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住宅质量保证书(完整版)STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲 方: 乙 方: 签订日期: 编号:YB-HT-009829物业服务及业主公约住宅质量保证书(完整版)说明:以下合同书内容主要作用是:经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。II一、 质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、 保修期限在保修期内,在正常使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限屋面、外墙面、渗水漏水。三年厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年卫生间、厨房地面积水。一年各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月物业服务及业主公约电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、 保修处理我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的态度,对影响使用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者,先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向客户说明解释清楚。四、 保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、 保修范围内的问题对因自然灾害,不可抗力造成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、 其它对超过规定期限或超出保修范围者,在力所能及条件下,可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、 监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者,客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉电话:*********投诉部门:*********合同书|YB-HT-009829
物业服务及业主公约八、 物业管理本公司已委托物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时,请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话:********联系人:**********办公地点:***********九、 公司为各业主建立维修台帐,如需查询维
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