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文档简介
二手房屋买卖协议书6篇卖方(甲方):__________________产权人:___________________身份证号码:_____________地址:_________________共有人:_____________________身份证号码:_______________________地址:___________________托付代理人:_______________________身份证号码:____________________地址:_____________________
买方(乙方):______________________________买受人:_________________身份证号码:______________________地址:____________________________共有人:__________________身份证号码:____________________地址:____________________托付代理人:______________________身份证号码:____________________地址:____________________经纪方(以下简称丙方)电话:__________________________________。
丙方承受乙方托付,负责就其购房一事,向乙方供应相关房屋信息,并带着乙方实地看房,引荐乙方与甲方直接洽谈,最终促成甲、乙双方达成房屋居间买卖合同。
现三方在公平、自愿的根底上协商全都,为明确三方各自的权利义务,特订合同如下:
一、通过丙方介绍,甲方自愿将其全部的位于________市_____________________________________号房屋一套(以下简称该物业,建筑面积为________平方米,以产权证或相关合同文件记载为准)出卖给乙方;乙方表示自愿购置该套通过丙方居间介绍的甲方全部的房屋。
二、房屋价款:该物业的买卖价款为人民币________________(大写):________________________元整。
成交价含该物业现有及所属的设施和装修,现有配套设施有:乙方对甲方所要出售的房屋已实地查看并充分了解对房屋现状无异议,情愿购置该房地产。
三、办理该物业交易变更登记过户所产生的税费由甲、乙双方按政府相关规定缴纳:买卖双方须付税费;①营业税②契税③个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费⑦查档费⑧工本费⑨评估费⑩其他费用买方需支付________项,卖方需支付________项。
按商定由_______方完全担当;按商定由一方担当__________项税费,其余由___方担当,如在合同履行的过程中因政策缘由发生税务种类的增加,则由甲乙双方协商担当,税率最终以交易当时产权部门、公证部门、税务机关、贷款银行按相关政策核算时为准。
四、
1、乙方交付购房定金人民币(大写):____________元整(:___________元),该款可用于冲抵房款,甲乙双方对定金的商定采纳_____①将定金转付予甲方,②交由丙方处托管,(详见定金收条)甲乙双方均认可定金法则的有效性,甲方作为对乙方交付定金的公平保证形式,甲方将以下材料一并交由丙方保管:《房屋全部权证》,证号为:______《房屋共有权证》,证号为:,其他:。
2、交易时间的商定;甲乙双方商定于日前办理交易过户手续。
五、付款方式:(1)一次性付款
①在产权过户当日,当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时,乙方一次性付给甲方购房款人民币(大写):________________________(________________元)。
(2)银行按揭付款
①在产权过户当日,当乙方看到产权部门出具的写有自己姓名的收件收据时,乙方付给甲方购房首付款人民币(大写):__________________(___________元),剩余房款人民币(大写):__________________(___________元),由乙方办理贷款后由银行支付给甲方;乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为准,乙方必需预备银行要求提交的齐全相关资料、办理完全有关手续、交纳相关费用。
六、若该物业的产权证处于银行按揭抵押中按下述第______种方式解决
①甲方于______年___月____日自筹资金还贷赎证;
②乙方同意将购房款(大写):(:),用于帮助甲方还贷赎取证书所还款项用于冲抵房款,但甲方必需于___年_____月_____日前签署全权托付公证予丙方指定人员,在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。
③由甲方向垫资公司申请垫资,并还贷赎证,产生的费用由____方担当,但甲方必需于___年_____月_____日前签署全权托付公证予丙方指定人员,在还贷赎证后,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托管。
七、交房时间的商定:如甲方不能按时交房,甲方应将该物业的成交额的0.1%/天的滞纳金支付给乙方。
八、该物业及所属设施、装修在甲乙双方交接之前,甲方须结清一切有关该物业的欠费,包括但不限于水电,煤气、物管、有线电视费等。
该物业交接之后所产生的上述费用由乙方担当,若需办理过户,相关手续费由乙方支付,该物业在本合同签定时未开通设施由乙方自行开通。
九、该物业是以签约时的现状售予乙方,而乙方已检查或已授权代表代为检查该物业,故乙方不得借物业瑕庛拒绝交易。
十、甲方须保证对该物业享有完全全部权及处分权,产权清楚,无争议,能完全支配和处分。
有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁(甲方承诺该物业不存在任何优先购置权人,或优先购置权人己放弃优生购置权)等事宜己结清或处理妥当;甲方应在转让完成前清理完毕,并保证转让后乙方无需负责,否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。
十一、本合同在履行过程中如甲方违反上述商定,以致本合同目的无法实现,则甲方应双倍返还定金予乙方,同时马上退还已收取的其它款项。
若因乙方缘由导致无法实现合同目的,则无权向甲方索取所交定金,若甲方收取该定金后在商定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证,则应双倍返还定金给乙方;若乙方在商定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证,则无权向甲方索取定金。
双方签订的需经公证的《房屋买卖合同》的主要内容应与本合同商定的主要内容全都。
十二、居间酬劳及支付:该物业系丙方供应信息促成,本合同一经签订,丙方的居间任务即告完成。
基于丙方已供应之效劳,本合同签订完成,丙方向乙方收取佣金人民币(大写):____________元整(_________元);向甲方收取佣金人民币(大写):_____________元整(:_____________元)。
甲方或乙方除不行抗力因素外,任何一方未依本合同之条款卖出或买入该物业,则违约一方必需赔偿守约方房价的%作为违约金,另即时付予丙方经纪佣金人民币(大写):__________元整(____________元)逾期未按本条商定支付居间酬劳的,违约方应向丙方担当居间酬劳30%的违约金,造成丙方其它损失的另行赔偿。
