划与控制概述工程项目投资决策的含义工程项目投资决策与成本规划与控制的关系

一、工程项目投资决策的含义

工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。二、工程项目投资决策与成本规划与控制的关系正确决策是合理规划和控制工程成本的前提投资决策阶段是工程项目成本计划与控制的关键阶段投资决策阶段的成本规划是投资者进行决策的主要依据投资决策阶段的成本规划确定了工程项目的成本控制目标投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程项目成本的控制效果第二节工程项目投资决策阶段影响工程

项目造价的主要因素

工程项目区位的选择项目建设方案的选择工程项目主要设备的选择工程项目建设时机的选择工程项目市场调查与预测项目资金筹集方式的选择一、工程项目区位的选择建设地区的选择建设场地的选择二、项目建设方案的选择项目定位项目建设标准项目规划设计方案策划项目建设工艺流程

三、工程项目主要设备的选择四、工程项目建设时机的选择五、工程项目市场调查与预测六、项目资金筹集方式的选择投资估算概述投资估算的编制依据和程序投资估算的编制方法投资估算的审查第三节工程项目投资估算

一、、投投资资估估算算概概述述1.投资资估估算算的的概概念念2.投资资估估算算的的作作用用项目目建建议议书书阶阶段段的的投投资资估估算算，，是是审审批批依依据据可研研阶阶段段的的投投资资估估算算，，是是项项目目决决策策的的重重要要依依据据投资资估估算算对对设设计计概概算算起起控控制制作作用用投资资估估算算是是作作为为项项目目资资金金筹筹措措及及制制定定建建设设期期贷贷款款计计划划的的依依据据3.投资估算算的内容容4.投资估算算的阶段段划分投资机会会研究或或项目建建议书阶阶段±30%初步可行行性研究究±20%详细可行行性研究究±10%5.影响投资资估算准准确程度度的因素素项目本身身的复杂杂程度及及其认知知的程度度对项目构构思和描描述的详详细程度度工程计计价的的技术术经济济指标标的完完整程程度和和可靠靠程度度项目所所在地地的自自然环环境描描述的的详实实性有关建建筑材材料、、设备备的价价格信信息和和预测测数据据的可可信度度项目投投资估估算人人员的的知识识结构构、经经验和和水平平等投资估估算所所采用用的方方法二、投投资估估算的的编制制依据据和程程序1.编制依依据专门机机构发发布的的建设设工程程造价价费用用构成成、估估算指指标、、计算算方法法等有有关文文件专门机机构发发布的的工程程建设设其他他费用用计算算办法法和费费用标标准，，以及及政府府部门门发布布的物物价指指数拟建项项目各各单项项工程程的建建设内内容及及工程程量2.编制程程序估算建建筑工工程费费用估算设设备、、工器器具购购置费费用和和需安安装设设备的的安装装费用用估算其其他费费用估算流动资资金汇总总出出总总投投资资三、、投投资资估估算算的的编编制制方方法法1.建设设投投资资估估算算方方法法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额已建项目的生产能力价格调整系数生产能力指数单位位生生产产能能力力估估算算法法生产产能能力力指指数数法法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额拟建项目的生产能力已建同类型项目的生产能力价格调整系数生产能力指数注意意：：n的选选取取是是计计算算的的关关键键，，有有时时亦亦称称为为0.6因子子法法。。n的变变化化范范围围一一般为为0.5～1。———靠增增大大设设备备或或装装置置的的功功能能和和效效率率扩扩大大生生产产规规模模时时，，n取0.6～0.7；———靠增增加加相相同同的的设设备备或或装装置置的的数数量量扩扩大大生生产产规规模模时时，，n取0.8～0.9；——若已建类似项项目或设备装装置的规模相相差不大，生生产规模比值值在0.5～2之间，则n的取值近似于于1。拟建项目与已已建类似项目目生产能力的的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在在10倍以内效果较较好。系数估算法以设备费用为为基数估算拟建项目的投资额根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和朗格系数法项目建建设总总投资资主要设设备费费用估算系系数总估算算系数数综合指指标估估算法法（概概算指指标法法）设备和和工器器具购购置费费估算算安装工工程费费估算算建筑工工程费费估算算其它费费用估估算基本预预备费费估算算涨价预预备费费估算算资金周周转率率法产品单单价产品年年产量量拟建项项目投投资资金周周转率率二、建设投投资分类估估算法1.建筑工程费费的估算2.设备及工器器具购置费费估算3.安装工程费费估算4.工程建设其其他费用估估算5.流动资金估估算三、投资估估算的审查查投资估算编编制依据的的时效性、、准确性审查选用的的投资估算算方法的科科学性、适适用性审查投资估估算的编制制内容与拟拟建项目规规划要求的的一致性审查投资估估算的费用用项目、费费用数额的的真实性第四节工程程项目可行行性研究与与经济评价价可行性研究究的概念和和作用可行性研究究的阶段划划分可行性研究究的基本工工作步骤可行性研究究报告的内内容经济评价一、可行性性研究的概概念和作用用1.概念2.作用为投资决策策提供依据据为银行贷款款、合作者者签约、工工程设计等等提供依据据和基础资资料二、可行性性研究的阶阶段划分机会研究初步可行性性研究详细可行性性研究三、可行性性研究的基基本工作步步骤签订委托协协议组建工作小小组制定工作计计划市场调查与与预测方案编制与与优化项目评价编写可行性性研究报告告与委托单位位交换意见见四、可行性性研究报告告的内容总论市场调查与与预测资源条件评评价建设规模与与产品方案案厂址选择技术方案、、设备方案案与工程方方案原材料燃料料供应总图运输与与公用辅助助工程节能、节水水措施劳动安全卫卫生与消防防组织机构与与人力资源源配置项目实施进进度投资估算融资方案财务评价与与国民经济济评价环境影响评评价与社会会评价风险分析析研究结论论和意义义五、经济济评价1.财务评价价内容盈利能力力分析偿债能力力分析不确定性性分析2.财务评价价的基本本报表财务现金金流量表表损益和利利润分配配表资金来源源与运用用表借款偿还计计划表3.评价指标体体系静态指标投资利润率率静态投资回回收期借款偿还期期利息备付率率偿债备付率率动态指标财务净现值值净现值指数数财务内部收收益率动态投资回回收期注意：确定基准收收益率的影影响因素有有加权平均资资本成本率率投资的机会会成本率风险补贴率率通货膨胀率率不确定性分分析盈亏平衡分分析敏感性分析析盈亏平衡分分析敏感性分析析固定成本可变成本总成本费用销售收入盈亏平衡点产量金额盈亏平衡点产量IRR(%)销售收入寿命期成本费用投资敏感性分析析图09、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。06一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/62023/1/606January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。06一一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2023/1/62023/1/606January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、越是无能的的人，越喜欢欢挑剔别人的的错儿。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、知人者智智，自知者者明。胜人人者有力，，自胜者强强。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。06一一月月20232023/1/62023/1/62023/1/615、最最具具挑挑战战性性的的挑挑战战莫莫过过于于提提升升自自我我。。。。一月月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/20231