二手房买卖合同集合6篇

二手房买卖合同集合6篇在二手房合同中，以下内容必不行少。

(1)当事人的名称或姓名、住宅。应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

(2)标的。应写明房屋的位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施等状况;同时，还要写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建局部;房屋的物业治理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

(3)价款。写明总价款;付款方式;条件;如何申请贷款;定金;尾款等。

(4)履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳;各种税费、萁他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

(5)违约责任。应说明哪些属于违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免除责任;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

(6)解决争议的方式。商定解决争议是采纳仲裁方式或诉讼方式。假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国仲裁法的规定写明条款。

(7)合同生效条款。双方商定合同生效时间，生效或失效条件;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进展返还。

(8)合同中止、终止或解除条款。要明确商定合同中止、终止或解除的条件;应履行的通知、协议、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。

(9)合同的变更与转让。商定合同变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。

(10)附件。说明合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房买卖合同篇2

卖方：___(简称甲方)身份证号码：_________

买方：___(简称乙方)身份证号码：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在____市___区___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第___号)。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币____元整(大写：__佰___拾__万__仟___佰__拾__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____共____人，托付代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

1、

2、

出卖方(甲方)：_____购置方(乙方)：____

身份证号码：_____身份证号码：___

地址：______地址：____

邮编：______邮编：_____

电话：______电话：____

代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：___

身份证号码：______身份证号码：___

见证方：_______________

鉴证机关：________________

地址：________________

邮编：_______________

电话：________________

法人代表：________________

经办人：________________

签字日期：__年__月_日鉴证日期：__年_月_日

二手房买卖合同篇3

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑构造总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“√“：出让()、划拨()。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、出卖的`房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。

8、双方商定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

二手房买卖合同篇4

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________购置方（乙方）：_________________

身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

地址：______________________地址：______________________

邮编：______________________邮编：______________________

电话：_____________________电话：______________________

代理人（甲方）：________________代理人（乙方）：_________________

身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

二手房买卖合同篇5

一、房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进展抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进展交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是局部共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。

二、明确成交价格和税费责任

在签定合同中肯定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费究竟由买卖双方的哪一方负责。

从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

三、明确买卖双方的责任

签定此条款时非常重要，假如有一方消失违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要商定清晰，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

四、明确付款方式和时间

双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。由于在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购置二手房却由于批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避开铺张无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进展确认。

五、过户时间要明确

过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此商定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订精确的时限。

六、物业交割要清晰

在签定买卖合同时候千万不要遗忘物业交割阶段，付加条款里肯定要商定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应当要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的协作等，都应在合同中明确注明，从而到达维护买方利益的目的。

由于目前合同不标准，许多客户再签定二手房房屋买卖合同中由于条款不非常明确，签定合同中过于简洁，在交易中没有明确买卖双方责任，消失许多纠纷。假如您遇到此类问题，欢送依据您的实际状况，具体询问网站的专业律师。

二手房买卖合同篇6

卖方（以下简称甲方）：

姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的根本状况：

甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层户，房屋构造为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

其次条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期