关于南京地铁全寿命集成化组织管理模式的(一)

关于南京地铁全寿命集成化组织管理模式的探讨

如何从组织和管理的角度提高南京地铁项目的投资效益和项目的价值

?

思考目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议大型基础设施项目建设的有关问题的思考大型基础设施项目决策建设运行和经营大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction影响Influence影响Influence!!!运行和经营Operation影响Influence项目建设成本和运营成本的关系(假定:项目运营期为30年，数据来源:1982,联邦德国)办公楼运行费42%39%投资利息19%办公楼的建设成本TheRelationshipbetweentheConstructionCostandOperationalCost

实施阶段和运营阶段投资/费用的累积（不包括土地成本）投资/费用累积投资节约可能性约12%节约投资的可能性=100%实施阶段投资(不包括土地成本)设计准备概念设计初步设计技术设计施工图设计施工阶段全部投资/费用(不包括土地成本)开始运营报废实施阶段投资的累积（不包括土地成本）投资节约的可能性（不包括土地成本）投资节约可能性和投资累积曲线大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction运行和经营Operation投资、进度、质量Cost,Time,Quality确定(定义)控制运行经营Operation,Profit必须重视必须重视大型基础设施项目建设的有关问题的思考(3)决策Decision建设Construction运行和经营Operation作为一个大系统进行研究大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(4)投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit建设目标和运营目标的平衡建设期运营期项目全寿命的利益大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(5)结论!!!大型基础设施项目建设的目的使用社会效益经济效益重要的观念以大型基础设施的运行和经营导向建设大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(6)地铁铁线性工程对沿线影响大投资量大,建设周期长必须确保运行的可靠性力求运行的高效实现良性经营循环,以利于可持续发展运行和经营的要求导向建设目录1.以大型型基础设施的的运行和经营营导向建设2.地铁建设和运运营的组织管管理模式的分分析3.全寿命命集成化管理理模式的概念念4.全寿命集成化化管理的组织织结构5.南京地地铁全寿命集集成化组织管管理模式的科科研研和实施的工工作步骤的建建议组织与目标的的关系PM组织/组织与与目标目标组织人方法和工具生产方法和工具管理方法和工具生产人员管理人员组织与目标的的关系目标决定组织织组织是目标能能否实现的决决定性因素!!!地铁建设和运运营的组织管管理模式的分分析A.地铁建设指挥挥部的模式B.地铁建设公司司的模式C.地铁公司的模模式地铁建设和管管理的模式的的分析地铁建设指挥部的模式地铁建设地铁运营地铁建设指挥部地铁(运营)公司地铁建设公司的模式地铁建设公司地铁(运营)公司地铁公司的模式地铁公司地铁公司地铁建设和管管理的模式的的分析地铁建设公司的模式从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡地铁建设指挥部的模式建设和运营的组织不统一,不利于地铁公司的模式建设和运营的组织统一,有利于地铁建设和管管理的模式的的分析地铁公司的模模式地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建同时组建地铁建设和运营班子地铁建设和管管理的模式的的分析地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建以地铁的运行和经营导向建设从项目全寿寿命的利益益考虑建设目标和和运营目标标的平衡地铁建设和和管理的模模式的分析析同时组建地铁建设和运营班子以地铁的运行和经营导向建设从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡某地铁铁工程程指挥挥部指指挥长总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......地铁工工程指指挥部部指挥挥长地铁车站区间隧道试车线车辆段机电设备系统一号线总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......目录1.以大大型基础设设施的运行行和经营导导向建设2.地铁建设和和运营的组组织管理模模式的分析析3.全寿寿命集成化化管理模式式的概念4.全寿命集成成化管理的的组织结构构5.南京京地铁全寿寿命集成化化组织管理理模式的科科研和实施施的工作步步骤的建议议FM项目构思和设想决策—开始实施项目完成—开始运营报废—拆除运营阶段实施阶段决策阶段开发管理DM项目管理PM项目全寿命集成化管理

