上海滩花园精装修文件XXXX

上海滩花园精装修工程质量管理华润置地.上海滩花园项目部，上海滩花园全景展示广告牌上海滩花园全景展示正门标识牌上海滩花园全景展示上海滩花园正门上海滩花园全景展示上海滩花园平面布局标志上海滩花园全景展示上海滩花园外观风采上海滩花园全景展示花园一角嬉水池入口上海滩花园全景展示嬉水池上海滩花园全景展示上海滩花园细部标识上海滩花园园全景展示示上海滩花园园细部标识上海滩花园园全景展示示上海滩花园细部标识上海滩花园全全景展示上海滩花园细部标识上海滩花园全全景展示十二世家展展示示牌上海滩花园全全景展示十二世家林阴小道曲径通幽上海滩花园全全景展示十二世家底层花园上海滩花园全全景展示网球场俯瞰上海滩花园销售中心标识识上海滩花园全全景展示上海滩花园置置地会客户意见箱上海滩花园全全景展示装饰工程管理理经验设计部业主项目部合约部监理总包土建分包机电分包装修分包上海滩花园项项目精装修现现场管理组织织框架专业分包装饰工程管理理经验管理原则：以以工程合约、、图纸、国家家和地方性技技术标准、质质量验收规范范为依据，进进行进度、质质量、成本控控制及项目协协调工作，完完成华润置地地.上海滩花园““精致了无痕痕”装饰项目目预定目标管理依据：工工程合约、图图纸、国家和和地方性技术术标准、质量量验收规范及及法律法规，，以及本工程程合约内技术术规范管理内容：进进度管理、质质量管理、材材料管理、技技术管理、成成品保护、现现场安全文明明管理以及协协调工作进度管理：审审核总进度计计划、月/周周进度计划，，材料进场计计划，实时跟跟踪现场进度度，发现滞后后及时采取纠纠偏措施质量管理：施工组织设计计审核（质量量通病事前控控制）、实时时质量巡查和和评比、隐蔽蔽工程验收、、分部分项工工程验收、材材料审批材料管理：封封样材料移交交、封存样品品、审核材料料进场计划表表、材料进场场确认、审核核饰面材料代代换、材料抽抽验。装饰工程管理理经验技术管理：熟熟悉了解图纸纸、召集各方方进行图纸会会审、确认隐隐蔽工程档案案、竣工图纸纸归档现场安全文明明管理：统一一现场文明管管理、进场材材料设备工具具登记、垃圾圾统一堆放、、指定相关控控制措施协调工作：召召开例会、总总包管理为主主，监理控制制质量，装饰饰工程师督促促装饰公司、、涉及费用与与合约沟通装饰工程管理理经验装饰工程管理理经验具体管理手段段：明确合约界面面，明确技术术规范（“华华润标准”））制度化管理―――《现场管管理制度》、、《精装修管管理办法》“样板先行””－－设计师师一票否决权权目标控制（计计划先行，优优化工艺，关关键节点控制制）前期介入（设设计、合约，，饰面材料从从源头控制））过程控制（实实时跟踪，及及时反馈）对症下药（注注意方式方法法、有理有节节、批评与鼓鼓励、激将法法）经济（奖惩））措施――质质量工期保证证金榜样的力量―――“长期战战略合作伙伴伴”、竞争机机制换人或中止合合同“上纲上线””地板铺设工序序:⑴踢脚线接口口位置图纸设设计确认;⑵地坪、踢脚脚线位置平整整度复测；⑶室内地坪放放线排版；⑷试铺地板；；⑸分层复验后后铺设上海滩花园地地板铺设踢脚线接口位置设计计上海滩花园地地板铺设踢脚线接口位位置严格遵守守图纸施工上海滩花园地地板铺设严守地板质量检查门槛石铺设需需要门套、石石材以及地板板的相互配合合完成，需要要装修单位、、内门安装单单位及地板铺铺装单位相互互协调进行上海滩花园门门槛石设计上海滩花园门门槛石设计门槛石、地板板封条、门套套之间接缝全全部平齐室内外泛水施施工要求做三三次盛水检查查：⑴结构面盛水水检查⑵防水完成后后进行盛水检检查⑶装饰面完成成后进行盛水水检查上海滩花园地地漏设计上海滩花园墙墙地面设计地面石材铺设设工艺流程：：准备工作→试试拼→弹线→→试排→刷水水泥浆及铺砂砂浆结合层→→铺大理石板板块(或花岗岗石板块)→→养护→成品品保护→灌缝缝、擦缝→打打蜡上海滩花园墙墙地面设计保证地面接缝缝与墙面砖接接缝平齐45。拼角粘贴墙面砖质量检检查要求⑴100％无无空鼓⑵45。拼角密接上海滩花园墙墙地面设计公共部位墙面面石材干挂工工艺：清理结构表面面→基层准备备→石材打背背板→墙面打打胶→固定角角铁→上丁字字挂件→石材材打孔→由下下而上挂石材材→调整垂直直度→清理上海滩花园墙墙地面设计上海滩花园公公共部位公共部位要求求各接缝平齐齐，墙顶面各各设施居中并并对齐上海滩花园公公共部位公共部位要求求各接缝平齐齐，墙顶面各各设施居中并并对齐上海滩花园公公共部位公共部位要求求各接缝平齐齐，墙顶面各各设施居中并并对齐上海滩花园公公共部位暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差(mm)项目检验方法纸面石膏板金属板表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查接缝直线度21.5拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查上海滩花园公公共部位公共部位要求求各接缝平齐齐，墙顶面各各设施居中并并对齐保护锁孔周围围面砖隐门施工工艺艺：（1）场外工工作：封样→放样定定货→场外加加工把关。