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文档简介
公共设施管理制度一、 居民要自觉维护公共设施、设备,确保公共设施、设备的正常运行。二、 严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸,如因装修或维修需要,必须先征得管理部门的同意,由管理部门派专人开关闸门、井盖。三、 任何人不得随意使用、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。四、 任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、燃烧纸屑和物品等。五、 禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建筑材料和零星杂物。六、 禁止私自接引和改变各类管线设施、设备,严禁私自挖掘道路,如需要时必须报物业管理批准前方能施工。七、 加强对监控系统的管理,禁止非专业人员或非管理人员随意使用,防止损坏系统的正常运行。无关人员不得调看监控录像。八、 对违反本规定者将依法责令修复,并赔偿损失,情节严重的将依法追究其责任。1、目的严格保障公共设施正常使用,维护业主利益,确保业主人身平安。2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作,积极做好检查预防,提高处理突发危机事件办事效率。3、公共设施维护与管理3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外),保证共用设施设备能正常运行和使用,杜绝平安事故的发生;3.2建立共用设施设备清册档案(设备台账)有设施设备的运行、检查、维修、保养记录;3.3有设施设备操作规程及保养标准,按操作规程及保养标准开展工作;3.4对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录。需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,按有关规定办理;3.5特种设施设备和测量仪表、仪器,按照政府有关规定,定期进行检测校准,使之符合相关标准;3.6设备房保持整齐清洁,平安设施符合标准,无鼠害,无跑、冒、滴、漏现象,无堆积杂物;设备设施铭牌、标识,标准、统一、完整;操作规程、维护标准、管理制度上墙;3.7各类管线有分类标识和流向标识,各类记录本、登记本(运行、维修、保养、交接班等)齐全,记录完整;监控记录可保存15天,并能正常回放;3.8对小区内变压器、高层屋面、有平安隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身平安的部位设置明显警示标志,制定防范措施;对可能发生的各种突发事件备有应急方案;3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次;雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通;化粪池清掏每年至少1次,每季度检查1次,()防止外溢;3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视,中控室有专人24小时值守,值守人员实行轮班制;3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙(护栏)、窨井、健身设施、儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。保证设施设备能正常使用,无平安隐患;3.12设立日常消耗物料、备件仓库,保证日常维修的及时性。仓库有完善的管理制度,专人管理,物品分类、码放;3.13载人电梯日夜24小时正常运行;3.14消防设施设备完好,可随时启用,消防通道畅通;3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全;3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。4、公共秩序管理4.1小区出入口24小时值勤;4.2实行封闭式管理,出入口有专人24小时值守,对访客出入进行登记管理,阻止小商小贩进入小区;危及人身平安处有明显标志;4.3对园区和楼内进行巡视。园区巡视白天3次、夜间4次,楼内巡视每天两次,夜间需两人同时巡视。巡视有方案、有巡视路线图、有巡视工程内容和要求、有记录;4.4门岗及巡视效劳人员形象端正、着装整齐干净、举止标准、语言礼貌,门岗效劳设施完好、标识醒目;有效劳操作细那么;4.5监视控制中心设专人24小时值班,负责小区监控的值守,处理各类报警和异常信息,监视控制中心各类制度上墙;4.6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识,交通指示标识应标准、清晰,对进出小区的车辆进行引导,车辆有序通行、停放;4.7突发事件发生时及时报告政府有关部门并设专人保护现场,配合公安等部门进行处理;4.8对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施;4.9对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共平安隐患及时公示,警示考前须知,共同做好平安防范工作;4.10监控中心严密监视,发现问题立即发出预警报告,及时处理。日常摄像下载备份规定保存一周。一、 学校公共设施是为教育教学效劳的国家财产,人人都有责任保护。二、 教师特别是班主任要经常对学生进行保护公物的教育。使学生养成讲文明、讲卫生、保护公共设施的良好习惯。全体教师要以身作那么,为学生做好保护公物的典范。三、 实行保护公物责任制。学生桌椅责任到人,不得乱涂乱画或成心损坏,课室灯光、风扇指定学生专人控制,节约用电。放学后值日生要关锁门窗。如学生损坏公共设施,照价赔偿,如成心损坏者,按三倍价值赔偿。教室内的财物,因遗失或非正常损坏,均由该班负责赔偿。四、 有意损坏公物的同学不能评为三创优秀学生,班内公物损坏三件以上的不能评为先进班级。五、 办公室财物要造册登记,学校后勤和办公室各存一份。六、 办公室内所有公共设施是国家财产,教师都要爱惜,不能擅自拿走。七、 教师下班时应关好灯光、风扇、关锁门窗。如因疏忽而造成财物被盗或被损坏,由该办公室教师负责赔偿。八、 年级组长要负起管理责任,催促教师保护学校公物,保证办公室的整洁。九、 教职工要借用学校公物,要经主管领导同意,写清借据,方可借用,借用物品因自然损坏,应报学校后勤核实后注销,如因借用教师保管不善造成损坏的,由该教师负责赔偿。十、学校财物
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