DM、PM、FM和和LM的时间范范围物业管理保修期(1-2年)FM三个彼此分离且各自独立的系统开发管理DM项目管理PM物业管理FM项目管理PM物业管理开发管理DMFM集成化三个系统之间具有内部联系[DM+PM+FM]集成化和统一化全寿命集成化管理系统统一化共同的/统一的管理语言共同的/统一的管理规则共同/统一的信息处理系统统一的管理思想统一领导下的组织系统共同的/统一的目标系统FMDMPM全寿命集成成化管理系系统施工设计开业准备工作前期工作集成化建筑筑生产施工阶段管理设计阶段管理前期管理开业准备阶段管理物业管理项目管理全寿命集成成化管理项目总控风险管理和和灾难管理理全寿命集成成化管理业主目录1.以大大型基础设设施的运行行和经营导导向建设2.地铁建设和和运营的组组织管理模模式的分析析3.全寿寿命集成化化管理模式式的概念4.全寿命集成成化管理的的组织结构构5.南京京地铁全寿寿命集成化化组织管理理模式的科科研和实施施的工作步步骤的建议议全寿命集成成化管理的的组织结构构开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁公司经理全寿命工程经理地铁运营经理工程板块全寿命工程管理顾问组全寿命集成成化管理的的组织结构构——顾问问组织地铁公司经理开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁运营经理(运营阶段)全寿命工程管理顾问组控制与协调,以及界面管理工程板块目录1.以大大型基础设设施的运行行和经营导导向建设2.地铁建设和和运营的组组织管理模模式的分析析3.全寿寿命集成化化管理模式式的概念4.全寿命集成成化管理的的组织结构构5.南京京地铁全寿寿命集成化化组织管理理模式的科科研和实施施的工作步步骤的建议议南京地铁全全寿命集成成化组织管管理模式的的实施南京地铁全全寿命集成成化组织管管理模式的的科学论论证和研讨讨南京地铁指挥部(公司)决策编制南京地铁全寿命集成化组织管理模式

的总体方案建立南京地铁全寿命集成化组织管理

的组织手册和工作制度南京地铁全全寿命集成成化组织管管理模式科科研课题题的建议1.南南京地铁实实行全寿命命集成化组组织管理模模式的可行性和必必要性研究究2.南南京地铁全全寿命集成成化组织管管理模式的的组织结构和工作流程程的研究3.南南京地铁实实行全寿命命集成化组组织管理模模式的建设目标和运营目标标的平衡关关系的研究究4.南南京地铁全全寿命集成成化组织管管理模式的的管理方法和和手段的研研究5.南南京地铁全全寿命集成成化管理信息系系统的研制制和开发同济大学建建设监理研研究所（RIPAM）在地铁项目目中曾承担担的管理咨咨询服务（1）上海海地铁一号号线主持项目管管理与工程程监理培训训主持项目管管理信息系系统（PMIS）开开发负责风险管管理与工程程保险咨询询对上海地铁铁公司组织织结构的咨咨询（2）广广州地铁首首期工程主持项目管管理与工程程监理培训训编制项目管管理总体方方案编制风险管管理总体方方案编制工程保保险总体方方案对项目管理理组织结构构的建议对项目管理理信息系统统结构和功功能的建议议9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。21:24:4121:24:4121:241/7/20239:24:41PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2321:24:4121:24Jan-2307-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。21:24:4121:24:4121:24Saturday,January7,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2321:24:4121:24:41January7,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。07一一月月20239:24:41下下午21:24:411月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月239:24下下午午1月月-2321:24January7,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/721:24:4121:24:4107January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:24:41下午9:24下下午21:24:411月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Saturday,January7,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。21:24:4121:24:4121:241/7/20239:24:41PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2321:24:4221:24Jan-2307-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。21:24:4221:24:4221:24Saturday,January7,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2321:24:4221:24:42January7,202314、意志坚坚强的人人能把世15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。一月232:17上午1月-2302:17January25,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2023/1/252:17:4102:17:4125January202317、空山新雨后，天气晚来秋。。2:17:41上午2:17上午02:17:411月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。。1月-231月-23Wednesday,January25,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:17:4102:17:4102:171/25/2023