十三、丙方可为甲、乙方的后续帮助工作供应免费的效劳,但涉及专项事务的应另行支付酬劳,酬劳另行商定。
十四、签署本合同后,除丙方缘由导致合同不能履行、终止、解除外,甲、乙双方仍需按上述商定支付居间酬劳。
十五、甲乙双方均承诺并保证在交易各环节均能供应符合相关部门规定的相关材料证件文书等,并对真实性、有效性负责,否则将担当由此引发的一切后果。
十六、本合同签订前上述三方在商谈中的声称、理解、承诺以及协议之内容如有与本合同不符的,以本合同为准。
十七、本合同在履行过程中若产生争议,应友好协商,协商不成时,甲乙商定按下述第______种方式解决:①提交____市仲裁委员会仲裁;②依法向人民法院起诉。
对因居间酬劳所产生的争议,由丙方选择。
十八、本合同一式三份,至甲、乙、丙三方签字(盖章)之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,本合同未尽事宜,经三方协商后可签订补充协议,所签补充协议与本合同具同等法律效力。
十九、其它商定事项:卖方:____________________买方:______________________经纪方:_________________________
签约地点:_____________________签约时间______年____月____日
二手房屋买卖协议书2
卖方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________买方:___________,身份证号码:____________________身份证地址:_____________________________________________现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋根本状况
(一)卖方所售房屋地址为,建筑面积共___________平方米(以房产证为准)。
(二)随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。
其次条房屋权属状况
该房屋全部权证证号为:________________________,卖方保证对该房屋享有完整处分权,保证该房屋没有被司法机关查封,且出售该房屋没有侵害第三人权利,并保证该合同所载有关该房屋之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整,否则卖方担当由此引发的一切责任。由于卖方的缘由,造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的,由卖方担当全部责任。
第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币元整(¥______________元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。
(二)买方付款方式如下:
1、买卖双方全都同意由买方按公积金按揭方式付款。
2、定金:人民币:元整(¥元),买方应在签署本合约同时交付给卖方。
3、定金余额:人民币:元整(¥元),买方应在年月日前交付给卖方。
4、卖方在收到定金后日内帮助买方完成公积金按揭资料的递交。
5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内,卖方办理该房屋过户手续,在房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天,买方应将首期楼款(不含定金):人民币:元整(¥元)交付给卖方。
6、买方取得该房屋全部权证后日内供应齐全办理公积金贷款所需要的资料,申请公积金贷款。
7、楼款余额(即申请贷款额):人民币:元整
(¥元),在办妥公积金贷款手续后,由银行直接转账给卖方。
(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号,视同卖方已收款项:
开户行名称:
户名:
账号:
第四条户口迁出
卖方应当在收齐房款总额之日起日内,向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,且向买方支付房价总额10%的违约金。
第五条房屋产权及详细状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并担当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第六条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行以下各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第七条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定
本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细商定如下:
是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以方式支付。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的,其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。
第九条违约责任
(一)逾期交房责任
除不行抗力外,卖方未按本合同第六条商定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据如下规定处理。
1、逾期在30日之内,自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同连续履行;
2、逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。
(二)逾期付款责任
买方未根据第三条商定的时间付款的,根据以下规定处理:
1、逾期在30日之内,自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的”违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同连续履行;
2、逾期超过30日后,则视为买方违约。卖方有权解除合同,并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部,与本合同具有同等法律效力。卖方:买方:
卖方受理人:买方受理人:
日期:日期
二手房屋买卖协议书3
卖方姓名:(以下称甲方)
身份证号码:
现住址:
买方姓名:(以下称乙方)
身份证号码:
现住址:
甲、乙双方经友好协商,就该房屋买卖达成如下协议:
一、该房屋坐落于_______小区,_______号楼,
单元_______室(门),建筑面积为_______m2,房屋用途为一般住宅,产权证号为:_______。
二、甲方自愿将该房屋以总价人民币_______圆(¥_______元)出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_______圆(¥_______元),其余房款在过户及公证当日一次性现金(或支票)支付给甲方,在过户及公证过程中产生的一切税费由_______方担当。
三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业治理等相关费用。