（2）现场施施工流程：弹线→暗门支支架安装→U型铰链加工工→试拼、挑挑色调整→配配件安装→石石材背面加固固→挂板→填填缝补板→清清洁→上蜡→→成品保护上海滩花园室室内设施开关安装一般般规定：i)面板应应端正、严密密并与墙平；；ii)开开关位置应与与灯位相对应应，同一室内内开关方向应应一致；iii)成成排安装的开开关高度应一一致，高低差差不大于2mm，横向紧紧靠；上海滩花园室室内设施插座安装一般般规定i)暗装装插座距地面面不应低于30cm；ii)同一一室内安装的的插座高低差差不应大于3mm；成排排安装的插座座高低差不应应大于1mm，并排紧靠靠；iii)落落地插座应应有保护盖板板；上海滩花园室室内设施EQEQ上海滩花园室室内设施工艺流程安装准备→卫卫生洁具及配配件检验→卫卫生洁具安装装→卫生洁具具配件预装→→卫生洁具安安装→卫生洁洁具与墙、地地缝隙处理→→卫生洁具外外观检查→通通水试验上海海滩滩花花园园室室内内设设施施工艺艺流流程程安装装准准备备→→卫卫生生洁洁具具及及配配件件检检验验→→卫卫生生洁洁具具安安装装→→卫卫生生洁洁具具配配件件预预装装→→卫卫生生洁洁具具安安装装→→卫卫生生洁洁具具与与墙墙、、地地缝缝隙隙处处理理→→卫卫生生洁洁具具外外观观检检查查→→通通水水试试验验上海海滩滩花花园园室室内内设设施施铝板板吊吊灯灯与与浴浴霸霸及及玻玻璃璃门门缝缝对对齐齐空调调出出风风口口空调调检检修修口口上海海滩滩花花园园室室内内设设施施矩形风口边长(mm)＜300300～800＞800允许偏差(mm)0～10～20～3对角线长度(mm)＜300300～500＞500对角线长度之差(mm)≤1≤2≤3上海海滩滩花花园园室室内内设设施施涂料料工工艺艺流流程程清理理墙墙面面→→修修补补墙墙面面→→刮刮腻腻子子→→刷刷第第一一遍遍乳乳胶胶漆漆→→刷刷第第二二遍遍乳乳胶胶漆漆→→验验收收→→刷刷第第三三遍遍乳乳胶胶漆漆。。空调管隐藏上海滩花园室室内设施浴缸检修口备用瓷砖每户浴缸旁边边均留有检修修口，检修口口内有备用瓷瓷砖一块以被被将来替换损损坏瓷砖上海滩花园室室内设施分户门安装工工艺：⑴公共部位放放中线，确定定门左右进出出位置⑵门基层框两两侧设三道镀镀锌铁片，灌灌浆密实上海滩花园门门的安装上海滩花园门门的安装木门工艺流程程找规矩弹线，，找出门框安安装位置→门门框安装→塞塞缝→门扇、、门套收口线线条、五金安安装→验收拼缝平直开启高度一致致橱柜安装工艺艺：⑴测量地坪基基层平整度，，阴阳角方正正⑵基层柜安装装，要求柜内内无尘、无铅铅笔印、无漏漏缺，管道接接口必须有装装饰盖封闭⑶面板高低进进出面平直⑷人造石台面面光滑无划痕痕上海滩花园橱橱柜安装上海滩花园橱橱柜安装工艺流程找线定位→壁壁板、隔板、、支点安装→→壁(吊)柜柜扇安装→五五金安装金属踢脚上海滩花园橱橱柜安装上海滩花园橱橱柜安装严守橱柜质量检查上海滩花园成成品保护1、合约中应应明确施工单单位成品保护护范围及奖惩惩措施，装饰饰公司对成品品保护总体负负责；2、装饰工程程开工前，除除合约要求外外另提交业主主、总包、监监理成品保护护方案，经审审核后执行；；3、业主项目目部在施工过过程中发现的的问题及时发发文装饰公司司，抄送总包包，总包负责责督促管理；；4、各指定分分包在施工过过程中做好成成品保护，装装饰公司必须须设专人对成成品保护进行行监督管理。。上海滩花园成成品保护地板的成品保保护分户门成品保保护内门的成品保保护楼内公共部位位亚克力保护护板上海滩花园成成品保护公共部位地面面保护电梯轿厢亚克克力保护板电梯轿厢饰饰面板保护大理石护角上海滩花园成成品保护电梯大理石护角保护避免木地板受受阳光直射而变变色临时窗帘上海滩花园成成品保护保护水龙头上海滩花园细细部背板装饰盖柜内灯开关上海滩花园细细部橱柜可调孔上海海滩滩花花园园细细部部橱柜柜防防撞撞垫垫上海海滩滩花花园园细细部部1、、交交房房培培训训、、演演练练（（统统一一服服装装、、统统一一说说词词、、统统一一流流程程））；；2、、配配备备保保洁洁、、维维修修应应急急人人员员；；3、、设设立立销销售售人人员员、、物物业业、、工工程程人人员员三三人人交交房房小小组组；；4、、按按交交房房小小组组---专专家家小小组组---决决策策小小组组三三级级制制解解决决交交房房问问题题；；5、、配配备备法法务务人人员员处处理理极极端端客客户户；；6、、香香薰薰、、雨雨伞伞、、钥钥匙匙盒盒、、流流程程单单、、礼礼品品等等人人性性化化礼礼遇遇客客户户。。上海