四、自过户及公证完成之日起,该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象,由甲方担当全部责任。
六、甲方应在过户当日腾空本房屋,把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。
七、甲方应积极协作乙方办理房屋更名及公证等手续。
八、在办理完房屋过户三日内,假如乙方不能把房款全部支付给甲方,每延长一天,乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方。
九、本协议签订之后至过户前,甲、乙双方有一方无正值理由反悔的,必需担当违约责任。乙方反悔的,甲方不退还其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方购房定金,并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。
十、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都有约束力,双方应严格履行,如有违约,违约方应担当违约责任,并赔偿对方损失,支付违约费用。
十一、未尽事宜,双方应按国家有关规定办理。如发生争议,协商不成的,双方应向仲裁委员会申请仲裁。
十二、本合同一式两份,每份三页,甲、乙双方各持一份。
十三、双方商定的其它事项:_______。
甲方(签名或盖章):身份证复印件
联系电话:
乙方(签名或盖章):身份证复印件
联系电话:
签订日期:_______年_______月_______日
二手房屋买卖协议书4
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都,订立本合同:
第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋全部权证书,证书证号为字第号,房屋构造为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。
其次条乙方声明,乙方购置本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各项义务,担当违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(¥)
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);
2、乙方采纳以下第________种方式
A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付;
C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进展评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间效劳合同》或补充协议商定为准。
第五条产权过户
A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;
B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应担当全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共修理基金的,依据北京市规定,在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用
第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面商定办理,没有书面商定的,依照国家规定缴纳。
第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定担当违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔商定金不予返还。同时,甲乙双方如未根据商定履行义务的,导致合同履行拖延或无法履行,违约方应担当违约责任,赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
通信地址:通信地址:
邮政编码:
电话:电话:
签订日期:年月日
二手房屋买卖协议书5
卖方(以下简称甲方):
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:________________________联系电话:________________________
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:________________________联系电话:________________________
买方(以下简称乙方):
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:__________________________联系电话:_______________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:
(甲方:乙方:)
第一条房屋的根本状况:
甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户,房屋构造为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋全部权证编号:
_______________________________
________________。
其次条价格:
1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式:
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写拾万仟佰元整),余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限:
除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋全部权交付给乙方。
(甲方:乙方:)
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,根据购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋准时交给乙方使用,每逾期一天,根据购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
注:1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。
2、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
第七条关于产权过户登记的商定:
甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
(甲方:乙方:)
第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(签名或盖章):
乙方(签名或盖章):
签订日期:_________年______月_______日
二手房屋买卖协议书6
卖方(以下简称甲方)
姓名:___(身份证号码)
地址:联系电话:
共有人:姓名:___
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